[請益] 預售屋合約建材設備規格說明
最近在看預售屋買賣契約書
注意到合約內的建材設備只有表示廠牌為主，沒有標示規格，銷售表示是送合約審查時沒有辦法確定蓋好時的產品型號，所以沒有辦法標示。
但是只標示品牌卻沒有標示規格幾乎等於沒有標示，因為不同規格價格可以差到數倍。
請問這部分只能以廣告宣傳品作為提供設備的說明嗎？但很有趣的是合約第一條寫廣告宣傳品為契約一部分，宣傳品上面又寫僅供參考
還有影音宣傳品提防水保固10年，但沒有寫在契約、書面宣傳品上面。
請問這是預售屋、合約常態，還是僅是個案？
https://i.imgur.com/N7qRp9L.jpg
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.77.3 (臺灣)
※ PTT 網址
→
等蓋好都幾年後 搞不好都停產
→
寫了不就自爆
→
有寫品牌已經很好了 很多甚至寫「高級XXXX」就帶過了
推
常態
→
可以接受寫了型號之後會遇到停產，但連規格都沒寫，怎麼符
→
合以同等級產品替代
噓
那就不要買，去找一個有寫規格的預售屋
沒有要做什麼激烈表達，只是想了解業界常態
→
預售是真的都沒寫，但你可以去賞屋的時候把他們的型號都
→
記下來，如果真的變爛我記得是可以申訴啦，但通常都換更
→
※ 編輯: phman (42.79.77.3 臺灣), 12/28/2023 13:31:31
好的
推
型號通常沒辦法寫，還那麼久以後的事
→
但是文宣和樣品屋的東西都可以拍照當證據
推
差不多這樣
推
拍照下來 寫僅供參考也必須有其參考性 通常不會拿等級差
→
太多的 我們社區完工後是沒聽到有人抱怨設備不符 大多都
→
是施工品質不良XD 大概是偷設備建商也沒多少利潤吧
推
有些型號就是專賣建案用的
推
大部分都是建商專用型號，不怎樣的東西
推
拍樣品屋
→
好一點的建商會直接用該品牌頂規，有些則是只能靠信任
→
看風評
52
[請益] 仁發建設，預售屋疑似廣告不實，求協助嗨~各位房屋版的鄉民大家好 事情是這個樣子的，我在去年購買仁發兩廳院預售屋(現在還可以搜尋到我的文章)， 當時是預售屋，不過現在已經逐漸完工 發現他們當初主打的戶戶開窗 現在變成我們的次衛沒有開窗，變成四格玻璃磚![[請益] 仁發建設，預售屋疑似廣告不實，求協助](https://i.imgur.com/WVixsk3b.jpg "[請益] 仁發建設，預售屋疑似廣告不實，求協助")
11
[請益] 預售屋合約建材問題今天看到預售屋合約 建商規定拿合約審閱後七天內要簽約 裡面建材部份全部寫高級油漆、高級地板、高級壁磚、高級磁磚、高級電子鎖、高級氣密 窗，其他暖風機、免治、SPC、熱水器則完全沒寫 比較明確的只有說廚具櫻花（但沒寫含淨水器）11
[心得] 預售屋合約教戰守則1看到很多網友針對定型化契約有很多疑惑 正常人都沒有受過專業的買房訓練 看到寫滿法律文字的合約審閱本 通常都會很崩潰 消費者崩潰完 就換銷售崩潰![[心得] 預售屋合約教戰守則1](https://i.imgur.com/CFwkZq5b.jpg "[心得] 預售屋合約教戰守則1")
9
[請益] 預售屋合約 建材材料表大家好，目前正在看合約樣本 要請教一下，關於建材設備表通常是怎樣寫的 目前我的疑問是這樣 1.電子鎖、窗框、馬桶、衛浴、廚具都沒有寫品牌，只有寫『知名品牌』 請問這個是不是應該要請他們寫目前預售屋/銷售中心使用的品牌![[請益] 預售屋合約 建材材料表](https://i.imgur.com/IVcEk04b.jpg "[請益] 預售屋合約 建材材料表")
4
[閒聊] 有可讓預售屋更合理方法卻不做有一點我想不透 預售屋銷售要申報開價等 賣掉也要實價登錄 預售屋合約也會抽查 都做到這樣其實還有更健全方法6
Re: [請益] 預售屋現況與平面圖不符？1:關鍵字南部，請先問一下地政局電話 2:定型化契約應記載事項第二條 廣告效力： 賣方應確保廣告內容之真實 本預售屋之廣告宣傳品及其所記載之建材設備表![Re: [請益] 預售屋現況與平面圖不符？](https://i.imgur.com/UFLYrIRb.jpg "Re: [請益] 預售屋現況與平面圖不符？")
5
[請益] 預售屋合約書沒寫到部分公設的建材配備各位先進大家好 小弟日前下訂金預定一間預售屋 目前還在一周的合約審閱期 小弟發現合約書裡建材設備表很簡略 廣告有強打的健身房 low-E玻璃 社區軟水系統 廚下三道濾水系統等等 合約書裡完全沒有提到1
[請益] 預售屋合約土地價款/房屋價款分配比例?請益一下前輩 目前正在簽訂預售屋合約 其中六條契約總價中 分別標示土地價款與房屋價款 此部分研究後得知將影響竣工後面積找補的金額基準1
[請益] 預售屋合約內容請益小弟比對建商給的合約範本和內政部的契約書範本 發現建商新增了一條 17-3 它這樣標示是代表，萬一地震震壞了，颱風來把屋頂吹走，建商都不用負責嗎？
[請益] 預售屋合約請益最近看上了一間預售屋，有跟對方要了合約 來研究，與行政院版本的定型化契約範本核 對後發現了一些不同，故來這請教各位大 大。不同的地方分別在 1.貸款約定：
57
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/kwboOClb.png "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
41
[閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色![[閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色](https://i.imgur.com/pFwk6ghb.jpeg "[閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色")
7
[情報] 淡海要蓋藏壽司惹![[情報] 淡海要蓋藏壽司惹](https://i.imgur.com/MoSOrRUb.jpeg "[情報] 淡海要蓋藏壽司惹")
17
[閒聊] 有感覺房仲急了嗎?6
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/sq4TObGb.jpeg "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
19
[閒聊] 最近是很流行馬賽克風二丁掛??![[閒聊] 最近是很流行馬賽克風二丁掛??](https://i.imgur.com/sxkAi7vb.jpeg "[閒聊] 最近是很流行馬賽克風二丁掛??")
9
[閒聊] 房仲開始開Uber了？![[閒聊] 房仲開始開Uber了？](https://i.imgur.com/1rAvbkcb.jpeg "[閒聊] 房仲開始開Uber了？")
8
Re: [閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響![Re: [閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響](https://i.imgur.com/pD1c8fTb.jpeg "Re: [閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響")
2
[閒聊] 大建商的預售屋貸款2
[請益] 頂樓加蓋戶不配合其他戶查修管線9
[請益] 量縮 會先倒的是房仲、代銷還是建商？4
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大
[閒聊] 宏普三井J Park B棟已購戶交流群![[閒聊] 宏普三井J Park B棟已購戶交流群](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273 "[閒聊] 宏普三井J Park B棟已購戶交流群")
2
Re: [閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色
[閒聊] 接待中心開始有招待食物了![[閒聊] 接待中心開始有招待食物了](https://page-share.line.me/@563ytpox/global/og_image.png?ts=1732408617152 "[閒聊] 接待中心開始有招待食物了")