[請益] 關於重購退稅後的自住定義

blackpig 發表於 2024/7/18 上午6:18:10

看板home-sale標題[請益] 關於重購退稅後的自住定義作者

(黑毛豬)時間Jul 18 06:18:10 2024推噓 5 推:5 噓:0 →:10

我太太名下有一間房，買房時因為裡面的原房客預售屋還沒交屋，所以讓他繼續租。
預計明年年初會收回，我另外也買了間預售在橋頭未來市，代銷說預計明年年底會交屋。

我查了網路，關於重購退稅的規定有提到
"以本人名義出售自住房地，而由配偶名義重購者，亦得適用"
想用我的新房將我太太的房子以重購方式抵房地合一，等房客走後將全家戶籍遷入舊房，一年後剛好新屋交屋後再賣出，這樣符合換屋的要求吧？

另外，目前看到大部分人的問題是出售前屋實質自住的規定是否屬實，
我因為舊房跟工作都在桃園，這應該沒問題。
但我的問題會是新屋遷入戶籍後須自住五年的事實認定。
新房在高雄，如果交屋後只將全家戶籍遷入，我在桃園有住所。
國稅局會事後追查新屋的居住狀況，認定未實質自住，追繳退稅嗎？

不知道針對上述兩個問題，有沒有人有相關的經驗可以分享，感謝。

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.115.9.130 (臺灣)

推

schrei07/18 08:04居住事實其實是看戶籍認定

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schrei07/18 08:04若出租有沒有給房客請補助這樣

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blackpig07/18 08:49租客未申請補助，也未入籍，所以我並不擔心

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blackpig07/18 08:49我只要再入籍一年，應該就沒問題了

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blackpig07/18 08:51我擔心的是新房，因為工作在桃園，明顯高雄是不可能去住

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blackpig07/18 08:51所以擔心國稅局之後以這個理由追稅

推

g020407/18 09:45你新房在高雄實際住桃園根本不會過過了也會被追回！乖

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g020407/18 09:45乖繳稅戶籍全簽也沒用

推

jpbptjp07/18 09:46只能說現在越查越嚴，你畢竟不是真自住，要有被查到補稅

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jpbptjp07/18 09:46的心理準備

推

h4907200207/18 10:10會查新屋有沒有住

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h4907200207/18 10:10所以你退稅只是送出去而已之後還是會被追稅

※ 編輯: blackpig (140.115.56.230 臺灣), 07/18/2024 10:22:16

推

yohappy07/18 18:41會追，除非你可以舉證家人都在裡面住，自己也經常在自住

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yohappy07/18 18:41宅裡面使用！可以先送件看看，一開始都會收件，一年多後

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yohappy07/18 18:41才會審核追稅，追的時候你資料都要提供

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Re: [請益] 關於重購退稅後的自住定義

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