Re: [請益]怎麼跟建商談價 永信
施主
這個問題要問你自己
假設你是建商
你買了塊地
找了營造來蓋房子
找了代銷來賣房子
現在你手上有100戶
六個月前開案
賣了算40戶好了
你還剩下60戶
我現在跟你說
大大請你賣我半年前的價格
你會鳥我嗎?
房地產是這個社會最現實的產業
去買個菜都會送你一把蔥
因為蔥再種就有了
台灣土地就這麼小
賣掉就沒了
加上這三年所有的建商
都學到一個很深刻的教訓
房子便宜賣是最笨的
便宜賣=賤賣祖產
所以寧願慢慢賣
政府有規定多久要開工
沒有規定多久要賣完吧(拿人壽的錢例外)
預售賣不完成屋賣
成屋賣不動還可以含裝潢賣
客人沒頭期款還可以優惠付款
如果有裝潢部門還可以再賺一筆
如果三年後蓋好漲一波
又賺
是你你會便宜賣嗎?
房地產=利益=人性
如果一般人不會把努力的財產便宜賣
那麼建商為什麼又要便宜賣房子?
土地取得不容易,精華區越來越缺乏
賤價賣房就是賤賣公司資產
阿對了沒記錯
帝寶好像還有好幾戶沒賣喔
我去出75萬林董不知道會不會賣我
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.96.218 (臺灣)
※ PTT 網址
推
難怪仲介最近都不推買預售
→
其實這段時間我也沒賣預售了~
推
你家便宜賣 魯空老家不一樣
噓
。
噓
這種理論隨便都能打臉,難怪失業
噓
利益=人性=代銷賣哪邊捧哪邊
39
Re: [閒聊] 合理房價把地圖攤開來 其實你父親那時候的天母也是遠的要命的郊區, 到市中心的時間可能不比現在蘆洲還要快 我了解你的想法,因為有時候我也是挺擔心下一代 小孩買不買得起的24
Re: [新聞]賣社宅預定地圖利財團?中市府:易地興建兩年前看到這新聞 我也是想說 阿都從太原搬過去西屯 戶數也更多 還好吧 林佳龍賤賣19萬*#&%*(# (之類的) 但最近忽然想到 不是啊 你西屯要蓋社宅 跟太原何干?15
Re: [情報] 打炒房,實價登錄2.0直播中!這樣真的好嗎 我是建商我總共150戶 開案找15個自己人塞給他單坪60萬 然後掛完銷 三個月後開66萬一坪來賣 依樣只賣15戶 撿到幾個盤子算幾個 其它一樣員工親戚包商吃一吃15
Re: [請益] 2年賣不完的建案,大家會考慮嗎?很重要 這波都是自用跟置產再買,超級短線沒了 所以買房子如果這樣買等死 全區最低價,該社區最低單價或總價 以往開案234樓都是最快賣完,都是投資客15
Re: [請益] 2年賣不完的建案,大家會考慮嗎?賣不完 有幾個好處和幾個壞處 先說壞處 如果賣太少戶 公設會沒辦法4
Re: [新聞] 快訊/《平均地權條例》三讀 炒房最重罰大家覺得就這個閹割版的法案來說 有哪些更重要的條款需要被通過呢? 首先以新蓋好的大樓來說 個人認為是大戶囤房稅 以及囤房數量上限 這個大戶包含建商投資客7
Re: [問卦] 新建案為何需要大費周章建招待中心那不是建商蓋的 那是代銷公司蓋的 建商只負責買地、蓋房子、塞紅包、偷工減料 不負責賣房子 (正確來說蓋房子的部分也不是建商,是營造)7
Re: [新聞] 高雄中小建商爆「每天都有土地釋出要賣」說大型建商能控制價格慢慢賣也好笑 沒人要買最終也是便宜賣啦 你看對岸那幾家建商 哪個不是超大型 資產負債都上兆 賣那種芭樂價 只有投資盤進場 每個人都想抓下一個人3
[閒聊] 有錢建商多空都賺翻之前跟一個非常大的建商開發部經理聊天 新北桃園推案超大那間 2016-2019走了一段空頭 這段時間很多人都笑他們 再蓋壓 再炒壓- 先假設你是建商 你的支出會有哪些蓋房子之前 購買土地的錢,利息 要開始蓋了 營造包商的錢,工人,建材
55
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