Re: [請益] 低薪的來源是不是因為房價高.房價低可解
※ 引述《freeclouds (創造自己新的人生)》之銘言：
: 我覺得台灣老闆最神奇的一點就是
: 總是抱怨工資上漲 增加成本
台灣魯蛇最神奇的一點就是
什麼都不懂,什麼都不知道
然後開口就可以講一堆
跟現實社會完全脫節
八竿子打不在一起的東西
然後還自我感覺良好
: 但事實上真正讓老闆收攤的或是成本增加最多的 都是租金成本
: 但幾乎沒看過哪個老闆出來抱怨租金太高 真的租金高到無法負擔都是直接收攤
你開口閉口講台灣老闆
口氣很大開地圖炮掃射
但我猜你對台灣產業結構
根本就不了解
要你具體分析估計你也講不出來
我來幫你舉例
護國神山台積電
去年人事含獎金大概是三千出頭億
占整體成本差不多26~30%之間
租金呢?
恩....很抱歉不到不到1%
在財報上少到不顯示比例!
不講高來高去的上市櫃公司
我估計你也看不懂財報
講點你聽得懂的
普通最多人創業的餐飲業
標準財務結構
30%人事,30%原物料,10% 租金
各家狀況不同會有上下5%左右調整
剩下的是雜費+利潤
說到租金占掉企業成本大頭的,
我目前想的到的產業
只有不動產相關產業
例如商旅,遊樂區,包租公等等
我看你舉例都講店面
那我告訴你以收購店面放租
的包租公這個產業
在台灣屬於非常非常非常非常小
小到占台灣人力市場
可能不到千分之一
或者你有想討論的產業
是租金遠超人事成本的?
: 反而是工資 其實漲的幅度根本不如房地產跟租金
: 卻是經營最常拿來抱怨成本的理由 或是 拿來漲價的理由
: 我反而沒看過哪個老闆用 房東租金漲價 所以調高商品或服務售價
: 不過低薪的問題 應該是勞工自己的問題 勞工的地位就是比房東低
: 你不接受低薪 我老闆可以再請別的願意領低薪的勞工 但你不接受房東漲租 就給我滾: 但平常強勢慣了的資方 竟然會屈服於房東
: 看來社會食物鏈 應該還是 房東 > 資方 > 勞工 吧
: 難怪我表弟最近都說想買店面了 自用或租人都好賺 整個在社會食物鏈地位拉高
台灣現在店面被網店/mall 夾擊
屬於所有房地產少數走下坡的種類
房地產這麼好賺的產業
不管選住宅/辦公室/廠房/甚至土地
勝率都超過店面
這樣還能選錯
我真是服了你的的同溫層~
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廢話台積電的廠房都是自有興建
台積電向子公司承租的廠房 租金是會顯示在財報中的 其他低水準的討論 我也懶得回復你了 你覺得這樣就這樣吧
漲基本工資對台積電有成本影響嗎 笑死
就是講一般的中小企業
你以為辦公室跟住宅租金沒漲
如果大多數企業薪資都跟台積電差不多 就沒人抱怨低薪
這幾年餐飲食材成本 不漲價有些都快到4成了 租金1成
就算多了
這幾年店面超難賣 為什麼難賣 因為店面房東根本是屎一樣
的缺，這種缺還可以變成某些人口中的食物鏈頂層，真的是
平行世界XD 是不是過太爽阿
食材成本+25%左右
早就說了 租金漲太少過太爽
就說在魯蛇的世界 房租應該現在的三倍
覺得應該再漲三倍占生活成本才對 房租太少了
居然幻想人事費用低於店租
不過就整體結構來看2023Q3開始就是店面漲租
準備哀嚎吧 魯蛇們
租金對開店的負擔在於它是不太可以調整的，生意不好還是
每個月會這麼多，人事或物料都可以隨著經營狀況動態調整
。餐飲那個成本比例是指「店可以開得下去」的比例，如果
是開不下去的店，那就是某個部分過高了，那自然是店租最
有可能過高，所以破壞了那個配比，所以倒了
人力、物料 cost down 惡性循環，才是店倒掉的主因...
以為能自己調 就亂調XD
沒客人就砍人力、關電燈、進較差物料... 那就越沒客人...
調整人力及物料支出跟降品質是兩回事，平日假日的營業額
不同、淡旺季也不同，更別說像是疫情這種因素了。
J大 我覺得有人只看到自己想看到的 多說無益
光店租 有些是一年一簽或者簽三年 若無意外就是這三年
店租都固定並且不管好壞店租都是固定支出
接著人事 及餐飲的材料 人事會隨政府政策調整 一年調
一次薪 三年就調三次 按照左派邏輯可能會牽涉到勞健保
跳一級距 所以人事成本只是你每個月差額而已嗎??
