[閒聊] 預售屋禁轉前後行情
最近看上一間預售
整個建案是大社區600戶，想要的房型大概還剩十幾二十戶，不過沒有最喜歡的方位
想問如果自住的話
應該先趁7/1前先買還能接受的樓層跟方位
還是等法案上路後比較有機會砍價，反正剩下的樓層方位都差不多沒到最滿意
----
Sent from BePTT on my iPhone 12 mini
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.54.25 (臺灣)
※ PTT 網址
推
不要調漲就很好了，不要想砍價
→
我問你，預售屋不能轉約，對於建商而言有什麼實質
→
的困擾，會讓他
→
們在規則開始實施後需要降價求售呢？
推
你可以7/1後再買，然後跟大家說可以砍多少價
→
你可以7/1後買 然後發現自己不能轉約惹
推
建商預售目前大降溫，口袋深的沒有差
→
若是大建商的就6月買一買吧
噓
7/1過後砍價？….
推
七月一號後，以經驗來說，不要說砍了，不噴出就很好了
→
到時候大建商說了算
推
認真，等你7/1發心得文說便宜多少
![Re: [閒聊] 預售屋禁轉前後行情](https://i.imgur.com/2IXgfHWb.png "Re: [閒聊] 預售屋禁轉前後行情")
爆
[心得] 預售屋買全建案最貴背景：這兩三年一直有在看房,但預算內都沒有地點跟建商跟格局非常滿意的,但是去年 年中老婆突然下定決心考慮買寶咖咖了.因為這建案已經看了兩三個月了,非常滿意地點, 格局跟方位也很滿意,一棟四戶,只考慮東南方位的戶型,就卡在建商是寶咖咖.後來覺得台 南房價再這樣漲下去不是辦法,就決定給寶咖咖一個機會. 過程：因這建案大概2019年底就開賣了,2020年初遇到疫情,老婆大概5月跟同事過去看房,![[心得] 預售屋買全建案最貴](https://img.youtube.com/vi/HdI8RdyBg5o/mqdefault.jpg "[心得] 預售屋買全建案最貴")
33
Re: [請益] 現在買預售,還可以換約,對吧?跟大家報告後續. 今天下午簽約了,因為房子跟車位都能選到不錯的,所以在大家 一片看空的情況下,還是決定買了. 因為我比較挑,我覺得任何一個建案,只有一個方位是最好的,次 好的方位我看不上.再加上我喜歡高樓層,所以一個建案不管是幾百30
[請益] 桃園中路特區面公園的房子前陣子在中路看了幾個建案 因為方位的關係本來不考慮了 但璟都米蘭目前有面中路公園的景觀戶 無棟距視野讓我好心動 家人要我先冷靜先想想![[請益] 桃園中路特區面公園的房子](https://i.imgur.com/g8jWsUqb.jpg "[請益] 桃園中路特區面公園的房子")
21
[閒聊] 命理師說房子朝北將不利小孩事業？長輩家中長輩正在看房。喜歡某個社區，其中有個已裝修的高層戶，大家看了都覺得不錯 於是她拿去問某命理師父，師父說朝北的房子將不利她小孩的事業，且最好選奇數樓層 於是，長輩就刪掉了那套 很喜歡那套的家人挺扼腕的 對於方位，我本身是會在乎視野及西曬，畢竟這跟住得舒適有關。但是不太理解事業發展跟 房子方位有啥關。百思不得其解，有沒有懂的人可以說一下？15
[請益] 預售屋都是投資客近期是開始看房子和買房子的新手 主要是要自住用（專看三房大樓） 目前在我所屬的地區（台南）這兩三年的確蓋了很多新大樓建案 但幾乎個建案都賣到只剩最低樓層或最差方位 然後從591上來看，一堆預售轉單的物件，一個建案至少都有十幾個轉單在賣8
Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路誰說投客不會影響預售屋去化 事實上就會 很多預售在潛銷時就是讓投客買 一開賣就去化兩成 一般戶看到 就會覺得這預售很夯 這就是飢餓行銷 而且一般戶跟投客買的方向不一樣 一般戶會挑方位 景觀 樓層等 投客只會買最便宜的8
Re: [閒聊] 有人會後悔去年買房嗎我也是在2019年底買的預售屋，現在大概要加200左右，而且選的棟別樓層都不 錯，目前繳的工程款總共約270左右，簽約跟開工款約200左右，剛剛看了一下台積電在當 時大概320左右，目前漲了約兩倍， 現在檢討一下如果這預售屋是要自住， 我沒有後悔當初買了預售屋，因為樓層方位都不錯，6
[請益] 透天風水問題請教各位大大好：最近小弟看到一間預售E9戶透天房子， 房子側邊是馬路與河流 房子正面是社區型六米社區道路死巷 房屋後方是對到華廈空地與小彎曲馬路 這樣風水有什麼建議？感謝各位。![[請益] 透天風水問題請教](https://i.imgur.com/Wmzqs53b.jpg "[請益] 透天風水問題請教")
5
[請益] 預售屋三房格局請益各位大大好, 首購菜鳥想請問A戶這個格局上有什麼問題嗎? A戶室內含陽台約22.X坪. 左邊窗戶面對馬路,![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/tGfselCb.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
2
Re: [問卦] 預售屋都怎麼看房？要先做功課 先用空照圖看好基地的環境,方向. 這樣進去看到建案的平面圖時 馬上就能決定要買那間 才能儘快出手搶贏別人
85
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/ZIP5AIib.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
41
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/LStNBnOb.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
31
[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇![[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇](https://i.imgur.com/uYWK3M0b.jpeg "[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇")
21
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢20
[閒聊] 不自己買房，都是因為家裡有留房子吧?20
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?![Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?](https://i.imgur.com/TyOAl9Hb.jpeg "Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?")
18
[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！![[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！](https://imgcdn.cna.com.tw/www/postwrite/2024/20241104/00386160.20241104687601571M.jpg "[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！")
22
[請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費14
Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝![Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝](https://i.imgur.com/xOpNtn2b.jpeg "Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝")
12
[請益] 民權西路站vs 石牌站10
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/rqE7wQbb.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
8
[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？![[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？](https://www.cmoney.tw/forum/download/images/og_image.png "[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？")
8
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢3
[情報] 資金狂潮 買商不買住8
[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？![[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？](https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/11/04/30838567.jpg&s=Y&x=0&y=108&sw=1278&sh=852&sl=W&fw=800&exp=3600 "[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？")
7
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判6
新青安房貸粗估請益4
Re: [閒聊] 不自己買房，都是因為家裡有留房子吧?3
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？1
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費
Re: [請益] 買到漏水屋該如何自保?
[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓![[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓](https://i.imgur.com/o6vJMsUb.png "[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓")
X
[心得] 台積電的成功是靠全民健保吧
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？
Re: [請益] 買到漏水屋該如何自保?
[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金![[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金](https://i.imgur.com/1nCZNmub.jpeg "[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金")
[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾![[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾](https://i.imgur.com/LlZUEdIb.jpeg "[請益] 浴室有一處一直溼的，不會乾")
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？