Re: [心得] 2024下半年的房地產大事

yiliang110702/03 16:33推

yiliang110702/03 16:34經濟狀況好，是數字上好。各類成本飆漲

yiliang110702/03 16:34薪資有沒有跟上，這答案顯而易見XD

CaLawrence02/03 16:35台灣貨幣幻覺真的嚴重r 房子漲也沒啥好開心的

junior02048602/03 16:35又是這你敢信這種言論，通膨用體感的噢

CaLawrence02/03 16:35基本就是購買力減損掉而已 房子越來越小

junior02048602/03 16:36美國降息從2.5%降到0，台灣才降了一碼

yiliang110702/03 16:37j大您身邊中小企業主，有把現金往房地產的現象提高

junior02048602/03 16:37扯什麼貨幣幻覺，講CPI哪邊算錯了，又講不出來

Lenon456102/03 16:37所以要不要買一起買美債

freekid02/03 16:38房子漲沒啥好開心 但沒房可漲更傷心啊 擁有資產至少可以

freekid02/03 16:38贏貨幣

yiliang110702/03 16:38嗎？或者乾脆公司工廠收一收，置產房地產

yiliang110702/03 16:38想知道這個現象開始了嗎？感謝

junior02048602/03 16:38哪有工廠收一收往房地產，我要往房地產我也不用開

junior02048602/03 16:38業了

yiliang110702/03 16:39因為周邊開始有這樣，但產業別差異

a529271002/03 16:39謝謝數據

junior02048602/03 16:39中小企業主公司收一收往房地產，你就會先看到失業

junior02048602/03 16:39率上升，失業救濟金請領人數上升

yiliang110702/03 16:40所以問問看Jamo大 他自己是老闆

ceca02/03 16:40美國一月通膨2.9%.

ceca02/03 16:40然後那指就噴出去了,meta飆漲2x%.

yiliang110702/03 16:41不是問ju大，你們醫牙行業別另論

supa6402/03 16:41..........唉我該怎麼吐槽.上次才說過

ceca02/03 16:41不過只要美國不降息,中國就會繼續資金外逃.

junior02048602/03 16:41你怎麼會去問個案，你看美國失業率是看數據還是新

junior02048602/03 16:41聞？

junior02048602/03 16:41矽谷有公司裁員無薪假，就代表美國大量失業嗎？

ceca02/03 16:41中國也在死撐到美國降息.

supa6402/03 16:41"我上次才跟KU說過台灣GDP是虛的.你懂不懂原因"

yiliang110702/03 16:42所以不是老闆身份開業20年的，不在樣調範圍XD

supa6402/03 16:42美國的確大失業啊.事實沒錯.但是同時.你要不要看看美國的

supa6402/03 16:42產業結構啊

supa6402/03 16:44還有.我看到幹畫.美國通膨加劇怎麼來的.自己搞俄烏戰爭

supa6402/03 16:44這點完全不提了是吧

mfcke02/03 16:45我手上現金連淨資產1%都沒有 不唬爛 除非你說定存是現金

Zsad02/03 16:45推！

mfcke02/03 16:45就用定存跟房貸週轉金 去處理偶而大筆開銷

mfcke02/03 16:46不過啦 假設保持這種利差 台幣會有貶值壓力 然後缺台幣

mfcke02/03 16:46導致借貸利率上升吧

mfcke02/03 16:47台美利差感覺不可持續啊 央行是在賭美國高利率持續不久

flexin02/03 16:47笑了，某人根本不是來討論的

mfcke02/03 16:47反正我們台灣家底夠厚 兩三年還行

yiliang110702/03 16:48威武川哥，等11月XDD

chouwang6802/03 16:48真的假的？！拉到這麼徹底喔！我拉到不足5%已經被同

chouwang6802/03 16:48學罵瘋子。

junior02048602/03 16:48怎麼又缺台幣了XD 原po講放錢不回收導致熱錢增加，

junior02048602/03 16:48y大講資金往不動產增加，m大講這種利差下，往海外

junior02048602/03 16:48跑了導致缺台幣？

junior02048602/03 16:48那到底是熱錢多還是缺台幣？

mfcke02/03 16:49{在美金定存5%以上 要是可以持續10年以上

yiliang110702/03 16:49j大請的到人嗎？好奇產業別XD

mfcke02/03 16:49大家都會去買入美金 跑去定存美金 質押台幣出來投資吧

chouwang6802/03 16:50但是實際購買力一直掉，我就很想趕快花掉。

yiliang110702/03 16:50目前各類缺工嚴重，精準來說缺便宜的工XD

supa6402/03 16:50建國同志VS現在建國同志.你今晚要選哪個(攤手

mfcke02/03 16:51美金5% 台幣2% 這種3%利差 有可能持續嗎 感覺不行?

mfcke02/03 16:51看有沒有高手來解答瞜 我是疑問句

Arnol02/03 16:53中小企業主應該都還蠻拼的吧...景氣很差但我看蠻多都還在加

Arnol02/03 16:53碼投資的

chouwang6802/03 16:53還有拜託講解一下學術用語，我們工科當初經濟是閉著

chouwang6802/03 16:53眼睛讀的啊。

supa6402/03 16:53那個3%縮短要看政府.如果政府想繼續3%.還想拉到4.你也沒

supa6402/03 16:54皮條.

