[閒聊] 新北蛋白區新房vs.北市蛋黃區老房

a00000000009/15 02:49小孩送私立 比尼砸錢買台北門牌省多惹

nacy20432709/15 02:52若新北小孩是打算送私立的 89太多

nacy20432709/15 02:52但我現在也還沒有小孩就是了 呵XD

drimp09/15 02:54公立免不了好區裡的便宜破公寓窮二代 以及公務員老師怎麼爛

drimp09/15 02:54都可以做到65 不如送中上的私校不會有前面的情況

nctufish09/15 03:14北市中古大樓有些機電回饋 陽台外推，加上不用雙逃生梯

nctufish09/15 03:14，實坪價不會跟蛋白蛋殼新房差很多

nacy20432709/15 03:16實坪差不了多少 頂多一兩坪 而且還有安全疑慮 台北老

nacy20432709/15 03:16房感覺很多消防不太行？

nctufish09/15 03:34消防法規除了雙逃生梯，20年內變動應該不大。反而社區是

nctufish09/15 03:34否有落實消防安檢比較重要，弄這個很搞剛

nctufish09/15 03:35但是若同區域，20年中古屋跟新建案，同價位，實坪差異很

nctufish09/15 03:35可觀，幾乎會少一房

A00610lol09/15 04:31可以找認識的遷戶口 學區根本不用擔心

A00610lol09/15 04:31三重人都這樣去讀台北的國中 一狗票 從二十年前就開始

A00610lol09/15 04:31了

fukku10009/15 06:05推樓上我就是這樣

harlanstars09/15 06:12直接送出國就可

aibor09/15 06:41新大樓小孩送私立，過來人經驗分享

forever21509/15 07:1720年中古大樓 這類案件可遇不可求 釋出少 能找到的大

forever21509/15 07:17部分價格都不漂亮

kensmile09/15 07:26蛋黃區老房，看地段物件，也要有能力買，再談

kensmile09/15 07:27好地段中古大樓，現在太貴

soulXdancer09/15 07:31新北一環新房啊 捷運十幾分鐘就到台北了

soulXdancer09/15 07:32我覺得學區就是迷思

kensmile09/15 07:33任何房子都可以住人，講白點，自己習慣就好

kensmile09/15 07:42依照能力買什麼物件，自己應該最清楚

kensmile09/15 07:45現在要把還款能力，自備款，當優先考慮

kensmile09/15 07:46時局不同了

toto12309/15 07:50現實是 台北市老房子 單價要合理 物件要好得不好找

toto12309/15 07:50很多老屋主都是看隔壁新北小坪數高單價新房他也要

toto12309/15 07:51我舉例三重蘆洲全新一坪80萬 士林大同的老屋2~3樓他也要

toto12309/15 07:51但現實是 台北市老房子可能只值 70萬

toto12309/15 07:52所謂的新北都是一環

toto12309/15 07:52會問這種問題多半都不是很有錢的人

toto12309/15 07:53實際上就是 老房子也沒有你想中 便宜

toto12309/15 07:53你想要銀行鑑價買 實際上根本買不到

toto12309/15 07:58而且老屋很多坪數都很大 你買下來總價也很驚人

toto12309/15 08:09不是沒有人要蛋黃老屋 是 不一定能買到合理、好的

toto12309/15 08:09而且還不一定買得起

toto12309/15 08:09現在都是低總價在夯。不然你每次去看三房幾乎都有]

wu747709/15 08:14扣除公設價格早超越了，尤其沒買車位還要幫人分擔車道費

wu747709/15 08:14用，3分之一房價用不到

wu747709/15 08:15以後不只臺北是鳥籠

toto12309/15 08:15可是現實是很多也賣不掉啊

toto12309/15 08:15有行無市的老屋也是很多

gibaman556609/15 08:17你想太多了 會考慮這個 熱門北市學區房你肯定買不起

gibaman556609/15 08:20老屋要的是上班方便程度還有三房空間不需要就買新房

jessicaabc9809/15 08:25三蘆怪出沒，終生不推三蘆啦

toto12309/15 08:26我三重跟士林區都有房子喔

toto12309/15 08:27士林捷運站老公寓開價90萬我也覺得不合理啊

toto12309/15 08:30問題現況就是這樣 老房持有成本低 他哪有差

wu747709/15 08:30如果有看美版人生7年就知道環境對小孩影響，建商如果真的

wu747709/15 08:30要賣房要連就學環境一併改善

wu747709/15 08:35以前就有神人整理過新北市學區建北錄取率

F9393509/15 08:44老房 位置還是重要

ufopp09/15 08:48不要自已為省了倒垃圾時間，反而變成天天接送小孩去上課的

ufopp09/15 08:48時間就好

ufopp09/15 08:56國小到國中，要接送多久？如果買新北的新屋，建議就近唸吧

ufopp09/15 08:56，讓小孩自己上下課，家長也省事

nicejeffery09/15 08:58新房要買在發展一陣子的重劃區比較好

c6066den09/15 09:00toto怎麼感覺像答錄機，每篇文回的都差不多

F1ower09/15 09:02地點列出來比較有討論意義啦，青田街/萬華老公寓 vs 溫仔

F1ower09/15 09:02圳/新板特區新房

maxboy0609/15 09:05最主要是看你對倒垃圾收包裹的需求吧

maxboy0609/15 09:06房價差距大到拿來擠私立都有剩

f86050609/15 09:09你以為台北薇閣延平是想讀就能讀阿 重點班的學生大多數

f86050609/15 09:09也都是台北的學生好嗎

f86050609/15 09:09台北學生素質跟競爭程度就是跟其他區域差很大一截

gibaman556609/15 09:09包裹->寄便利商店 垃圾->很多時段有垃圾車可丟

tenkaakido09/15 09:10秒選新北新房，不要跟我搶台北蛋黃。

gibaman556609/15 09:10掛號->早八郵局領 停車位->附近租 硬傷只有電梯...

