[請益] 出租件投報評估

Moneytaker06/25 22:41等那個連通貨膨脹和物價膨脹都搞不懂事的回

NTU30315019506/25 23:10總頭報不到3%，我覺ㄉ沒搞頭

NTU30315019506/25 23:10你還是往台南高雄老屋找，還有3.5,槓桿你慢慢算

birdpon06/25 23:34看起來算法沒錯，當然忽略的地方可以讚算細一點

birdpon06/25 23:35如果有增值空間，這投報個人覺得可以給過

alanbread06/26 00:30你去買投資客改好的精裝套房，總投報率跟現金投報率都

alanbread06/26 00:30比這個高

alanbread06/26 00:30缺點是你現金要拿多一點

alanbread06/26 00:31我自己改好的總價投報率賣給包租公都有至少5.5%，如果

alanbread06/26 00:31是爬樓梯的公寓7%起跳

shuichia06/26 00:33都要投資了，還找這種3%的幹嘛...建議3.5以上的再說

alanbread06/26 00:33還有我建議能寬限則寬限，你要的正向現金流大一點比較

alanbread06/26 00:33好

alanbread06/26 00:37題外話現在套房的市場我自己感覺改變很大

alanbread06/26 00:37多不如精，越精緻越好租，再貴都是秒租

alanbread06/26 00:39之前試水溫弄一間精裝約8坪大套，流理臺、系統櫃、宜家

alanbread06/26 00:39傢俱、智能電視、洗脫烘，2.3萬 三天內秒租，台中市南

alanbread06/26 00:39區

alanbread06/26 00:40我自己都傻眼，租客一對8年級情侶，正當工作非八大

alanbread06/26 00:41往後都朝這個方向去做了

wasikulapica06/26 09:17年投報沒5%，只要空租一個月，你就賠了

endlessing06/26 13:55Alan大，你這樣「精裝大套房」，預計多久會賣掉呢？

endlessing06/26 13:55還是就留在手上一直收租？

oncloudy06/27 00:42這什麼鬼啦？600萬 一個月1.5萬？

oncloudy06/27 00:421200萬 一個月3萬？搞笑嗎…心酸的嗎

oncloudy06/27 00:42一個電視壞掉 你不就少收一個月….

ivam06/27 21:52樓上確定不是空空

ivam06/27 21:53自住型的投報本就沒那麼高