Re: [心得] 2024下半年的房地產大事

jaricho02/03 21:52柯粉跟阿北一個套路. 不要期望了. 空泛 包牌

NovaShin02/03 21:57準有獎金嗎？還是房板只能喊多 沒喊多要水桶？

NovaShin02/03 21:57板橋50我開始喊現在85了有人要分錢給我嗎

NovaShin02/03 21:58https://i.imgur.com/yvdFFnu.png

NovaShin02/03 21:59溪崑我喊的時候3x就有現在50了我有獎金可以拿嗎？

NovaShin02/03 22:02央北55，三重55我就到處宣導了現在漲到多少了？

NovaShin02/03 22:02我還有新聞報導欸！請問這麼準有什麼好處嗎

duriel331302/03 22:05你這樣就算的話,過去十年討論過房地產的,全部都算喊中

NovaShin02/03 22:05https://i.imgur.com/mCTwd2d.png

NovaShin02/03 22:05新巨蛋60我開始喊現在破百了欸 我可以領多少？

duriel331302/03 22:06了啊,因為全部都漲啊...這樣也算贏喔= =

NovaShin02/03 22:07我是直接喊目標價喔～連原因全部寫出來還錄影片喔

NovaShin02/03 22:08哪裡全部都漲？不好意思點名 雙北還有區域沒過前高喔

scarrony02/03 22:08代銷仔又在吹牛，這麼準不就買十幾間了嗎，怎麼還

scarrony02/03 22:08這麼魯

NovaShin02/03 22:09這兩年買預售的還有很多區域是換不出去的喔

NovaShin02/03 22:09又或者是有學藝不精的草包還沒成屋就賣掉 現在還在漲買

NovaShin02/03 22:09不回來的區域喔

abc092200202/03 22:10不可能講明確的啦，就是要講模糊這樣才能包贏

scarrony02/03 22:11代銷仔就是整天凹，凹到自己覺得贏，然後被大家當

scarrony02/03 22:11笑話看

F9393502/03 22:11包牌仔= =台北哪裡沒漲的

NovaShin02/03 22:11上面圖都那麼明確講目標價了還不明確？換你們包牌了

F9393502/03 22:11連淡海都漲

NovaShin02/03 22:12很多呀 你去看amax解套沒

NovaShin02/03 22:12淡海天藝解套沒？

NovaShin02/03 22:12紅樹林水立方解套沒？

scarrony02/03 22:12喊2024很刺激，結果什麼都不敢講，笑死人

NovaShin02/03 22:13我就說你們市場不熟不要亂講 隨便講都一堆沒過前高的

abc092200202/03 22:13所以未來的大事是以前的建案漲價了XD

NovaShin02/03 22:14講你們愛聽的就N大好棒 講不愛聽的就選擇性無視

scarrony02/03 22:14房版小丑代銷仔今天又有什麼好笑的觀點來逗大家開

scarrony02/03 22:14心啦？

NovaShin02/03 22:15房板什麼時候變成自衛板了？都不能說不一樣觀點的

scarrony02/03 22:16你可以繼續說啊，沒人說你不能講吧，看你還能講什

scarrony02/03 22:16麼更好笑的東西出來

abc092200202/03 22:17不一樣的觀點就是，房產漲超多？

abc092200202/03 22:17內容都在講漲價，結果說不一樣的觀點

abc092200202/03 22:17根本看不出重點是什麼…教育真差

cblade02/03 22:18自以為紅吧

