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Re: [請益] 房貸佔收入1/3的意義?

看板home-sale標題Re: [請益] 房貸佔收入1/3的意義?作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
時間推噓 8 推:9 噓:1 →:62

房貸占收入比?

我印象中美國遠高於台灣

google一下


https://i.imgur.com/4Y1oivz.jpg



https://i.imgur.com/xGM1E5o.jpg



https://i.imgur.com/zyuQC2z.jpg



https://i.imgur.com/3Wv1mnw.jpg


https://i.imgur.com/vfOVoPT.jpg
https://i.imgur.com/2QFLdAd.jpg



大約36-43% 是範圍

36以下都是非常好


台灣少(36-33)/33
少貸9.9999%的建議

是銀行保守和理財建議




https://i.imgur.com/8i3S8rm.jpg



因為都市區
租金所得比40%到處都是

房貸所得比 28%?

笑死

租金40%都可以了
房貸所得比36%左右大概是白癡


補點資料
2021 的租金所得比

https://i.imgur.com/7djrcpo.jpg


https://i.imgur.com/tYrwVGs.jpg

然後 租金cpi
推算

https://i.imgur.com/CA5Ddby.jpg


https://i.imgur.com/HA1MrWq.jpg

https://i.imgur.com/LwDen9C.jpg

租金高於收入成長

大概是這樣

※ 引述《deepdish (Keep The Faith)》之銘言:
: 這個外國人覺得四分之一就很多惹
: 不信看影片
: My Mortgage is Over 25% of My Income!
: https://youtu.be/7dQJkySGd6M
: 4,561 views Jun 6, 2023
: 以下用 chatGPT 翻譯
: Summary
: 家屋貸款超過收入的25%!
: 你需要思考是否可以減少其他開支並繼續儲蓄。
: 如果無法做到,可能需要做出困難的決定,考慮調整房屋的規模。
: 然而,如果能夠控制開支並繼續儲蓄,即使佔收入的比例超過25%,也可以是可行的,: 但需要更加謹慎管理。
: Highlights
: 若房屋貸款超過收入的25%,需要檢討是否可以減少其他開支。
: 如果無法減少開支並儲蓄,需要考慮調整房屋的規模。
: 即使佔收入的比例超過25%,只要能夠控制開支並繼續儲蓄,也可以是可行的。
: 需要更加謹慎管理財務,即使比例超過25%。
: 確保適當的儲蓄和生活必需品開支是關鍵。
: 確保能夠履行應有的財務義務,避免無法支付房屋貸款。
: 決策時需要考慮長期的財務穩定性。
: ※ 引述《marsonele (胖子的脂肪該被抽稅嗎)》之銘言:
: : 每個人收入都不一樣
: : 為什麼 網路上許多資訊都說房貸不要超過1/3
: : 有的還說 如果是精華區 房貸佔收入1/2也是可以的
: : 一直無法說服另一半佔1/3即可
: : 一直要求我拿出數據佐證或是社會研究

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.17.64 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: kusomanfcu (39.15.17.64 臺灣), 06/08/2023 17:14:05 ※ 編輯: kusomanfcu (39.15.17.64 臺灣), 06/08/2023 17:19:28

