[請益] 南部老透天格局

tareki 發表於 2024/7/1 下午10:19:32

看板home-sale標題[請益] 南部老透天格局作者

(tareki)時間Jul 1 22:19:32 2024推噓 8 推:8 噓:0 →:7

大家好，
最近看到一個南部物件，
是一棟40年的老透天，
算是獨門獨院，
但是，地是三角形的，
所以雖然地坪有約63坪，
房子每層只蓋了25坪，共2層50建坪，
配置如下，路面一側直角邊
https://i.imgur.com/P9MUGg7.jpeg

目前開價約50w/建坪，
考量到快40年的加強磚造房，
是否都建議打掉重蓋？
不過這樣就等於是花錢買地自建，
花40w/坪的價格，買了一塊三角形的地，即便以自住為考量，感覺也是非常重本
因此來請教各位前輩的意見，
這物件有這個價值嗎？

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.167.75 (臺灣)

推

mepe101807/01 22:22地不方正～畸形地～難規劃

推

VVVV555507/01 22:27不符合效益

推

Hoshan07/01 22:28建議還是方正的地比較好

推

l9807/01 22:33地點決定他值不值得

→

l9807/01 22:34但是這個可能需要大改局就是了...40 年前的格局很大機會不符

→

l9807/01 22:34現在潮流

→

l9807/01 22:35譬如你樓梯可能就需要改位

→

l9807/01 22:3640年磚造看屋況，台北超過這個年齡的公寓或老透天還不是有人

→

l9807/01 22:36買和住

推

alan339907/01 23:35還是要看地段和環境啦，只看土地形狀來講物件價值根本

→

alan339907/01 23:35不準。附帶一提，單看土地形狀我會買。

推

seanflower07/02 00:06三角形

※ 編輯: tareki (1.172.167.75 臺灣), 07/02/2024 00:40:37

推

Like5566Like07/02 08:42河南路嗎

推

cobrabaton07/02 16:15要看土地有沒有價值

→

cobrabaton07/02 16:16要不然哪有這麼舊的透天開2500萬出來賣，你還考慮要買

的確就不曉得三角形的地有沒有這個價值

※ 編輯: tareki (1.172.172.54 臺灣), 07/02/2024 18:50:40

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