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[請益] 預售兩房格局請益

看板home-sale標題[請益] 預售兩房格局請益作者
snowymina
(艾立思)
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各位前輩大家好
小妹我最近看了一間兩房預售
坪數25.58 公設比34%
首購族太焦慮,陸續爬文還是覺得有很多不懂
想請大家幫忙看看格局是否有什麼應該注意的問題
https://i.imgur.com/eSK7mCU.jpg


另外還想要請問各位,現在預售屋的自備款通常都是採多少比例的方式銷售呢?

目前看了三個建案說明的繳款方式都是
自備款20%(訂金、簽約、開工、工程款)
貸款80%(其中含交屋款5%)

根據之前爬文,交屋款應該是屬於自備款的項目中,但代銷解釋說併入貸款也無妨,因為交屋款都是驗屋完成(=所有房屋問題已修繕後)才會進行過戶後,之後才撥款給建商,所以請我們不用擔心會交屋款併入貸款會有什麼問題,而且這樣自備款只要準備2成即可買房,想請問各位前輩有什麼經驗跟建議分析QQ

謝謝大家

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utwosf07/23 23:05小而美

wentasu07/23 23:07工作陽台的門向內開是因為會打到洗衣機嗎?

popo88907/23 23:07想好你冰箱放哪 要不要電器櫃 要不要餐桌 洗衣機放哪 開

popo88907/23 23:07門會不會卡到 生不生小孩 小房間改不改多功能室

baibye07/24 00:13PWAqk.jpg

baibye07/24 00:14主臥門退縮賺取空間,冰箱位置後方可做一排收納電器櫃

liketammy07/24 08:29採光需要注意下,有一面應該是天井採光,要看樓層高度

liketammy07/24 08:29決定亮不亮。