[閒聊] 前陣子簽了一間板橋老公寓…

naohcl10/25 10:55應該可以全棟出防水的錢吧？不到1000便宜耶

bluemogo10/25 11:00屋頂防水可以說服全棟出錢嗎？總覺得很困難？

zark0722210/25 11:02花了950，每天要爬5樓，聽起來只有累

naohcl10/25 11:03強迫運動加百二 我家公寓頂樓負責收洗樓梯錢

naohcl10/25 11:04因為他用最多 小東西維修頂樓也負責

KrisNYC10/25 11:05新北的無壁雨棚可以蓋到180cm 但要同棟直下方全體同意書

KrisNYC10/25 11:06只穿鐵衣理論上應該就等同圖防水應該沒差

CharleneTsai10/25 11:06聽起來跟我舊家滿像的 沒有加蓋的話 夏天滿熱

CharleneTsai10/25 11:06回家打開就是一股熱氣 不過這個可以用冷氣定時開機

CharleneTsai10/25 11:06解決 頂樓防水要定期維護 之前整個頂樓重做

CharleneTsai10/25 11:06後來大概4-5年還是漏 現在打算請鄰居簽同意書加蓋

CharleneTsai10/25 11:06新的防雨棚 另外就是搬大型物品跟家具很痛苦

CharleneTsai10/25 11:06除了要上下五層樓之外 還要考量到樓梯寬度

CharleneTsai10/25 11:06最好是買IKEA那種可組裝式的家具

CharleneTsai10/25 11:06不過那個木板搬起來也是很可怕

CharleneTsai10/25 11:06舊家唯一優點大概就是地點吧 騎車到板橋車站5分鐘

CharleneTsai10/25 11:06現在同樣地點的新房子每坪都要80萬了= =

lakers120410/25 11:08公寓要全戶分擔防水這件事難度真的很高，

lakers120410/25 11:08真的做無壁遮雨棚比較省事一點

sam21sam2110/25 11:10老公寓的屋頂防水就是頂樓兩邊認命一起做

sam21sam2110/25 11:11我老家這30年一共做了兩次，都沒再漏水過，供參考

sam21sam2110/25 11:11重要的是洩水坡度還有記得防水做完也做隔熱

sam21sam2110/25 11:12最後還是說聲恭喜，有自己的房子還是踏實些的

sam21sam2110/25 11:12很多消費會因為每個月的貸款而改變，就是強迫儲蓄

sam21sam2110/25 11:13我的老家51年了，我剛剛想起來，防水34年才對

sam21sam2110/25 11:14大約5年前再次重做防水，這中間完全不曾漏水

sam21sam2110/25 11:15另外，外牆防水也務必注意，甚至直接用隔熱鐵皮

sam21sam2110/25 11:15把老房子穿上一件隔熱衣，改成氣密窗，

sam21sam2110/25 11:16省下來的電費可以幫你支付這一切的開銷

sam21sam2110/25 11:16我自己現在住老房子，就是這樣用，接近恆溫又通風

sam21sam2110/25 11:17扣除寒流跟特別熱的天氣，基本室內23～28

sam21sam2110/25 11:17夏天會開冷氣，冬天極少開暖氣

sam21sam2110/25 11:18對了，老公寓頂樓還有一個要注意，排水管的老舊劣化

sam21sam2110/25 11:19立面牆壁滲漏往往來自這邊

sam21sam2110/25 11:20我家外牆立面基本上都有額外先用隔熱磚再抹混凝土

sam21sam2110/25 11:20供原PO參考，也祝原PO幸福快樂住老宅

naohcl10/25 11:23台北人大部分住公寓 來台中才知道社區有經理

CharleneTsai10/25 11:51恭喜入手好宅 板橋之後還有不少題材 買這邊就對了

bob121110/25 12:45恭喜買房

idmaker10/25 12:485樓沒車公寓 你住個2～3年就想換了 先準備看下一間不騙你

naohcl10/25 13:08買車養車開銷大 台北交通方便 uber划算

delightboy10/25 13:1650歲膝蓋退化機率開始大幅上升，住7年就可能感到痛苦

epsilon111510/25 13:27怕是樓下不肯簽同意書，目前就是遇到這個狀況，求解

fireheart98810/25 13:28很ok啊 頂樓就是熱+漏水 爬樓梯還年輕我覺得還好

fireheart98810/25 13:29樓下除非皮皮 不然花自己的錢去蓋沒什麼人不同意

fireheart98810/25 13:30不肯簽你去威脅他 頂樓公共空間漏水全體一起花錢處

fireheart98810/25 13:30理

xiahc0610/25 13:37頂樓漏水其他樓不分擔就去提告

shuichia10/25 13:58單純做鐵皮防水應該沒問題，問一下相關單位

VSshow10/25 14:22首先，你有確定房子沒有民宿問題？

VSshow10/25 14:22民俗

VSshow10/25 14:23假設一切正常，鄰居也正常，花點錢好好整理房子又可以再住

VSshow10/25 14:2320年！

enjoythegame10/25 14:36能否裝設太陽能板，廣告說業者做防水

enjoythegame10/25 14:36不過北部沒啥看過就是了

tctv200210/25 14:57樓頂唯一的好處就是 多了最上面空間可以用 好好利用

celine011410/25 15:01竟然有人願意買5樓......，天啊，無法想像...

