Re: [閒聊] 怎麼克服 無債一身輕 的心魔?
※ 引述《Evilbear (惡鬼熊)》之銘言:
: 因為你的現金流太少,月薪資太低,才會有這個心魔。
: 如果你的收入夠穩定夠多,這些貸款根本就不是債,而是資產。
: 一個房子假設1000萬,你拿出200萬頭期款買了它,你的資產200萬,而不是負債800萬。: 窮人思維是負債800萬,要趕快還掉,富人思維是資產200萬,還可以使用1000萬價值的?: 西,根本賺翻。
: 不用多付出800萬,那800萬還可以做其他用途,創造更高收益。
欸….. 看了頭很痛
應該是
資產 房子市值1000萬
負債 貸款價值800萬
「淨」資產 200萬
請不要忽略那個最重要的資產也就是 房子
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: 假設上面這種狀況,窮人思維的人,如果不小心再拿到200萬,他會把200萬拿去還貸款?: 讓貸款剩下600萬,還沾沾自喜覺得壓力減輕。富人拿到,會把這200萬拿去投資其他項?: ,或者再買一間1000萬房創造收益,這就是差距。
: -----------
: 窮人把錢存銀行,富人卻反而把錢從銀行借出來,這是亙古不變的真理。
: 但是你跟窮人講這些他們聽不懂,所以這就是窮人之所以為窮人的原因。
: 如果有一天他因緣際會變成富人,那他就會有同樣的思維。
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很多人說啥 房貸還沒還完之前 房子是銀行的 真的是
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很愚蠢的說法
推
沒賣掉就跟未損益計算一樣虛的
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大多數人不會忘記算資產,但會忽略負債,剛好跟你講的相反
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首Po前幾篇問貸款餘額的文章 下面推文的貸款餘額一個比一個多 我也知道貸款越晚還被通膨吃越多越划算 但是本身就很難克服無債一身輕的感覺 這個月多還一點本金,6
根據我的經驗, 無法克服貸款心魔的原因, 是因為你的貸款衍生的現金流不是正的 所以你把原本房貸還掉沒關係, 你可以把償還部分做為理財型房貸再借出來 循環借出的這部分, 你就拿去做能創造正現金流的穩當投資 看是高於理財型房貸利率的短期保險、債券還是出租房, 都可以 就我的經驗, 再借出的這部分, 你就會覺得很輕鬆了10
因為你的現金流太少,月薪資太低,才會有這個心魔。 如果你的收入夠穩定夠多,這些貸款根本就不是債,而是資產。 一個房子假設1000萬,你拿出200萬頭期款買了它,你的資產200萬,而不是負債800萬。 窮人思維是負債800萬,要趕快還掉,富人思維是資產200萬,還可以使用1000萬價值的東 西,根本賺翻。2
現在800萬貸30年,利息2%,一個月還2萬9。 假設你突然得到200萬,拿去還貸款一個月變成還2萬2,看起來很多? 但是貸800萬和貸600萬,理論差別應該只有那200萬本金的2%利息, 也就是說拿200萬還貸款,等同於「你拿200萬去做一個投報率2%的投資」 找個殖利率3%以上的股票就穩賺回來了不是嗎?12
窮人思維就是沒有認清錢的作用 窮人:錢是拿來買東西的 富人:錢是拿來賺錢的 第一個概念你先接受後,再來看債 窮人:債就是欠款,就是欠錢,我要努力還債,不要欠錢1
我覺得 無需克服 每個人對於理財都有一套想法 我也是偏向無債一身輕 貸款餘額約330萬3
不用管什麼心不心魔。 只要你不感到壓力、造成生活被影響就好。 你只看到網路上每個人看起來都很會利用債務去投資、轉貸、買房等等。就以為每個人的 模式都可以複製。 換個角度想,早點把債還完、可能對你的身心靈都好過,能存的錢變多,運用的現金流提
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Re: [閒聊] 房子賠售就是爽我還是挑出來講好了. 房價是炒家決定的...不是自住戶... 可以凌駕於炒家之上的,叫做"政府"...並且還要"中央政府". 市場一般在沒刺激的情況下,都處於很遲鈍的狀態. 因此,你要房價漲跌,需要刺激.45
[問卦] 七年級生淨資產達1000萬以上的有9成嗎??大部分鄉民可能不知道淨資產的定義,會計學上淨資產是指身上所有可以換成錢的東西扣除 掉負債(融資)的部分,所以買個1000萬的房子若700萬是借的,那淨資產是300萬。據新聞報 導9成七年級生都買房了,那代表七年級生最低標淨資產應該至少要有個400萬差不多(假設 淨資產300萬是房子,50萬現金,50萬沒融資的股票),但ptt鄉民應該都是年薪200萬以上才 對,所以淨資產保守估計應該都有個800到1200萬左右,平均算個1000萬好了。那請問七年10
Re: [問卦] 自住房價漲沒屁用吧先不討論房子該不該當作商品, 以理財的觀念, 先講簡單的, 你有200w當頭期款,可以買1000萬的房子, 背負房貸800萬,10
Re: [問題] 租屋族的大家真的敢不爽就辭職嗎?你搞錯了。後面講一大堆都多的。 重點在哪 重點在增貸轉貸是可以把鑑價的增值部份貸出來的 租屋仔只有在人家剛買房的那瞬間資產同等 以前面推文的例子,200萬現金 vs 200萬頭期買1000萬房3
[問卦] 這兩種資產淨值你選哪個?第一種: 有一億的房產,但是貸款也是一億 ,淨值為0 第二種: 現金一百萬,無負債,
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