PTT評價 mikumywife 過去發表過的文章

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其實魯蛇之所以會埋怨 有很大一部分因素是，把自己看得太高了 就是現實位階跟他們對自己的期望有高度落差 所以才會狂怒 不然你有看過真正的底層在罵的嗎?

有時候覺得滿奇怪的 以前做學生的時候，如果成績很差，那我頭會低低的，不好意思讓別人知道我成績差 但不曉得為何 出社會後，反倒是後段班的講話很大聲，好像怕別人不知道他多差一樣 什麼買不起房啊，低薪窮忙什麼的

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借個標題問一下 假設你是長輩，覺得自己也差不多了，準備要分家產了 膝下兩個子女，一個較強，一個較弱 那你會怎麼分? 一、對半分，最公平

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請問投資房交給包租代管業者 走哪個方案較佳呢? 【包租】 優點: 1.沒空租期

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房屋問題在於供不應求啊 台灣的房屋數量，截至去年Q2也才902萬戶，堪住的就更少 但截至今年11月，台灣有2,341.5萬人、923.3萬戶 也就是說台灣現存的房子根本不夠分 不管怎樣都要有人注定沒房

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看版友在嘴原PO的PR值 想順便聊一下.. 當年郭董的第一任太太 我記得是有錢人家的千金 而郭董當時也只是個小工廠負責人而已

改善低薪問題，你講的超簡單 我就問 你願意付你社區的保全警衛總幹事清潔阿姨多少薪水? 肯定費用越低越好，但素質越高越好、越勤快越好，對不對? 所以問題就在這啊

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有時候看那些整天買飲料的，也不知道該講什麼 以最便宜的紅茶30塊做計算 一天一杯，30x365=10950 等於說一年花一萬一在沒有累積性的不必要開銷上 如果偶爾喝，那也就罷了，但問題是買飲料的可是天天買

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整天幻想房價會跌的，不曉得到底有沒有認真觀察市場 只要是正常位置、正常物件、行情價格 有釋出，那就是秒殺的份 你就知道房屋買盤的承接力有多強 至於一些鳥物件、奇怪物件

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唉 要過好生活，除了做工，明明還有很多選擇 會唸書的作醫牙，考不上醫牙，做電資 書真的唸不來，也可以去做作業員 或者腦袋靈活會講話，可以做仲介

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家裡有沒有錢、收入如何、社會位階如何 自己的社會地位如何 做父母的心裡應該很清楚 就像我們也會知道自己的程度大概在哪一樣 那當父母在跟子女說:

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強兄最讓人津津樂道的就是李克強指數 用發電量、鐵路貨運量及貸款餘額變動，來評估經濟變動情形 相較於造假不可信的官方數據 這些實質數據更可信 不過後來這件事曝光後，底下的人為了捏造數據

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只有你不知道怎麼買吧? 買房的問題就是錢的問題 目前9年級10年級的年紀約是3歲到22歲 就算家裡沒礦，就算唸文組 22歲都還來得及轉理工研究所

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不會啊 越晚出生，就要面對越高的房價 就像現在魯空都說以前人買房很容易、現在很難 那未來人們也會講一樣的話，屆時房價就更誇張而已 在資本積累、貧富差距的情況下

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我建議這樣啦 如果覺得背債40年不應該 那就別背債了，就現金買房 如果沒那麼多現金，依照魯空的見解 是因為「房價不合理的高」，而不是純粹自己窮自己廢

ㄏ 就問，房屋本身價值該是多少? 你說得算嗎? 就連股價，也是用本益比、股價淨值比、高登模型、現金流折現模型等來回推 而且還要考慮市場報酬率，以及市場估值

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在低利環境下，負債越多、期限越長，對借款人越有利 因為這讓借款人用更長的時間來稀釋負債 時間拉越久，那個金額就越不值錢，還起來越輕鬆 而且40年房貸還不是任何人都貸得到，具有排他性 起碼自己配偶未成年子女名下要沒房才貸得到

抗日勇將-義勇軍大統領吳湯興年輕的時候 他的未婚妻傳聞被土匪擄走玷汙 那吳湯興為什麼不招集鄉勇去把土匪窩給滅了? 就憑他的地方勢力 都有辦法號召破千名民兵去打仗

關鍵字就是「吃檳榔、抽菸」 每個人從小就知道吃檳榔抽菸對身體不好 然後就是會有人吃檳榔抽菸 都已經知道了，還去做 那口腔癌根本就是自找活該

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小妹小時候就聽人家在講少子化會影響房價 現在都已經中年老漢了，還在講這個 當時拿少子化當浮木的如果是25歲青年 現在也大概45歲了 等了20年，等了個寂寞，等到的只有一場空

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如果一個月只賺三萬上下 那打從一開始，就不應該租1萬~1.5萬的房子 月租1萬~1.5萬，是在哪?台北嗎? 都已經租在台北了 結果一個月只賺三萬上下