junior02048602/03 16:54我是不知道通膨還可以用體感的，可以體感，你覺得

junior02048602/03 16:54美國人民的體感真的是9%嗎？

kage0102/03 16:55CPI沒真實反應房租指數就差很多了

mfcke02/03 16:55A們雙J 都對 因為我研究過

junior02048602/03 16:55哪裡沒真實反應房租指數？

yiliang110702/03 16:56ju大你請的到人嗎？還是要一直加薪

supa6402/03 16:56米說美國的CPI套房租指數嗎(望著一狗票.........

mfcke02/03 16:56可以體感到10% 也可以看數據3% 看生活品質要求

kage0102/03 16:56感覺美元跟台幣的利差 看政府政策吧 台灣又不太升息的

yiliang110702/03 16:56或者提高掛號費

mfcke02/03 16:56J大現在生活品質要求高惹 當然有10%通膨感

mfcke02/03 16:56如果要真的去挑便宜日子來過 學生生活那種 倒是梅很嚴重

junior02048602/03 16:57其實通膨按體感，反而是中低收入的體感才強烈

supa6402/03 16:57好吧.我看了今天LOPIA的牛大小腸價格不到150.體感價值很好

mfcke02/03 16:57都去挑最便宜季節青菜 雞肉或者豆類取得蛋白質

mfcke02/03 16:58騎機車

mfcke02/03 16:58消費型娛樂都不要 家電都買福利品 那還是滿省的

mfcke02/03 16:58我之前都買福利品家電 發現根本沒差= = 但是4折

kage0102/03 16:59租金CPI用的統計方式不同 用591的資料平均年成長不可能只

yiliang110702/03 16:59週年慶前去百貨公司買展示品其實很划算

kage0102/03 16:590.64% 各位房東光體感就不只了這點數目了吧

yiliang110702/03 16:59螢幕例外XD

junior02048602/03 16:59美國也不是這樣算的，唉，我之前就討論過這個問題

yiliang110702/03 17:00趨勢吧 這些數值能不能如實反應市場狀況

junior02048602/03 17:00還用591的資料XD 原租客續租的沒漲租，是不是要算0

junior02048602/03 17:00%

junior02048602/03 17:01我沒給續租的漲租，我店面的房東也沒漲租，不就體

junior02048602/03 17:01感0%

flexin02/03 17:02好啦，反正政府公佈的數據都不要信，正常啦，大家都用體感

flexin02/03 17:02操作吧，有賺錢就好

kage0102/03 17:03呵呵 其他家的通膨更高 統計方式各取所需 你們高興就好

supa6402/03 17:03所以虛胖的政府公開GDP你相信瞜.還是你要相信體感(攤手

floatfaith02/03 17:03推j大就是要給他滿滿的

nshcjy02/03 17:04就慣老闆死都不肯幫員工漲工資啊！

mitic102902/03 17:05台灣油水電一年補貼幾千億，通膨當然被控制，不過年後

mitic102902/03 17:05漲價就要打回原形，漲價4成的含金量，物價再次起飛

kage0102/03 17:06物價準備飛了啦 現在現金真的不要持有太多

supa6402/03 17:06不要拆穿一個不能說的事情.這樣我怎麼釣魚

Lenon456102/03 17:06生活品質有要求蠻明顯就是了

supa6402/03 17:07其實該擔心的還不是持有太多.而是$還能不能成$的樣子.....