再來就是原物料 很理想你簽三年約原物物進貨中盤不准漲
誰要跟你簽 你也要想萬一我鎖住價格 物價回落
隔壁50嵐拿的成本比我低 他多賺 我鎖住價格 我淨利比他
少 靠 我做辛酸的嗎 你也不敢簽長約 好簽短約
中盤真要給你漲價 你不給他漲 他就給你斷貨 你拿他有
皮條? 所以租金成本固定了 開店前幾個月還開得起來
後來撐不住 要怪店租 我找不到邏輯在哪?
推~ 跟那種人解釋根本浪費生命
freeclouds 我覺得你不服的話 請您拿出現實生活中實際
產業 不要講大廠 就拿飲料店來討論 您能講得出一套邏輯
大家就服你 你講不出來還噴噴 不電你要電誰
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首Po台灣低薪不知道是甚麼時候開始喊得 不知道1990 2000 2010 有說台灣低薪嗎 是不是公務員相對不高後 才開始大喊低薪? 那低薪是相對感覺 源頭是不是房價漲太快 才導致民眾覺得薪水過低 如果房價漲不快 薪水夠買 是不是就不會覺得低薪![[請益] 低薪的來源是不是因為房價高.房價低可解](https://i.imgur.com/CUrxkY0b.jpg "[請益] 低薪的來源是不是因為房價高.房價低可解")
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低薪當然是老闆沒競爭力的問題 不懂可以參考影片 The Case for Good Jobs: How Great Companies Bring Dignity, Pay, and Meaning to Everyone’s Work![Re: [請益] 低薪的來源是不是因為房價高.房價低可解](https://img.youtube.com/vi/_zrQFVGvVBw/mqdefault.jpg "Re: [請益] 低薪的來源是不是因為房價高.房價低可解")
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低薪？ 台灣經歷過超級長時間未調薪 86-96的基本薪資凍漲 阿扁上任也凍結漲軍公教，讓勞工不漲軍公教漲終結 政府其實一直利用壓制薪資在壓低物價![Re: [請益] 低薪的來源是不是因為房價高.房價低可解](https://i.ytimg.com/vi/Zyrotynfmms/maxresdefault.jpg "Re: [請益] 低薪的來源是不是因為房價高.房價低可解")
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我覺得台灣老闆最神奇的一點就是 總是抱怨工資上漲 增加成本 但事實上真正讓老闆收攤的或是成本增加最多的 都是租金成本 但幾乎沒看過哪個老闆出來抱怨租金太高 真的租金高到無法負擔都是直接收攤 反而是工資 其實漲的幅度根本不如房地產跟租金![Re: [請益] 低薪的來源是不是因為房價高.房價低可解](https://money.udn.com/static/img/moneyudn.jpg "Re: [請益] 低薪的來源是不是因為房價高.房價低可解")
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2000年剛好遇到網路泡沫 台灣科技業重傷 在那之前一片欣欣向榮 1999曾經是台灣跟中國gdp差距最小的時候 尼想問低薪問題的話![Re: [請益] 低薪的來源是不是因為房價高.房價低可解](https://i.imgur.com/kwXaZfwb.jpg "Re: [請益] 低薪的來源是不是因為房價高.房價低可解")
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週末閒聊, 我承認我就是魯蛇, 不過把低薪這件事怪在高房價上面就太離譜了, 沒有任何相關性, 事實就是學歷嚴重貶值導致低薪, A奈零說的就是血淋淋的事實56
說真的啦 要解釋現在這狀況 不會只有一個因素 以前科技業還沒起飛 美國沒撒這麼多錢 重劃區沒這麼多 台灣大概就只有台北市高社經地位 中南部各自縣市一些老家族有錢 整個社會都窮窮DER 相對剝奪感低 不過整個台灣賺錢節儉能力在國際算是強的13
其實這是很根本的觀念問題，跟整個社會文化有關，進而造成不動產領域這麼大的紛爭 教育是幹嘛的？ 不就是讓你生活用的嗎 義務教育讓你有基本的識字、邏輯能力、學習能力 上去就是學習各種專業教育，把別人的知識有系統的傳承下去2
我對包租公的生態不熟 但有幾件事情要正一下視聽 新竹 或者說是園區 是一個特殊的地方 他的營業成本 跟全國其他地方不.一.樣 舉例來說 本文提到的台積電3
那你舉個正常例子出來啊 會拿台積電單純因為 mba 剛寫過報告 也懶得去查其他公司財報 你要正視聽的話 拿個總部在敦化南路夠高級吧?
