[請益] 老公寓或老大樓的選擇

ttyy02/17 13:42推，這題有趣我自己也很想知道各位大大怎麼選，感覺老公寓？

slluu202/17 13:43自住還是投資

yusingfong02/17 13:47公寓室內空間有其剛需，又有較多土地持分，都更或收

yusingfong02/17 13:47租進可攻退可守

dati02/17 13:49非自住選1，自住兩者都不合適

prostar02/17 13:52投資1

c6066den02/17 13:53 如果說台北市可能2勉強可以，但台中一定是1

u98702/17 13:552個人以下2,3個人以上1.

bms02/17 13:55推 想知道

bettybuy02/17 13:56老社區的管委會是一個問題，如果管委會很雷的話選公寓

bettybuy02/17 13:56比較舒心

dakkk02/17 14:05自住選1吧 非自住才選2

eulbos02/17 14:09老大樓>=老公寓

eulbos02/17 14:10不過你這個大樓不夠老 坪數也太小

ChikanDesu02/17 14:11室內差太多了吧 這樣地點總價一樣那感覺公寓比較香

Ensidia02/17 14:15自住肯定選1吧 室內差一倍耶

Ensidia02/17 14:15如果你說差五坪就算了 差12坪耶

kklarinet02/17 14:15怎麼會有人選2....

Ensidia02/17 14:16室內沒有個23+住起來真的不舒服

mepe101802/17 14:17買老是因為預算，可是你的老大樓坪數比新大樓的兩房都還

mepe101802/17 14:17小還沒有停車位～要用老換到坪數大一點最好有車位啊

tfct02/17 14:17自住室內沒有30坪太侷促

mepe101802/17 14:18室內13坪其實根本算套房

smallhau02/17 14:192

remotefly02/17 14:22投資我選2

fatb02/17 14:2613坪算雙套吧

fatb02/17 14:272個人住夠用了 一堆情侶擠5坪套房

poeoe02/17 14:30在台中都沒很好

poeoe02/17 14:31而且老公寓要看幾樓 如果5樓沒電梯也很糟

spermbox02/17 14:32沒車位的老大樓很麻煩

spermbox02/17 14:33公寓僅挑3樓以下

spermbox02/17 14:33老大樓盡量挑有車位的，台中沒車位跟腿瘸了沒啥兩

spermbox02/17 14:33樣

Edaw02/17 14:34太小了吧

ttyy02/17 14:34盒盒有台中沒車位老大樓的出租買賣經驗嗎？我也覺得這難處理

ttyy02/17 14:34我手上還有幾間家裡傳下來的這類型舊大樓還在思考怎麼處理

spermbox02/17 14:37你不要一直想租很貴

dick92902/17 14:38公寓如果三樓以下，秒選公寓

spermbox02/17 14:38老大樓只是增值比較慢，從來不存在不增值問題

spermbox02/17 14:38打開591看別人怎租，租個行情價

dick92902/17 14:39通常老大樓電梯少，如果樓層高一點，等電梯等到賭爛

spermbox02/17 14:39一般有裝潢能租比較貴，但我都只是簡單乾淨租

ttyy02/17 14:40所以沒車位你認為還是很好出租就對了

F9393502/17 14:402

F9393502/17 14:40台北1

dick92902/17 14:40大樓要額外付管理費，電梯也該討債了

spermbox02/17 14:41對啊

spermbox02/17 14:42你一間無車位電梯大樓要租3-4萬，好租才是奇蹟

spermbox02/17 14:42好不好租的問題只有價格問題，不要一直想租很貴

ttyy02/17 14:43分享一個朋友租西區老公寓，兩人租三房租金兩萬五，爬五樓吧

ttyy02/17 14:43我回說其實這價格也租得到新大樓2房，他說因為不想付管理費

spermbox02/17 14:44公寓沒車位，一堆也被租到快2萬

spermbox02/17 14:44我自己是比較不計較

spermbox02/17 14:45西區老公寓一間才多少就給人家租2.5萬

spermbox02/17 14:45還五樓，實在租太貴

spermbox02/17 14:46你一直想提高租金，其實房地產賺的是上漲不是租金

ttyy02/17 14:46我也嚇到，但我是真不知道出租行情，正精明商圈就是

jessicaabc9802/17 14:47電t

spermbox02/17 14:47而且根據你自述的說法應該沒有貸款壓力

spermbox02/17 14:48租金一高就不好租了，正常現象

jessicaabc9802/17 14:48台北一 定是1

ttyy02/17 14:49沒有阿，打算拿來用掛4而已，現在放著生灰當倉庫

zxcvbnmnbvcx02/17 14:55台北1 其它縣市隨便

sospeter02/17 15:21台北一定是1

sospeter02/17 15:24光室內坪數就差一半，都超過30年的話選公寓吧

s172010902/17 15:35公寓看幾樓吧。三樓以上建議不要。但你2.的坪數真的太小

wayne25867502/17 15:38室內13坪是套房，不是家庭住的

iamjojo02/17 15:56自助一定1的 2適合出租吧

airjade02/17 16:02不要4,5樓的1

pz520202/17 16:06我選大樓

pz520202/17 16:07我選2 妳是台中嘛 那我選2 只有台北市選1

abby200702/17 16:37這面積差這麼大 我選1

ab15985202/17 16:42公寓二三樓的話一定是1 更高樓層就看你比較在乎爬樓梯還

ab15985202/17 16:42是空間大小

ab15985202/17 16:422如果未來有小孩也無法住

SouthEast6202/17 16:47兩選擇的屋況是否差異很大？公寓是幾樓？為何差不

SouthEast6202/17 16:47多位置的兩種選擇單價落差這麼大？

jie531702/17 17:18當然老公寓

blargelp02/17 17:241 老公寓放個10年可能跟到都更，大樓不用想

tumusi02/17 17:33投資的話這兩種物件都直接不要，畢竟漲幅還是以新的重劃

tumusi02/17 17:33區大樓漲幅最有想像力

bboywhite02/17 18:0430年華夏有很老嗎。低公設 管理佳的可以

apple12377302/17 18:53看公寓幾樓巴 老公寓2樓就難講 不然個人選老公寓阿

apple12377302/17 18:55這坪數差太多了

joe230000002/17 19:10我會選1，你自己想想等10年後還會有人想買你這小不

joe230000002/17 19:10拉機超過40年的老大樓嗎，公寓空間大住的也舒服，

joe230000002/17 19:10就算賣不出去也還有一個都更機會在那邊

HAHAHUNG02/17 19:32台中一定1

wang5602/17 19:51年輕人趨勢已經不住公寓，老公寓未來會很多賣不掉，而老大

wang5602/17 19:51樓是人人搶著要

metam02/17 20:29我只想問台中有硬到，只有這兩個選擇嗎

whitelady02/17 22:15在台中，會有很多人想買沒車位的房子嗎？

whitelady02/17 22:16我自己是不會考慮沒車位，除非地點在捷運出口附近。

licklabium02/17 22:23我一定選公寓啊

daybreak1002/17 23:07天吶我現在也碰到這個難題XD

daybreak1002/17 23:07西區公寓隨便看都40年左右

daybreak1002/17 23:07能選擇真的好少…

bustinjieber02/18 00:29投資的話

bustinjieber02/18 00:29首選老公寓，組成單純、結構簡單，

bustinjieber02/18 00:29自住的話大樓，找價差很重要。

robot45602/18 00:301，想都不用想

lovelyhsfran02/19 10:56才8年根本沒差別

vicet02/19 16:18台北投資1 自住選2