Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦
※ 引述《NTFY (Fantasy)》之銘言：
: 首購族勸世文
<del>
: 心情真的好不起來
: 目前想到的辦法只有 解約賠錢...
: 或是寬限期申請兩年，兩年後就賣掉
: 但是想到還要搬家就覺得好累好累
: 一輩子什麼娛樂都盡可能降到最低，就為了買這麼一間房子
: 然後什麼都沒做好功課就買下去了....
: 各位真的不要像我一樣....
: 還有希望這份沮喪不要演變成憂鬱症....
: 哀..
: 本來想說不要違約 現在已經把第一期款轉進去了...
: 一百多萬要賠掉好像也不少....
: 真的好無助不過也沒辦法
: 畢竟是自己白癡...
看到你這麼後悔
來我教你一招
你現在就把這個案子
公開到站上來
物件資訊購買價格等
看看板上有沒
有人願意接手
畢竟以現在的行情
你這案子銀行能估到
八成,多多少少有賣點
如果你真如文中所述
那麼的後悔,願意不計
代價下車,甚至可以來
個合購協議
協議所有費用都由對方
出,包含你的第一期款
一百多萬跟後面的交屋
款項,以及日後貸款繳交
然後房子收益歸對方
約定兩年後賣掉,以及
賣掉的錢如何分配等
因為很多人想要加碼
只是卡了貸款問題
而你既然能貸八成,那由
你出面貸款,後面實際出
資者再跟你簽一個私約,
你唯一的風險,就是兩年
後這房子跌價超過兩成
但以目前市況來看
這機率真的,相當低...
你唯一的損失
就是一次新青安或者首購
的quota,不過既然你推文
說到打算租屋一輩子
那就等於沒損失了
都說你都要憂鬱症了
不管怎樣的浮木你都該
拚命去抓吧?
就先把案子po到版上吧
很多老屁股會看的~
--
好專業，貴人出現。
推一個想加碼
看起來明明就沒啥問題的物件
不怕後面文章把仲介改成網友、版友嗎 哈哈
對，先讓大家看看，我保證只說好話
我猜到時候會抱怨腦波弱被版上網友洗腦，少賺
笑死 他在那邊自怨自艾 多多還會安慰他 他真po出來要
合購要錢 結果沒人理他 那才是最絕望的
賣掉會不會更後悔
現在人是不是真的很討厭公寓，到底哪裡爛嘛
你這是好建議 不然看他的情況會每天鬱鬱寡歡
他很明顯就是出事隨便怪東怪西怨天尤人的 你給專業建議
將來他少賺就會怪到你头上 说是你害的
推方法
加價賣
幾年後漲價就發文怪你出這鳥主意
明年就漲啦 炒房才是王道 一定怪你祖宗18代都是別人的錯
能鑑價到八成是有什麼好擔心的啦
幾年後：jamo大沒良心啊 把當初好不容易買到的增值件
騙走
新青安又不是只能用一次 別亂交
哪裡有說只能用一次
中肯
不喜歡就馬上平轉或賠錢賣 都是大人了在那邊當巨嬰
推，就怕馬上賣掉更後悔
這時候原作只會突然看不到，啊！一切都是幻覺！嚇不
倒我的！
我ok你all in
爆
首Po首購族勸世文 上禮拜在業務的誘導下，沒經過認真思考就簽約了 買了一間31年的公寓五樓 一坪約44 後來才發現大概算是鑑價最高點 最高點就算了...還是頂樓而且沒頂加![[請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦](https://i.imgur.com/JYVzVqYb.png "[請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦")
6
請大家看一下本案，屋齡42年 如果九折600買下 至少也要花100萬 整修，買下後出租保守估計10000 這樣划算與值得嗎?等都更抽樂透 或者 就當作投資等亞洲新彎曲翻身?太多疑問，請大家解惑 本身資金不多只能參考600~800物件，請各位大大解惑。![Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦](https://img1.591.com.tw/house/2024/05/05/171488579167829709.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦")
16
我覺得你講的的問題都不是問題 任何時候買房都是高點 當年的竹北青埔一坪20被笑盤子 30盤子 40 50也是盤子 當然現在60up了 還是被稱為盤子![Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦](https://i.imgur.com/Dy8cDVSb.png "Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦")
7
首先，你糾結的只有「貴」、「爛」 無外乎價格問題跟屋況問題 關於屋況問題 1.公寓五樓這個不是你看屋的時候點進去591就知道的事嗎？ 2.沒有頂加不是你看屋一翻兩瞪眼的事嗎？
