[心得] 桃園/中壢/青埔畢業文
本身台北人 生技業工程師
媽媽住在淡水 爸爸住在大溪
未婚妻中壢人 爸媽都住在中壢
工作地點在台北信義區
未婚妻在台北大安區
住過台北萬華區 新北淡水區 台北中正區
台北大安區 新北中和區 台北北投區
美國加州聖塔芭芭拉
台北中山區 桃園青埔重劃區
租金到目前為止也花了250萬左右
原本也沒有計劃要買房子
打算一輩子租屋
工作換到哪裡
就在附近租房子
會買房子完全就是為了結婚做準備
未婚妻希望有個一起的家
總覺得有自己的家比較踏實
可以佈置成自己喜歡的樣子
不用隨時隨地擔心會被房東趕走
繳的是自己的房貸而不是房東的房貸
於是在今年的四月就開始看房子
目標三房兩廳 坡道平面車位
一開始看了三重菜寮附近、二重左岸重劃區
但在預算內能買的就只有兩房一廳
不然就是舊公寓
如果未來計劃生兩個小孩的話空間不夠大
後來跟爸爸討論之後
他建議買在青埔
青埔是桃園重點發展區域之一
也有一些重要國家建設
離機場又近
無論在台北或是新竹工作都可以靠高鐵通勤
我們公司不包含我有三個員工用高鐵通勤
一個桃園 兩個新竹
而且青埔房價相較雙北親民
我們的預算在青埔完全可以滿足需求
三房二廳 坡道平面車位
一開始我們看了許多三到十年左右的新中古屋
有新潤、寶佳、宜誠的建案
可以接受的建商 格局都沒有很喜歡
喜歡的格局 建商都不能接受
後來有看到一些不錯的預售屋轉單
例如日和花園 永麗花園
未婚妻滿喜歡距陞建設的設計
但要準備的頭期款太多
最後打消了念頭
後來看了新成屋
大睦微風
但因為未婚妻覺得那邊蓋太多房子太擠
而且大睦的徽章他不太喜歡
還強制要綁兩個車位
就放棄了
後來去看了威均天祥
我覺得戶數太多 而且外觀沒有很喜歡
梯廳感覺也沒有很對未婚妻的胃口
代銷給我的感覺也沒有很好
也放棄了
最後在因緣際會下看了 宜誠-有境
格局滿喜歡的
https://i.imgur.com/gzUnryR.jpg
三面採光
每一個房間都有開窗
廁所兩間也都有對外窗
主臥有四件式衛浴
可以讓小孩泡澡
主建物將近30坪
前陽台感覺養植物很不錯
面東南有新街溪的棟距
開車上國道大概七分鐘
走路到高鐵差不多15-20分鐘
希望之後可以在青昇宮有youbike
雖然我成交的價格在A17是真的偏高（根據樂居網站近一年A17的成交價）
但價錢可以接受而且負擔得起
看了三次以後就下訂單了
成交時間為今年六月底
最後謝謝未婚妻的堅持
我們才能夠順利的買到自己喜歡的房子
補充一下
最近去看了B3的實品屋
空間感真的很大 真的滿美的
再補充一點
我的交屋款5% 驗屋款5萬
--
恭喜
謝謝
恭喜 有地點推 靠高鐵通勤感覺很累
我老家在淡江大學旁邊 靠大眾運輸工具通勤的話要做20分鐘公車再搭一個小時左右的捷 運
恭喜
謝謝
恭喜
謝謝
恭喜 B戶的格局不錯
最後買了B3高樓層
這位置應該會超過20分鐘… 你有實際走過嗎？
我目前租在英倫花園是走15分鐘
恭喜~ 看來高鐵通勤台北上班的人比想像中多
真的還是有人願意高鐵通勤
恩…祝福
謝謝
恭喜，買房感覺會不一樣
心中多了一份踏實的感覺
恭喜，不過高鐵+轉乘，要1小時吧？每天這樣嗎？
目前每天是開車通勤 單趟大概一個小時
恭喜
謝謝
你要感謝未婚妻，買房是正確的
聽某嘴大富貴
恭喜畢業
謝謝
信義區科技業9成外商 年薪300以上 應該可以買更好的
信義區外商都300? 真會講啊
我也覺得信義區外商科技業又是洋博，感覺可以更好，不
過可能有其他考量，恭喜買房
謝謝
恭喜 好奇做什麼工作..
