[請益] 南崁 青埔 藝文 預算上怎麼選?

yiliang110704/30 22:18你不是下訂南崁了？

amor33004/30 22:19南崁買30以上太盤了吧

yiliang110704/30 22:21所以A18青埔國小旁你要買新古屋是嗎

shooter55504/30 22:25青埔交流道交通越來越慘 跟林口有得比了

TEYU2104/30 22:28挑就業最強的地區才是最保值的，接下來才看交通，信我

ultradev04/30 22:33在桃園交流道附近工作，選藝文很好啊，要論增值保值，藝

ett022704/30 22:33藝文

Unsullied04/30 22:34要未來選青埔 要機能選藝文 要塞車選南崁

Unsullied04/30 22:34O大 加油啊！ 你已經看了2年了

ultradev04/30 22:34文未來還有綠線，A13重劃後也是擴大藝文的腹地，再往機

ultradev04/30 22:35場方向就是航空城了，未來性很好

ultradev04/30 22:36打錯，是G13重劃

DrTech04/30 22:36原文沒去過青埔看房吧，現在實價都比原文說得還高很多了。

yiliang110704/30 22:37原po標準滿高的，先確定青埔新古中古

yiliang110704/30 22:38有入你眼，且符合價位的物件。

yiliang110704/30 22:38而且銀行鑑價要有到8成，不然自備款要多備

yiliang110704/30 22:39不然滿空談的。

DrTech04/30 22:39而且你是要拼未來增值才考慮青埔，結果你卻選擇青埔很差的

DrTech04/30 22:39地段，不是很矛盾。

TEYU2104/30 22:39那就挑南崁啊，沒人挑不代表不會賺錢，沒人挑不代表不會

TEYU2104/30 22:39保值XDDD

DrTech04/30 22:41如果自住選藝文或南崁，投資你要選對青埔區域阿，有些區域

DrTech04/30 22:41現在都在拋售了。

Unsullied04/30 22:44藝文要趁圖書館好之前下手

k788168304/30 22:44青埔A19已經40開頭了喔

Unsullied04/30 22:45等到圖書館好之後就不好買了

DrTech04/30 22:45青埔國中附近，最近新案至少5個，中古屋幾百筆再出售。實

DrTech04/30 22:45價登錄一個月沒幾筆成交。

yiliang110704/30 22:49覺得不要想那麼多==

yiliang110704/30 22:50就符合你地緣、工作，格局喜歡能力負擔的起

yiliang110704/30 22:51就買，這個時間點很難面面俱到。

DrTech04/30 22:51不是A18，A19不ok。而是A18,A19區域差異很大，視野也差很

DrTech04/30 22:51大，周邊差很大。造成有些物件不到半年賣光，某些物件超過

DrTech04/30 22:511年也賣不出去。實際跑一趟去看就知道了。

DrTech04/30 22:52不是所有區域價格都會有撐，或隨便上40,50。

Unsullied04/30 22:52Dr大專業

Unsullied04/30 22:53的確如此

Unsullied04/30 22:53還需要時間 量體太大無法消化

Unsullied04/30 22:53青埔是未來

Unsullied04/30 22:56自住就買新的吧 爽度100分

yiliang110704/30 22:58他說的點是「青埔國小」，站前附近

jujubaby17404/30 22:59好奇南崁噴那麼高的原因是什麼？

yiliang110704/30 23:00以青蔦來說，走到高鐵跟站前都超迅速

yiliang110704/30 23:02是保值增值的好物件。當初就跟代銷說

yiliang110704/30 23:02這個定價會被秒殺，代銷還說不會啦XD

yiliang110704/30 23:03結果秒完銷，代銷還來跟我討論

Unsullied04/30 23:04經國呢？ 離G13近一點的區塊

Unsullied04/30 23:05離交流道近 橋蓋好後又有捷運

Unsullied04/30 23:05正藝文只剩下三塊小地 G13有潛力

yiliang110704/30 23:08安美大望早鳥也破41萬/坪

yiliang110704/30 23:09南崁長榮海運這一波年終，買房頭款

yiliang110704/30 23:09都有了XD

yiliang110704/30 23:12對啊，很瘋吧

yiliang110704/30 23:13但市場就是不斷打臉

Unsullied04/30 23:23安美賣的是李天鐸

yiliang110704/30 23:24是啊還有財神廟加持XDDD

Unsullied04/30 23:24更喜歡郭旭原 李天鐸的案子有點太多太像了

Unsullied04/30 23:25郭旭原每個案子都長不一樣

Unsullied04/30 23:25李會讓我想到0悅豪宅 每間都長很像

jerryyangyyx04/30 23:36那就買這幾個區域的中心點大竹重劃區吧，開車到這幾