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[問卦] 鼎泰豐的毛利只有10%一堆人喜歡拿鼎泰豐出來救援 結果人家鼎泰豐的毛利只有10%左右 甚至不到 人事成本佔了快6成 簡直就是大型翻車現場 有沒有鼎泰豐毛利只有10%左右的八卦?![[問卦] 鼎泰豐的毛利只有10%](https://i.imgur.com/UBFIDYtb.jpg "[問卦] 鼎泰豐的毛利只有10%")
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Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??其實喔. 像我們投資客,才不管你們甚麼應不應該道不道德..XD 資本主義就是追逐利益. 因此,有錢賺我們就繼續賺. 其他人到底是很可憐還是過太爽,乾我屁事..XD14
[閒聊] 店面租金佔比2020過完年遇到疫情影響營收直直落 3月開始營收80%=店面租金 4月營收=店面租金 終於在五月開始淨利開始轉正 到7月目前看起來大概是回到去年的6～7成9
Re: [新聞] 柯文哲指起薪低科系無價值 教育部：社會八卦是民進黨政府又在造謠製造假新聞了 來段人神共憤的竹子搞吧 柯文哲的原話是這樣 如果你的產業都是低附加價值![Re: [新聞] 柯文哲指起薪低科系無價值 教育部：社會](https://img.youtube.com/vi/LE7isyMNVqg/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 柯文哲指起薪低科系無價值 教育部：社會")
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[問卦] 基本工資漲又不影響餐飲售價 不用擔心吧?如標題 之前很多鄉民就說了 餐飲業成本 租金佔50%以上 人事成本才10% 還很多人信誓旦旦的這麼說，直到今天我都還有看到 既然 人事成本只有10%4
Re: [問卦] 為何基本薪資漲了，物價會跟著上漲？等一下 "一般來說人事成本，只佔一間企業營業成本的四分之一不到" 你這句話說錯了吧? 在八卦版 租金佔餐飲業 成本9成 這是很多覺青信誓旦旦的話3
[討論] 為什麼提高薪水會影響物價如果以員工立場來看，提高薪水應該能夠提升士氣，增加產值，增加對公司的向心力。 公司產值增加了，員工也拿到符合他價值的報酬，這應該是正向的。 為什麼總是在說加薪會讓產業撐不下去？ 換個角度來說，加薪不能提高產值的公司本身體質也有問題吧？ 另外，租金（廠房、辦公大樓）對企業的營運，相較於人事成本，才更應該是最沒有幫助的1
Re: [討論] 為什麼提高薪水會影響物價加薪對員工士氣的影響是短暫的，主要影響應該是在留才，或是吸引更多人才， 另外，由於受到法律的限制，薪資具有某種程度的僵固性，造成不易變動，因此 許多公司採用分紅的方式做為激勵的措施，避免使用「調薪」，但仍有部分企業 ，尤其是大型集團會固定每年少許調薪。 講白了，今天公司給你加薪10%，你能保證你的產值從此都增加10%嗎？一家零售
Re: [問卦] 「薪水漲物價就漲」要怎麼解？這超好解的阿 每次提到 餐飲價格 就有鍵盤老闆說 "租金占一半以上" 既然租金一半以上 那材料加上老闆利潤 剩下的人事成本 應該就很少了吧
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/6wBnfzVb.jpg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://peterattiamd.com/wp-content/uploads/2017/01/hidde-rensink-156981-1024x680.jpg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/os2X2Wqb.jpeg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
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[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數![[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數](https://i.imgur.com/J7hOlFRb.jpeg "[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數")
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[請益] B3車位選擇。共B4![[請益] B3車位選擇。共B4](https://i.imgur.com/TlqKeHdb.jpeg "[請益] B3車位選擇。共B4")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」13
[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額![[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額](https://i.imgur.com/ZJXpJO2b.jpeg "[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額")
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[請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊6
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有6
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」4
Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎![Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎](https://i.ytimg.com/vi/BgcbCBXVDRM/oar2.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLA_vifyvkAQi7vzhasQ9Uu4X9G3uQ "Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎")
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[閒聊] 房子蓋出來的品質為何有差10
[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧![[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧](https://i.imgur.com/snUqe6nb.jpeg "[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/9plxIkXb.jpeg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
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Re: [閒聊] 台中沙鹿人口快破10萬人了2
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」1
[閒聊] 之前不是有個新莊達人1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」3
房屋增貸請益
[社區] 新北新莊_不貳館
[社區] 台南市中西區-花見小路別墅社區
[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈![[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈](https://i.imgur.com/HRdnXqsb.png "[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈")
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」