Re: [請益] 低薪的來源是不是因為房價高.房價低可解

spermbox06/11 15:19ni484 怕惹☺ ☺ ☺ ☺

spermbox06/11 15:20D4是啥？

nikepuppy06/11 15:20我還有看過手錶帶APPLE 靠邀阿 手機不能看時間?

spermbox06/11 15:20盒盒沒玩過☹

nikepuppy06/11 15:21現在台南各個網美店還要排隊 昨晚離開健身房 酒吧一堆

nikepuppy06/11 15:21人 我現在在電腦前打工作要的資料外加看PTT 你跟我說

nikepuppy06/11 15:22那些周末說因為平日壓力大要去酒吧紓壓 現在週日要去吃

nikepuppy06/11 15:22早午餐一份要500元的人跟我這種人 叫我情何以堪

nikepuppy06/11 15:23那些左派覺青 套句股癌說的 到底社會為什麼要給他有

nikepuppy06/11 15:24發言權? 我昨天看到民視異言堂區段徵收的議題

Robben06/11 15:24其實開始有階級鬥爭是經濟起飛那時期

nikepuppy06/11 15:24裏頭那些學者就講明明為了大學才需要2公頃的地 為什麼

Robben06/11 15:25被淘汰的就是睡北車龍山寺

nikepuppy06/11 15:25要徵收那麼公頃土地 強徵民地 最後還不是要賣地

nikepuppy06/11 15:25圖利財團 我就想 靠邀阿 地方政府不這樣

nikepuppy06/11 15:26那些什麼老人裝假牙 消防隊要定期更新裝備 還有什麼育

nikepuppy06/11 15:26兒津貼錢要從哪裡來? 難不成家長就說消防局不用給那麼

nikepuppy06/11 15:27預算 裝備可以用就好 是別人兒子死不完嗎??

a9693200006/11 15:28不是回去刷D2議會嗎(X

nikepuppy06/11 15:28那些在節目講得冠冕堂皇的學者 我只要問 那些育兒津貼

nikepuppy06/11 15:29的錢請問要從哪來? 他要嘛講不出來要嘛講家長要生就自

nikepuppy06/11 15:29己負擔 包準家長馬上炸鍋

kyova06/11 15:31政府搞不好是故意的 科科~

kyova06/11 15:32炒起來固選票，自有率這麼高，該怎麼選很明顯~

kyova06/11 15:33么飽吵的管它去死，反正真的打還是不會投票給你

jamo06/11 15:34d4好玩嘛?我在猶豫要不要入坑~

kyova06/11 15:34用價格來制量阿。每個選民都吵著一二十年我就要換新，再多

kyova06/11 15:34土地都不夠用。何況現在徵收重劃這麼困難...