打工仔工程師
恭喜
謝謝
恭喜
謝謝
恭喜，書法公園很讚
書法公園真的很棒
恭喜K大，也感謝您之前的分享！有境真的很讚，我們也很喜
歡，可惜頭期款準備不夠XD 之後有緣可以在青塘園或書法公
園相見XD
禮拜一去了書法公園野餐真的滿舒服的 但蚊子有點多 不知道那裡可不可以滑SUP
恭喜，自己的家就是踏實
真的踏實
恭喜
謝謝
中壢人買青埔很合理
離未婚妻娘家只要20分鐘就到了
那個位置最大的優點就是離交流道近，其他就新街溪的景
吧。那邊開車通勤反而比高鐵通勤好。但有境看出去的vie
w應該都是鐵皮屋。
那邊離青埔國中小相對遠，但離五權國小近。可能比較不
用去擠青埔國小。
很同意你的說法 希望青園國小趕快建好
住那邊未來就是讀青園國小，過條馬路而已。
過高鐵北路
信義區那幾間科技業外商應該都有300 你沒有的話可能要
檢討一下自己是不是太安逸了
青園國小應該還要3年左右，小孩還沒生的話就沒差
目前還沒生小孩
還有青園國小，都忘了
要高鐵通勤的話少過大馬路會舒服很多，那個位置高鐵通
勤我覺得沒有很理想。但那區的房價確實相對好入手。
我們會看那個位子主要是有新街溪的棟距 採光短時間內應該是不會被影響到
恭喜買房 我以前是名下有房 但是求學工作關係租屋9年 花了2
00多萬
租屋久了 連好家具、收藏品都不敢買 影響生活品質
真的影響到了生活的品質
建商不能接受幹嘛還去看格局
去了之後才發現是不能接受的建商
恭喜買房！原來真的有那麼多人高鐵通勤..
真的有不少人是靠高鐵通勤
恭喜 你未婚妻是對的
老婆永遠是對的
我在青埔看中古屋真的遇到別組帶看的說在新竹工作想買高鐵
附近
感覺買青埔找工作台北新竹都可以找
17不保值 大園腹地太多
都買青埔應該買正A18吧
A18喜歡的日和花園格局沒有很喜歡
A17房價本來就不高
被後起的A19追過了
目前A18>A19>A17
恭喜
謝謝
原po應該在台灣google吧
A17 有限高呀,土地不值錢 XD
原來有限高土地會不值錢
A17以後離清大醫院很近 限高反而人口密度低 很舒適
旁邊有書法公園+流行音樂中心的綠地 很適合居住
我跟未婚妻都很喜歡A17這裡的環境 有限高人口密度會比較少 如果之後A19發展起來 有什麼需求開車也不到十分鐘就可以到了
你們的條件確實很適合青埔，恭喜
謝謝
以單價來說 的確是A18 > A19 但是總價未必
總價只要太高直接忽略
A17的高鐵在地上也是很傷
之前有去高鐵第一排看過中古屋 真的經過就會有聲音 目前租在英倫花園 聽不到任何高鐵跟捷運的聲音
A17看哪邊 過了書法公園靠近華泰就不會
會被影響到的是高鐵北路附近
那附近直達車經過聲音真的滿大的
恭喜 開車選A17是對的 基地離高鐵軌道也有一段距離
以後如果只有我上班的話 就要麻煩老婆載我去做高鐵了
我好幾年前去看過宜誠高鐵第一排
他速度太快跟捷運比真的有差
真的 有時候捷運磨軌的聲音也滿大聲的 之前騎youbike在附近滿明顯的
恭喜啦~
謝謝
※ 編輯: kenkao25 (1.200.96.185 臺灣), 09/22/2021 11:50:00恭喜