alexstag02/03 17:07看起來文章中很多老闆，通膨這麼厲害，趕快幫員工

alexstag02/03 17:07漲薪水啊～

junior02048602/03 17:08我還真的有漲薪水XD

junior02048602/03 17:08不過跟通膨無關，跟員工有進步有關

F9393502/03 17:09是啊柯文哲居然蠢到台北市長任內狂還錢

F9393502/03 17:10通膨成這樣還錢難怪選票開出來吊車尾

calase02/03 17:10這兩年大家搶人 薪水多少都有增高啦，本來最慘的餐飲業現

calase02/03 17:10在都三萬五四萬起薪在開…

junior02048602/03 17:10不過說實在的啦，要用體感通膨嘴政府，身為老闆幫

junior02048602/03 17:10員工加薪也要用體感通膨去加薪吧？

F9393502/03 17:11https://i.imgur.com/2y8ACW8.jpg

yiliang110702/03 17:11其實服務業出現不漲薪水請不到人XD

kage0102/03 17:11因為總價很低 不然10元漲到16元是漲60%了

flexin02/03 17:12Ju大ㄧ語道破XD

alexstag02/03 17:12行業賺錢能力沒法進步，薪水就很難上漲，再漲上去

alexstag02/03 17:12就是收一收去玩金融資產就好，老闆們要是覺得CPI成

alexstag02/03 17:12長大於薪資成長，何不自己幫員工漲薪水漲超過通膨

alexstag02/03 17:12？

calase02/03 17:12然後前兩天新聞出來，大家才發現柯搞了一堆爛攤子給蔣萬

calase02/03 17:12安收，台北市議會都不忍心砍蔣預算了XD

jackyzhes02/03 17:12台灣通膨數字主要就油水電跟交通都被政府壓著 但央行不

yiliang110702/03 17:12所以ju大你不調薪 留得住人嗎？

yiliang110702/03 17:13你自己當老闆請人，這一塊最現實第一線要碰到

junior02048602/03 17:13留得住，我比對面牙科診所薪資高 工時短，為什麼留

junior02048602/03 17:13不住

jackyzhes02/03 17:13升也有其道理 產業結構 升息後不一定會更好

yiliang110702/03 17:13對啊 所以答案出來了，因為你原本提供的薪水就優於

yiliang110702/03 17:13附近

junior02048602/03 17:14正常診所全職一天工時8小時，我這邊6小時，薪資還

junior02048602/03 17:14更高一些

yiliang110702/03 17:14所以啊，是你周邊的找不到人，等他們調整上來時

chouwang6802/03 17:14喔喔喔，所內斯內。那還好我沒掉入這種陷阱。別的不

chouwang6802/03 17:14說，平常吃的漢來湯包，前兩年還有八百多的雙人套餐

chouwang6802/03 17:14可以點，現在至少都一千！春水堂以前不收服務費，現

chouwang6802/03 17:14在也收了。就連超市的現煎牛排，也很久沒有買一送一

chouwang6802/03 17:14了。生活成本噴成這樣，我哪敢還留那麼多現金。

y7moremore02/03 17:14已經買不到100元以下的雞腿便當了

alexstag02/03 17:15因為留不住人才加薪太被動了，要用體感通膨來加薪

alexstag02/03 17:15才是好老闆～

floatfaith02/03 17:15牙醫哥這種一鍋炒的數據都是落後指標啦，人家講的體感

flexin02/03 17:15你乾脆說科學麵30年前買一包不到10塊，算了

floatfaith02/03 17:15就是末端的東西指尖的溫度啦。投資客也是反應最敏感

floatfaith02/03 17:15的啦。台灣的房租佔cpi 15.6%，美國佔34.4。版上大家

floatfaith02/03 17:15都知道租金就是低估，還有很大的上漲空間

junior02048602/03 17:15周邊的找不到人我覺得也未必欸，我對面的開那個薪

junior02048602/03 17:15水，他那個老員工還是穩的一否

yiliang110702/03 17:16ju大那個目前討論起來偏離真實情況啦

yiliang110702/03 17:16事實上就是到處缺人，大家都在調整薪資

junior02048602/03 17:17有時候中年婦女，她們離職不做，也很難二度就業，

junior02048602/03 17:17所以就穩的一匹

yiliang110702/03 17:17目前因為他提供的薪資條件優於周邊

zzz5012602/03 17:17台灣受薪中位數已經大暴漲了吧

yiliang110702/03 17:18所以還沒有感受到很正常。

yiliang110702/03 17:18等今年油水電全面調漲，年底再回過頭看吧

floatfaith02/03 17:19所以推j大滿艙

flexin02/03 17:19你拿未來的事，解釋現在的體感？