junior02048606/11 15:40竹北溪洲那邊有沒有fu糗啊，m大

jamo06/11 15:42育兒津貼其實不難,估起來也就幾百億封頂了吧~

jamo06/11 15:43名面上有數發部以及最近幾年新增的各種文官俸祿

jamo06/11 15:43其他暗地裡風電光電生技之類那種不可名狀的幕後交易

jamo06/11 15:43台灣花在這種地方的錢估計拿來做幾十年的育兒津貼都有剩~

haykin06/11 15:47先倒個100間大學來看看

haykin06/11 15:48台灣不需要有未來

skyg06/11 15:49說到蛋價，零售蛋價高時，做餐飲的全都漲價，現在蛋價降了

skyg06/11 15:49做餐飲的沒人降價

zhi556606/11 15:53蛋價有降嗎 我一個蔥蛋要20 荷包蛋15啊 我小孩吃剩的屑屑

zhi556606/11 15:54都較他們舔乾淨 一家四口 一天蛋要多少

missucrystal06/11 15:58蔥蛋一個20你要去找老闆...生蛋的價格有回落一些

kemal96906/11 15:59公務員一輩子領4000~5000萬而已 白癡才去考

mfcke06/11 16:02溪洲沒有吧 新豐 湖口比較成熟

skyg06/11 16:03很多人是一輩子領不到2000萬的，不要用PR20的心態看世界

mfcke06/11 16:03D4是好遊戲 只是冒險者老了

zhi556606/11 16:04其實十年前當公務員 有理財現在也不錯 公務員就是現金流

mfcke06/11 16:04痛苦太多 收穫太少

jonson06/11 16:05放你狗屁 房子哪裡稀缺 台灣空屋率世界第一 9.52% 沒住人

zhi556606/11 16:05能開多少就給他開下去 一生穩定現金流 倒吃甘蔗

mfcke06/11 16:07缺房子都不知道 可悲左膠

shena3033506/11 16:07被動收入每天幫你滾資產，每天打電動打到飽 悠閒人生

drimp06/11 16:10怎麼我看很多公教夫妻都是市區房兩三間

drimp06/11 16:11比板上一堆蛋白蛋殼區一間房就以為自己人生起飛的好太多

jonson06/11 16:13哥提的房子太多卻在炒作房價的科學證據，台端只會潑屎污衊

kusomanfcu06/11 16:16社群軟體讓你覺得 富裕的生活花費是正常的，結果一堆

kusomanfcu06/11 16:16沒卡撐的學著幹

mcgrady1233606/11 16:17台灣老房太多更多沒修繕，臺北一堆老人困老房

sspider082906/11 16:17ni484 怕惹 等崩盤 笑死

Brioni06/11 16:37現在就是台灣人口最爆的時期，加上七八年級一堆離開父母成

Brioni06/11 16:37家，要外圍蛋殼撿便宜可能要2030左右

eupa197306/11 16:41今年228聽到的，過年剛出國的女兒在228又出國去玩,家裡

eupa197306/11 16:41的電視壞掉了要換叫她出1000元結果說沒錢，科科，媽媽問

eupa197306/11 16:41她你怎都不存一些錢？女兒回說怕自己萬一沒花到怎辦,媽

eupa197306/11 16:41媽都快暈了

Brioni06/11 16:44戶數少一成外圍房價才會鬆動，問題現在戶數還在增加

F1ower06/11 16:46看信義房屋月營收就知道答案了…

Ddylan06/11 16:48在家健身，公園學校跑步不用錢，不過主要是因為省時間啦，

Ddylan06/11 16:48運動的時候腦袋最清楚還可以邊思考怎麼賺錢

Ddylan06/11 16:51這年頭賺錢真的要動腦，如果不是富二代，還真的沒什麼躺

Ddylan06/11 16:51著賺的事，然後錢放在房產或etf的確比較可以無腦放著

zhi556606/11 16:56坦白講台女有點本事 是可以賺多少花多少 天生優勢

Bijala06/11 17:03笑死

proudC06/11 17:36有道理

zzz5012606/11 17:41日本全境空屋率（空屋數占住宅總數的比率）為13.6%

zzz5012606/11 17:41嗯 目前世界有2種數學嗎 世界第一但輸日本 是什麼意思？

zaqimon06/11 17:42等我爸媽死了我再來打電動

zaqimon06/11 17:43可惜我爸媽今天還沒死

Tylose06/11 17:47左謬只想住新房子，但左謬在嘴的時候永遠把舊房子算進去

Tylose06/11 17:47什麼台灣空屋有多少啊balabala，阿靠夭哩，左謬怎不去買

Tylose06/11 17:48台灣不缺房子，只缺左謬想住的房子

jonson06/11 17:58舊房也是賣天價阿 無良房東更丈勢房價拉升租金 年輕人賺的

jonson06/11 17:58錢都拿去繳房租了 哪裡有錢消費 跟 學習充實自我

hankyan91906/11 18:02台灣真的是供給太少了...