encoreg5798510/25 15:05不到千萬 算買便宜了 恭喜

F123981010/25 15:09防水...PU漆自己用滾筒滾一滾就好，滾厚一點漂不漂亮就

F123981010/25 15:09不要苛求了，幾千元搞定。

f86050610/25 15:14五樓不能都更只剩建物價值 公寓黃金地段+土地持分大的才

f86050610/25 15:14有潛力 不過自住滿意就沒差 恭喜~

aikopake10/25 15:25要叫鄰居幫你出防水錢真的是想太多欸

tctv200210/25 15:33頂樓不錯啦 多很多空間 可以打羽毛球或曬衣服烤肉

bluemogo10/25 15:33想問五樓不能都更的原因是什麼？

evilrain10/25 15:48恭喜，我也是去年購買板橋40年5樓公寓，不到20坪，走路

evilrain10/25 15:48到板橋車站不用10分鐘，真的很方便。而且想說爬樓梯到60

evilrain10/25 15:48歲應該沒問題吧？只是老屋翻修真的很貴，花了200多快300

evilrain10/25 15:48萬啊 。

kutkin10/25 15:56不會有人去擋你做防水

f86050610/25 15:59除非是商業區不然連權狀1坪換1坪都很難……阻力會很大

sai061310/25 16:09有電梯無電梯頂樓都住過的人路過，

sai061310/25 16:09不是不能都更，而是要等很久很久

sai061310/25 16:09久到你小孩可能都老了吧

sai061310/25 16:09建商會找比五樓更矮的先都更，

sai061310/25 16:09不然沒有利潤。

sai061310/25 16:09除非法令改變比如容積再開放，

sai061310/25 16:09或你們那邊有新話題使得地價暴漲。

sai061310/25 16:09恭喜你買得算便宜的，

sai061310/25 16:09但就像上面某樓講的，過個幾年，

sai061310/25 16:09你真的會想換。

davidaustin10/25 16:24950板橋便宜

davidaustin10/25 16:25老宅現在可以外掛電梯

davidaustin10/25 16:26頂樓建議加防水屋頂，不然防水都要一直補

suPerFlyK10/25 16:575樓都更不是沒利潤是相對4樓少 四樓還那麼多 談五樓除

suPerFlyK10/25 16:57非你地點好+整合輕鬆

amury10/25 17:14犧牲一下體力，這價格跟評述還有地點真的是讚

pz520210/25 17:16便宜

face10/25 17:32鐵皮現在大概40萬，自己漆3萬左右

The5F10/25 18:12我買800多 板車走路5分鐘

popo88910/25 20:28恭喜

jen112110/25 21:275樓，很猛

racoon15110/25 21:30五樓，很猛。太太也很棒

elvishuang10/25 21:58恭喜你娶到好老婆 願意跟你爬五樓

circlebear10/25 22:05真的恭喜，家人也支持，要珍惜

sdbb10/25 22:28好老婆+1

xxxcat10/25 23:505樓不是問題吧，問題是騎車到板車要10分鐘，那不就浮洲溪

xxxcat10/25 23:50昆那區？

PAGBR10/25 23:56應該是浮洲才有這個價格

kutkin10/26 00:47江子翠一堆呀

idmaker10/26 01:02因為你五樓土地持分少啊 再加上你又離捷運站遠走不到 都

idmaker10/26 01:02更不可能了 這真的沒增值空間只剩自住消耗品而已

idmaker10/26 01:06頂樓漏水要其他分擔你慢慢告 那堆老人根本不甩你 自己摸

idmaker10/26 01:06鼻子花錢還比較快 反正拖越久損傷越多的是你浩不起

bluemogo10/26 01:31買在重慶路巷弄內啦，上班時間騎車十分鐘到板車

bluemogo10/26 01:35講浮洲溪崑的我暈倒，他們都有火車站了幹嘛騎車到板車

bluemogo10/26 01:35啦XD

licklabium10/26 08:30https://youtu.be/S8apYM64VT0，自己買漆回來上防水

licklabium10/26 08:30沒有你想的那麼困難，天氣好的話，大概就是半天時間

allenbret10/26 08:49板橋很大 看板在哪裡 如果是捷運站走路會到 有沒有車

allenbret10/26 08:49位沒差。住台北市老公寓的經驗 沒車位真的很痛苦 除非

allenbret10/26 08:49你住捷運旁邊 壁癌更是大問題 不單止是防水 水會亂竄

allenbret10/26 08:49基本上整間就是漏水 很麻煩 因為我就是住頂樓 每天下

allenbret10/26 08:49大雨就是提心吊膽漏水 新北市老房真的完全不想看 台北

allenbret10/26 08:49市還行 因為地太值錢

kutkin10/26 09:17現在秋冬適合做防水

kutkin10/26 09:17夏天太熱了

zaqimon10/26 09:18做鐵皮屋頂不錯啊 感覺可以在下面搭帳棚烤肉看夜景

zaqimon10/26 09:19公寓頂樓至少還有一點view能看 低樓層只能跟鄰居對看

avexgroup10/26 09:46最近雨下成這樣是考驗

udream10/26 10:16請問建坪多大？

ISNAKEI10/26 12:51自己做兩三天吧

paulchen10/26 15:31都需要捷運 結果還要騎車到板橋車站10分鐘?這不太對啊