Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房
※ 引述《joe10337 ()》之銘言：
: 現在房子就真的很貴啊
: 買房勢必會排擠人生中很多其他支出
: 然後未來會不會漲也不知道，你看我上車之後市況那麼差，根本超大韭菜
: 基本上現在40歲以下的人要能夠買房又不忘享受
: 除非你真的是很會賺，或是家裡能支援頭款甚至更多款項
: 不然一般人真的很難又要享受又能買房，一定只能二選一
: 我也是去年才上了預售屋的車，目前還在國外工作努力賺錢繳工程款跟交屋款
: 預售屋簽約後我就賣掉所有個股，只留一個每月兩萬元的0050定期定額當作投資了，目前: 已開始2年半了
: 房子雖然明年就要交屋了，但可見的未來幾年我應該還是沒有打算回台灣住
: 原因很簡單，我在台灣找不到能夠輕鬆負擔房子的工作
: 只能趁現在年紀還行努力多賺幾年，以後回台灣就找個輕鬆的工作做就好了
: 不然依我現在的薪資收入，如果不買房能過的很快樂吧
: 但就因為上了車，現在那些貴的奢侈品都沒辦法買來爽
: 不然我是很想買一隻勞力士黑水鬼戴來爽，但就因為買房，只能放棄了
: 到現在36歲名下財產就一台10年車齡的摩托車而已
: 當然今年還是有消費衝動在手遊上花了幾萬元抽卡但完全不花錢的日子我真的撐不下去: 就當作花錢買快樂
: 所以年輕人買不起房根本不是什麼需要被嘲笑的事情，因為真的很貴！
: 要買房犧牲真的太大了，人生到底值不值得都賭在一間房子上，真的要好好思考
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: Sent from PttX on my iPhone
這就是財商教育要普及的原因啊
誰跟你買房用消費的角度看的
是用長期優良的債務去看待的
簡單一個概念
我現在跟銀行借錢 如果能不計利息30年後還
我是不是有多少借多少
因為光通膨你就賺翻了 更何況用這筆錢來投資的收益都是自己的
那市場上有什麼東西能讓你借到最長期利息最低的債務呢
不好意思吼 就只有房地產
結論
1.長期低利息債務
2.通膨消除債務
3.五倍槓桿（有板友算出台灣房產年化至少15%以上,自己去爬文）
每天躺著 以上三點都讓你的資產不斷增加
好房子不買嗎？
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Sent from MeowPtt on my iPhone
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hen多人以為自己是少年股神
殊不知股市勝率蠶2成
DPP給新青安又開詐騙人道走廊，還買不起房怪誰
以投資角度來看，沒有投資是無風險的，日本大蕭條房市，
和中國現在房市
真跌爛的時候或遇到高債務造成的週轉不靈，你就會發現你
的財商有多高
4樓回的好，這篇作者不知道係咧供....算了，這篇mark起
來，祈禱我大臺灣房市千秋萬世，日本失落30年/中國房市
蕭條/韓國打房下跌，以上在台灣都不可能啦。
看到這篇的回文就知道普遍大眾對房產多樂觀多信仰，楊
金龍現在的做法就是在降低萬一出現無法預測的系統性風
險時撐過暴風雨的能力ㄦ。
金龍在幫我們打掉風險打掉不穩定的籌碼
※ 編輯: bms (42.70.83.65 臺灣), 07/04/2025 19:10:25你們覺得房地產會跌就不要買啊 反正有房客幫我繳房
貸 我可以撐很久
好，沒買的比你少。只是現在不是買房時！
屁啦信貸利率比房貸低不管制信貸來搞房貸叫去風險？
還說不動產放款比太高？金融有擔保放款高是風險，所以要
增加無擔保放款比例才能降低風險是吧？
以投資角度看，我們一個普通中產沒有房地產你根本借不到
那麼高金額的貸款，其他都不用比了光貸款總額就贏翻
連第一間都沒有的人還在比？投資客被信用管制才要比好嗎
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首Po你說年輕人收入不夠？ 過去 賺錢求溫飽，有了溫飽賺錢求住，有了住賺錢求衣求行，有餘力求樂 現在年輕人溫飽沒問題，台灣要餓死很難 先求樂，求衣，89是求行，住放最後![[閒聊] 為何年輕人買不起房](https://img2.591.com.tw/house/2025/03/18/174227813042111501.jpg!1000x.water2.jpg "[閒聊] 為何年輕人買不起房")
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其實現在的年輕人跟以前的年輕人沒什麼不同 現在年輕人為了買房省錢過生活也大有人在，不然竹北難道是老人在買？ 唯一不同的只是公開的聲量改變了 以前愛玩的年輕人沒有管道或是沒有心情來抱怨買不起房 現在只是有了這些管道，才讓你看到大量的人上來抱怨84
其實R，就算全部都做到了，也還是好難R。 我2020年畢業開始工作，到現在為止淨資產約5桶金。 過去五年我總開銷約85萬，17萬/年。 食：全聯買一買自己煮，一天吃兩餐，平常只喝水 衣：工作後衣服總花費約四千塊，頭髮自己剪![Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房](https://i.imgur.com/yek5hLVb.jpg "Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房")