恭喜！！！很踏實的決定
有境的位置其實不在航高限建下喔，a17大多是只有10層樓以
下，有境有蓋到13樓，有限建的大概是高鐵北路以北那邊一
塊，有境的位置我覺得也不太算a17反而和之後的站前廣場、
藏壽司都蠻近的，到高鐵距離也沒有跟青埔四街後差太多，
比起最近幾個新案的價格還是比較划算些
謝謝你 未來的鄰居
恭喜
謝謝
格局真的不錯，恭喜！
你們自己客變的空間也很美
桃園高鐵上車的話，在連假後的星期一，熱門時段有機會
上不去.. 然後通常自由座不會有位置，要有心裡準備
沒關係 我願意站20分鐘
20分到啊 09/22 14:37
前面流水帳太亂，後面很清楚，恭喜你，也感謝分享。
主建30大三房才是人住的QQ
謝謝你的建議 有把前面改了一下
恭喜
謝謝
青埔高鐵通勤台北和新竹的其實不少耶，有幾個認識的小孩同
學爸爸，也都是高鐵通勤台北或新竹
真的有一群人搭高鐵通勤
高鐵通勤&住附近+1 恭喜
謝謝你
這後面有夜總會
心存善念
恭喜
謝謝
恭喜你，祝家庭和樂！
家和萬事興
恭喜大大畢業，小弟也買在青埔青昇宮這邊，這裏居住環
境真的很棒，未來開更多店家生活機能會更完美
旁邊有個球場真的很棒
恭喜，要不是要搬離桃園 我應該也會買青埔
謝謝
恭喜哦
謝謝
宜誠的格局蠻不錯的 既然買了只能恭喜你 但強烈建議
日後多留心窗框漏水牆壁裂痕滲水發生的可能…
謝謝 我會找專業的驗屋 請問您有推薦的驗屋嗎
恭喜～
謝謝
恭喜
謝謝
恭喜畢業 我們也是在近期青埔畢業
青埔的規劃真的很讚
恭喜!我也是去年買A19,高鐵通勤,住起來完全沒後悔!
青埔的環境真的很好
※ 編輯: kenkao25 (180.217.36.191 臺灣), 02/09/2022 19:37:16congrats
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[請益] 想買青埔A18 台北上班請問各位大大 本身台北人在台北內湖IKEA附近上班 雙北房子買不起 只好外溢到青埔 可能會以開車or高鐵方式往返台北青埔 所以在考慮購入A18離高鐵近一點的房子![[請益] 想買青埔A18 台北上班](https://i.imgur.com/aXY9FeSb.jpg "[請益] 想買青埔A18 台北上班")
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[請益] 桃園買房台北上班 青埔or中路?各位好， 夫妻都是桃園人，目前都在台北上班，所以都是通勤到台北 目前尚未有小孩，有育兒計畫 因為雙親都是桃園人的關係，所以想置產在桃園，方便照應 目前把所有能選的地區篩選後(感謝桃園這塊福地，有好多地點可以選擇)![[請益] 桃園買房台北上班 青埔or中路?](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "[請益] 桃園買房台北上班 青埔or中路?")
