Re: [閒聊] 政府應該不可能讓上車到一半的人違約
※ 引述《Register (2021年Ptt開放註冊紀念)》之銘言:
: 現在政府態度對兩者很明確
: 1 已經上車的,我沒辦法對你怎麼樣。除了新青安你想投機出租,保證讓你滿地找牙
: 2 還沒上車的,先別上車了,我要抽銀根了,還是要挑戰我也幫不了你
: 但「上車上到一半」的人怎麼處理,政府態度尚不明朗
: 例如預售屋預計今年9月後交屋還沒對保的
: 大概7月底8月初買中古屋在跑流程的
: 尤其是首購族年輕人,即使收入不錯也沒有信用問題,要他生出現金全款就是沒辦法
: 這之中又能細分,已送件審核中的、已過件尚未對保的、已對保尚未撥款的
: 整批分戶房貸的、個體戶的、新青安的、第二三四戶的、換屋的…總之就是還卡在銀行的
: 到底要救誰?都救還是都不救?
: 政府應該不會推一個政策,會讓上車到一半的人都違約吧?
: 不會吧?
: https://i.imgur.com/thpU25D.jpeg
:
因為七都第二戶限貸
有人跑去炒頭竹
結果現在要開始陸續交屋
他又簽滿手預售
結果現在好了
銀行資金趨緊
年底他有兩戶要對保
央行又有可能限貸令加碼
我們都在看他會不會爆倉
政府和央行都不是要打首購
這波明顯就是要對付這種預售屋槓桿開滿的
還有建商利用新青安大拉價
建商太不給政府面子
新青安、實價登錄、預售禁轉
結果都變成建商拉價工具
團購炒預售的房市網紅太囂張
他們賺介紹費
結果會員拼命買
還說什麼商辦央行打不到
把辦公室當成住宅
二重埔這種做法在新竹吃的開
但這種做法不厚道
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昌大王不是叫假的,誰敢動科技辦公室?嘻嘻
預期二重埔接下來開70,以後大家都睡辦公室
天天都有加班的感覺
資金一定會流到真正的好物件跟區域~~~~~
你在說白胖子泰德嗎
頭竹等發哥看會不會有微商辦,再去買爆他呵呵
預售今年開滿也要幾年後才會貸 有什關係
有首購上車沒貸到的案例嗎?
能停損的應該都要停損 別充胖子
這種一堆 也不管能否交屋 只吹預售買一堆
爆
[閒聊] 預售屋貸款請小心前面有分享過 其實今年開始就很機車了 614之後更麻煩就是了 二房三房的基本上就是要完整解釋金流 成屋比較簡單,基本上就3個月頂多半年內50
[閒聊] 央行信用管制+青安是不是傑出的一手來看看這幾年房地產的政策 1.央行6+1都第二戶只能貸七成 很多小投資客,換屋族原本想買第二戶的都被卡住了 2. 預售屋禁轉 一般人不玩預售了46
Re: [情報] 央行信用管制比想像中嚴格其實央行理監事裡面 還有經濟部長、財政部長一起可以下來開會 你就知道有時候央行的決策會參雜政治因素 最近都發現政府每次「打炒房」 都會讓市場供給量大幅減少19
[閒聊] 央行是不是逼大家買預售?央行限貸六成,有需求的人差一成資金,無法買中古,只能轉向預售先繳簽訂10%,剩下慢慢存跟周轉。 央行這樣是不是逼大家買預售?中古被動鎖籌碼?建商無限抬價消費者也只能吞? ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9010. --2
Re: [新聞] 限貸令突襲、建商喊告 央行:基於職責已我說實話 央行別再唬爛了 金融穩定XD 信貸比房貸利率低跟我說金融穩定 不過央行這樣子搞,最後預售是建商哭哭2
Re: [新聞] 新青安被檢討 金管會祭2大措施強化銀行新青安的影響根本低到不行,這幾年的主流房市產品是預售屋,也是因為預售一直創高, 連帶帶動中古屋行情。 而近期交屋根本就是疫情嚴重期間,就下好離手決定要買的客戶,疫情都離現在多久了。 而這些疫情時決定買房的人,大多數的人都是預估各國政府大力印鈔後會造成通膨效應, 資金一定會流動到房產。