scarrony02/03 22:18代銷仔整天就講些房版常識就以為自己超強，超有趣

NovaShin02/03 22:20不一樣的觀點就是不建議過分操作槓桿買預售呀

NovaShin02/03 22:20https://i.imgur.com/60AGWeZ.png

a529271002/03 22:21這一天終於要來了嗎？

scarrony02/03 22:21太屌了～不要過度操作槓桿是不一樣的觀點～這哪個

scarrony02/03 22:21房版的人會不知道XD

william82602/03 22:21別吵惹喇 過年要看親戚火氣大逆

a529271002/03 22:21囤房稅2.0成屋餘屋+交屋潮

NovaShin02/03 22:22F939講話啊 哪裡都漲的？你們這群真的禁不起問欸

scarrony02/03 22:22還是代銷仔以前不知道不要過度操作槓桿，最近剛發

scarrony02/03 22:22現，覺得自己超強~

NovaShin02/03 22:23我早就講過 買一間兩間自用的根本就沒差

NovaShin02/03 22:23用既有資金買房的也沒差，有差是槓桿開爆買爆那種

NovaShin02/03 22:24這樣我有回原Po的問題了嗎

scarrony02/03 22:24誰槓桿開爆買爆了呀，你自己嗎，是不是失業後交不

scarrony02/03 22:24出工程款了 哈哈

scarrony02/03 22:26這樣就懂了，因為代銷仔最近失業，所以房貸繳不出

scarrony02/03 22:26來，發現自己槓桿開太大，上來跟大家自介

jinso741002/03 22:27N大現實中 真的很客氣 然後又問不倒

jinso741002/03 22:27我當初要買江翠55 纏了Nova五個小時有

jinso741002/03 22:28後來解除各種疑惑才簽訂

jinso741002/03 22:28其中還有問會不會複製新莊 他也有辦法拿出數據講

jinso741002/03 22:28有一說一 逆風推一下

NovaShin02/03 22:29其實在網路我很喜歡戳人 看他們反應我覺得很有樂趣，現

NovaShin02/03 22:29實生活認識我的人應該知道我很Peace的 哈哈

NovaShin02/03 22:29其實這幾天大混戰就是我認為增貸去買投資型的預售屋有

NovaShin02/03 22:29風險 就這樣，我實在不知道Ceca反應幹嘛那麼大

NovaShin02/03 22:30而且預售禁轉就代表他的風險時間拉很長，如果是老屋換

NovaShin02/03 22:30新屋真的沒錢增貸去買我覺得還好，但現在房板不是欸

scarrony02/03 22:30我也覺得戳代銷仔蠻有趣的，平常真的遇不到這麼奇

scarrony02/03 22:30葩的人，太好笑了

NovaShin02/03 22:30https://i.imgur.com/wtNPBR5.png

NovaShin02/03 22:31Ptt 增貸 預售屋google一下就多少篇了 這會出事欸

NovaShin02/03 22:31Jinso不知道您是哪位 但愛你喔

NovaShin02/03 22:32前面y大也講很多銀行開始擋這條，兩年前我要轉寬限也找

NovaShin02/03 22:32了三間才過，提醒一下Ceca就崩潰也不知道在崩什麼

scarrony02/03 22:33所以2024很刺激是會有很多人槓桿太大出事嗎

NovaShin02/03 22:33有興趣在房板a一下增貸

gy5566200802/03 22:34為什麼喊免費的還要人給錢 你看準 花錢買進 不就有了?