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政府廣設大學，但沒有要每個學生去唸 是學生依照自己的意識選擇升學 浪費4年光陰、近百萬的費用支出，去唸一個對自己毫無屁用的學位 然後這些大學生們 帶著毫無價值的學位求職碰壁，最後怨天怨地

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如果是年收50.6萬 那我看認命一點 找個遠點的小房子住 以新北來說 就大概是金山萬里三芝石門坪溪雙溪貢寮深坑石碇坪林烏來

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聯邦NNB的2%利息是拆兩筆給付 通常是21日給付一般利息 22日給付加碼利息 目前10月的一般利息已經收到了 不過到目前加碼利息還未收到

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就是不切實際一廂情願的人 我們認真思考問題 都會盡可能的把任何變因考慮進去 房蟲即使看多，也認為房價不是沒有跌的可能性 所以他們會盡量做穩妥的投資

所以在二三十歲的時候就要為自己做好準備啊 職涯、買房、存錢、投資理財、控制金流、算好什麼時候退休 給自己訂目標，逐步實行 這樣當退休後，也有足夠的資產做生活後盾，得以安享晚年 自己不懂得想，日子過一天算一天，得過且過，然後老了做下流老人

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偶然之間看到有人在推這本 點進去看了一下 大概是談「居住正義」的 不曉得這本在我們研究房地產時有沒有參考價值?

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23退伍，到30歲，已經工作七年 七年的時間存個兩百萬，一年存不到30萬，不過份吧? 兩百萬的頭期款，貸八成，已經可以買到總價一千萬的房子了 新青安貸滿都可以買到1250萬了 如果覺得六都太貴，就買外圍通勤

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不管文理組，都會討論啊 俄烏、香港、以巴，都會 不過最明顯的差異是討論的內容方向 理工類的大概會聊俄烏戰爭對油價、通膨乃至於房價的影響 香港會聊亞股、大中華的股價走勢，以及匯率波動

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翻轉階級唯一的方式，是要努力吧 而且這個努力，還包含腦子的努力 意思是要動腦、要去思考: 「如何想要翻轉階級，那該怎麼做?我有哪些資源稟賦?可行性有多高?」 如果書唸得不錯，然後唸醫牙電資，那就是最穩的路

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我是去年底今年初買房看房 彼時房市的氣氛最差 什麼升息打房什麼的 那實際情況是什麼? 就是物件少、價格硬

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1.現在手續費收入是銀行業很強調的一塊，對總行來說，手續費就已經公告了，公告多少 就是該收多少，不然規定定假的?所以行員也只是依規辦理而已，如果不是整批分戶貸款 ，而是散客，又沒有什麼往來關係，也那其實行員就算想給你減免，也找不到理由減免。 2.你可以看看他們官網上的手續費揭露，看牌告價多少，再怎樣都不會超過牌告價，我這 邊牌告五千，如果有配合業務還可以減免部分，開辦費七千實在太貴了。

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這部真的很神 有梗有趣、歷史奇幻、翻案逆轉、打鬥特效、熱血感人 各種素材都有 腳色刻劃的深刻立體，有深度也有厚度，那麼久以前看的漫畫，記憶仍很鮮明 這部是我看的第一套漫畫，真心認為入漫畫坑的第一部是封神演義真的是太好了

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現在魯空看到不買房的下場了 不買房，以後租房子就要被這樣篩選、洗臉，毫無尊嚴，可憐 以後縱使戶頭裡面有錢 人家要出租給你也是猶豫再三 對房東來說，有上班族可以出租，幹嘛要出租給老人，還要幫他收屍喔?

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雖然只是一篇低能卡的文 不過卻也反映出許多現代人的真實想法 就是「好高騖遠」、「眼高手低」 自己程度不到那個坎，卻很敢開口、很敢開條件 幻想這幻想那，眼睛長在頭上，也不會先墊墊自己的斤兩

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非 : 常大的優惠 : 甚至蓋高速公路鐵路 : 然後再給你一筆錢該工廠 : 這樣一期的20萬人一定會達標爆掉

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不妨思考一個問題 「為什麼要生育?」 認真思考就會發現 生育的誘因有夠低、期望值低、回報率低 既然生育這回事不吸引人，那人們當然選擇不做啊，不然勒?

