[請益] 預售換約銀行貸款是依實登嗎？
請問各位
假設屋主買預售1850，想賣2100（含房地合一稅），實登也是2100
預售換約實登金額比建商契約高，
到時交屋貸款銀行是依建商契約的八成，
還是實價登錄的八成？
不曉得有沒有人有經驗呢？
謝謝
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.43.230 (臺灣)
※ PTT 網址
推
銀行鑑價的8成
推
都是可操作，看地段還有看你的條件
那中路重劃區呢，這地段
※ 編輯: yu86 (36.227.43.230 臺灣), 02/17/2022 12:14:35→
換約交易不會在實登，只會註記載原交易下面。
→
八成都是合約價
推
中路喔......桃園就多找幾家銀行問吧
推
合約和鑑價孰低
→
正常是合約8成
推
通常是1850的8成
→
銀行跟建商談的價格，你以為咧？嫌低就自己找銀行啊
→
正常都合約價
推
如果跟建商銀行一起貸一定不會超過合約價，想貸更多
→
自己去找銀行談談。
了解，謝謝回覆
※ 編輯: yu86 (36.227.43.230 臺灣), 02/17/2022 13:21:45推
有些銀行願意承認轉約價，你需要提出轉約買賣契約書+
→
給付價款的金流證據（例如：匯款單據），然後銀行還會
→
參考交屋時的鑑價金額，以金額低者來計算貸款金額
推
建商契約價…不過我不是桃園
→
實登不會是2100
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