mfcke06/11 18:13舊房哪來天價 低能兒 可悲

fluffyradish06/11 18:16舊房貴w多存點錢再來吧

chinandxian06/11 18:25原po講話很兇欸 好好笑

F1ower06/11 18:38很派XDDDDD

rsseek06/11 18:56確實資訊太發達了，相對剝奪感大增，就算一人發一棟房大

rsseek06/11 18:56家還是會比來比去，一樣會有很多不快樂的人

bearian06/11 18:58這世代年輕人確實愛抱怨，也不想想自己屁股幾根毛

mayu123006/11 19:0630級應該第二章才開始。

leota06/11 19:06舊房哪來天價？真慘

rainsilver06/11 19:10就大量供給 容積率全開 農地全部改建地

rainsilver06/11 19:10房子爆炸多就很難漲多少 尤其台灣這麼小這麼方便

rainsilver06/11 19:11但就如上面有人說的 政府不靠這種重劃賣地很難補錢啊

zaqimon06/11 19:12連勝文的小孩屁股毛一定很多 所以住帝寶

frowning122606/11 19:52推～

frowning122606/11 19:53由奢入儉難

nikepuppy06/11 20:13舊房太貴? 雙北我是不知道 每次搭高鐵南下出地下段兩

nikepuppy06/11 20:14側公寓 你在雙北工作不能住當過渡產品 等更有能力再換

nikepuppy06/11 20:14更好很難? 台南 最近很紅 平實房價賣到60萬 隔一條路

nikepuppy06/11 20:14永康舊大樓 還可以走路去平實公園運動 一坪10萬到20幾

Betterdays06/11 20:15你以為蓋一堆房子 量多建商就會削價競爭嗎? 建商怎可

Betterdays06/11 20:15能做賠本生意 大不了手裡握著房等房價上漲了再拿出來

Betterdays06/11 20:15賣 反正前面早就賺爛了 後面愛賣不賣 他有差?

nikepuppy06/11 20:15萬 你很難買? 你收入就這樣資源有限 還想什麼都好

nikepuppy06/11 20:16假日不加班 周末要去酒吧紓壓 星期日要去吃一份均價400

nikepuppy06/11 20:16元早午餐 我是周日起床拿個昨天全家買的即期食品 過

nikepuppy06/11 20:17期8小時 拿起來電鍋加熱吃 繼續工作外加看PTT喇一下覺

nikepuppy06/11 20:18青 左派 你在靠要平實房價貴 你有病嗎?

rainsilver06/11 20:27不是削價競爭 是量大土地就沒那麼值錢啊

rainsilver06/11 20:28建商是一定要賺 啊土地貴成這樣你說他怎麼賣

nikepuppy06/11 20:31建商本來就是要賺錢。九份子 水系列第一批買在1字頭

nikepuppy06/11 20:32現在建商手上有餘屋要賣3字頭 你去跟他尻要 你土地

nikepuppy06/11 20:32建築成本才多少 第一批賣1字頭都有賺 現在賣3字頭

nikepuppy06/11 20:33賺翻了 對 你說的我都知道 那建商就是不賣阿 買賣本

nikepuppy06/11 20:33就是歡喜甘願 你最壞就是不買而已嘛 等到建商現金流

nikepuppy06/11 20:34出問題了 自然會調整價格 問題此時你又要擔心 我買的

nikepuppy06/11 20:34房子萬一怎麼了建商倒了 我售後服務怎麼辦

victorytim06/11 20:37現在沒摘星真的會被笑==

nikepuppy06/11 20:57另外愛講台灣空屋率第一高 傍晚才去南鯤鯓拜拜 那個

nikepuppy06/11 20:58將軍 北門 學甲(學甲好一點) 沿路很多空屋 台南人嫌貴

nikepuppy06/11 20:58你可以去買那邊 絕對便宜 問題是大家都在往市區南科擠

nikepuppy06/11 20:59那種人擠的地方 房價能多便宜 空屋率這種統計的謬誤

ceca06/11 20:59我健身工廠一個星期五次左右,一次一小時..

nikepuppy06/11 20:59就是把台南 北門 將軍 七股 楠西 龍崎 你看到都覺得

ceca06/11 20:59我發現,高強度1小時就沒力了..XD

nikepuppy06/11 21:00是鬼屋同時又有房屋權狀(還是未保存登記也可以統計?)

ceca06/11 21:00例如推日,主胸,平胸4組,上胸4組,夾胸4組,都8下力竭.