8+9都比你早買房 現在隨便一條路 不管老社區還是菜市場路 8成的房地產主人都是國高中畢業![Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房](https://img.youtube.com/vi/G3Hohuot_K4/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房")
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: 其實你有500萬這個年紀已經超級猛 到也不用垂頭喪氣 500還是很好用 如果我是你我會寧願買新北第一環的中古屋![Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房](https://i.imgur.com/lDbscShb.jpeg "Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房")
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你才幾歲？ 跟我念一次 不要太早買房 不要太早買房 不要太早買房24
雙北市區all in 自住 順勢靠通膨 7年級國營貸20年的大約12年就清貸了 （高中同學一堆國營或是公務人員早就沒房貸了） 說不用買的![Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房](https://i.imgur.com/xTQ1vvib.jpeg "Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房")
: 你這樣算不錯了 我同學在高雄鼓山路 台電當小職員 當5年 頭期款都存不到42
其實. 很多問題源至於"開司的啤酒" 壓制慾望到惡性反撲. 就像某鄉民一直纏著我說我沒開進口車巴拉巴拉. 這大概就是他內心深處被壓制最深層的慾望.![Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房](https://img.youtube.com/vi/rvPsl8de58k/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房")
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以房價腰斬（-50%）的情境來看，目前台灣沒發生過，幾次下跌都是小修正。 能參照的是日本在1990年泡沫經濟破滅，20年腰斬。 同期日經225則下跌75%。（腰斬再腰斬） 如果說房價必然下跌，則投入股市的波動只有更慘烈。（當然後面報酬上來股票噴更兇） 如果有自住需求，買跟租差別真的不大。
爆
[心得] 正確地思考債務我發現很多人無法正確地思考債務，一味否定債務價值，故寫此文，提供參考。 這是理財中最重要的事情。 在正常的資本主義經濟環境中，溫和通貨膨脹是3%，這是長期的均值。 其原因在於溫和通膨有助經濟發展，它以一種隱微的方式獎勵持續創新的人。 只要運行邏輯不變，通膨背景值就是我們必須要理解且善加運用的。爆
[心得] 打造可持續的資產，買借死策略簡單實操在進入這個投資方式前，你必須知道並信任三件事。 1.長期而言，台灣的市場報酬是10%（約7年成長100%） 2.指數化投資能夠捕捉市場報酬 3.先投資、再消費 以及你必須知道兩種工具![[心得] 打造可持續的資產，買借死策略簡單實操](https://i.imgur.com/7vVRk4mb.jpg "[心得] 打造可持續的資產，買借死策略簡單實操")
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Re: [請益] 房產處理後1000萬現金投資長期投資（七年以上） 推薦無腦指數化投資006208 搭配質押國安基金抄底法 優點 1.穩，006208投資前50大，台灣不倒就沒事![Re: [請益] 房產處理後1000萬現金投資](https://i.imgur.com/qMsdLBib.jpeg "Re: [請益] 房產處理後1000萬現金投資")
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Re: [請益] 清流君：All in對了。他真的對了嗎？: : 不all in ，如果還緊張兮兮什麼存一半現金一半股票，甚至什麼定期定額3000，根本 不? : 達成400股！ :![Re: [請益] 清流君：All in對了。他真的對了嗎？](https://vocus.cc/api/createOgImage?type=article&width=1200&height=630&avatarUrl=https%3A%2F%2Fresize-image.vocus.cc%2Fresize%3Fnorotation%3Dtrue%26quality%3D40%26url%3Dhttps%253A%252F%252Fimages.vocus.cc%252Fff1568fa-20d7-4e63-b220-d46eac0fdb9c.jpeg%26width%3D300%26sign%3D14fdUM_969IDOAjePCoth6KYT0JZpG1A7vKUqeEhwlk&authorName=%E4%B8%80%E8%B2%93%E4%BA%BA%E6%88%91%E7%9A%84%E8%B6%85%E4%BA%BA&publishFrom=%E4%B8%80%E8%B2%93%E4%BA%BA%E6%8A%95%E8%B3%87%E7%B5%84%E5%90%88&title=00713%E8%B2%B7%E6%88%BF%E6%B3%95&description=%E9%99%90%E5%AE%9A%E6%A2%9D%E4%BB%B6%0A%0A%0A%0A%E6%96%B0%E9%9D%92%E5%AE%89%E9%A6%96%E8%B3%BC%EF%BC%8C%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E5%85%AB%E6%88%90%EF%BC%8C%E5%AF%AC%E9%99%90%E6%9C%9F%E4%BA%94%E5%B9%B4%E3%80%82%0A%0A%0A%0A%E5%9F%B7%E8%A1%8C%E6%AD%A5%E9%A9%9F%0A%0A%0A%0A1.