[請益] 其實自己沒那麼喜歡這物件嗎?
最近房仲提供一間還沒po上網的物件給我
靜巷內48年公寓4/4樓 頂樓未加蓋
權狀16坪多、前後陽台未登
(應該很難補登成功)
離環狀捷運景平站350公尺左右
周遭有大潤發、傳統市場生活機能很不錯
上週日看房 屋主也在 是位獨居阿姨
住了20年準備賣掉搬去三峽親人附近住
室內整潔乾淨 格局還算方正
因為房仲資料還在作
所以就先大概自己量了一下畫了平面圖
https://i.imgur.com/Mrf3Dsj.jpg
開價798 覺得以自己的購屋預算及用途
(婚後兩人居住,不生小孩)
有這樣的物件應該算不錯了吧?
所以週一晚上以630+2%下斡了
一些朋友知道後都勸我再想想
48年4樓公寓,室內16坪,單價37萬
還要水電重拉、屋頂要做防水隔熱
室內格局看起來裝潢也沒什麼能動的
一直想著這些缺點,自己好像也有點動搖了
目前想法就不加價了,如果房仲回報要加
會請他直接退斡了吧
請問這物件是否真的沒那麼有價值呢?
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四樓真的母湯,至少我不會考慮
4f沒電梯 你還真有愛
住20年後應該沒人會接手,就只是買來抵房租而已
還沒po上網讓你覺得這物件很好?
但如果買屋齡低的物件,住20年除了抵房租賣掉還有
換屋資金...
賀成交
這什麼神奇格局
不喜歡就不要硬買 現在就留line給仲介要退斡 認真的
室外廚房,還有這客廳要怎麼擺...
1坪37萬買中和屋齡48年的4樓公寓?
不想買一定要立刻通知仲介取消退斡,千萬不要客氣
你有查過周遭行情了嗎?一坪37萬的公寓可以找北市門牌了
沒電梯我最多接受到三樓 四樓真的會奔饋吧
認真 真心 建議你 退掉
出租可以。自住很累 等你八十就變古蹟
謝謝大家!已先傳line請房仲先撤回議價
把房間門去兩邊可能好用點………
這個物件有電梯和車位就OK
這個就老公寓格局也沒啥不好,只是屋齡老+頂樓,管線那些絕
對要重用,不喜歡真的不用硬買就是了
覺得還可以耶,就價錢殺低一點 剩的錢拿來維護房子,住20年
的屋主入手成本底,應該比較好講話
48年太舊了啦
周遭經驗 結婚後除非真的生不出來 一堆說不生的後來還不
是生了 還在FB狂曬小孩
不喜歡就現在退,隨便什麼理由去說,買了再後悔才慘
糟糕,會不會就成交了
是難得的陽台進出!超喜歡!前後採光 廁不居中 非開放廚
房 沒什麼大問題阿 只是也覺得生不生不要太鐵齒 扛娃娃車
背小孩爬四樓很累
台北老公寓一堆前陽台進出
後陽台擴出去當廚房的
衣服前陽台曬下去整個暗廳兼濕氣重 再加上鞋櫃超阿雜
而且早期沒有走廊概念 在客臥要去洗漱就直面客廳
有客人上門時就真的尷尬
48年...
不要買吧,錢好歹也要花的自己安心
陽台進出明明就爛格局,業配文推薦以後忽然就洗白了
有些人真的是很好操弄
光是看到48年4樓公寓,馬上刷掉看別間XD
廁所這種的10間有8間都是跟隔壁互相佔用,影響貸款給
你參考
不推
千萬不要買3樓以上公寓,老了你會後悔的啊
爆
[心得] 屋主對自己的房屋自信滿滿最近跟老婆看了一間還不錯的房子,格局以及房屋周邊的機能都很滿意,於是下了斡旋, 金額高於當地周邊的實價登錄均價。房仲說斡旋只需三天,然後成了話趕月底前簽約,回 家路上還跟老婆說這筆交易成功機率很大,因為房仲說這個斡旋價很漂亮!我們是目前第 一個對這物件下斡旋的買家。 也因為自己不喜歡在那邊跟房仲討價還價,所以當下下斡旋時就出了低於最高實價登錄最65
[閒聊] 高雄巨蛋站 今天簽下一個好物件本來3/2才簽了一個農16的三房兩衛無車位798萬覺得價格超甜很滿意好好出租收租就好 結果四五天前剛好看到這個物件覺得室內很大裝潢很好屋況美美的 趕快看房後成為第一組下斡的人 開價1880萬我下斡1680萬後來仲介跟屋主一番拉扯後我提高成1700萬不再加價 仲介也是1700萬封盤 當天屋主同意這個價格(仲介有退佣一點點)53
[請益] 高雄-中古自住高樓層無車位議價空間各位好,小弟因為年近40,最近陸續在看房子,希望能有間自己的小窩 我是高考三等公務員,月薪實領約47K,可逐年調升,目前手頭可支用現金約250萬 因為單身未婚且無對象,所以買房只能靠自己 我從小就住在高雄苓雅區,除了工作跟讀書暫離高雄市以外,算是市區內長大的 所以我看房都是以原高雄市11區加上鳳山跟鳥松為主,仁大鳥大區域都不在考慮範圍41
[心得] 汐止看屋心得 + 畢業感言一開始家裡長輩表示可以一起共有,願意丟閒錢下來一起買房,建議買南港蛋殼 看的物件是室內35+四房的物件,主要都看在中研院附近(工作地緣關係) 但時間一久,開始嫌房價高要停看聽、出價跟開價差個20%之類的、少子化、總統大選、 中美貿易戰、疫情、中共打來、又美國大選.......各種PTT看空的說法都來(我爸沒上PTT) 每次討論每次都不歡而散,後來底決定當個不孝子,自行買房。39
[心得] 桃園市大睦敦品畢業文之(我一篇文章打了快半年才想起來)一、前言 大家好,我是房板菜雞,近期終於在桃園大有落地深根,雖然本身其實本來就是 桃園人就是了。在結婚後,為了家人與未來,原本是想選擇購買在楊梅、平鎮等較非 一級戰場的區域,結果還是選擇了離桃園火車站周遭最近的區域來做為未來居住環境 的首選,內文會先提到自己購買的物件,再來分別討論這陣子我看房的心得,純屬分33
[請益] 住小吃街有什麼疑慮嗎?房仲最近line我一個新物件,在台北市的鬧區巷內 28坪的國泰格局,屋齡42年,開價比周遭實價登陸高10%左右 5之3樓,一樓開一間果菜行 因為走到捷運站1~2分鐘,附近生活機能也不錯 但這條街算是該區域的小吃街,200多公尺的街上水果行、餐館、便利商店或彩券行林立22
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[閒聊] 遇到超硬的屋主 只有無奈昨天去看了一個套房 說真的 非常優秀 權狀接近15坪 室內實坪應該有10坪 有陽台 有廚房 有電梯 安靜 走路就可滿足所有生活機能 目標是買來給老人家住的 感覺非常適合20
[請益] 頂樓vs1樓極端選擇A物件 :預售屋三房此物件為15樓層的一樓 無夾層 非店面也不能做店面 挑高4米 權狀登記27.76坪 室內20.21坪 陽台1.53坪 大露台15坪約定專用
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