jerryyangyyx04/30 23:36個點都很方便而且不塞車，本身生活技能完整，星巴克

jerryyangyyx04/30 23:36麥當勞肯德基必勝客都有，大竹路上幾百公尺就有二十

jerryyangyyx04/30 23:36幾家手搖店，不過預售屋目前也已經三字頭了…

Unsullied04/30 23:48開價很豐滿 現實很骨感 這種事情在市況好的時候常見

Unsullied04/30 23:49總會有幾戶高價買入 後繼無力也是常見的

Unsullied04/30 23:51我就知道好幾個案子是這樣 到現在還在賣

Unsullied04/30 23:51在藝文特區以及藝文特區附近

No905/01 00:24A18附近,以後青埔國小國中附近應該會很搶手,學區永遠值錢

No905/01 00:26有錢的人應該也很重視教育和通勤時間的成本

chouvincent05/01 00:52竹城50...............超級盤

alfrog041405/01 02:38先去查一下正藝文的定義吧 你2講的是中正特區的範疇

DrTech05/01 03:00青埔還要小心買了學區旁的房，最後還沒學位。

ultradev05/01 04:11正藝文很小一塊，然後都高總價豪宅，所以一般人講藝文就

ultradev05/01 04:11好了

scitamehtam05/01 06:36藝文，機能差太多，捷運地下化、總圖電影院、未來

scitamehtam05/01 06:36還有g13，桃園正都心

scitamehtam05/01 06:37而且目前桃園最強學區都在藝文內吧

scitamehtam05/01 06:38而且青埔現在房價應該已經最貴了

vlee05/01 08:43青埔藝文都高了，南崁還好，還有捷運題材

hypolen05/01 08:45你就看哪裡便宜買哪裡吧

stevenkane05/01 09:50要漲當然選青埔，機能是魯蛇的最愛

loveriver77705/01 11:15我住藝文正要搬離藝文 這邊生活品質下降太多了 等

loveriver77705/01 11:15捷運施工完房子屋齡更高了 根本沒想像中方便

loveriver77705/01 11:17老公南崁人 當初不考慮南崁是尖峰交通太可怕了

loveriver77705/01 11:20然後我們社區快30年了 過去半年實登最高漲近5成 投

loveriver77705/01 11:20資是蠻適合的啦 自住實在很不建議

bmwg805/01 12:01要未來才該買下南崁吧，G12到G13a這塊精華農地，桃園市政府

bmwg805/01 12:01怎麼可能放過他，況且捷運就走中正北路，這幾站肯定會開發

bmwg805/01 12:01的

shenru05/01 12:44笑死 南崁這爛貨都可接受 還瞧不起青埔

Cianren05/01 13:03南崁連20年房都噴上30幾萬...十年房破36萬...3年房都站上

Cianren05/01 13:0340萬惹~沒有素地+機能完善+未來G13與那一堆準備炒地皮的

Cianren05/01 13:03農地...只是比較低調而已..不代表投報率不好~

coonash05/01 13:04g13計劃50米道路已經被市府延到民國123年了，看下任市長

coonash05/01 13:04有沒有心要動吧

amor33005/01 13:26南崁光明鼎這等級當初賣35左右，現在竹城寶佳買40以上？

amor33005/01 13:26 別傻了

iamneptune05/01 15:18藝文特區是王道

ultradev05/01 16:10G13中正北路、綠線直連藝文特區，所以它比較算藝文的延

ultradev05/01 16:11伸而不是南崁的擴大

CruiseTom05/01 20:13高鐵才是真正的

Cianren05/01 21:16光明鼎是南崁中古屋第一個噴上40萬的建案~然後帶領中古

Cianren05/01 21:16屋一連上漲！竹城玉川和安美大望都覺得自己地段好~成交

Cianren05/01 21:16價都4X萬了~寶佳和耀一開始早鳥價比較低35~37萬，但後來

Cianren05/01 21:16也都被中古屋推到40萬以上惹！總之藝文青埔往上漲，南崁

Cianren05/01 21:16自然也都會往上推~於是A10站那邊房價就突然被莫名的被推

Cianren05/01 21:16上30+...

amor33005/01 21:50光明鼎那個中古40是帶裝潢的，實際上大概36左右，竹城跟

amor33005/01 21:50安美開40以上太扯

labell05/02 11:00未來觀光客走線 最後一站團客 可能青埔 日韓自助客也是

labell05/02 11:00慈湖老街 必觀光景點啊 然後部會進中壢了 太破舊

Okamoto00305/02 12:22光明鼎坪數這麼大 比單價要幹嘛？

amor33005/03 21:4756坪是大到哪裡去，你的大坪數定義也太狹隘，還是你就是

amor33005/03 21:47寶佳買40的那個人

YCLiu198405/04 12:41大多是炒作，要小心

jamie199005/23 15:57玉川網路上完全沒有案場資訊？