[問卦] 車位是公設為啥使用權的錢是給建商?
乳頭
越想越森氣氣
建商已經賣了一次公設的錢
照理說使用權應該就是大樓本身管委會或所有的區權人共有
那使用權的錢為啥是進建商口袋
有無良建商可以回答一下嗎
七七七
☺ ☺ ☺
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.220.98 (臺灣)
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推
法定停車位還是獎勵停車位
推
不爽不要買囉
推
管委會是負責管 公共區域的產權?
噓
你真的買過房子?
→
看一下車位怎麼登記的好嗎
→
跟你說獎勵車位是獨立產權,但是任何
→
人都可以停喔
噓
看你停車位有沒有土地權啊
→
有的,車位還能單賣咧= =
→
光普通華廈的車位,30~50萬
→
雙北的話,獨立平面停車位幾乎都百萬起跳
推
你行你來當建商
81
[閒聊] 失能的管委會說說新大樓的缺點,第一建商有餘屋,還想繼續賣房子,不想給住戶使用公設,訂了一個 超級嚴苛的使用環境。收費貴到炸掉的交誼廳一小時1000使用器具一小時2000... 花這個錢我去飯店就好了 我住了那麽多北部新大樓,發現最爛的管委會就是建商還有餘屋的,因為建商就是不想給56
Re: [閒聊] 炒房建商欺負大學老師上35爆料就是一個老屁孩沒有社會化 一件事情看結果就是誰利益最大化 房子買1350W + 車位150W =1500萬 (坪數相同) 房子買1490W + 車位10 W =1500萬 (坪數相同) 總價唯一差就是代銷業務退兩萬獎金給你49
Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點實坪制的真正意義,是指你的建物權狀面積只有主建物,其他車位、公設、附屬建物, 都不列入權狀面積,這樣才是真正的實坪制。 並不是說把各自坪數列出來而已,實坪,這個實的意思,就是屋主擁有真實所有權 的坪數。 如果要推實坪制,就要拿掉公設是持分和共有的概念,什麼車位、公設,35
Re: [閒聊] 應該不會有人真的認為,公設不計坪的話可以的,只要立法通過禁止公設收錢,建商就不會賣公設了。 一切都是法的問題,法律規範之所在,行為標的之所在。 像雨遮立法通過不收錢後,民眾從此就沒有付雨遮的錢了,那個雨遮也敢收錢好大膽, 我買一把雨傘擋雨才兩三百元,你一個雨遮給我收兩坪的錢也太誇張了啦。 至於公設不收錢以後怎麼管理,依然可以立法請建商負責,由建商負責公用部分的維護12
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我不想針對個案 但你這樣的邏輯 就跟一堆人在反實坪制一樣的話術 說虛坪實坪又不難算 搞實坪制是浪費時間,根本沒差21
[請益] 大樓停車位為何要有殘障車位??如題,小弟一直搞不懂大樓規範殘障車位的意義何在?? 產權也是建商的,也可以指定賣誰 使用者甚至也不用有殘障手冊 搞不懂這個法規的意義何在?? 可以請大大開釋一下嗎??12
[請益] 建商不配合第三方檢驗公設本社區找了SGS來進行公設檢驗 但建商從圖說初勘就不願意配合提供圖說與相關資料,之後的正式初驗八成也不願意配合 然而SGS方合約是寫若建商/廠商不願意配合操作,檢驗方該項目不會進行檢測,也就沒有辦 這情況真的滿瞎的,意思是建商只要擺爛不配合,管委會根本連驗都不用驗了? 還請大家分享經驗要如何要求建商配合?找建管處申訴嗎?10
Re: [討論] 為什麼現在女生很多只住新大樓?你沒在看房子吧 反而是舊大樓很多健身房游泳池的 一些新大樓 除了豪宅取向的 大多以降公設降到幾乎只剩雙梯跟頂樓,了不起再一個聯誼廳或是小朋友玩的公園10
Re: [請益] 車位坪數多還是少比較好?結論:坪數越大越好 但是坪數給越大代表建商比較有良心? 也不一定。 如果某地區域建商公設比在32-33%左右, 建商給12坪且公設比壓在30%以下,4
[閒聊] 實坪vs虛坪vs完整揭露過去老一輩買房都是看裡面使用屋況多少要賣 到後面好好看權狀 其實台灣登記制度一直往公平正義走 起初的陽台不登記 公設不登記 到後面的陽台公設都登記
爆
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