ceca06/11 21:01就感覺到很疲勞,因此肩膀和三頭就只能80%強度練

nikepuppy06/11 21:01同時抓進來統計 讓你覺得空屋好高 OK 你去住北門

nikepuppy06/11 21:01慢走不送 難過被屠殺

ceca06/11 21:01而下一輪的推日,才改肩膀 肩推 前平舉 側平舉 後三角各4組

ceca06/11 21:02so...現在大概都是1小時,前面半小時主要部位練完疲勞.

ceca06/11 21:02後面半小時練副的...練完收工就跑..XD

nikepuppy06/11 21:03CECA大 說真的 想聽你分享分析南台灣二都房市的看法

ceca06/11 21:03今天練背更快,panatta的高位下拉,水平拉,兩個拉完就快沒力.

nikepuppy06/11 21:03聽聽你的見解 或許能夠開啟我其他的想法 無他意

nikepuppy06/11 21:03就是很單純想跟你請教~~

ceca06/11 21:03上背(中上斜方),耶誕樹補一下收工,45分鐘...XD

ceca06/11 21:04高雄目前環繞在台積電,如果明年1~2月要發機電包.

ceca06/11 21:04那年底會知道製程和量產時間.

nikepuppy06/11 21:04還有那個平均地權條例後 市場 建商會怎麼走

ceca06/11 21:04高雄可以年底看消息在做判斷.

ceca06/11 21:04台南大概就還是繞著北外環..

ceca06/11 21:04畢竟北外環是把南科的住宅能量拉到市區的最重要影響.

ceca06/11 21:04因此北外環蓋到哪就炒到哪.

ceca06/11 21:05不過北外環第四階段好像有修改路徑.

ceca06/11 21:05沒有直接進入安平區??..還是我搞錯了??

nikepuppy06/11 21:05有報導說 會回歸剛需 以後小二房會減少供給(主因小二房

ceca06/11 21:05so...南二都目前主要就是看這兩個變化.

ceca06/11 21:05建商不想推小坪數阿.

nikepuppy06/11 21:05投資客愛) 但我覺得以後就算是三房也會壓到室內坪數剩

ceca06/11 21:05減少"推案戶數"對建商來講有好處.

ceca06/11 21:05另外兩房產量過大,市場累積不少.

ceca06/11 21:06建商怕再蓋下去供給會暴量.

nikepuppy06/11 21:0615坪 壓低總價 另外內政部有想對一些高雄厝及台中垂直

ceca06/11 21:06尤其很多中期會開始轉手..到時候如果買家跟不上.

ceca06/11 21:06那再推兩房會產生滯銷問題.

ceca06/11 21:06並且因為之前瘋兩房,造成中大坪數缺貨.

nikepuppy06/11 21:06綠化換容積 禁止 這是是否意味這些高雄厝 台中厝 屋齡

ceca06/11 21:07所以有些建商提早轉移陣地很正常.

nikepuppy06/11 21:07到30年了 跟40年不是高雄厝的房子相比 賣價會更差

nikepuppy06/11 21:08ceca大大 要請益的事太多了 無法以一言以蔽之 以您方

nikepuppy06/11 21:08便分析的事就好 謝謝您

ceca06/11 21:09平均地權其實影響梅很大..XD

ceca06/11 21:09極短期預售屋轉讓的離開而以,那些人不影響市場.

ceca06/11 21:10極短期他又不影響供需..他買了立刻賣,請問供需有影響嗎?

ceca06/11 21:10沒影響, -1 +1 供需打消掉了.

ceca06/11 21:10那他有沒有出局,對市場供需..怎麼會影響..XD

nikepuppy06/11 21:10北外環 終點在大港觀海橋 這一直沒改變 只是中間路線

ceca06/11 21:10所以平均地權實際上對市場沒影響,主要是建商好支配價格而已.

nikepuppy06/11 21:11沿途居民被當旗子出來么飽吵 什麼路線大轉彎 八八八

ceca06/11 21:11and...高雄厝快盡一盡,那甚麼垃圾,陽台跟客廳依樣大.