checkman09/15 09:14有錢住新北大樓 沒錢住北市蛋黃

ycshsummer09/15 09:22要看上班地點吧，新北進出北市很辛苦耶，上下班時間

ycshsummer09/15 09:22擠捷運或是塞車超慘

alonzohorse09/15 09:23學區不是迷思，我覺得真的重要，不然就是國中拼延平

alonzohorse09/15 09:23之類

ycshsummer09/15 09:27也不只上下班時間啦，反正在新北開車就是個悲劇，亂

ycshsummer09/15 09:27七八糟的

rabbit8154609/15 09:34秒選台北市

chungnokia09/15 09:422間都買，就沒煩惱了

kusomanfcu09/15 09:56http://i.imgur.com/Ybg6t8y.jpg

kusomanfcu09/15 09:57http://i.imgur.com/FzfVEdS.jpg

kusomanfcu09/15 09:59http://i.imgur.com/P4tp1IR.jpg

kusomanfcu09/15 09:59http://i.imgur.com/NeOxXjm.jpg

kusomanfcu09/15 10:0230年以上的非精華區大樓的話 垃圾

lazarus112109/15 10:16小孩讀公立肯定後者不用考慮

suPerFlyK09/15 10:22台北吧，有些新北蛋白環境很恐怖的

jerrry09/15 10:46當然台北啊 去租來住看看環境感受一下就知道了

lkrichard09/15 10:46要蛋黃老房 走樓梯才幾分鐘 你通車1小時的還在車上

lkrichard09/15 10:47通車公車罰站 或捷運要轉乘的 也是通道跟樓梯(手扶梯)

lkrichard09/15 10:50對於一般人 上班 台北市公寓通勤省的時間就有差

c6066den09/15 10:51青田街老公寓同室內坪數比新板特區新房便宜吧

c6066den09/15 10:51現在外圍新房被炒那麼貴（雖然新板我不認為算外圍

c6066den09/15 10:52青埔新房都比台北市很多公寓貴了（除了康青龍臨沂那些

kensmile09/15 10:52哪有可能

kensmile09/15 10:53郊區公寓才有可能

kensmile09/15 10:54青埔新房也不是都有45以上

kensmile09/15 10:54少數幾個物件比較貴而已

kensmile09/15 11:01台北很大

kensmile09/15 11:02有些區已經沒有很明顯蛋黃蛋白

kensmile09/15 11:03後山埤算蛋黃嗎，中古大樓還賣到快120

kensmile09/15 11:11內湖康寧路比較好的中古大樓成交都接近100

kensmile09/15 11:14現在買屋觀念，分蛋黃蛋白沒那麼明顯了

waida09/15 11:50後山埤很猛 到市政府也不過2站

kensmile09/15 11:52這兩年台北漲最多的

kensmile09/15 11:53我個人認為是福德街

kensmile09/15 11:54信義區邊陲，以前公寓就40多～50

kensmile09/15 11:55現在快有捷運，還有行政中心，有些成交80～90

kensmile09/15 11:57到現在很多人無法認同

bustinjieber09/15 11:57北市有一些補助是比較好沒錯，

bustinjieber09/15 11:57然後不是每個學區都可以掛戶籍。

bustinjieber09/15 11:57我只能說人生階段不同需求不一樣，

bustinjieber09/15 11:57我就聽過本來買新北一環捷運預售，

bustinjieber09/15 11:57後來還是賣掉回去台北買公寓的，

bustinjieber09/15 11:57主要是為了小孩空間跟就學。

leota09/15 12:21推樓上

quiet9309/15 16:18找台北市4000萬的房子租，一個月4-5萬，住的大又學區好

quiet9309/15 16:20要生活品質好，當然是留著頭期款在身邊，住高價房子，台

quiet9309/15 16:20北市+大樓同時可以滿足

quiet9309/15 16:23貸款2000萬，一年利息也是要40萬

sptr4fju09/15 16:38都買，台北租人、住新北

Sandy10109/15 22:52台北市門牌是不是差在失火、警察、送醫時的效率比較高

Sandy10109/15 22:52？沒長時間住過外縣市不太清楚

Sandy10109/15 22:53但這種東西真的是差幾分鐘就可以決定生死了

jie531709/16 11:34買新房讓小孩讀私校還比較省

jie531709/16 11:35我高中同學家三個小孩也這樣

amino012009/16 19:28你看平均餘命哪個縣市最高就知道了 嘻嘻