junior02048602/03 17:20油水電調漲再說吧，現在還沒啊

yiliang110702/03 17:21就留著啊，反正jamo 大又不刪文

yiliang110702/03 17:21討論下來只有你們兩個覺得無感很好啊

yiliang110702/03 17:21恭喜你們薪資增幅、營收大於實質通膨

yiliang110702/03 17:22生活品質完全沒受到影響很好啊XD

junior02048602/03 17:22哪有什麼無感，本來算CPI就不能用體感啊，你要用體

junior02048602/03 17:22感，要用什麼當標準XD

yiliang110702/03 17:22代表你們本業穩健持續正向發展

yiliang110702/03 17:23樓上一堆大大推文解釋了，蒙格的書也可以去看

flexin02/03 17:23中文有夠差，早說不是來討論的（攤手）

junior02048602/03 17:23尤其央行理監事那些官員決策的時候能夠依據體感決

junior02048602/03 17:23策嗎？

yiliang110702/03 17:24你們倆個要在象牙塔裡請自便，某方面來說是羨慕的XD

chouwang6802/03 17:24不用油水電，只要電不用預算貼，直接搬德國英國的模

chouwang6802/03 17:24式，我看物價要噴到哪裡去！那時應該就會減少買房正

chouwang6802/03 17:24義了，漸漸靠攏租房正義。

yiliang110702/03 17:24代表兩位主業穩健強大，恭喜

junior02048602/03 17:24油水電上漲很大的原因是能源國際價格上漲，你覺得

junior02048602/03 17:24拉高利率就能夠解決？

flexin02/03 17:24沒吧，央行理監事之前才被嘴農業部長不是本科，也能當，

flexin02/03 17:24我看房版真的臥虎藏龍

yiliang110702/03 17:25f大說真的你討論也是很空乏，就流於表面

junior02048602/03 17:25然後又講公司工廠收一收往房地產，大幅拉高利率，

junior02048602/03 17:25那就不會變成收一收存定存？

yiliang110702/03 17:25目前分享也看不出實操經驗。ju大是牙醫大家都知道

flexin02/03 17:25跟您講話，講這樣就夠了XD

yiliang110702/03 17:26所以他有穩健強大的本業

yiliang110702/03 17:26推文都會留紀錄，都可以回頭來看XD

cblade02/03 17:26不靠數據，靠體感 那就是26%了

yiliang110702/03 17:27ju大我哪裡說拉升利率？

junior02048602/03 17:27靠體感，我掛號費100凍漲，是0%

yiliang110702/03 17:27我都說11月要威武川哥了XD

flexin02/03 17:27誰沒事講沒幾句，就亮身家亮本業，您的邏輯真棒

junior02048602/03 17:28這一篇不就說利率匯率是政策干預

yiliang110702/03 17:28那就持續凍漲，等到年底來看啊XDD

eupa197302/03 17:28體感？你的體感跟我的體感有一樣嗎？溫度計現在是15度，

eupa197302/03 17:28你體感不會冷還穿吊嘎，我體感卻是快冷死了，穿了6件連

eupa197302/03 17:28衛生褲都穿了2件，我覺得現在是5度你說現在是25度，誰正

eupa197302/03 17:28確？

tttt020402/03 17:28沒有問題啊，要炒房一起來，管後面的去死

junior02048602/03 17:28匯率我之前就說過，台幣對許多國家匯率都是上漲的

junior02048602/03 17:28趨勢，怎麼會低匯率

alexstag02/03 17:32台灣政府公布的CPI這個東西可不可信，基本上已經變

alexstag02/03 17:32成有點政治立場的問題，除非有主計處的人跳出來講

alexstag02/03 17:32細節，不然再討論應該都很難有共識

junior02048602/03 17:32還年底來看哩，拜託你那個油水電根本不是診所主要

junior02048602/03 17:32的支出XD其他的牙材、技工費一次才漲的兇，還年底

junior02048602/03 17:32再來看XD

junior02048602/03 17:32反正技工所跟牙材商承諾我說很久不會再漲了,所以今

junior02048602/03 17:32年應該還好

junior02048602/03 17:33還有我牙材也囤好了XD

supa6402/03 17:33真好.靠體感.那麼虛胖的GDP體感就是實的.難怪這串啊(攤手

junior02048602/03 17:35央行官員決策如果可以用體感，怎麼不用麻藥價格年

junior02048602/03 17:35增率來決策？

junior02048602/03 17:35麻藥價格年增率超過20%，一次漲足

supa6402/03 17:35給J大.還別說.你別忘了先前IB討論還真有概率出現(?

