[請益] 預售兩房格局請益

snowymina 發表於 2023/7/23 下午11:02:10

看板home-sale標題[請益] 預售兩房格局請益作者

(艾立思)時間Jul 23 23:02:10 2023推噓 3 推:3 噓:0 →:6

各位前輩大家好
小妹我最近看了一間兩房預售
坪數25.58 公設比34%
首購族太焦慮，陸續爬文還是覺得有很多不懂
想請大家幫忙看看格局是否有什麼應該注意的問題
https://i.imgur.com/eSK7mCU.jpg

另外還想要請問各位，現在預售屋的自備款通常都是採多少比例的方式銷售呢？

目前看了三個建案說明的繳款方式都是
自備款20%（訂金、簽約、開工、工程款）
貸款80%（其中含交屋款5%）

根據之前爬文，交屋款應該是屬於自備款的項目中，但代銷解釋說併入貸款也無妨，因為交屋款都是驗屋完成（=所有房屋問題已修繕後）才會進行過戶後，之後才撥款給建商，所以請我們不用擔心會交屋款併入貸款會有什麼問題，而且這樣自備款只要準備2成即可買房，想請問各位前輩有什麼經驗跟建議分析QQ

謝謝大家

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.111.209 (臺灣)

推

utwosf07/23 23:05小而美

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wentasu07/23 23:07工作陽台的門向內開是因為會打到洗衣機嗎？

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popo88907/23 23:07想好你冰箱放哪要不要電器櫃要不要餐桌洗衣機放哪開

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popo88907/23 23:07門會不會卡到生不生小孩小房間改不改多功能室

推

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baibye07/24 00:13PWAqk.jpg

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baibye07/24 00:14主臥門退縮賺取空間，冰箱位置後方可做一排收納電器櫃

推

liketammy07/24 08:29採光需要注意下，有一面應該是天井採光，要看樓層高度

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liketammy07/24 08:29決定亮不亮。

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