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[請益] 關於5%交屋款

u8301007 發表於 2020/10/11 下午2:33:17
看板home-sale標題[請益] 關於5%交屋款作者
u8301007
 (小昇昇)時間推噓 2 推:2 噓:0 →:12

關於5%交屋款，爬文後還是霧薩薩

現在頭期款20%， 貸款80%

有幾種說法：

1. 頭期款 15% 交屋款 5%，貸款80%

2.頭期款 20% 交屋款 5% ，貸款75%

其中2 又分為：
2-1 自備款變25%（內含5%交屋款）， 銀行只貸75%
2-2 自備款20%， 貸款80% (其中5%要等驗屋通過後，再撥給建商)

如果是 2-2， 要如何設定貸款先撥給建商75%， 我們保留5%？


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.233.46 (臺灣)
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aesdu10/11 15:28要自行找銀行鑑價貸款，貸款8成，會先撥款至個人帳戶，再匯

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aesdu10/11 15:28出7成5至建商帳戶，0.5成自行運用。據說不是每間銀行都這樣

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aesdu10/11 15:28運作，至少我問到的中信、玉山、第一是這樣處理。

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blueskyly10/11 15:55不管1或2 都是建商要你降低交屋款的說法罷了....

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blueskyly10/11 15:57銀行審核貸款金額只看鑑價和你的財力 跟你交屋款無關..

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blueskyly10/11 15:57.

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blueskyly10/11 16:00貸款金額 銀行會全部先撥到你戶頭 然後再將合約內的貸

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blueskyly10/11 16:00款金額轉給建商，剩下的當然還在你戶頭...

推

xenosliu10/12 00:35首先自備款2成.3成建商說了算

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xenosliu10/12 00:35有可能你想要要求5%交屋款

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xenosliu10/12 00:35他可能要求你自備3成
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xenosliu10/12 00:35所以買方自備多，對自己也是好事

推

lovecyslove01/04 13:57我也有文內2-2的問題...

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lovecyslove01/04 13:57請問這樣子我跟建商簽的合約內需要記載什麼嗎？
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