Re: [請益] 房貸佔收入1/3的意義？
房貸占收入比？
我印象中美國遠高於台灣
google一下
https://i.imgur.com/4Y1oivz.jpg
https://i.imgur.com/xGM1E5o.jpg
https://i.imgur.com/zyuQC2z.jpg
https://i.imgur.com/3Wv1mnw.jpg
https://i.imgur.com/vfOVoPT.jpg
嗯
大約36-43% 是範圍
36以下都是非常好
台灣少(36-33)/33
少貸9.9999%的建議
是銀行保守和理財建議
https://i.imgur.com/8i3S8rm.jpg
因為都市區
租金所得比40%到處都是
房貸所得比 28%?
笑死
租金40%都可以了
房貸所得比36%左右大概是白癡
補點資料
2021 的租金所得比
https://i.imgur.com/7djrcpo.jpg
https://i.imgur.com/tYrwVGs.jpg
然後 租金cpi
推算
https://i.imgur.com/CA5Ddby.jpg
https://i.imgur.com/HA1MrWq.jpg
https://i.imgur.com/LwDen9C.jpg
租金高於收入成長
大概是這樣
※ 引述《deepdish (Keep The Faith)》之銘言：
: 這個外國人覺得四分之一就很多惹
: 不信看影片
: My Mortgage is Over 25% of My Income!
: https://youtu.be/7dQJkySGd6M
: 以下用 chatGPT 翻譯
: Summary
: 家屋貸款超過收入的25％！
: 你需要思考是否可以減少其他開支並繼續儲蓄。
: 如果無法做到，可能需要做出困難的決定，考慮調整房屋的規模。
: 然而，如果能夠控制開支並繼續儲蓄，即使佔收入的比例超過25％，也可以是可行的，: 但需要更加謹慎管理。
: Highlights
: 若房屋貸款超過收入的25％，需要檢討是否可以減少其他開支。
: 如果無法減少開支並儲蓄，需要考慮調整房屋的規模。
: 即使佔收入的比例超過25％，只要能夠控制開支並繼續儲蓄，也可以是可行的。
: 需要更加謹慎管理財務，即使比例超過25％。
: 確保適當的儲蓄和生活必需品開支是關鍵。
: 確保能夠履行應有的財務義務，避免無法支付房屋貸款。
: 決策時需要考慮長期的財務穩定性。
: ※ 引述《marsonele (胖子的脂肪該被抽稅嗎)》之銘言：
: : 每個人收入都不一樣
: : 為什麼 網路上許多資訊都說房貸不要超過1/3
: : 有的還說 如果是精華區 房貸佔收入1/2也是可以的
: : 一直無法說服另一半佔1/3即可
: : 一直要求我拿出數據佐證或是社會研究
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這篇公正多了 群體數據佐證
用25% 單一外國人價值觀== 484想帶什麼風向
笑死 連DTI的定義都不懂
用gdp算比較可信
這個只有算房貸的阿 你用整體負債比去看美國是台灣1.5
倍以上
DTI房貸準則 我都貼了 那是光房貸而已
這個是整體負債吧
沒 是 DTI for 房貸 銀行 的準則
美國比較高
所謂的收入1/3 本來就放貸準則而已
和財務建議
跟實際數據上毫無相關 當然那個喊28%的就完全不知道
自己在說什麼
然後還有一個說 什麼叫DTI 都不懂 可能在自介吧,1/3就
房貸DTI 建議而已
實際情況看 租金所得比 還有財務負擔加風險 結果都不
同
再來 台灣低主要也是因為租金所得比低
租金所得比高 這個就會放寬了
上面付的資料 租金成長高於收入約5%
整體來說租金所得比會比2021還高很多
就開到銀行不敢借你為止
不然過幾年後悔買太少
台灣91%
次貸時刻 美國135.3%
北歐福利太好都不會爆
美國135就炸了
那個150以上的 房貸年限都很恐怖
百年房貸阿
你不要這樣啦 喊空的看不懂英文啦
央行都出來說房貸逾放比創新低了，
央行從2020年開始一連串信用管制措施就是防止房市泡沫
化，最多房價小跌
軟著陸，金融機構可以承受，
最近有個有趣的新聞，我們空空最愛的
台南不動產估價師公會也說房市
軟著陸了喔，列出六種狀況下可以買
不就是版上一堆大佬在講的嗎？
為什麼人設突然改變了，他叫人進場
我怎麼覺得才要開始跌了，哈哈
一直喊錯 會沒人理
大概4醬
所以雜訊就是雜訊 然後有人一路拿雜訊當作指標那種 就
不知道腦子長在那裏
那個公會真的有刷新下限 說北市只有成交幾十件道歉沒阿
美國還要考慮稅的比重
美國破產可以擺爛幾年，然後就無痛重來。台灣還一輩子
如果台灣有美國一樣的破產保護，看開多大槓桿都行。
你以為破產保護就沒差喔？
美國也有信用連徵的好嗎
那些破產沒差的是 未來資金需求要去遊說 和有人關說才
有
沒關係就有關係，有關係就沒關係
FICO知道嗎
畫虎爛不用錢 反正你跑路也不關他的事
美國家庭的負債 房貸只是其中小小部份吧！他們沒儲蓄
