Re: [問卦] 在臺北買40年以上房子在想啥？

人家買的是土地，不是買房

買30坪40年舊公寓，可能會有5-8坪的土地持分。而且實際使用就是30坪。

買30坪新建案的大樓，可能只有0.5坪的土地持分。但實際使用只有20坪。

40年舊公寓隨時有機會都更，都更新屋分配是看土地持分，不是使用坪數。所以土地持分大的有機會一間換到兩間(地坪轉換建坪)。

新建案，無産者需要自住，當然優先考慮。
但有些人是第二房地三房，或是對於房屋外觀不在意或使用坪數為主的，自然找舊房，相對便宜未來又有翻新再增值機會。

但是...話說近年來舊屋價值漸漸被人發現，也開始貴了

※ 引述《Holmes7 (El Mundo)》之銘言：
: 最近一直聽到勵志新聞
: 小資族月薪3萬臺北買房
: 新婚夫妻月薪13萬臺北買房
: 但仔細看看
: 屋齡都40up
: 是說水泥建物壽命不是大概60年而已嗎？
: 像我跟我老婆
: 加起來月薪13萬公務人員
: 買全新的也還不到700萬
: 要說北部教育好
: 小孩唸到臺/政文組一樣也要撿角
: 不如加入我國立中山大學店
: 讀一個學士後醫學系公費生
: 有沒有在臺北買40年房子到底在想啥的八卦？
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