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8+9就是一群思想很淺薄的人 他們不會很深入、深刻的探討問題 而是用膝蓋脊椎反射式的想法在過日子 也因為日常沒什麼在動腦，再加上本身性格使然 所以講來講去也就那些沒營養的屁話

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銀行估價真的很看徵授信人員自己的主觀 如果他看多，就會盡可能的找價格更高的案例 附近找不到就往外找，最近找不到就找更久之前的，並且在估價判斷上說盡好話 反正只要說得過去，在分行經理權限內大家自己人說好就好 如果是送總行、送區域中心的案子，就有要被打槍的覺悟，畢竟上級單位就公事公辦

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雙北宜蘭基隆桃園：多雨陰溼 桃園以南台南以北：秋冬時風很強 台中以南屏東市以北：秋冬時空氣污染嚴重 屏東市以南：強勁落山風 花蓮台東：斷層多地震、夏季時焚風

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八卦是 胡適他老子胡傳，曾經來台灣做過官 大概在1893年的時候，他做的是台東直隸州知洲，算高階主管了 當時小胡適還跟他媽一起來找胡傳玩 甲午戰爭後，胡傳就留下來做台灣民主國的官留守台東

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當然不是這樣講啊 你這種講法就跟交男女朋友就是脫魯一樣 誰說交男女朋友就不是魯蛇了?就不是怪人了? 或者應該問 曾幾何時交男女朋友變成一種「能力值的指標了」?

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明明就可以 就以我老家40年老公寓來說 坪價50萬，坪數30坪，總價1,500萬 自備款二成，也就是300萬 以一個人23人退伍到30歲共計7年的存錢時間

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你沒搞懂台女要的是什麼 今天台女要求要有房，是因為有沒有房對她而言是一個篩選指標 如果今天人人都有房 那有房也變得不稀奇了、無法篩選了 台女會用其他的指標來篩選

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還在講房價所得比的，大概是放棄治療了 房價所得比的公式是中位數住宅價格/中位數每戶可支配所得 但別忘了買房就是看錢，只要有錢就可以買，誰管你錢怎麼來? 而錢有很多來源，除了收入，別忘了還有父母給的財富移轉 只要有富爸富媽做靠山，兼做貸款保證人

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少子化議題根本已經是日經文了 我的恩師駱明慶教授就已經做過相關研究 台灣少子化的原因，是女性有偶率下降 而女性有偶率又跟其教育程度有關 女性教育程度越高，則有偶率越低，生育率則低

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就是無產階級阿 還有就算名下沒房 但有老家能住，也有得市區房能繼承 那其實也還可以 就算市區房已經又破又舊又爛，但好歹也是房、能住

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突然想到 以前小妹在金六結新訓的時候 中間的兩天懇親假 那些幹部也是弄得亂七八糟 小妹那梯大概140人左右

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台灣現在已經是工商業為主的經濟體 不過第一級產業:農林漁牧業還是有 那請問一下做農的是什麼感覺啊? 應該很歡樂吧 工作環境就是大自然

說柔道弱的是沒看過兼一嗎 正道方梁山泊除了無敵超人 最強的就是柔道的秋雨 你說那什麼泰拳、空手道什麼的 在劇中的對戰表現都沒秋雨強

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我用覺青的邏輯回答你 「難道今天換其他人來做會比較好? 難道其他政黨做就不會有悲劇? 難道你要投中共同路人? 現在重點就是要讓台灣本土政黨在位子上

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改變最多的還有一些低能兒的態度 以前對黨各種不滿 現在換了一個他們喜歡的黨上台 就變得很安靜了，不會對政府不滿了 立場從反政府變成擁護政府了

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主要跟年齡層有關吧 PTT最大宗的族群，年齡層大概3X歲 這個年齡階段就是已經工作一陣子，有些年資 但每個人的際遇、成就都有差 世俗成就已經拉開一段了，開始有了相對剝奪感

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其實這個道理就跟發票一樣 有開發票，就是現金價+5% 稅負的成本，就跟銷貨成本、營業費用一樣 都是商品的成本，都會反映在售價上 許多人覺得營業稅是向賣方課

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講到這個，突然想到 以前大學時教授跟那些講師不斷強調證照的重要性 因為以後方便找金融業的工作 以前不太懂為什麼 只知道老師說很重要，同學也都在考

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現在裝潢很貴，蟑螂又多 搞的做裝潢的風險及成本都超高 但問題是，裝潢又非必要 如果只是要收納而已，那幹嘛不乾脆買傢俱來擺就好? 雖然說天地壁做下去確實還滿好看的沒錯

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之前認識一批覺青 追求的是社會主義共產主義馬列思想 想的是大政府、福利國、大企業收歸國有 什麼無條件基本收入、教育醫療水電油免費，什麼都要 然後問到財源哪裡來?

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如果牙齒牙齦不是超級健康的話 洗牙要不流血，其實也不容易 洗牙是用一個超高頻振動的探針去碰牙結石，把它震下來 而結石會往牙縫、牙齦裡面長 那在清潔結石的過程中，難免會戳到牙齦

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人們總喜歡把某現象的原因歸咎於現實上的個別因素 但這些個別因素總是能另外找到反例來反駁 小妹認為少子化的原因 主要還是傳統觀念的改變 人們就覺得生育不重要，所以不生，就這麼簡單

薪資收入分布除了看「全體受薪階級」 其實也要看年紀 同樣的薪資在不同的年紀有不同的意義 畢竟薪資收入跟年資息息相關 就以年薪百萬來說