雖然我也很討厭房仲 但你也沒說他怎麼誘導 然後又說房仲欺負人 所以那位房仲做了什麼欺負你的事嗎？ 都成年人了 自己做的決定就不要推卸給其他人 合約 是不是你看過了？11
雖然我也很討厭房仲 但你也沒說他怎麼誘導 然後又說房仲欺負人 所以那位房仲做了什麼欺負你的事嗎？ 都成年人了 自己做的決定就不要推卸給其他人 合約 是不是你看過了？10
你有沒有發現一件事情，你上來抱怨這麼多 版上大部分的鄉民們還是給予祝福、鼓勵，以及建議 在這個版上有個自住房大家都是恭喜 而不是酸你 留這幾句是要讓你看看你都在自怨自艾的同時5
一堆人看到公寓頂樓就喔喔先不要 會漏水會熱會冷 一堆症狀 就問啦 好來今天給你漏水 直接自費頂樓搭鐵皮屋頂18
首購族勸世文+1 最近房市很夯，朋友大多也買房還邀我去作客，害得我也想看房 詢問朋友給我的建議就是要親身去看房，有興趣就開低價試著下斡旋 反覆幾次就知道怎麼買房了 然後我就照著建議研究起實價登錄8
因為買了就是資金困住在5~7年 ，北高都噴到哪裡去了?目前 考慮北高雄2房 當然最好有停車位 或捷運!! 本案離捷運南岡山站 算近，小偏遠取靜，又是新房位處小偏遠![Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦](https://img1.591.com.tw/house/2024/05/03/171469919459747005.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦")
爆
[閒聊] 買第二戶的跟買預當心信用管制最近公股泛官股行庫 貸款都會詢問你名下無貸款，周轉金，理財貸，的房子用途及現況 如果名下房產好幾戶會對你的成數利率有意見，據說是上面要求的 雖然目前央行信用管制沒有要求名下房子有無貸款，但........ 另外過去第一戶如果是商用不動產，只要是購置貸款67
[請益] 未婚前的預售屋補充說明 他們現在住的房子是女生媽媽買的 但是用女生的名字 女生只需要付現在住的部分貸款 和女生私聊過說要繳的沒多少4
[求助] 婚前購買預售屋弟弟與女友近期買了預售屋 弟弟貸款與房屋的費用全包 但女方要把現在住的地方賣掉 來填補預售屋費用的不足 目前預售房屋所有權的部分用女方的名字9
[請益] 家庭年收250小換大背景: 家庭年收約250w，目前有間房貸正在還，約850w左右 身上現金+投資大約有450w 成員除了我和太太外還有個不到一歲的寶寶 問題:8
[請益] 台中北屯老透天 貸款年限請益小弟最近看上一個案子， 位於台中北屯區廍子附近的一間老透天（屋齡46） 因為本身目前自住的房子在賣，想說先用老婆的首購購買…但是這樣就沒有符合新青安了。 所以請了仲介代書核算，能不能八成40年….結果都說屋齡太老沒辦法40年。 目前此物件銀行估價有到開價，但是富邦中信大銀行都只願意8成、30年…6
[閒聊] 買到第三年兩年後想換可以用新青安嗎?大家午安阿~~我是2022加入的多多啦 首先也是要謝謝跟多多站同一邊的政府，5年寬限40年貸款真的香香 但我有一個問題就是了 剛剛看到獸人的文章才想到 我是沒有用過新青安的，而且新青安的條件公告是這樣的:X
Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款補充幾個推文的盲區 1. 夫妻婚後買房，不管登記誰都是共有 2. 他老公是產權所有人，所以他可以賣掉，然後貸留原Po? Ans-> 不行 ，貸款中的房子設定第一人是貸款銀行，在沒有塗銷（清償）之前99.99%的情況沒辦法過戶 3. 如果真的離婚會怎麼分配？![Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款](https://i.imgur.com/SGNvqO4b.jpg "Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款")
2
Re: [問卦] 有生之年能買到郊區不到2000萬五年透天嗎如果你願意扛一些風險 可以現在貸款買 然後過兩年漲一倍在賣掉 幾次下來就可以多幾倍的資金 這樣你可以買到你想要的房子![Re: [問卦] 有生之年能買到郊區不到2000萬五年透天嗎](https://i.imgur.com/GXO63qTb.jpg "Re: [問卦] 有生之年能買到郊區不到2000萬五年透天嗎")
1
Re: [問卦] 「台灣房價不可能跌啦」如何反駁？這是真的， 教你一招，用盡一切、貸款買下 11 間房 (這邊先假設價格一樣)， 只要房價漲 10%，就把 10 間賣掉，把這賺到 100% 拿去還第 11 間房的貸款， 這樣就等於無本免費獲得一間房子。 炒房客都財富自由，有免費房子住了，你為何還在這邊苦苦掙扎？
![[閒聊] 買第二戶的跟買預當心信用管制](https://i.imgur.com/dL93DWlb.jpeg03/20 "[閒聊] 買第二戶的跟買預當心信用管制")