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[請益] 桃園-中壢買房建議各位好 因為身邊真的沒有可以詢問的人，想說還是到板上請教意見，目前在樂屋尋找房子3個多 月了，發現看來看去都那幾間….(尚未跑到xx房屋直接問過，都是在網絡研究資料居多) 簡介： 2x歲北漂族，目前租屋1.6萬/月(有汽車位)在內壢交流道這邊，環境都還算喜歡，上交流18
Re: [閒聊] 抉擇點 台北大安vs.中壢青埔 工作二邊跑身為一個土生土長台北人 我最後遠離市區搬到竹北 我覺得抉擇點在週1-5的社交活動 結婚前週間有2到3天在外面聚餐喝酒打牌 朋友在那 店家在那 喝到十點後又不能開車![Re: [閒聊] 抉擇點 台北大安vs.中壢青埔 工作二邊跑](https://i.imgur.com/AY7HlDAb.jpg "Re: [閒聊] 抉擇點 台北大安vs.中壢青埔 工作二邊跑")
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Re: [請益] 該不該現在買房 & 一點點土城看房心得如果你的重點在 "台北捷運藍線" 乾淨寬敞的街道 預算2500萬 可接受通勤1小時. 最理想的地方其實不在雙北, 而是青埔或竹北高鐵區.![Re: [請益] 該不該現在買房 & 一點點土城看房心得](https://i.imgur.com/paVVhtOb.jpg "Re: [請益] 該不該現在買房 & 一點點土城看房心得")
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[請益] 買房地點詢問各位板上的前輩好 最近打算開始看房 但對於買房的地點猶豫不決 目前頭期約400萬左右 目標想買3房含車位約1000至1200萬的大樓 中古10年內或新成屋考慮中 上班地點在台北車站附近 老公上班地點在南港X
Re: [請益] 桃園藝文特區 vs 新莊頭前(副都心）你買這兩個地方都很怪，在中壢和台北工作買這兩個地方，都得通勤一段路。桃園的公車 又是出了名的難等。 而且同樣身為不會騎車也不會開車的台北人目前也在台北上班，我現在就是住青埔。 青埔高鐵到台北非常方便，重點是時間短，到中壢又不遠，你買那兩個地方光轉車就累了 ！
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[閒聊] 九年級生運氣好可能繼承三戶房子?![[閒聊] 九年級生運氣好可能繼承三戶房子?](https://i.imgur.com/5hh7v59b.jpeg "[閒聊] 九年級生運氣好可能繼承三戶房子?")
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[閒聊] 反對捷運蓋在家門口的心態是什麼？9
[請益] 這幾年房價增值後下一步該怎麼走7
[閒聊] 三房四房賣的慢為什麼建商不全蓋兩房18
[閒聊] Zack亂包牌，可以告他詐欺嗎？24
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫27
[閒聊] 雙北小宅會不會熱到太過頭了？![[閒聊] 雙北小宅會不會熱到太過頭了？](https://i.imgur.com/BwcAcPmb.jpeg "[閒聊] 雙北小宅會不會熱到太過頭了？")
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Re: [請益] 這幾年房價增值後下一步該怎麼走6
[請益] 透天新古屋用瓦斯桶需要改掉嗎8
[閒聊] 預售屋 2房含車位1000萬那可買4
[請益] 蘆竹南順一街 算經國還是藝文 ?![[請益] 蘆竹南順一街 算經國還是藝文 ?](https://i.imgur.com/pUVQDdSb.jpg?fb "[請益] 蘆竹南順一街 算經國還是藝文 ?")
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Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認4
[閒聊] 美國現在也面臨地產掏空實業的情況?1
[閒聊] 淡海要等淡江大橋，何不直接買八里？3
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/jNRlGexb.jpg "[請益] 三房格局請益")
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[請益] 專約談斡旋時，仲介把買方轉介到其他方2
Re: [閒聊] 建商怎麼有勇氣在高大特區這樣蓋![Re: [閒聊] 建商怎麼有勇氣在高大特區這樣蓋](https://i.imgur.com/2ZIA92fb.jpg "Re: [閒聊] 建商怎麼有勇氣在高大特區這樣蓋")
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[請益] 該怎麼做才能在退休前換房且存夠退休金?2
[閒聊] 好慘！草漯價格比新屋還低2
[請益] 預售屋格局跟價格請益。![[請益] 預售屋格局跟價格請益。](https://i.imgur.com/e1buuKGb.jpeg "[請益] 預售屋格局跟價格請益。")
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[請益] 第三房辦貸款 比較兩個清償前兩房的方法1
[請益] 預售2+1房格局請益![[請益] 預售2+1房格局請益](https://i.imgur.com/weB55uqb.jpeg "[請益] 預售2+1房格局請益")
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Re: [請益] 轉增貸的大水庫/斷點如何製造?4
[閒聊] 竹東 竹南 以後都辦公室宅嗎？2
[社區]台南北區 興南大廈![[社區]台南北區 興南大廈](https://img2.591.com.tw/market/2022/01/13/164205819712431109.jpg!338x252.jpg "[社區]台南北區 興南大廈")
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[請益] 租金補助問題7
Re: [閒聊] 雙北小宅會不會熱到太過頭了？