supa6402/03 17:35畢竟.......2黨無人才嘛

junior02048602/03 17:36IB應該不會進來這串

supa6402/03 17:36他老人家忙.也大概不會看這種串吧(攤手

eupa197302/03 17:36各國都一定有他們參考的數據，鮑哥他們開會難道是比體感

eupa197302/03 17:36？

flexin02/03 17:37我收處方還賠錢勒，那我應該收一收，去公園當遊民了

supa6402/03 17:37問題是那個鮑哥跟某倫現在搞砸到怎樣地步大家可是有目共睹

junior02048602/03 17:38要比體感，美國50個州+DC每州體感都不一樣XD

junior02048602/03 17:38同一州也會因為日常消費比重不一樣而體感不一樣

flexin02/03 17:38哪來那麼多體感Zzzz

eupa197302/03 17:40怎搞也是他們的事，我們鄉民也管不著，教主那麽有錢又在

eupa197302/03 17:40美國都管不到了，我們在房版逛的就各憑本事，有賺到錢的

eupa197302/03 17:40爽一下沒賺到錢的再努力

supa6402/03 17:40是啊我也說過啊.各國央行貨幣是綁美元.無視這點我也不會多

supa6402/03 17:41說甚麼.畢竟這也是金融的一部分.你可以不爽去學現在很多國

supa6402/03 17:41家央行搬黃金回國

eupa197302/03 17:44大環境不可能為你量身訂做，在如何的條件都有人好也有人

eupa197302/03 17:44不好，你有你度日子的方式，我也有我過冬的方式

supa6402/03 17:45我們家過冬還早.畢竟仲介業我們寒冬早就過很久了

flexin02/03 17:47大家都說Ozempic缺貨，我望向我的冰箱，嗯？還有另一邊幾

flexin02/03 17:47千顆的Rybelsus，嗯？我的體感沒有啊

floatfaith02/03 17:50很有趣….大家投資都在追求神之一手吧（拍謝我棋靈王

floatfaith02/03 17:51看太多XD 都在追求相對好的操作，當然每個人的體感不

floatfaith02/03 17:51一樣啊，再去次分析再去下好離手。牙醫哥不是也在前

floatfaith02/03 17:51面說考慮要多買什麽小舅子也上車了…..不要扯到政治就

floatfaith02/03 17:51跳來跳去啦

floatfaith02/03 17:53這篇的重點我只看到j大的角度分析滿艙再滿艙rrrr

yiliang110702/03 17:56XDDD油水電上漲造成的乘數效應

yiliang110702/03 17:58當然知道一般醫療診所，水電不是主要成本XDD

floatfaith02/03 17:59啊樓上可能你用量大跟廠商關係很好吧….啊口服的跟打

floatfaith02/03 17:59針效果就明顯有差啊剩很多也沒怎樣

flexin02/03 18:04是的，因為那是我的「體感」

supa6402/03 18:04原來台灣能源不需要燒油燒煤.怎麼.金手指無限大法嗎

supa6402/03 18:05要不要說說經濟部部長怎麼新聞上把台電搞出虧損

supa6402/03 18:06油水電進口$虧損找

iamstrong70602/03 18:0940%的選擇 低端誰跟你經濟學

jeromeshih02/03 18:16我覺得文章一開始就假設政府不可信，但如果這樣為何又

jeromeshih02/03 18:16認為投資資產做法沒問題，難道會掌握比央行更多的數字

jeromeshih02/03 18:16?

jeromeshih02/03 18:16都已經選完要討論數字就不用拿體感出來說，用數字討論

jeromeshih02/03 18:16應該比較合理吧?

jeromeshih02/03 18:17不然員工跟您說體感被虧待，認為受通膨影響，難道您要

jeromeshih02/03 18:17立刻再加薪嗎?

eupa197302/03 18:18因為一開始就假設不可信，所以體感就會走鐘，如果是覺得

eupa197302/03 18:18可信的人在位置上，那體感的感覺又會有所不同了

alexstag02/03 18:21鴨蛋10塊變16塊，60%的增幅，體感算一半30%就好，

alexstag02/03 18:21各位老闆有幫忙加薪30%嗎？

eupa197302/03 18:26講到加薪，老闆的體感跟員工的體感又不一樣，怎麽解決呢

eupa197302/03 18:26？

supa6402/03 18:27很正常.因為你薪水多少.物價多少.這點你怎麼解決.還不說

supa6402/03 18:28同樣的$.我150可以買牛腸回家燒烤.中低薪資家庭為了生活

yiliang110702/03 18:28一堆店收起來，飲食類變成集團化為主

supa6402/03 18:28還需要計算怎麼分攤.那麼上面這串討論至今.你怎麼體感

yiliang110702/03 18:28剩一些巷口小吃（店面自家、員工自家）

supa6402/03 18:29然後搞笑的飲食集團化.喔.學對岸大規模預置嗎

yiliang110702/03 18:29或是老店薄利多銷。等這一批做健康的老人老店退休

yiliang110702/03 18:30一般人外食能選擇的就剩下，連鎖式餐飲

supa6402/03 18:30如上面終點啊.大規模預置化嗎

yiliang110702/03 18:30連鎖式餐飲基本上都符合勞基法、健保、勞保由公司負

yiliang110702/03 18:30擔

yiliang110702/03 18:31油水電三漲、人事成本上升等影響之下。

supa6402/03 18:311樣嘛.我中央廚房大規模預置.連你勞健保都壓低.一個人開

supa6402/03 18:31店.還跟你負擔什麼勞健保要幾個人

yiliang110702/03 18:31就是售價調高，轉嫁給消費者XD

supa6402/03 18:31店租油水電啥小更省

supa6402/03 18:32連材料成本都省.

