Re: [閒聊] 如果台灣有100萬戶社會住宅會怎樣?
※ 引述《seiryou (反逆的魯魯蛇)》之銘言：
: https://youtu.be/xZ2Mds00s3I?si=e3QT79dDCnQPKjf2
: 台灣房地產最大問題就是沒有落實漲價歸公 建商對政治影響力巨大
: 學新家坡土地國有這個難度太大了
: 真的要做可能要實施超長期計畫 再看能不能辦到
: 但是至少可以先解決房價高漲問題
: 先花10.20年蓋出大量社宅 房產價格平抑後 再逐漸落實房地漲價歸公
: 可以減少落實漲價歸公對市場的衝擊
: 大家漸漸了解在台灣囤房地是沒有意義的話 價格自然會回歸到正常價格
: 讓房地不再是炒作商品 之後可以再視市場情況由政府逐步收回土地所有權
: 大家覺得台北8年可以蓋2萬戶 如果台灣傾全力蓋 8年能不能蓋100萬戶?
: 如果台灣8年內蓋出100萬戶社宅 房價會怎麼走?
房價一定會修正 而且是大跌
但連柯文哲都辦不到 誰能辦到？
不要說平均地權 漲價歸公
連社宅都供給不了 房價很難跌
真的要蓋 又會牽扯一堆人的利益
相當難呀
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慢慢等囉
要漲要給誰很清楚，堅決反對社宅
再等50年就可以便宜買了，加油啊撐住
113柯P當總統你們就不要哭著睡公園
出租的跟買賣的不會互相影響啦 要講幾次
又不是蓋100萬戶社宅來「賣」
如果是蓋100萬戶「國宅」 那我說房價一定會跌
但你今天是蓋「社宅」 那根本不會跌
別在搞笑了
有很高機率，這群人住到年限到了，就會要求住者有
其屋，政府要低價出售，打死不搬
沒見過不繳租金又不搬ㄟ
不繳就是公權力，政府沒那麼閒
不繳可不像外面租屋那可以當租霸啊
真個蓋出100萬戶社宅 影響的是租屋市場
那就會造成 台灣房東要更習慣 更高的房價租金比的模式
租金投報率有可能會被打低
今天的房東會羨慕以前的房東 租金投報怎麼那麼高
未來的房東也會羨慕今天的房東 以前租金投報怎麼比較好
但其實台灣根本沒有要蓋到100萬戶 所以這是假議題
柯在北市時 社宅就這樣不能蓋 那樣也不行 最後也沒蓋幾
戶 還要抽籤 年紀輕輕的就健忘了嗎？
不就是到最後都想買，才想靠大量社宅影響房價
都知道你終究要買，還想建商屋主便宜賣?當然不可能
炒地P屁話你也信
你知道香港有850,000戶社會住宅嗎XD
所以香港有這麼多社會住宅但租金仍飆到住擋房
不就證明了這些社會住宅沒什麼用嗎？
要拿也是該拿新加坡來講不是拿香港
不過新加坡沒有社宅，他們那個叫做地上權國宅
是國宅賣給他們的公民
社宅就是浪費稅金爽到某些人的政策而已
台灣人尿性住30年開始賴皮不走了
三個候選人都說要蓋社宅吼
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首Po看到有人轉貼 台灣房地產最大問題就是沒有落實漲價歸公 建商對政治影響力巨大 學新家坡土地國有這個難度太大了 真的要做可能要實施超長期計畫 再看能不能辦到![[閒聊] 如果台灣有100萬戶社會住宅會怎樣?](https://img.youtube.com/vi/xZ2Mds00s3I/mqdefault.jpg "[閒聊] 如果台灣有100萬戶社會住宅會怎樣?")
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會怎樣喔 因為蓋多了，意見也會特別多 如 蓋太遠了，我在市中心上班，你蓋在外圍我通勤要一小時，住社宅是次等公民484? 營造水準差，還沒有健身房，即使是住社宅也是要有生活品質的好嗎?66
笑死 不要假設這種不可能的事好嗎 乳蛇真的很好笑 首先，土地哪裡來？ 再來一坪台北市算18萬![Re: [閒聊] 如果台灣有100萬戶社會住宅會怎樣?](https://i.imgur.com/uRu1mvdb.jpg "Re: [閒聊] 如果台灣有100萬戶社會住宅會怎樣?")
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大家好 我是國際超級魯空 也是看空房地產專家達人 睡過頭 柯批曾在都市發展計畫 TOD EOD 提到 都市發展應該以捷運路網出發17
跌不跌我是不知 錢跟土地問題 前面有算需要1700公頃建地 也就是扣掉公設保留地 學校公園道路 但還沒算商業 機能設施8
不要鬧了啦。 下圖社宅名列前矛的國家 查一下房價這十年漲的如何。 荷蘭2014 到2023 漲的比台灣還高![Re: [閒聊] 如果台灣有100萬戶社會住宅會怎樣?](https://i.imgur.com/ozOOqYib.jpg "Re: [閒聊] 如果台灣有100萬戶社會住宅會怎樣?")
爆
Re: [請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價太扯了吧。標題的內容明明就是柯文哲說過的，現在又要不認帳？ 民眾黨今舉辦國際新春酒會，黨主席、台北市長柯文哲被外媒詢問，針對台灣低薪高房價 狀況，民眾黨長期規畫為何？柯文哲以台北為例回應，社會住宅要以首都生活圈跨縣市、 跨部會長期規畫，他任內台北已開工1.2萬戶社宅，加上公辦都更等可以到2萬戶，必須要![Re: [請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價](https://img.youtube.com/vi/4UK-5-zVhuE/mqdefault.jpg "Re: [請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價")
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Re: [請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價台北高房價何解？柯文哲：社宅蓋到5萬戶才能破壞房價 柯文哲常說社宅量夠大就會破壞房價， 他認為社宅佔比達到台北市住宅存量的 5% 時，就能破壞房價， (台北市住宅存量約 96 萬戶，5 萬戶社宅的佔比約 5%)![Re: [請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價](https://i.imgur.com/ahhNcslb.jpg "Re: [請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價")
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Re: [問卦] 開了八年的晨會，社會住宅還是跳票？有時候 要和南部人解釋 什麼是有做事 很難…. 因為定義都搞不清楚…. 對台北人來說6
Re: [閒聊] 社會住宅到底哪裡好?我白粉啦 必須要說 先不論打房價的民意問題 要壓房價 蓋社宅是柯文哲唯一能做的事X
Re: [新聞] 台北高房價何解？柯文哲：社宅蓋到5萬戶柯文哲宣布暫緩社宅興建引發跳票爭議 北市議員齊聲批評 台北市都暫緩興建社會住宅了，以後還會再多蓋社會住宅嗎? 只能說選舉要到了，講一講騙騙選票吧!更何況柯P任內的社會住宅很多都是郝龍斌 規劃設計及編列預算的。![Re: [新聞] 台北高房價何解？柯文哲：社宅蓋到5萬戶](https://news-data.pts.org.tw/media/17903/conversions/cover-big.jpg "Re: [新聞] 台北高房價何解？柯文哲：社宅蓋到5萬戶")
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Re: [新聞] 搶回年輕票！民進黨青年部推3工作剩最後一年才要搶救年輕選票? 到底是騙？還是救？ 七年前狂打前朝炒房讓年輕人失去希望 執政後這七年做了什麼？ 社會住宅辦不到！實（市）價課稅辦不到！加重囤房稅做不到！
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