Re: [請益] 現在買預售,還可以換約,對吧?
跟大家報告後續.
今天下午簽約了,因為房子跟車位都能選到不錯的,所以在大家
一片看空的情況下,還是決定買了.
因為我比較挑,我覺得任何一個建案,只有一個方位是最好的,次
好的方位我看不上.再加上我喜歡高樓層,所以一個建案不管是幾百
戶,能讓我看喜歡的,不會超過10戶.
我相信一定有人跟我一樣,寧可買到也不想錯過.還有一種是不
了解行情的也會買.所以我怕等下去,喜歡的會被買走.而且長期來看
房價大多是上漲,不用太計較小波動.
還有一點,四月要發6000元,也要漲電價,屆時物價會漲多少,誰
知道.綜合以上的理由,就決定當傻多了.
--
心態正確
恭喜
恭喜~~若很介意自住的環境,真的看到好物件+扛的起就下
自住比較沒差,一直通膨的狀態下…資產長期上漲的機率
高,如果投資就會有各種標的效益的考量。
心態很棒 替建商和銀行謝謝你
自住住的爽最重要了
那種整天再看看、再等的,就是注定一輩子魯蛇
自住本來就是喜歡的負擔得起 就可以買了
怕買貴不買 只有投資和買不起的 不然台灣房價喊了20年泡沫
還是一路向上 要跌到負擔像買車一樣 可能中國打過來比較快
恭喜,自住喜歡最重要~
自住我也超重視方位,好的方位真的相對冬暖夏涼
房貸違約0.1%左右而已吧 能負擔別亂搞都沒事
等發6000看自費能不能多一點
贏了
簽了就好,不需回頭
自住就是爽就好 不用管酸酸說什麼
恭喜 喜歡的物件真的要把握
恭喜!
恭喜,只要在能力範圍內,自住真的就是要買自己開
心的,畢竟預算
高低差一些攤成30年之後都覺得根本沒差多少。
恭喜,最好的時機不一定買得到最好的物件,趁冷盤挑到自
己喜歡的房子最重要
等到大家都覺得可以進場了,高樓層景觀戶不是被秒就是加
價賣,現在買不見得有買貴
自住沒差 持有成本那麼低 凹20年穩贏
喜歡的戶別,可遇不可求
推一個 也不喜歡挑別人剩下不要的
自住真的要很挑然後貴點沒關係,不然一下又想搬
恭喜
恭喜 真的喜歡就下手了 花個幾百幾千萬住得開心 很好
最好就是南面,次頂樓,真的很棒
恭喜! 小坪數的物件要樓層採光視野格局都好 真的
不到10%啦 即使熊市也要搶
恭喜
直接了當 我洗翻
推 心態正確,經濟能力許可都可以,某些一直再看看,好
像很怕被人家賺一手的樣子,結果到後面還是一場空
買得起的人就是這樣
自住確實要挑 恭喜
的確啊,雖然嘴巴上嫌預售,但能挑到喜歡的戶別也就預售機
會比較大
恭喜,空空們的想法不用理。幾年後你就是新人生
謝謝大家
恭喜恭喜
恭喜 賀
先說恭喜 敢下手就贏了
要格局、樓層、方位、車位都能一次到位的 就是預售了
自住品質好的案子均質4拼,光要朝南高樓層大概就剩
個位數戶別了。要堅持這個什麼時候買都不會便宜
自住喜歡就不用管多空了
恭喜,自住各條件都要喜歡且符合很不容易
恭喜,以後你會感謝今天的自己
謝謝鼓勵
30
[請益] 預售2+1房格局請教如題,各位房版的大大好: 魯叔決定買房啦,今天下午去看了一個建案非常喜歡,格局如下: 坪數30.35 圖的下方是西方 這一間是邊間視野戶,樓層22(頂樓),我看得出來的缺點是只有工作陽台, 沒有景觀陽台,(魯叔就是喜歡看夜景放空)優點是有二套衛浴,非常實用。30
[請益] 中 VS 高樓層 你會挑那一個最近想買一間預售屋投資 看到其中一個建案有兩戶要賣 屬於低總價住宅 (<1000萬) 一戶在11樓 一戶在24樓15
[問題] 擴大機有辦法投影機跟電視不同方向?目前想的是 電視 ----------------------------- 左前 右前 窗10
Re: [請益] 無法理解都更不同意戶在想什麼?單純從心理學來說明這件事:「比較心態」 跟建商談拿60%或65%,其實不會太難談(抓一下成本利潤大概就知), 但懷疑鄰居拿65%、我拿60%,就會很難談; 跟建商談分配哪一樓,其實不難談, 但懷疑鄰居分高樓層、我分低樓層,就會很難談;8
Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路誰說投客不會影響預售屋去化 事實上就會 很多預售在潛銷時就是讓投客買 一開賣就去化兩成 一般戶看到 就會覺得這預售很夯 這就是飢餓行銷 而且一般戶跟投客買的方向不一樣 一般戶會挑方位 景觀 樓層等 投客只會買最便宜的6
[請益] 透天風水問題請教各位大大好:最近小弟看到一間預售E9戶透天房子, 房子側邊是馬路與河流 房子正面是社區型六米社區道路死巷 房屋後方是對到華廈空地與小彎曲馬路 這樣風水有什麼建議?感謝各位。6
Re: [閒聊] 代銷是不是都會自己買一戶?有可能 朋友從營建業轉換到代銷做3年多了 幾乎每個案子我都去看過 一個代銷通常一年可以接手1~1.5個案子 看賣得順不順利6
Re: [閒聊] 近期看到換約案件分享我去買預售屋的時候, 也是覺得怎麼可能賣這麼好, 一定都是一堆投資客. 結果後來已購戶群組加一加, 發現140戶的社區投資客大約10多個, 比例也不算太高. 以竹北來說, 2015-2020上半年, 預售屋都很好買 看到銷售中心有開門, 走進去就能談了, 都不用事先約 而且都能砍到代銷不要不要的, 沒砍到心理價起身走人, 經理還會跑出來追你再降一次4
Re: [心得] 房仲同學要你超過行情追價買房這是正常房仲的行為 房仲的工作就是促成交易,不下斡旋永遠買不到 不會有那種看到開價就說,「好,我買了,來簽約」的買方 下斡旋是讓你買到的第一步 : 我和我老公還算是房市菜鳥。努力做了不少功課,但可能還是有沒做足的部分,另外雙方家人長輩以前買房都是跟建商買,因此沒有透過房仲購屋的經驗。2
Re: [問卦] 預售屋都怎麼看房?要先做功課 先用空照圖看好基地的環境,方向. 這樣進去看到建案的平面圖時 馬上就能決定要買那間 才能儘快出手搶贏別人
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