yiliang110702/03 18:32所以討論下來，大概推文者的職業位階一目瞭然XDD

supa6402/03 18:32不過啦.到這地步.你還敢吃外食?(指指今天台糖新聞

yiliang110702/03 18:33醫生大概就，可以調整的地方很多凡正健保好用XD

yiliang110702/03 18:34至於其他人是受薪階級。

KrisNYC02/03 18:35嚴不嚴重是對比出來的 2019跟現在的美國物價幾乎都是2倍

KrisNYC02/03 18:36貴到常去的人都傻眼 對比下來台灣的通膨真的還好

KrisNYC02/03 18:36當然日本就是變得好像泰國一樣 便宜好花笑死人

KrisNYC02/03 18:37美國這種cpi說7%左右 台灣說2.5% 日本0% 體感是蠻符合的

KrisNYC02/03 18:37但你要舉一些生活中你自己常用的東西 說跟cpi組成不同

KrisNYC02/03 18:38這大概全世界都這樣吧

supa6402/03 18:39說個笑話.我們家有人這1.2周去日本7萬台幣.下周9萬.你覺得

supa6402/03 18:39體感如何

calase02/03 18:40日本當地人其實對通膨很有感啦，是匯率讓台灣人買爽爽

yiliang110702/03 18:40美國現況是小費有些也來到30%

flexin02/03 18:45嗯？怎麼又扯到職業位階了？那你要早說啊，沒有三百萬美

flexin02/03 18:45金不能參加討論，不就好了，不過你還是錯，其他人裡面有

flexin02/03 18:45不是受薪階級的XD

flexin02/03 18:45至少我不是，真的會笑死，呵呵

floatfaith02/03 18:46推樓上K大，有一說ㄧ。cpi很多國家都跟老百姓的感受

floatfaith02/03 18:46不一樣。台灣通膨方面有沒有比其他主要國家好，有。

floatfaith02/03 18:46 房價有沒有被壓制低估，有。

supa6402/03 18:48(攤手)原來其他版友有事沒事也能被亂掛受薪.阿投資客跟

yiliang110702/03 18:48噗噗有人不就是醫生，那麼明顯還要特別說喔XDD

supa6402/03 18:48退休的老闆當版友來這偶爾嘴砲原來是受薪.誰的薪水啊

yiliang110702/03 18:48不是一開始就恭喜他們倆個嗎XDDDD

yiliang110702/03 18:49推K大跟fl大

cutbear12302/03 18:50質疑CPI我就直接當你整篇廢文

cutbear12302/03 18:51有意見你可以提出別種"合理"的算法 不是直接無所本說

cutbear12302/03 18:51有問題

menace02/03 18:52房租台灣大多沒報稅，cpi不能完全採信是事實

menace02/03 18:53不過台灣的租金的確也不算高，漲幅也不見得會比物

menace02/03 18:53價更高，所以差異可能也不會太大

eupa197302/03 18:54不能完全採信但可用體感？

samarium02/03 18:54一邊說自己不是專業又不信專業，你根本只是靠宗教信仰

samarium02/03 18:54吧

KrisNYC02/03 18:56是說 瑞倍適跟胰妥讚多到這樣 是醫美還是新陳代謝科...

bnn02/03 18:56你要討論體感 就拿你記帳消費在各方面%去跟政府CPI各項權重比

KrisNYC02/03 18:56Cpi的設計權重本來就不可能跟一般人的體感一樣

bnn02/03 18:57而且還是要多年攤平你的耐久財包括家電或手機衣物

samarium02/03 18:57照你講的體感通膨，你員工百萬會餓死

KrisNYC02/03 18:58要說起來 沒付租金 沒常常住旅館的人你的體感都不包含

bnn02/03 18:58不然我今年沒換手機冰箱冷氣洗衣機去討論CPI裡面耐久財%失真

KrisNYC02/03 18:59cpi裡面的住宿類 今年沒買家電3C的 你也感受不到那些

bnn02/03 18:59我體感CPI可以把吃%和租金%大幅上調嗎

KrisNYC02/03 18:59對 bnn說的沒錯 但是剛好今年入厝的就會覺得電視真便宜

KrisNYC02/03 19:00當年的75吋至少要8萬 現在costco 賣2萬出頭???

alexstag02/03 19:00醫美或是專做減重的診所吧，真的新代反而偏常常保

alexstag02/03 19:00守

eupa197302/03 19:01在房版老闆也是不少的，有歷練的鄉民也不少，信仰是一會

eupa197302/03 19:01事，但就事論事比較能有交集，個人體感很容易有落差，而

eupa197302/03 19:01流於爭辯

icekeyboardy02/03 19:02台灣做的Cpi跟中共gdp差不多 各種做數據而已

eupa197302/03 19:03說真的台灣還是好一些啦

paul7631802/03 19:03semaglutide口服打針效果差不多，問題是口服副作用比

paul7631802/03 19:03較大一堆人withdraw

flexin02/03 19:04欸，不是，我只是合作夥伴，他省稅省管理，我除了銷售業

flexin02/03 19:04務，多個收入這樣而已XD

eupa197302/03 19:04主計處公務人員素質不會很差啦

flexin02/03 19:06家醫科，其他科別進不到的，廠商直接鎖啊，不是，你皮皮

flexin02/03 19:06科要跟他進，健保撈資料，你就沒在開DM的藥啊，是在哈囉

IBIZA02/03 19:07我現金都月光 幹嘛留現金

IBIZA02/03 19:08我也沒有定存

supa6402/03 19:08啊.不能說壞話.一說就出現了

KrisNYC02/03 19:11笑死 說壞話就跑出來

jack52902/03 19:11Cash is trash

IBIZA02/03 19:16甚麼壞話@@

kurenaiz02/03 19:16這兩年漲價是真有感 以前都幾年調5塊 這兩年調了好幾次

alexstag02/03 19:17沒在開不能進藥喔？那醫美診所的藥是哪邊來的？

alexstag02/03 19:18沒那麼嚴格吧

IBIZA02/03 19:19CPI為什麼低去看組成跟各組成的年增率啊

IBIZA02/03 19:20其實吵房租比例太低的很莫名其妙 房租通常都是拉低CPI年曾

MrTaxes02/03 19:20https://imgur.com/EwWvjac

IBIZA02/03 19:20房租比例更大的話 CPI年增會更低

yiliang110702/03 19:21台灣CPI重要是吃的比重高吧

yiliang110702/03 19:21主要是

yiliang110702/03 19:22印象中啦

yiliang110702/03 19:23另外台灣CPI房租部分，資料部分採取社宅

yiliang110702/03 19:23但是權重有調整XDDD

flexin02/03 19:23呃，這位大大，你要現金可以跟銀行借啊，同理是吧XD

IBIZA02/03 19:26https://i.imgur.com/p4laFtG.png

IBIZA02/03 19:26是啊 有額外現金需求 我通常就賣股票 更急就直接撥款

IBIZA02/03 19:26完全不需要留現金

flexin02/03 19:28等等，我是回al大，更正比較像是跟民間放款借，不是銀行　

flexin02/03 19:28　XD

kage0102/03 19:28掛號費100好便宜 大部分都200-250了

alexstag02/03 19:30哈哈 調頭寸確實是會找別人借

kusomanfcu02/03 19:43我全台跑去算得的數據 就....基本上我不公開

kusomanfcu02/03 19:43和你們想的一樣 lol

kusomanfcu02/03 19:44房租用少數的社宅租金去統計占比太高

floatfaith02/03 19:46想問K大而且租補後到底是用租補前還後的價格去計阿?