CannedHamEgg06/08 17:16這篇公正多了 群體數據佐證

CannedHamEgg06/08 17:16用25% 單一外國人價值觀== 484想帶什麼風向

F9393506/08 17:16https://i.imgur.com/cAeL5GE.jpg

F9393506/08 17:16https://i.imgur.com/fQwC2my.jpg

F9393506/08 17:17https://i.imgur.com/a1VH3Of.jpg

SP50006/08 17:18笑死 連DTI的定義都不懂

F9393506/08 17:19https://i.imgur.com/9ffO13o.jpg

F9393506/08 17:19用gdp算比較可信

kusomanfcu06/08 17:20這個只有算房貸的阿 你用整體負債比去看美國是台灣1.5

kusomanfcu06/08 17:20倍以上

kusomanfcu06/08 17:21DTI房貸準則 我都貼了 那是光房貸而已

F9393506/08 17:21這個是整體負債吧

※ 編輯: kusomanfcu (39.15.17.64 臺灣), 06/08/2023 17:27:07

kusomanfcu06/08 17:27沒 是 DTI for 房貸 銀行 的準則

kusomanfcu06/08 17:27美國比較高

kusomanfcu06/08 17:28所謂的收入1/3 本來就放貸準則而已

kusomanfcu06/08 17:28和財務建議

kusomanfcu06/08 17:29跟實際數據上毫無相關 當然那個喊28%的就完全不知道

kusomanfcu06/08 17:29自己在說什麼

kusomanfcu06/08 17:30然後還有一個說 什麼叫DTI 都不懂 可能在自介吧,1/3就

kusomanfcu06/08 17:30房貸DTI 建議而已

kusomanfcu06/08 17:30實際情況看 租金所得比 還有財務負擔加風險 結果都不

kusomanfcu06/08 17:30

kusomanfcu06/08 17:31再來 台灣低主要也是因為租金所得比低

kusomanfcu06/08 17:31租金所得比高 這個就會放寬了

kusomanfcu06/08 17:32上面付的資料 租金成長高於收入約5%

kusomanfcu06/08 17:32整體來說租金所得比會比2021還高很多

NTU30315019506/08 17:38就開到銀行不敢借你為止

NTU30315019506/08 17:38不然過幾年後悔買太少

kusomanfcu06/08 17:39https://i.imgur.com/NOxSZDH.jpg

kusomanfcu06/08 17:39台灣91%

kusomanfcu06/08 17:41https://i.imgur.com/VvEyBbX.jpg

kusomanfcu06/08 17:42https://i.imgur.com/UT0ELx4.jpg

kusomanfcu06/08 17:42次貸時刻 美國135.3%

F9393506/08 17:50北歐福利太好都不會爆

kusomanfcu06/08 17:55美國135就炸了

kusomanfcu06/08 17:55那個150以上的 房貸年限都很恐怖

kusomanfcu06/08 17:55百年房貸阿

changecash06/08 17:58你不要這樣啦 喊空的看不懂英文啦

qmg76092206/08 18:05央行都出來說房貸逾放比創新低了,

qmg76092206/08 18:05央行從2020年開始一連串信用管制措施就是防止房市泡沫

qmg76092206/08 18:05化,最多房價小跌

qmg76092206/08 18:05軟著陸,金融機構可以承受,

qmg76092206/08 18:05最近有個有趣的新聞,我們空空最愛的

qmg76092206/08 18:05台南不動產估價師公會也說房市

qmg76092206/08 18:05軟著陸了喔,列出六種狀況下可以買

qmg76092206/08 18:05不就是版上一堆大佬在講的嗎?

qmg76092206/08 18:05為什麼人設突然改變了,他叫人進場

qmg76092206/08 18:05我怎麼覺得才要開始跌了,哈哈

qmg76092206/08 18:05https://i.imgur.com/PttEFZ6.jpg

qmg76092206/08 18:05https://i.imgur.com/56bt03C.jpg

qmg76092206/08 18:05https://i.imgur.com/sMvqXiu.jpg

qmg76092206/08 18:05https://i.imgur.com/Fg3Xpos.jpg

kusomanfcu06/08 18:07一直喊錯 會沒人理

kusomanfcu06/08 18:07大概4醬

kusomanfcu06/08 18:08所以雜訊就是雜訊 然後有人一路拿雜訊當作指標那種 就

kusomanfcu06/08 18:08 不知道腦子長在那裏

KrisNYC06/08 18:14那個公會真的有刷新下限 說北市只有成交幾十件道歉沒阿

henrk06/08 18:20美國還要考慮稅的比重

krf0806/08 18:29美國破產可以擺爛幾年,然後就無痛重來。台灣還一輩子

krf0806/08 18:30如果台灣有美國一樣的破產保護,看開多大槓桿都行。

kusomanfcu06/08 18:33你以為破產保護就沒差喔?

kusomanfcu06/08 18:34美國也有信用連徵的好嗎

kusomanfcu06/08 18:35那些破產沒差的是 未來資金需求要去遊說 和有人關說才

kusomanfcu06/08 18:35

kusomanfcu06/08 18:35沒關係就有關係,有關係就沒關係

kusomanfcu06/08 18:37FICO知道嗎

Mimmature06/08 18:40畫虎爛不用錢 反正你跑路也不關他的事

kinmengon06/08 18:54美國家庭的負債 房貸只是其中小小部份吧!他們沒儲蓄

kinmengon06/08 18:54概念什麼都分期付款商業保險也比台灣昂貴

piliwu06/08 19:18美國有幾個城市負擔率是超過90%的經濟學人有畫圖我把他刪

piliwu06/08 19:18

kinmengon06/08 19:34美家庭不是負債110%的也一堆嘛?