ceca06/11 21:11and...我一概不買高雄厝產品.

ceca06/11 21:12豪宅你要大陽台ok..但鳥籠要甚麼大陽台..XD

ceca06/11 21:12北外環蓋的慢,那他炒作步調就慢而已.

ceca06/11 21:12反正你看到他開工之後再去布局下一個位置就可以了.

nikepuppy06/11 21:12真的 高雄厝那個陽台是不是也要攤公設?

nikepuppy06/11 21:13花那麼多錢 結果房間比陽台小 到底是什麼啦~~

nikepuppy06/11 21:14我覺得高雄厝屋齡30歲後 跟屋齡40歲非高雄厝 那個30歲

nikepuppy06/11 21:15會很難賣不然就是賣價很差 但偏偏此時高雄民眾要買到

nikepuppy06/11 21:15非高雄厝的大樓 還真有難度

nikepuppy06/11 21:15然後內政部又想出手 根本就是在收割已經買高雄厝的人

ceca06/11 21:15容積獎勵太甜阿.

ceca06/11 21:16其實你算一下就知道,高雄的"室內"實坪價根本沒比較低.

ceca06/11 21:16但因為高雄厝大陽台,把單坪價給癱掉了.

ceca06/11 21:16另外..D4練功現在不是都跑去艾瑞督.

Mithra06/11 21:16Ceca大 北外環的終點目前應該是在 大港觀海橋 沒有進安平

Mithra06/11 21:16區

ceca06/11 21:16剛才差一趟就77級...只是卡到上不了線.

ceca06/11 21:16晚上在打.

ceca06/11 21:17最早北外環有到安平..後來改了.

ceca06/11 21:17所以目前安平還是有點顆顆...是有好一點,但交通還是很爛.

ceca06/11 21:17再來看西濱了.

nikepuppy06/11 21:23就政府為了美化單坪價 搞出的怪東西 台南據說還想有

nikepuppy06/11 21:23樣學樣 就跟覺青一樣想搞實坪制 昨天才在查時登 電腦

nikepuppy06/11 21:24按一按 安定 實坪價一坪來到40萬 覺青要這幹嘛啦

nikepuppy06/11 21:25跟全球說我南科房價在全世界數一數二高 所以要降價??

nikepuppy06/11 21:25然後前幾天還在問朋友(她剛買房) 沒買房前妳希望房價跌

nikepuppy06/11 21:26現在妳有房了 妳還是一樣的立場嗎? 她笑而不答

nikepuppy06/11 21:26但她買房前後態度差太多 答案非常明顯

ceca06/11 21:30阿就人性..XD

ceca06/11 21:31問題只是,人性無法影響世界,人性只會影響自己的大腦.

what102606/11 22:08超中肯XD

nikepuppy06/11 22:11我打從心裡笑她 看不起她 又一個左膠變右派

nikepuppy06/11 22:17並且安平行政區(不是只有安平古堡那邊) 沒發展很可惜

nikepuppy06/11 22:18街廓大 華平路 平通路 永華路 都很大條 政府都不想做

nikepuppy06/11 22:19多此處來個百貨也好 要不是今年潤隆鉑悅開案賣到40出

nikepuppy06/11 22:19新悅城當時賣也很慢並且漲幅也很不好 上東城都漲翻了

nikepuppy06/11 22:20東橋真愛也漲翻了

piliwu06/11 22:52九妹跑去日本拍一般甚至套房，結果收視超級悲劇只有15萬

piliwu06/11 22:52人看比拍台灣還慘

bustinjieber06/11 22:53D4才剛開始啦，到後面開始刷刷才會爽

bustinjieber06/11 22:53都還沒更新改版過

piliwu06/11 22:53這個年代就是這樣每個人都要看最頂的但沒想過自己是不是

piliwu06/11 22:53最頂的人

bustinjieber06/11 22:54目前版本要開始有一點快感至少要接近4x

bustinjieber06/11 22:55D4最大不同是路上可以遇到其他玩家一起刷野外事件

bustinjieber06/11 22:55整個很有‘’人‘’氣

bustinjieber06/11 22:56話說回來，通常都是廢物才會眼高手低

bustinjieber06/11 22:57有基本邏輯思辨能力的，都知道要怎麼設定目標

bustinjieber06/11 22:58也知道目標跟現階段的gap，然後想辦法補起來

ceca06/11 23:02D4流派基礎架構起來後就是衝傷害.

