[請益] 這一波限貸之後,再次開放會不會噴
這波限貸應該是調整一下市場
(其實就是新青安害的啊)
其實這樣可以讓沒那麼多錢的人退出競爭
留下來的就是手上錢真的夠的人
這樣國家和銀行承擔的風險也比較低
以免變成雷曼事件
但想到兩個問題:
1、這波預售屋交屋期,導致有些人違約解約或換約,建商根本沒虧,甚至加價賣(比原買家當初下的價格再高幾百萬)。有沒有可能是建商跟政府套好的招?
2、明年度又再度寬鬆之後,房價會不會突然暴衝?大家突然一窩蜂的說可以買了可以買了!!!!然後又變成搶購潮?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.121.189.156 (臺灣)
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你才知道台灣有錢的可怕,說買就買
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建商現在根本樂到嘴合不攏 明年加價賣照樣瘋狂排隊
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買單
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不用等水位降..預售還在噴好嗎
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所以現在機制指示淘汰那些根本沒什麼錢的人,台灣有錢
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人真的多到無法想像吧?空空是不是以為有錢人很少?或
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以為大家錢跟他一樣多而已?
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呵呵 魯空會跟你說台灣薪水中位數
噓
根本沒有限貸,只是錢提早被借光而已
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有錢人很多,但我覺得有錢人不會胡亂買鳥屎彈殼區
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你投資客要賺 就是要把剛需低總霸佔住丟給低層啊
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更何況 現在的房價也沒有跌
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其實很多有錢人屯房 根本也不想租人
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會,貸款有限,先買先贏
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限量才會噴。魯空才會害怕不限量
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解約最爽的是建商。市場上也不會有便宜貨可以撿 浮
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木又沉了
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建商解約哪裡爽 他要的是趕快賣出去好週轉 當建商賣房
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子都沒成本?
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會喔,建商巴不得違約收回來高價賣
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E大怎麼會覺得建商沒錢?????……
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你說的只是小建商吧
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可以去問看看預售案要不要賣3個月前的價格給你 嘻嘻
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不知道房價噴不噴,但魯空會繼續在板上噴
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現在才知道邏輯不好的人還真不少
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之前去某案場建商最後的餘屋高樓層還比低樓層便宜 ^ ^
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爆
Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將預售屋只是兩三年後才要交屋辦貸款 但不代表交屋的時候就不會遇到銀行限貸 最近新竹預售屋就發生建商跟某銀行配合 買方上個月都已經對完資料了 下個月銀行突然不收件不貸款了93
[請益] 預售屋該退掉嗎?年薪80,買1100預售屋明年底交屋 現在付了訂金10萬還沒簽約 身上現金大概只有150萬,到明年底交屋還要再付210萬左右 然後明年底交屋要能夠順利貸款8成800多萬 最近幾天是真的被銀行限貸嚇到了59
[問卦] 政府會救新青安被限貸的青年嗎昨天看到有銀行已經開始限貸了 好像有人借不到錢交屋… 現在不知道該怎麼辦 這好像才剛開始而已 各銀行水位好像都越來越滿 以後房貸利率越來越差 可能還要配貨壽險才能貸款29
Re: [新聞] 限貸令受災戶!等不到房貸怎麼辦?他斷頭簡單來講 因為這波限貸 真的造成違約潮 建商絕對不會是輸家 就上面寫的 建商就先拿到15%的違約金 收回的房屋比當初預售的時候還有兩成增值 建商就是等於把當初屋價 35%的收益在手上 這個效果就跟當初 預售屋禁止換約轉讓的效果一樣 等於幫建商鎖籌碼 當初你繳給建商工程款 後來建商還可以要違約金 資金壓力紓解 還可以賺一筆違約收益33
[請益] 預售屋轉單問題前幾日看房看到一原本預計今年底交屋,但可能明年第才會完工的預售屋 房仲直接表明,前一手是以1200萬成交,屋主現在開價1580萬 假設以1500萬成交,必須自備300萬價差及第一手以付出之頭期款及工程款項240萬 總計是540萬好了 但我心裡有個疑惑23
Re: [新聞] 賣方很囂張?傳桃園A7「集體鎖住不賣」其實除了禁止轉約, 還有各種限貸的問題, 市場到底被影響什麼? 1. 籌碼穩定度 以前可以轉約的時候,籌碼比較散亂,9
[請益] 有關建商貸款給承購戶的問題請教小弟跟朋友前幾天討論朋友預售屋交屋的問題, 朋友房屋總價1000W 自備款200W 貸款本來想要貸款800W,但是因為政府打擊炒房,所以現在只能貸到600W 接下來有資金缺口200W,9
Re: [閒聊] 限貸令小QA想問一下 跟建商買預售屋到時候交屋完全貸不到 也沒有足夠現金補,不太可能有人能全現金付吧 這樣是算違約,頭期款拿不回來了嗎? 照這篇文章寫的,銀行現在“完全”沒有額度6
Re: [閒聊] 政府應該不可能讓上車到一半的人違約的 : 到底要救誰?都救還是都不救? : 政府應該不會推一個政策,會讓上車到一半的人都違約吧? : 不會吧? :
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[請益] 明管線(瓦斯)遇到雷28
[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢?18
[閒聊] 如果輝達去A9,林口能成為新北一哥嗎?9
[閒聊] 輝達其實可以找民間土地9
[請益] 賣房買股?28
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先8
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神9
[閒聊] 宜蘭炒得動嗎6
[請益] 氣密窗漏風解決辦法3
Re: [新聞] 不怕央行限貸!北市4成富豪買房「全砸現13
[請益] 預售屋 交屋時 房價下跌 貸款?2
Re: [請益] 買房自住跟租房機會成本比較X
[閒聊] 台中一年多分到262億就不會年年大賣土地?1
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神4
[閒聊] 法拍屋是買不起房的救星?