Re: [閒聊] 買自住房與租房 哪個比較能打擊投資客
其實買房還是要看你是想要還是需要
台灣房屋自有率超過80%
許多人其實有一間自己的房子
無論是跟家人共有還是自己所有
可能是間不怎麼樣的房子
所以買房對這些人來講往往只是想要而非需要
這種人如果都住家裡
不到市場上買房
也不租房
對於投資來說
就是需求變少
要讓需求變多
就應該補助換屋 而不是補助首購
新青安應該取消
改成新老安
讓有房子的老人可以有更優惠的貸款換更好的房子
最好像侯友宜選總統的政見一樣1500萬全額貸
貸款期限40年 利率固定2%
這樣需求一定暴增
增幅會比新青安還誇張
而且最好新老安排除72-2的適用
我就這麼講好了
換屋族的經濟能力應該比剛出社會的年輕人好一點
也比較穩定
而且新老安最好還可以用原來的房子貸款(不用一定要賣)
你看現在為了新青安
一堆月入3~4萬的年輕人都在買上千萬的房子
擔保品價值也不一定夠
搞到排擠換屋族 第二戶又要限貸又要幹嘛的
根本本末倒置
然後買了第二戶的新老安用戶
可以把舊房子租給年輕人
年輕人可以慢慢累積實力買第一間房
然後未來再辦新新老安
空屋率也會下降
回到主題
現在換屋族被打壓
真正大宗的需求量出不來
大家如果不但不買房
連房子都不租
絕對會打擊到投資客啦
嘻嘻
※ 引述《archutim (archutim)》之銘言:
: 各位房版大老好,
: 小弟才疏學淺,想請教在買的起房,
: 且不考慮哪一個做法對於資產累積比較有益的情況下,
: 購入自住房跟租屋,哪個相對比較有打擊投資客的效果。
: 我的觀點如下:
: 買房可以從市場上搶下籌碼,但是有需求就會帶動房價。
: 投資客便可以從房價上漲中獲得報酬。
: 租屋的話,購屋需求減少,或許可以減緩房價上漲速度。
: 但是繳給房東租金也等同於幫助房東繼續從市場上搜刮籌碼。
: 各位版友們怎麼看呢。
: 虛心受教,謝謝。
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
拎北 鐵劍五五六六,乃天命之所歸,特從天降,拯救凡人。
拎北以元始天尊之尊,下凡普渡眾生。凡我信眾,務須三步一跪,九步一拜,
向拎北宣誓效忠。欽此,快叩謝拎北!
--
大推不買房不租房。寧願睡龍山寺也要教訓房蟲!
我13年前買的便宜房子還好好的佇立在那 不太需要睡龍山寺 嘻嘻
※ 編輯: tigotigo5566 (36.225.232.95 臺灣), 09/19/2024 00:21:43想換掉基隆的房子了喔?
沒有新老安辦 不想換QQ
※ 編輯: tigotigo5566 (36.225.232.95 臺灣), 09/19/2024 00:25:29你就想換沒錢換 繼續租台北 可憐啊 嘻嘻
一堆月入三萬的人買上千萬, 「一堆」佔比是多少?數據
從何而來
鐵劍張嘴先誇飾一下是習慣了 講什麼數據
普及化的政策多半是掠奪中產補助低收
用以穩定社會
你這套謬論荒腔走板的程度已然令人歎為觀止
窮而換不了房也不是沒房住
政府幹嘛要屌這些想要換房的慾望
這些換房族定是要在多年後收入倍增的情形下才有能力換更好
,不然就將就著住
結論:睡公園 教訓小房蟲
我覺得改全額買房比較能打擊投資客啦
都已經住家裡了 還補貼你全額貸款 是要噴到宇宙嗎
換房通常是小換大,增貸一樣會被72-2排擠到,稽查成本太
高
新青安要滿足自住,實際上很多人打著自住出租,人還是住
父母家,掛戶籍讓房客付租減輕壓力,父母利用小孩的資格
假自住真炒房,說白了都是炒房,名義高不高大尚而已
政府開闢道路給家中有年輕人低成本炒房,實際上都父母在
炒,成年小孩越多成本越低,房價漲所以房子越炒越鳥籠,懲
罰那些看戲的酸民,以後不要再說台北是鳥籠,現在管你什
麼鳥屎區都是小坪數
爆
[情報] 全國第二戶五成爆
Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?爆
Re: [閒聊] 明天開價改幾折喊80
Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?76
[閒聊] 有錢人用現金買房 打房都打不到73
Re: [情報] 全國第二戶五成72
Re: [閒聊] 預售是第二戶的 是不是很危險= =54
[請益]夫妻共同登記,夫有房妻有貸,這樣新房能貸?49
[閒聊] 要往死裡打房至少該取消禁轉單吧31
[心得] 賴政府打過頭了..47
[閒聊] 央行出大絕打死投資客21
[閒聊] 白痴魯空集體高潮 我快笑死44
[請益] 第一戶 無寬限期怎麼定義啊?46
Re: [閒聊] 新青安取消寬限期的可能性非常高40
[閒聊] 誒不是,怎麼沒人關心房仲?43
[閒聊] 預售是第二戶的 是不是很危險= =39
[閒聊] 七都以外的房子是不是涼了36
[閒聊] 這波下去!高雄哪裡會爆!28
[請益] 是不是掛1轉掛4就不受這波管制影響?34
[閒聊] 明天開價改幾折喊33
[閒聊] 草漯仔跟客運園區仔在想什麼?28
Re: [閒聊] 所以是在恐慌什麼?30
[閒聊] 蛋殼區千萬預售屋 是不是違約潮上路了?31
[閒聊] 金龍: 限貸令是投資客在complain22
[閒聊] 拎北想到一招破解央行限制了!18
[] 這個政府算不算「朝令夕改」?6
[閒聊] 只有我覺得政府沒事找事嗎?25
[請益] 第一戶無寬限會打到新青安嗎?21
[閒聊]笑死人雷聲大雨點小 也才1成而已有啥好怕20
Re: [新聞] 快訊/央行出重手!利率連2凍 第7波房市