PTT評價

Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款

看板marriage標題Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款作者
azlbf
(上邪!我欲與君相知)
時間推噓 X 推:4 噓:5 →:28

補充幾個推文的盲區

1. 夫妻婚後買房,不管登記誰都是共有

2. 他老公是產權所有人,所以他可以賣掉,然後貸留原Po?
Ans-> 不行 ,貸款中的房子設定第一人是貸款銀行,在沒有塗銷(清償)之前99.99%的情況沒辦法過戶

3. 如果真的離婚會怎麼分配?

依照出資比例 ,包含但不限房貸、頭期款與家庭支出

簡單說 如果夫出了100+40(夫爺+夫母) 妻出了40(妻父)

貸款繳了一年18萬 (妻獨立繳)

家庭支出18萬(假設為夫獨立支付且有證明)

這時候產權會分成

分母為100+40+40+18

夫這邊的分子是 100+40+9

(9等於房貸的一半 ,法院上的見解會當成你們夫妻共同還貸 ,即使貸款的還款帳號是妻的)

妻這邊只有40+9 約1/4

假設房子有增值,比例也會這樣分配

基本上除非借貸有黑紙白字且約定利息(可寫0 不能不寫) 不然都會被當贈予而被視為出資

大概醬

補個婚姻點

如果你非常自私

那就婚前買,然後用獨立帳號付貸款

而且還必須出家用
-----
Sent from JPTT on my iPhone

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.113.0 (臺灣)
PTT 網址

tina1234 11/24 11:02每次看到這種文,都會以為我們的民法被廢止了...沒

tina1234 11/24 11:02有什麼婚後買房一定共有的事好嗎

tina1234 11/24 11:03法定財產制下登記誰的就是誰的

azlbf 11/24 11:43Zzz 講的好像大家都有申請法定財產治

tina1234 11/24 12:23法定財產制不用申請啊...

tomsawyer 11/24 12:292.如果沒有被貸款 產權登記的那個人有處分權 可以

tomsawyer 11/24 12:29說賣就賣

butata 11/24 12:43房屋所有權人可以賣啊 例如房貸剩300萬 賣房價款10

butata 11/24 12:4300萬 就其中300萬拿來代償就塗銷抵押權了 剩下的700

butata 11/24 12:43萬落入所有權人口袋

isaacc 11/24 12:54第二點,是沒賣過有房貸的房子對吧?

appleyellow 11/24 12:57第2點是??有買賣過房子嗎?

tequila997 11/24 13:56所以當然要登記在頭期款出的多的人名下啊

tequila997 11/24 13:56後續不安心的話再以繳房貸比例去更改

onlybye 11/24 15:18 https://i.imgur.com/SGNvqO4.jpg

snowtoya 11/24 16:23在講什麼東西,你沒有聲請就是法定財產制好嗎?

snowtoya 11/24 16:251017條第1項前段,夫或妻之財產分為婚前財產與婚後

snowtoya 11/24 16:25婚後財產,由夫妻各自所有。 不用謝我

snowtoya 11/24 16:27再幫你補一個1005條:夫妻未以契約訂立夫妻財產制者

snowtoya 11/24 16:27,除本法另有規定外,以法定財產制,為其夫妻財產制

tequila997 11/24 16:52法定財產制就是離婚時有剩餘財產請求權, 而繳房貸

tequila997 11/24 16:53不須掛名仍可主張

tequila997 11/24 16:54法定財產制 與 分開財產制在所謂各自所有上也是有

tequila997 11/24 16:54差別的.

tequila997 11/24 17:03既然可以請求,一定程度上來說是共有也沒錯

tequila997 11/24 17:04即便財產轉移仍有被追討的可能

tiano 11/24 17:31te大的說法是正解。轉移的確可追討,但非常麻煩。先

tiano 11/24 17:31花一筆律師費加訴訟額,打贏官司,強制執行再花一筆

tiano 11/24 17:31執行費……接著遇到對方脫產,每年花1千去調財產清

tiano 11/24 17:32冊和所得清單,強制執行迴圈中,還有每5年記得去換

tiano 11/24 17:32一次債權憑證,不然就沒了。

lescholar 11/24 19:23差很多 行使剩餘財產請求權後 也不是房子分一半給你

lescholar 11/24 19:23 你只是取得一個根據財產價值計算出來的債權 對方可

lescholar 11/24 19:23以脫產 讓你的債權沒有辦法滿足 脫產了追不回才是大

lescholar 11/24 19:23多數 更何況又不一定有剩餘財產分配請求權可行使 假

lescholar 11/24 19:23如原po的婚後財產增加的比配偶多 原po就不能行使

applexdot 11/27 13:47最好是