floatfaith02/03 19:47然後美國租金:屋主自住等值租金也不太知道怎麼算的

WTweiting02/03 19:49台灣政府如果眼瞎，那就跟著加入，甚至能借貸套利就開

WTweiting02/03 19:49到滿

wheado02/03 19:50大家炒起來，台灣發大財！

skyg02/03 20:19草粉就是智障，標榜科學理性務實，講話做事卻不科學理性務實

ss880702ss02/03 20:37等電價調漲 物價應該又要漲了

k711783602/03 20:41民眾白粉吸多了

Madao014902/03 20:57CPI又沒問題，有問題的是薪資增長趕不上

NovaShin02/03 21:28J大要那些沒唸書的看那麼遠有點困難，老實說我也放棄講

NovaShin02/03 21:28了

NovaShin02/03 21:28薪資沒辦法跟上就是台灣產業分配不均呀

yiliang110702/03 21:29哈哈哈 最新補充的，剛剛也在想

yiliang110702/03 21:29說通膨如實，結果也是一直買房地產XD

yiliang110702/03 21:30不矛盾嗎？

NovaShin02/03 21:34就跟我兩年前講疫情建照延兩年發一樣被一堆菜雞噴，，

NovaShin02/03 21:34過了幾年房屋還不是乖乖遲交，話講在前面才能當先知啦

NovaShin02/03 21:35Ceca就是不懂預售被洗臉，他現在噴我說我建議拿現金買

NovaShin02/03 21:35房，就是講不過開始瞎扯，我賣預售賣12年什麼時候會叫

NovaShin02/03 21:35人用現金買房？我他媽房子還在蓋欸

ceca02/03 21:36挖靠,又出來討嗆了,哈哈.

ceca02/03 21:36你自己股版打得字自己都忘了..XD

ceca02/03 21:36你叫人家買房不要槓桿的阿.

ceca02/03 21:37難道在你小小的腦袋裡面,房貸 =\= 槓桿..XD

NovaShin02/03 21:37https://i.imgur.com/LGsqylA.png

ceca02/03 21:37那這樣的話,人家拿房子去掛四弄錢出來轉投資也不是槓桿阿.

ceca02/03 21:37邏輯爛就算了,金融觀念也爛就算了.

ceca02/03 21:37還整天到處跑給人家嘲笑,太有趣了.

NovaShin02/03 21:37我幫你補貼 看清楚一點蛤 一個綠舍99可以在房板這麼囂

NovaShin02/03 21:37張就是沒人戳破你，一戳破馬上上演崩潰秀

ceca02/03 21:37你不覺得沒人理你只剩下我和其他鄉民嘲笑你嗎,XD

ceca02/03 21:38想找認同?

ceca02/03 21:38誰認同你啊,哈哈,智商正常的都不會認同你.

ceca02/03 21:38我在崩潰..XD...你的認知上我在崩潰...太厲害了.

ceca02/03 21:38菜雞.

NovaShin02/03 21:38https://i.imgur.com/9EbPutp.png

NovaShin02/03 21:38怎麼看都是你惱羞成怒呀…

ceca02/03 21:39你會不會跑回去把古板的文章都砍了阿.

ceca02/03 21:40湮滅你以前講過的話...哈哈.

NovaShin02/03 21:40https://i.imgur.com/a7YPpDw.png

NovaShin02/03 21:40幫你補貼 嘻嘻 房板C大殞落記

ceca02/03 21:40不要砍麻,讓大家不時地回去嘲笑你一下.

ceca02/03 21:41那麼愛砍文章,你不會洗比較白.

ceca02/03 21:41你會更臭喔.

ceca02/03 21:41這邊的鄉民發言的大多都是窩很久的.

ceca02/03 21:41你說過甚麼,你砍了文章,大家依然會記在腦海裡.

ceca02/03 21:42然後你就可以挑戰你發文動不動就被噓到XX...XD

NovaShin02/03 21:43https://i.imgur.com/60AGWeZ.png 我貼 嘿嘿

NovaShin02/03 21:43笑死你是不是現實生活很空虛 xx跟推爆可以換錢嗎

NovaShin02/03 21:43有夠幼稚的

ceca02/03 21:47你在跟 生活藝術大師 說生活空虛嗎...XD

NovaShin02/03 21:48嘔嘔嘔嘔嘔 生活藝術 嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔

NovaShin02/03 21:48你講別的還行 講生活藝術 嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔嘔

NovaShin02/03 21:50再講一次 預售禁轉跟成為扣成本錢都不算賺 然後拿成屋

NovaShin02/03 21:50去增貸也要小心 這就是我的主張，不要再扯什麼現金買房

NovaShin02/03 21:51成屋扣房地合一 契稅土增稅前都不算賺 不要再硬凹了

ceca02/03 21:51哈,不然你再找幾間未來市一坪28的來賣我.

ceca02/03 21:51我吃下來ok的.

ceca02/03 21:52不是說我會沒賺錢甚至虧錢.

ceca02/03 21:52來吧,來給我致命的一擊....了解我吧.

ceca02/03 21:52了結...靠要...租屋代銷仔要了解我讓我突然感到雞皮疙瘩.

