PTT評價

Re: [閒聊] 為什麼敢買翻修老房?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 為什麼敢買翻修老房?作者
jeromeshih
(以謹慎態度來面對問題)
時間推噓10 推:12 噓:2 →:15

看到這裡也有一個疑問

就是目前北市某些區域的公寓是否真的有新房的價值

舉例來說
公寓
https://www.sinyi.com.tw/buy/house/34575L
大樓
https://m.591.com.tw/v2/sale/7350443

公寓
屋齡:33.8年
主+陽 23.84坪
2房2廳1衛
車位:無
樓層:4/5

大樓
屋齡:6年
權狀31.79坪,公設33%,室內約20坪左右
2房2廳1衛
車位:機械
樓層:10/11

兩者售價沒差異太多,但從大小和其他點來看,公寓除了屋齡勝出之外,還有什麼其他有優勢的地方,ex:早期人用料比較扎實、有通過921的考驗、公寓是實坪等等

是否有人能說明一下

※ 引述《yoyoboy1 (就是這樣~)》之銘言:
: 現在一堆屋齡3、40年老房被翻修的美美的
: 然後開一個只比新屋便宜一點的價錢賣
: 問題是一堆看不到的管線、防漏、壁癌
: 有沒有認真處理誰知道?
: 反正賣方沒要住、隨隨便便便宜裝修
: 甚至管線根本沒換、埋在牆壁你也看不到
: 這樣買的下去是心臟大? 賭人品嗎


-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-A7050.

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.214.65 (臺灣)
PTT 網址

kl040804/05 12:10公寓就是給沒錢又要空間 又懶得通勤的人買的

kl040804/05 12:11你有錢可以買更大坪數的大樓 又不怕通勤 當然新大樓好

kl040804/05 12:11像我本人當初買房 老公寓我連看都懶

john127804/05 12:17我也想問~ 另外想知道六都3X年的Rc可以貸幾成QQ

hide032504/05 12:24可能公寓開價開太貴啊,開價又不是真正的價值

jeromeshih04/05 12:241F,這兩間價格差不多,然後價格是公寓比大樓高一點

briareus04/05 12:25公寓是三房多一房

cytochrome04/05 12:25都還看過40年的公寓貸30年的case,能貸幾年還是要看銀

cytochrome04/05 12:25行吧

kl040804/05 12:31區域跟價格空間都差不多 當然以新大樓為先阿

kl040804/05 12:31二手屋開價隨人開 老公寓也可以開個賣不出去的價格

curtis1604/05 12:33舉特例沒什麼意思,公寓開價太高就結案了,不過也不用

curtis1604/05 12:33偷渡大樓室內坪,明明只有18,跟公寓23.5還是有差

Nubybee04/05 12:35這大樓其中一房是夾層做出來的 你去感受現場就知道兩間

Nubybee04/05 12:35實際室內差很多

Nubybee04/05 12:37看房不要太過理論化了 多現場看 自然問題迎刃而解

inthenchen04/05 12:40拿夾層屋出來比

F9393504/05 12:44 https://i.imgur.com/Iv15fd0.jpg

F9393504/05 12:44主建物才15坪你是用猜的膩

F9393504/05 12:45公寓那間都陽台外推了,就沒有陽

amordelcor04/05 12:4917.33 vs 23.84 差6坪吔

amordelcor04/05 12:50你要不要舉接近一點的 這個差30多%了

jeromeshih04/05 12:54不過公寓也有陽台外推部分,這應該不能全算室內坪數?

jeromeshih04/05 12:55抱歉,看懂了,兩邊都加上陽台比較

chmartiny04/05 13:06公寓值錢的是土地啊

georgepg2504/05 13:34這間公寓開價偏高,實價頂多60左右

alex839804/05 19:18公寓四樓 很難轉手

alex839804/05 19:21潮州街那邊的四樓也5~60/p 牯嶺街沒比較高級

midmid04/06 21:26公寓開天價