[心得] 青埔A18畢業文

最近青埔越來越熱鬧~因為工作通勤的關係，買在A18附近就變成了剛性需求了
這半年陸續看了不少房子，看著高漲的預售新開案步步高昇?
當時的我真是害怕極了
趁現在還有記憶的時候，來對看過的建案做個分享
希望能提供未來的鄰居一些參考價值

以下找的建案，坪數都是35~42坪這個範圍
需求為三房兩衛，有改格局的傾向

直接破題
「畢業」
* 大睦仁愛匯
因為已經買了~所以容許我情人眼裡出西施吧

優點：
視野面
面東南的無限棟距、隱私高
對面是青昇宮，有些人把宗教信仰當嫌惡設施~但我認為他是永遠不會擋住視野的保證
期望以後青昇宮櫻花開滿滿

格局面
格局符合個人需求，客廳的安定面夠大
也好設計三改二符合兩個人居住的需求

地點面
社區面對大馬路，開車的動線也好，往領航南和高鐵北都很順
也不會像大型社區較集中的社區群，可能會有小回堵的問題
個人相對於熱鬧的商業區來說，更喜歡住宅區寧靜

BTW:
預售轉單受害者+1

「成屋」

* 新潤明日苑
根本沒得考慮，看個房子一大群人排隊等著看
屋主看到一堆人搶著買直接調漲，硬到房仲也懶得談價
格局算是中規中局，初看蠻喜歡的
也是我第一次見證到青埔的瘋狂買氣

* 聯上世界
優點：
格局好，位置優秀，面高鐵南路視野寬闊

why not:
喜歡的格局總價太高，總價OK的格局&面向不喜歡
因為是成屋，在看屋的時候被我發現一些小缺點XD
但也不代表其他房子沒有問題，很有可能是預售給人都很美好的幻覺
如果價格還在射程範圍的話，其實會是我的首選

* 寶徠花園
優點：
社區看起來蠻優質，
位置優秀，
景觀非常良好

why not:
沒有符合的格局釋出
看過的一個物件覺得裝潢過度，拆除也是一筆費用...

* 紐約線上
優點：
便宜、大、採光好

why not：
可能是青埔第一波的建案，看起來有點年紀了
一樓公設似乎有托嬰中心？因為也沒什麼興趣，沒有去認真確認。
大家有興趣可以賞屋時問問看

* 宏普光年領袖館
優點：
社區大廳看起來不錯
客廳採光很優秀，視野也很棒，價格也比現在的天價預售親切多了

why not：
較小格局的案子裡面，次臥的空間太小，
屋主裝潢得很漂亮，但不是我的風格...拆除又是一筆考量費用

看完以上這些成屋，發現自己其實內心很想拆別人的裝潢XD
所以考量之下，決定把目標放在預售屋 or 全新屋

「預售案」

* 嘉鼎綻
優點：
位置不錯，格局看起來也蠻舒服的

why not：
應該是賣太好了，開一個很難接受的價格就結束看屋之旅了
現在預售展示屋也已拆除

* 昆旺品藏
優點：
格局坪效應該是看過青埔三房裏面最佳的，
開放廚房也整合得很漂亮，陽台設計也有巧思，不會戶戶對看

why not：
貴。
只剩低樓層裝潢戶
奇怪的是三房設計面北，兩房反而才是面南
面北的採光面以後可能會被首富、聯上世界、威均帝璽包夾

* 威均帝璽
優點：
位置佳佳佳佳佳，格局又是最近半年新推出中難得正常的
威均在青埔的案子有夠多的，應該也是一種保障

why not：
自住剛需，等不到2027年...
價格也算是創區域新高了。真是瘋狂的飆漲時期

* 大睦微風
優點：
單價較親切，即刻入住也算是省下房租？

why not：
需求坪數是面北的，未來新建案蓋起來後，有臉貼臉面對面的隱憂
格局上我個人比較喜歡客廳安定面較大的

* 新潤君頤
優點：
建材配備給得很好，14樓以上面南算是無限棟距無限視野了
超級有心動的感覺

why not：
高樓層需綁兩車位，總價就太高了
漂亮的格局買不起，買得起的格局覺得有更好的選擇

* 潤隆國家大院
優點：
location、location、location

why not：
我不適合興富發

* 大睦站前首席
優點：
樓下貼著公園，然後公園裏有UBIKE
室內格局可以，有點像昆旺品藏格局的樣子

why not：
衛浴不知道為什麼沒有開窗
陽台與次臥與鄰居face to face

* 新大南青山
優點：
寶佳格局就是漂亮
一層四戶很單純
貼著的公園有UBIKE可以騎

why not：
這半年中根本買不到他的三房
而且價格也不是寶佳價格了

* 宜誠世界極
優點：
設備配的算蠻完整的，
宜城在青埔建案也是有夠多，應該不會砸自己口碑吧

why not：
格局不合胃口
建案四棟建物中有一棟為出租投資型套房
基地地勢稍斜

總之，沒有一百分的房子，但青埔總有一款屬於你的家
希望以後青埔能夠越來越好！

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這的確是更貼切

很慘，但算起來還是比新一波站前合理些...

幫QQ

還好已經放棄摩托車好幾年了，時間換取空間

我也想過這個問題。認真覺得高鐵一公里圈範圍其實很大，太多可以挑了 你喜歡的別人未必喜歡，別人喜歡的未必適合自己

失誤+1

簽訂了代銷小姐才通知賞屋，無緣

我買的格局沒有你說的這些問題

自己去看二手的時候，看到人家改好，會覺得省了一筆敲牆費用:p 但是這樣的需求是少數人沒錯