NovaShin02/03 21:54綠舍預售禁轉仔 哈哈

ceca02/03 21:54快拉,多找幾間28的未來市,一次讓我破產.

ceca02/03 21:55幹...太好笑了,害我忘記養蜂人我看到哪了.

NovaShin02/03 22:04講那麼多你預售禁轉就賣不掉啊

sismiku02/03 22:21美元定存5%up報酬有什麼比這個風險更低ㄉ

scarrony02/03 22:28代銷仔又來說笑話給大家聽了，佛心來著

chouwang6802/03 22:37還在吵喔，我去把去年底沒空看完的Monarch看完好了，

chouwang6802/03 22:37你們繼續。

ProTrader02/03 23:05想知道真實CPI這要有相對應的專業知識還有資料驗證能力

ProTrader02/03 23:06只是以政府的立場 難免會想美化數據 所以...

castlabell02/03 23:06柯意見歐 都反著做

ProTrader02/03 23:06政府說一切都很好都沒問題的時候 最好抱持懷疑態度

ProTrader02/03 23:08至於如何面對未知CPI 就按照J大說的即可

ProTrader02/03 23:09用政府說的3%+自己的體感估計真實CPI 然後做投資決策

ProTrader02/03 23:11雖然體感CPI聽起來很不可靠 但有長時間實戰歷練的人

ProTrader02/03 23:12那些人的體感CPI會有相對高的可靠度

NovaShin02/03 23:14光是非ITC產業所得沒增就是大問題了

ProTrader02/03 23:14我也是認為真實cpi高於3% 但這不是重點

ProTrader02/03 23:15重點是如何用自己的本業還有投資決策面對自認的CPI

floatfaith02/03 23:25政府自己也一邊說通膨還好看看我們的cpi

floatfaith02/03 23:25結果狂給房市下捆龍索...顆顆

floatfaith02/03 23:27確實就是做好規劃下好離手～房版有很多大大討論就是讚

floatfaith02/03 23:28看看不一樣想法的分析也挺好

DeathStarDS102/03 23:37希望各位老闆多多發言

kusomanfcu02/03 23:40http://i.imgur.com/B85G2MQ.jpg

kusomanfcu02/03 23:41CPI 不就租金阿 你們看誰先說租金在噴了，就知道誰是

kusomanfcu02/03 23:42吹笛手

kusomanfcu02/03 23:42其他細節 也是 物價麻 科科

kenbbc1232102/03 23:52看不出這篇邏輯在哪

NovaShin02/04 00:09看不懂是你的問題

frowning122602/04 00:17下好離手!!!輸贏自付，真的，年年滿艙~~

frowning122602/04 00:18不是阿，若讓大家都知道通膨的可怕，會被買爆...XD

alexstag02/04 00:53有人用CPI決定投資策略嗎？ 還是CPI有包含股市大盤

alexstag02/04 00:53數值跟房屋等資產價值…？

alexstag02/04 00:53我怎麼印象中沒有

bustinjieber02/04 01:01通膨抓3%真的很保守，房地產來說，

bustinjieber02/04 01:01用通膨去推估最低獲利很正常。

bustinjieber02/04 01:02我在預估未來5年報酬都是用通膨去估，

bustinjieber02/04 01:02多漲的都是多賺的。

cherryiami02/04 01:23洨草整天體感可憐哪

ProTrader02/04 01:38財金系學校上課的話 會提到美國抗通膨債券TIPS

ProTrader02/04 01:39利率 實質利率 通膨 不論學術或實務都很重視

kusomanfcu02/04 01:39CPI CPE的細則還真的是股市重點

ProTrader02/04 01:40股市的話是法人會很在意 尤其是退休基金

ProTrader02/04 01:42體感就非專業法人的簡單估計 同樣對投資很重要

ProTrader02/04 01:44若有人認為體感通膨達到30% 這個人就會盡量花光現金

ProTrader02/04 01:45反之若體感CPI 0.5% 那麼現金高漲也不用太擔心

ProTrader02/04 01:49用體感CPI決定投資策略 J大不就是ㄧ個活生生的例子

ProTrader02/04 01:50現金高漲很奇怪 應該說是持有現金部位很多

iele02/04 08:16喔

tskier02/04 08:16推

LearnRPG02/04 11:20薪資一直有在提升吧 只是物價上漲都把你吃回去了

oncloudy02/04 16:13狗科你也信？

encoreg5798502/04 22:07總比主計長說麵線20元可信 塔綠斑反而信主計長 笑死