%E6%BA%96%E5%82%99%E9%A0%AD%E6%9C%9F%E6%AC%BE%2F0.6%E7%9A%8400713%E3%80%82%0A%0A2.%E8%B3%AA%E6%8A%BC%E5%87%BA%E9%A0%AD%E6%9C%9F%E6%AC%BE%E3%80%82%0A%0A3.%E5%AF%AC%E9%99%90%E6%9C%9F%E5%85%A7%E7%94%A8%E8%96%AA%E6%B0%B4%E7%B9%B3%E6%88%BF%E8%B2%B8%E5%88%A9%E6%81%AF%EF%BC%8C%E7%95%B6%E4%BD%9C%E6%88%BF%E7%A7%9F%E3%80%82%0A%0A4.%E9%85%8D%E6%81%AF%E5%9B%9E%E8%B2%B700713%E3%80%82%0A%0A5.%E4%BA%94%E5%B9%B4%E5%BE%8C00713%E8%83%BD%E6%94%AF%E4%BB%98%E6%89%80%E6%9C%89%E6%88%BF%E8%B2%B8%E3%80%82%0A%0A6.%E8%B3%AA%E6%8A%BC%E5%88%A9%E6%81%AF%E4%BD%8E%E6%96%BC3.5%25%E4%B8%8D%E9%82%84%E6%9C%AC%E9%87%91%EF%BC%8C%E9%AB%98%E6%96%BC3.5%E5%89%87%E8%B3%A3%E8%82%A1%E9%82%84 "Re: [請益] 清流君：All in對了。他真的對了嗎？")
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[問卦] 100年的零利息債務，是什麼概念啊？剛看新聞，說什麼美國老大哥可能要求一些國家，包含台灣，美債變成100年，還不用利 息？ 這是什麼概念啊，是指我借別人錢，100年後才能要回，而且沒有利息賺是嗎？ 所以這筆錢最終拿得回來嗎？有沒有100年零利息，是什麼概念的八卦啊？ --![[問卦] 100年的零利息債務，是什麼概念啊？](https://i.imgur.com/QOCt8LTb.jpg "[問卦] 100年的零利息債務，是什麼概念啊？")
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[請益] 通膨和償還高利息那個比較嚴重？小弟債蛙 買了10張etf債 目前都沒有任何反應 想問的是 新聞講美國政府債務年化利息支出預估在10月底突破1兆美元. 不降息的概念是 叫人不要 亂消費 以免通膨上漲 但一般民政貸款 買房 還有銀行給附付存款利息 也是很驚人28
[心得] 原物料 石油 黃金 長多格局標題沒有討論可選 不然其實是想跟板友討論 現在歐美即將解封 經濟看起來也即將復甦 聯準頻頻釋出縮表甚至升息的風向球7
Re: [問題] 年輕人放棄買房是不是才是正解？答案應該是錯，因為房貸是每個人‘最容易’跟銀行借大錢來‘進入資本市場’，又相對 ‘利息超低’的方法。 關鍵字：資本市場 、利息低、好借。 你要放棄買房，那你就要有其他投資方式比房子更能抗通膨，如果沒有？那還是乖乖買吧 。9
Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多？買房跟買股，最大的差別 就是一個通常是正資產 一個通常是負資產 兩者差別在於，擁有之後的債務問題 一般人最大的盲點就是![Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多？](https://i.imgur.com/bgugxVfb.jpg "Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多？")
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Re: [請益] 美國欠債33兆鎂 難道不會進一步推升通膨?眾所皆知今年美國政府面臨債務上限危機, 最終驚險在2023/6/3簽署生效新的債務上限法案 避免政府關門以及進一步的債務違約。 也就是說, 如果發生了什麼事情使得美國沒辦法借到新債, 美國很可能會債務違約。![Re: [請益] 美國欠債33兆鎂 難道不會進一步推升通膨?](https://www.nber.org/sites/default/files/2022-06/NBER-FB-Share-Tile-1200.jpg "Re: [請益] 美國欠債33兆鎂 難道不會進一步推升通膨?")
![[心得] 正確地思考債務](https://i.imgur.com/WZfnKrMb.jpeg10/13 "[心得] 正確地思考債務")