![[請益] 未婚前的預售屋](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/7RjlQ0AJcHBHOZ8DOpruhA--~B/aD0yNzg7dz01MTA7c209MTthcHBpZD15dGFjaHlvbg--/https://media.zenfs.com/ko/setn.com.tw/73b006536c576323f815bdd8e3ea9bf0 "[請益] 未婚前的預售屋")
70
[閒聊] 年輕人只愛新房新古屋43
[心得] 台北市延畢生畢業![[心得] 台北市延畢生畢業](https://i.imgur.com/wXqEtbob.jpeg "[心得] 台北市延畢生畢業")
8
[心得] 竹北委託賣屋心得7
Re: [請益] 出租：瓦斯爐 vs IH爐的選擇4
Re: [請益] 出租：瓦斯爐 vs IH爐的選擇X
[請益] 貸4報名波波醫是不是最划算投資1
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男2
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男4
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男![Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男](https://i.imgur.com/1ohoa1Kb.jpeg "Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男")
X
[心得] 小房蟲是不是高興得太早![[心得] 小房蟲是不是高興得太早](https://i.imgur.com/9JnMIYmb.jpeg "[心得] 小房蟲是不是高興得太早")
[閒聊] 帝國大廈當年怎蓋這麼快
[社區] 台南仁德區_文華路峰時代電梯大樓![[社區] 台南仁德區_文華路峰時代電梯大樓](https://i.imgur.com/NFOc4Ybb.jpeg "[社區] 台南仁德區_文華路峰時代電梯大樓")
[社區]台南東區 白京京東![[社區]台南東區 白京京東](https://tpl.housetube.tw/img/products/info/congregate.jpg "[社區]台南東區 白京京東")
[社區] 新竹北區-凱撒利多
[社區] 平鎮東京晴
[閒聊] 好的裝潢長這樣子![[閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.imgur.com/8K6tbDib.jpeg "[閒聊] 好的裝潢長這樣子")
Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子![Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.ytimg.com/vi/joiRGdXMZcQ/oardefault.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLA6CLC6IENcqpxjZm44P5QVvtZHCg "Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子")
[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧
[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？![[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？](https://i.imgur.com/0IlnDi3b.jpeg "[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？")
[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了![[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了](https://i.imgur.com/CeaQDLOb.jpeg "[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了")
![[請益] 貸4報名波波醫是不是最划算投資](https://i.imgur.com/O9UiNtKb.jpeg11/15 "[請益] 貸4報名波波醫是不是最划算投資")