[請益] 重購退稅自住定義
2023/06交屋兩戶大樓 隔壁戶 門牌差一號
A戶掛先生 無戶籍 買給媽媽住 裡面沒安裝熱水器 平常只有使用少量水電
B戶掛太太 先生戶籍在裡面 因重購退稅五年不能動 生活大部分都在這 水電主要使用 媽媽也過來這戶洗澡
A戶目前媽媽住到現在2024/07一年一個月
有想賣出A戶 買一間透天辦理重購退稅 請問現在才把太太戶籍移進去 三個月後掛賣 會不會被刁戶籍在籍時間太短 或者是 被刁水電費用太少 而瓦斯都只有基本費 或者是為什麼夫婦要分開居住這樣？
請問達人解惑
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※ 編輯: JetChang (111.83.245.229 臺灣), 07/25/2024 16:03:04
推
不會賣b戶嗎？
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A戶沒裝潢 B戶有裝潢 一開始就打算長久自住
推
不是要一年嗎？
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查到國稅局資料是說賣屋前 但目前好像潛規則說一年 不
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知道有沒有人實務可分享？
推
如果不是演的 乾熱水器還省 真的摳門好笑
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很難……
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不是演的啊 因為那邊都沒下廚 就想說不用裝了啊 都過來B
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戶吃
推
這不用想了 肯定被抓…
推
為什麼當初不A戶先生戶籍 B戶太太戶籍
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熱水器裝一裝 正常用水用電就好 為了省一點小錢結果被收
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一大堆稅
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賣A戶光沒戶籍就過不了關了
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當初因為一些原因 太太戶籍在外縣市 看來現在只能把太
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太戶籍移到A戶 熱水器裝一裝 過一陣子再賣了
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有人覺得這個故事很不真實嗎？不好意思我如果是國稅局人
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員只會覺得你A戶是空屋擺在那唬爛
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當然他也許無法舉證你說謊，但是他可以跟你說不爽你可以
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去行政訴訟
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要一年以上戶籍唷
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真的是事實 不是編故事 我已經決定去裝熱水器 遷戶籍了
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[請益] 重購退稅娘家是透天，考量媽媽年紀漸長，爬樓梯不方便 因此，我在110年1月19號購入電梯大樓A房 但A房離娘家比較遠，媽媽不願意搬離原本居住的生活圈 裝璜好後，我覺得空著蠻浪費，就交給社會住宅出租 社會住宅從110年10月11號簽約3年到113年10月10號![[請益] 重購退稅](https://i.imgur.com/9ie67asb.jpg "[請益] 重購退稅")
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[請益] 重購退稅戶籍未滿一年最近問了國稅局的承辦人 詢問關於重購退稅的規定 承辦人說如果舊屋入籍一年不太會查居住事實 但是未滿一年就會查 需要提出證據證明自己自住11
[請益] 重購退稅戶籍認定問題請問一下~ 舊屋在105年之前取得 (屬於舊制財產交易所得稅) 在110年4月買入新屋 (在買入新屋前以及當下 自己戶籍都一直在舊屋) 且買入新屋價錢大於舊屋賣出的價錢 因為想提前適用自用住宅稅率以及房地合一稅自住六年400萬免稅規定![[請益] 重購退稅戶籍認定問題](https://i.imgur.com/rBDgTdSb.jpg?fb "[請益] 重購退稅戶籍認定問題")
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[請益] 關於重購退稅後的自住定義我太太名下有一間房，買房時因為裡面的原房客預售屋還沒交屋，所以讓他繼續租。 預計明年年初會收回，我另外也買了間預售在橋頭未來市，代銷說預計明年年底會交屋。 我查了網路，關於重購退稅的規定有提到 "以本人名義出售自住房地，而由配偶名義重購者，亦得適用" 想用我的新房將我太太的房子以重購方式抵房地合一，等房客走後將全家戶籍遷入舊房，3
[請益] 重購退稅問題-先買後賣在林口看了兩年的房子上週終於畢業了，受益於版上許多文章之後有機會再來分享一下 心得文 進入正題: 小弟四年前在桃園有購買一間小兩房目前跟太太都住在這裡，目前因為工作的關係所以 在林口買了另外一間房子，想詢問一下各位大大們在桃園家賣掉之前或之後關於重購退![[請益] 重購退稅問題-先買後賣](https://img2.591.com.tw/house/2019/07/09/156263343198590508.png!fit.730x460.png "[請益] 重購退稅問題-先買後賣")
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[請益] 房地合一稅重購退稅各位大大，小弟爬了幾篇重購退稅的文章。想請各位大大幫忙確認，小弟這樣的流程是否 符合重購退稅。 （1）2020/6 建商交屋，稱甲屋。於2021/4遷入全家戶籍於A縣市。 （2）因為工作地更換及學區考量，2022/3先將小孩跟我的戶籍遷到B縣市，僅留屋主太太 戶籍在A縣市。同月賣出甲屋，須繳納房地合一稅，無土增稅。2
Re: [請益] 房地合一稅重購退稅買入當下要戶籍在要賣出的那間 所以買入當下太太戶籍要在A 交屋之後遷離A是正常的 要遷入B 但要在兩年內一買一賣或一賣一買 : B. 乙屋購入的名字登記必須為太太本人，或是登記我的名字也可以？ 可以 房地合一稅的重購退稅可以夫妻 但土增稅的重購退稅只能本人2
Re: [請益] 預售屋先後蓋好重購退稅的問題原則上 A交屋之後 你要有自住之事實 現在重購退稅抓的比較嚴格 所以你交屋之後就要把戶籍放進去 然後有正當的使用水電家具進出等等之類的狀態 B預計2028年交屋的話2
[請益] 重構退稅居住事實請教版上高手 因父母親年紀大貸款條件差，所以換屋打算以我的名義來辦理 舊屋：我先生名字持有多年，先生戶籍在此屋，無出租，近兩年只有每週假日父母親北上才會來居住，平日沒住人。 新屋成屋：父母親年紀大想換大樓，會由我買下。 先買後賣會在兩年內完成，先生的戶籍會等舊屋賣掉後才會遷到新屋。這兩間都有自住事實，但都是自己父母親自住，非屋主本人住，屋主本人和先生都在外縣市工作。1
[請益] 重購退稅戶籍登記問題近期先買後賣~ 想辦理重購退稅~ (一)110年9月買入A屋(登記太太名字)~ (二)111年4月先生入籍A屋~ (三)111年6月買入B屋(登記先生名字)~![[請益] 重購退稅戶籍登記問題](https://i.imgur.com/0NaTx5ob.jpg "[請益] 重購退稅戶籍登記問題")
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