ceca06/11 23:02旋風蠻已經非常晚的超後期角.

ceca06/11 23:02大概在7x級以後傷害會明顯快速攀升.

ceca06/11 23:02也就是一團菁英怪可能再幾秒鐘內全部幹掉.

ceca06/11 23:03而越後面就越暴力,因為所有巔峰或是雕紋就全投資傷害.

ceca06/11 23:03不像前面要先建構回怒,減少怒氣消耗,-CD等等效應.

ceca06/11 23:04而到後面,基本上都會"越級打"不然同級怪死太快了.

ceca06/11 23:04效應不如越級打怪.

ceca06/11 23:04那個100級的實況主不都打怪12x級以上的地成.

bms06/11 23:05D4好像還是沒有POE好玩

bms06/11 23:05POE->史上最需要智商的遊戲

ceca06/11 23:05POE太臃腫了..and..D4有兩個DLC..

bms06/11 23:05笨的真的玩不起來

ceca06/11 23:06兩個DLC都出來才是玩全體.

ceca06/11 23:06POE的問題應該是太臃腫,對新玩家太不友善.

bms06/11 23:06論遊戲豐富性完整性很難比得上Poe

ceca06/11 23:06他等同出了十幾次DLC...XD

ceca06/11 23:07新玩家變成要用簡易成型的流派衝上去打"貨幣"

bms06/11 23:07每季一個DLC呀 而且全部砍掉重練 大家一起從零開始

ceca06/11 23:07然後再去交易買主力流派的重點裝備.

ceca06/11 23:08之後再練主力流派.

ceca06/11 23:08喔,你是說賽季喔..XD

ceca06/11 23:08賽季一開始不全都在下箭羽..XD

ceca06/11 23:08我看十個有八個在下箭羽,兩個再自爆火靈.

bms06/11 23:09利用機制做裝賣出崇高價真的蠻有成就感的

bms06/11 23:09每季適合拓荒的流派都不同啦

ceca06/11 23:10新玩家有個問題是,不知道那些裝備值錢..XD

bms06/11 23:11以前玻璃大砲每季死個上千次 後來轉投老頭的懷抱 寫多防高才

bms06/11 23:11能輕鬆碾壓賽勒斯

bms06/11 23:11所以真的考驗智商呀XD

bms06/11 23:12光詞綴的研究就一大學問了

ceca06/11 23:12自爆火靈,躲遠遠的丟導彈...XD

ceca06/11 23:12但是打不到關鍵裝備無法轉毒火靈.

ceca06/11 23:13他裝備太多,打到的機率超低.

bms06/11 23:14基本上一定是存錢去買關鍵裝備 自己打太難

ceca06/11 23:14打到的幾乎都是別人的東西..XD

bms06/11 23:15嘿啊 拿去賣掉買自己的 真的沒錢就去賣賽勒斯也可以

bms06/11 23:16花園蠻好賺的 然後炸坑那個機制也不錯

alotofjeff06/12 07:31舊房就是給我錢也不想住啦！但空屋率記得要連廢墟都算

alotofjeff06/12 07:31進去

Jackey5201306/12 10:53怎麼不考慮透過槓桿有可能從80變成10，講得好像投資

Jackey5201306/12 10:53百分百成功

mindy2706/12 11:53艾瑞督現在感覺可以開套房出租，不過怕像目盲被hot

mindy2706/12 11:53 fix

ceca06/12 11:58快點練到100級就不怕hot fix.

darkdogoblin06/12 12:11玩德魯依2天才25級，心態已經變老人逛大街了

ceca06/12 13:16那就把所有藍色驚嘆號都解一解.

ceca06/12 13:16那個很多小故事..XD...不過我都懶得看.

casperwang06/12 17:09好文