概念什麼都分期付款商業保險也比台灣昂貴
美國有幾個城市負擔率是超過90%的經濟學人有畫圖我把他刪
了
美家庭不是負債110%的也一堆嘛？
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首Po每個人收入都不一樣 為什麼 網路上許多資訊都說房貸不要超過1/3 有的還說 如果是精華區 房貸佔收入1/2也是可以的 一直無法說服另一半佔1/3即可 一直要求我拿出數據佐證或是社會研究X
這個外國人覺得四分之一就很多惹 不信看影片 My Mortgage is Over 25% of My Income! 4,561 views Jun 6, 2023![Re: [請益] 房貸佔收入1/3的意義？](https://img.youtube.com/vi/7dQJkySGd6M/mqdefault.jpg "Re: [請益] 房貸佔收入1/3的意義？")
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這題是月經文啦 所在地區, 年紀, 收入, 平常生活支出, 有沒有祖產, 有沒有家累 每個人都不盡相同 是要怎麼一概而論啦 但可以的話, 自住房房貸佔收入是愈低愈好沒錯 我以前在新竹租房子一個月就要三萬多 後來在桃園買房房貸只要兩萬多 一個月省一
依照內政部的見解 房貸負擔率<30%表示可合理負擔 30%≦房貸負擔率<40%表示房價負擔能力略低 40%≦房貸負擔率<50%表示房價負擔能力偏低 房貸負擔率≧50%表示房價負擔能力過低![Re: [請益] 房貸佔收入1/3的意義？](https://i.imgur.com/YY6CQ22b.png "Re: [請益] 房貸佔收入1/3的意義？")
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Re: [新聞] 手上現金只有6萬 情侶買520萬房連這種新聞都能討論 只能說這些炒囤房稅的根本已經 走火入魔 1.貸款450萬 如果30年貸款 2%利率 每個月繳 一萬六千六 如果不買房 這對情侶去外面租三房來住![Re: [新聞] 手上現金只有6萬 情侶買520萬房](https://i.imgur.com/6PNknnMb.jpg "Re: [新聞] 手上現金只有6萬 情侶買520萬房")
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Re: [閒聊] 靠北房價貴之前, 先看看世界各國數據房價的影響的因素很多，很難用單一因素來說看合理價 例如全部看漲就算房價不合理，但只要買了會漲就是合理的投資 如果先不管看漲看跌這種投資的面向，先假定房價不漲不跌 而單就價錢來看買房的負擔合不合理 用房價所得比來看還是差了個重要的東西48
Re: [請益] 要繼續租屋??還是直接買房???是這樣的 身為一個隔壁股版的大媽 最近第三次進場房市 一次下單兩戶 給一些建議 1.房貸所得比 你一個月租金7000元，貸款20000元 (貸款600萬 30年 1.31%) 以租金所得比來說1:3的狀況，以股票邏輯來說屬於"普通"35
[請益] 買的話 房貸要到收入2/3目前租公司新大樓的宿舍約3年 租金是含管理費約3W 比市場行情(4W以上)低 已遷戶籍 可報稅 近來 同棟樓上(產權不同)X
Re: [爆卦] 政府死了是嗎 房價所得比創歷史最高啦！修但幾類 去年的數據 中國一線城市房價所得比 深圳 48.1![Re: [爆卦] 政府死了是嗎 房價所得比創歷史最高啦！](https://i.imgur.com/lChg7idb.jpg "Re: [爆卦] 政府死了是嗎 房價所得比創歷史最高啦！")
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Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題這位大哥的想法非常合理喔 首先是租房繳房租好還是買房揹房貸好的問題 這要看房租跟房貸差多少 原本租房子 含管理費只要16000 所以房租可能才14000 以現在的租金行情來比算很便宜 我三年前還租過更便宜的兩房車 但現在已找不到這價位 這租金對你們家來說負擔很 輕 每個月繳完房租還有不少錢能做其他事 低能兒才去買房揹八萬房貸
[問卦] 台灣低能兒房價還沒到頂嗎如題 台灣低能兒房價 房價所得比亞洲第一 廢物執政者無能 但至少也差不多該到頂了吧？
![[閒聊] 進口水泥每噸2300元](https://img.youtube.com/vi/Dg0waI6yr8A/mqdefault.jpg "[閒聊] 進口水泥每噸2300元")
![Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案](https://i.imgur.com/poTRpiRb.jpeg "Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案")