[請益] 已經進入斡旋階段,可以反悔嗎?
之前是簽一般約,有人下斡旋,且應該會成交,跟底價差不多,房仲說讓他們一星期去拉價,有信心成功,所以又改簽短期專任約,可是我突然有點捨不得賣,可以反悔或提高售價嗎?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.16.110 (臺灣)
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賣方還沒收斡旋前可
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什麼意思,斡旋金是房仲收的
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我不知道他收多少,也沒拿給我
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你是賣方吧,那張斡旋單你簽名了沒
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沒簽就沒事,簽了就進流程嘍
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房仲應該是拿著斡旋跟單子的報價給你,沒簽都沒事,簽
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了反悔要給買家斡旋等價金額。
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我是簽短期專任約
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不是委託,是買方的斡旋單你簽收了沒?沒簽收就沒事
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可以
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但是專約 她達到底價你就一定要賣了
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你跟樓上想簽了斡旋單再反悔的肯定可以成為好朋友
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賣方不能退吧?
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你這樣是專約 只要到專約底價就要賣
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當然你也可以不賣 只是專約房仲會很賭爛你
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房子是你的為啥不能反悔,就賠違約金跟損賠而已
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進小房間後抬價
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我最近也遇到一樣情況 會捨不得賣 後來剛好有買方到底
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價 但我沒收斡旋 沒賣是沒關係的
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(一般約)
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沒簽收,你隨時都可以改價格
爆
[心得] 屋主對自己的房屋自信滿滿最近跟老婆看了一間還不錯的房子,格局以及房屋周邊的機能都很滿意,於是下了斡旋, 金額高於當地周邊的實價登錄均價。房仲說斡旋只需三天,然後成了話趕月底前簽約,回 家路上還跟老婆說這筆交易成功機率很大,因為房仲說這個斡旋價很漂亮!我們是目前第 一個對這物件下斡旋的買家。 也因為自己不喜歡在那邊跟房仲討價還價,所以當下下斡旋時就出了低於最高實價登錄最82
[請益] 第一次下斡旋遇到的狀況房版的版友們大家好,前幾天看到了一間喜歡的房子,帶父母親看也覺得滿意,於是就跟 房仲下了斡旋,不過從下斡旋的過程到現在,房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 在房仲店裡面談出價的時候,也許是被房仲看出我蠻中意這間房,所以不斷告訴我屋主想 賣的價格是1300,出1230屋主不會願意談的,以前有人開這個價格都被拒絕,請我出1250 ,但是我不信,所以硬是要出1230,並且簽了斡旋,也給了斡旋金。40
[請益] 第一次下斡旋,房仲約屋主明天談各位前輩大家好, 近期我看中了一間開價498的兩房(南部) (6年屋、坪數29.29在2樓,有附裝潢) (一開始售屋網開538,房仲已經建議屋主調降到498) 目前才剛開賣一週左右,房仲說已經帶看了6組,但只有2組比較認真想買(其中一組就是36
[請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介故事如下:房仲介紹同建案兩間同格局的預售換約給我,b比a貴了30萬,理由是賣方購入 金額不同且景觀不同,我請房仲分對向兩間試探底價,後來房仲說b賣掉了所以我向a下了 斡,本來已經講好但a反悔,這時仲介說原b買家現金不夠所以b又可以買了,但因同格局 硬多了30,所以我向b下斡是原a+15請仲介去談。 最後仲介說賣方同意a+18,我問房仲不如我加1.5你服務費少1.5讓這個案談成,在此之前35
[請益] 下斡旋後反悔後續處理朋友的媽媽下了斡旋 後來仲介請他加價 她不想 結果後來房仲傳照片屋主簽了斡旋 她反悔不買 請問這樣不是賠斡旋金就好嗎? 房仲說還要賠服務費會不會太誇張? 還沒簽約 請問這樣的消費爭議找消保官有用嗎?11
[請益] 是屋主還是仲介的問題看房看了好一陣 終於決定下手 仲介是黃色招牌的加盟店 以要約書來來回回了幾次 也開過小房間 最後談定價格是一整包含服務費 但每次要簽約屋主都會臨時有事 已經拖了一個半月 後來屋主說家人生病 要兩星期後才能簽約 我們也跟仲介表示若屋主不想賣 不勉強 不想一直拖著10
[閒聊] 要求急著改斡旋是否有陷阱?幫朋友代PO 我是買方 請問下斡旋金之後,房仲通知,我的開價離屋主想要的價格有落差 但我不想再加價,房仲說屋主也不願意降價,如果要成交,要仲介自己從仲介費裡補。仲 介同意他們少賺仲介費8
Re: [心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中最近剛入手人生第一間 一點心得分享 買房只要想一件事情 就是這個房子你願意付出多少 成交價 + 仲介費 = 實際負擔 這個仲介做不好的地方就是答應你們願意1700去談 他應該直接表明不收斡旋,並說一個有機會成交的底價再收斡旋7
[請益] 同一房子不同仲介下斡旋上星期看一個房子,也下斡旋了 因為沒有很滿意,但是可以接受,於是就隨便下了一個價格,但我覺得還是有成交的機會 昨天打電話給房仲,房仲說屋主不是當地人,他還沒約他談(我都下斡旋一個禮拜了) 但是因為當初沒有很滿意,所以跟房仲說就是這個價格,再多我就放棄了,話講的很死 現在回過頭來看,斡旋再加價我也是可以接受,現在再跟同一個房仲說再加價,會不會讓他覺得我很想買到,會賣更高?
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Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛17
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛12
[請益] 新青安有禁止增貸或轉增貸嗎?21
Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸!年輕人攤牌拒買房!8
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Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