NovaShin02/03 22:35樓上好兇 但我就喜歡這麼兇

jinso741002/03 22:36看來纏了五個小時應該不只我一個 哈哈

NovaShin02/03 22:36所以我就買啦 也漲啦 也賺啦 不是嗎

jinso741002/03 22:36後來我買第二間也只敢買江翠

NovaShin02/03 22:36其實真的想買多久我都願意，說真的看太多沒跟上的

jinso741002/03 22:37其他地區代銷 太多話術 沒有切入重點 怕爆

NovaShin02/03 22:37老實說這幾天大亂鬥下來我還是搞不懂，我也沒說房價會

NovaShin02/03 22:37跌還是怎樣，只是看到那麼多極限槓桿出來提醒一下

NovaShin02/03 22:38老實說這十年只要賠售都一個理由 槓桿開太大

NovaShin02/03 22:41比方華固新綠洲當年49中間跌到42-45也死一堆，放到現在

NovaShin02/03 22:41也是妥妥的60，印象太和當年也是嘎死槓桿客，放到現在

NovaShin02/03 22:41喜迎國泰抬轎開價比照7字頭

jinso741002/03 22:422014那波 新北預售真的有跌

NovaShin02/03 22:42台北晶麒65買一堆58賠售現回七字頭，中山凱宴連發哥都

NovaShin02/03 22:42賠85賣現在妥妥準100，不要過分開是不是都賺？

kensmile02/03 22:43預售屋轉售成本太高，就算有賺錢，也很少

jinso741002/03 22:43五股洲子洋也從40幾萬跌到剩20幾萬

NovaShin02/03 22:43所以我至始至今都沒說預售會跌，我講的都是過分開槓桿

NovaShin02/03 22:43去買綁長天期的產品，就不知道C跟他信眾在氣什麼

jinso741002/03 22:44有台北景美預售80成屋6x，一堆屋主氣到賠違約金，不交

jinso741002/03 22:44屋

NovaShin02/03 22:44對啊 J大講的沒錯呀 上河園50跌到25要是沒過分開放到現

NovaShin02/03 22:44在一樣轉，但中間開過大不是賠售就是沒收

NovaShin02/03 22:44你說的應該是華固新天地 嘻嘻

jinso741002/03 22:45新莊腰斬以下大家都知道就不說了

jinso741002/03 22:45所以拉回2021 跟Nova買江翠 真的很怕複製新莊

jinso741002/03 22:45但是他有辦法拉大量數據說服就對了XD

NovaShin02/03 22:46副都心有慢慢回來了，但要撐夠久，但當槓桿開到一個程

NovaShin02/03 22:46度就會讓戰線縮很短，總之懂得就懂

jinso741002/03 22:47這波中南部從疫情噴到現在

jinso741002/03 22:47我不敢保證不會複製2014

jinso741002/03 22:47所以我都只敢買江翠 哈哈

NovaShin02/03 22:47老實說板橋保底就60每個區域都有他的底 離底越近越安全

jinso741002/03 22:48沒錯 Nova就是拿老社區說服 哈哈

NovaShin02/03 22:48總之大概就是這樣，能接受接受，不能接受就盡量增貸盡

NovaShin02/03 22:48量買，反正我成屋預售都有，歡迎勇士抬轎

david761402/03 22:48一樓是在公三小….

jinso741002/03 22:48中南部預售和中古乖離超大 真的很刺激

bms02/03 22:59要是該區十年屋60 20年屋站上50 接下來新屋多少你會去搶 這就

bms02/03 22:59是基本盤很穩 也在現在某個新北地區的市況

Tattoo02/03 23:00沒有進場玩的講話跟放屁一樣。

bms02/03 23:01然後該區新預售以前都6x 很久沒新案了 大家都很期待下一案要

bms02/03 23:01開多少

NovaShin02/03 23:02確實就是看附近老屋價格為真

Tattoo02/03 23:02nova每次都戰輸我，很可憐，越戰他敵人越多。很明顯問題

Tattoo02/03 23:02是誰

childeviler202/03 23:03大家不要說人家失業了，沒錢怎麼滿手預售跟成屋，前

childeviler202/03 23:03面有熱心鄉民推算10多年應該是賺2000萬，家裡有礦就

childeviler202/03 23:03可以開滿，別說人家失業了

Tattoo02/03 23:03他以前戰輸就會刪文加私信罵人。爆氣亂咬，以前不知道為

Tattoo02/03 23:03什麼只覺得他脾氣不好，後來才知道是精神狀況有問題

Tattoo02/03 23:05看他面相也是不太好，希望他心胸開闊一點，開心比較重要

Tattoo02/03 23:05，不要再執著網路了，好好生活

NovaShin02/03 23:05Tattoo就是講高雄被我糾正後心生不滿 大家儘量包容他

NovaShin02/03 23:09https://i.imgur.com/Ca1yFHx.png

NovaShin02/03 23:09整天在別人推文下騷擾的人還被駁回 真的是有夠丟臉的

jessicaabc9802/03 23:12今年移轉棟數不會好

jinso741002/03 23:13而且Nova也有在江翠北卡一間和我同社區

jinso741002/03 23:13但是被網友嘴沒買房都沒啥回 XD

NovaShin02/03 23:15因為沒人要跟我賭切雞雞我就不想回了…

NovaShin02/03 23:16我真的覺得在網路上吹自己有多少資產是一件很尬的事…

NovaShin02/03 23:21https://i.imgur.com/7JkHjpj.jpg

NovaShin02/03 23:22貼這個不知道Ceca跟信眾又會說什麼 他們只是要吵架而已

jessicaabc9802/03 23:32台北晶騏真的是很鳥

Tattoo02/04 00:00明明是你被我打臉然後就開始爆氣罵人的，有精神問題不可

Tattoo02/04 00:00恥，但是說謊真的不好

Lenon456102/04 01:29T大又戰輸了噢 XD

MaxA02/04 02:32N打輾壓T大

RealID201802/04 06:13房版就是一群人押身家很怕房子跌

RealID201802/04 06:14的人

NovaShin02/04 10:57對呀 講個風險 傾巢而出來跟你拼命欸

scarrony02/04 11:11大家都在看笑話吧 只有代銷仔覺得別人再跟你拼命

Tattoo02/04 11:20N大屌虐S大

Kakeron02/04 15:46一堆講要崩都沒人緊張了，你講個風險會有人跟你拚命？ 太

Kakeron02/04 15:46高估自己了吧

encoreg5798502/05 08:26有權狀 酸人租屋仔的要不要道歉 哈