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[請益] 其實自己沒那麼喜歡這物件嗎?

看板home-sale標題[請益] 其實自己沒那麼喜歡這物件嗎?作者
Slapdash
(阿喵)
時間推噓20 推:20 噓:0 →:25

最近房仲提供一間還沒po上網的物件給我

靜巷內48年公寓4/4樓 頂樓未加蓋
權狀16坪多、前後陽台未登
(應該很難補登成功)
離環狀捷運景平站350公尺左右
周遭有大潤發、傳統市場生活機能很不錯

上週日看房 屋主也在 是位獨居阿姨
住了20年準備賣掉搬去三峽親人附近住
室內整潔乾淨 格局還算方正
因為房仲資料還在作
所以就先大概自己量了一下畫了平面圖
https://i.imgur.com/Mrf3Dsj.jpg


開價798 覺得以自己的購屋預算及用途
(婚後兩人居住,不生小孩)
有這樣的物件應該算不錯了吧?
所以週一晚上以630+2%下斡了

一些朋友知道後都勸我再想想
48年4樓公寓,室內16坪,單價37萬
還要水電重拉、屋頂要做防水隔熱
室內格局看起來裝潢也沒什麼能動的

一直想著這些缺點,自己好像也有點動搖了
目前想法就不加價了,如果房仲回報要加
會請他直接退斡了吧

請問這物件是否真的沒那麼有價值呢?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.118.89 (臺灣)
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※ 編輯: Slapdash (114.32.118.89 臺灣), 07/08/2020 23:35:52

r791907/08 23:42四樓真的母湯,至少我不會考慮

touchBB07/08 23:474f沒電梯 你還真有愛

miunachafifa07/08 23:48住20年後應該沒人會接手,就只是買來抵房租而已

x900213107/08 23:49還沒po上網讓你覺得這物件很好?

miunachafifa07/08 23:50但如果買屋齡低的物件,住20年除了抵房租賣掉還有

miunachafifa07/08 23:50換屋資金...

TllDA07/08 23:59賀成交

RaiGend051907/09 00:00這什麼神奇格局

Nubybee07/09 00:00不喜歡就不要硬買 現在就留line給仲介要退斡 認真的

RaiGend051907/09 00:01室外廚房,還有這客廳要怎麼擺...

eastereaster07/09 00:241坪37萬買中和屋齡48年的4樓公寓?

eastereaster07/09 00:27不想買一定要立刻通知仲介取消退斡,千萬不要客氣

curtis1607/09 00:34你有查過周遭行情了嗎?一坪37萬的公寓可以找北市門牌了

Tak467807/09 01:46沒電梯我最多接受到三樓 四樓真的會奔饋吧

siannasu07/09 03:44認真 真心 建議你 退掉

suii07/09 04:04出租可以。自住很累 等你八十就變古蹟

Slapdash07/09 05:53謝謝大家!已先傳line請房仲先撤回議價

mmmppp107/09 06:13把房間門去兩邊可能好用點………

LouisPrime07/09 07:50這個物件有電梯和車位就OK

tacf07/09 08:16這個就老公寓格局也沒啥不好,只是屋齡老+頂樓,管線那些絕

tacf07/09 08:17對要重用,不喜歡真的不用硬買就是了

ineda07/09 08:22覺得還可以耶,就價錢殺低一點 剩的錢拿來維護房子,住20年

ineda07/09 08:22的屋主入手成本底,應該比較好講話

yawenla07/09 09:2648年太舊了啦

nicemood07/09 09:35周遭經驗 結婚後除非真的生不出來 一堆說不生的後來還不

nicemood07/09 09:36是生了 還在FB狂曬小孩

yxwchen07/09 10:31不喜歡就現在退,隨便什麼理由去說,買了再後悔才慘

chiangww07/09 11:30糟糕,會不會就成交了

makeme07/09 11:52是難得的陽台進出!超喜歡!前後採光 廁不居中 非開放廚

makeme07/09 11:52房 沒什麼大問題阿 只是也覺得生不生不要太鐵齒 扛娃娃車

makeme07/09 11:52背小孩爬四樓很累

linyap07/09 12:51台北老公寓一堆前陽台進出

linyap07/09 12:51後陽台擴出去當廚房的

linyap07/09 12:51衣服前陽台曬下去整個暗廳兼濕氣重 再加上鞋櫃超阿雜

linyap07/09 12:51而且早期沒有走廊概念 在客臥要去洗漱就直面客廳

linyap07/09 12:51有客人上門時就真的尷尬

Unsullied07/09 13:1748年...

happypink07/09 16:35不要買吧,錢好歹也要花的自己安心

childay07/09 17:35陽台進出明明就爛格局,業配文推薦以後忽然就洗白了

childay07/09 17:36有些人真的是很好操弄

shiely07/09 20:13光是看到48年4樓公寓,馬上刷掉看別間XD

chanel125907/10 00:25廁所這種的10間有8間都是跟隔壁互相佔用,影響貸款給

chanel125907/10 00:25你參考

kenz666kimo07/10 10:01不推

dishonest07/11 19:07千萬不要買3樓以上公寓,老了你會後悔的啊