Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題
這位大哥的想法非常合理喔
首先是租房繳房租好還是買房揹房貸好的問題 這要看房租跟房貸差多少 原本租房子含管理費只要16000 所以房租可能才14000 以現在的租金行情來比算很便宜
我三年前還租過更便宜的兩房車 但現在已找不到這價位 這租金對你們家來說負擔很輕 每個月繳完房租還有不少錢能做其他事 低能兒才去買房揹八萬房貸
所以除非你們買的房子一個月房貸只要兩萬多 比原本租金沒差多少才建議買房 或是也可以考慮買投資房出租 然後自己繼續租房
第二是房貸佔收入1/3的問題 這個要看年紀身家收入支出所在處等 不能一概而論
但1/3的確是太多哦
尤其是你們已經40歲 有小孩支出高 擔心中年危機失業收入會大幅下降等 更不建議房貸佔到收入的1/3
我認為以你們的狀況頂多佔1/10 如果真的很想多放一點錢在房地產 那就買投資房出租 出租房有租金收入 又隨時可賣 比較不用擔心失業繳不出房貸
結論是買自住房是愈便宜愈好 我自己也身體力行 目前自住房房貸佔不到收入5% 並多買幾間投資房以後出租
https://myppt.cc/WUX0w
這次附上證明,以免又有人說三叉龍是假人設都在唬爛
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三房龍是有選擇的人 一直以來都不是魯空阿~
想買一次就買三間的人哪叫魯空?
唯一支持囤房仔四房龍
所以你只買了一間吧
蠻同意你的說法,除非是公教人員,不然誰都無法保證
工作一定做到退休,那種被錢逼著跑的苦,很痛啊
記得繳租金
所以四房龍到底本人是哪位啊
不要來害人,一直鼓吹大家不要買房你才能變成PR99
滿中肯的建議 原ok繼續租 以後少子化買便宜鄉下退休
也是可考慮的選項
如果你智商PR99工作PR99資產又PR99,那你不就可以統治
天下了!工作或智商沒有PR99的人亂學就真的史露一條而
已
1/3收入的房貸可以降低
我只能說,前幾年我們小家庭還會被嗆說我們家庭收入也
沒有多高,現在再也不會也這些語言,看著這些勢利的親
戚變化這麼大真是很有趣呢~還好我們智商跟資產都不錯
,就是家庭年收弱了點
我們房貸1/2……但銀行都沒在怕了誒
然後持續在專業上努力,才能看起來智商不錯,其實根本
是持續學習,什麼智商根本無稽之談
我所得級距30% 還真的希望那些40%的全部給我租房
房貸收支比都抓10% 很安全的
樓上,5年後你們資產的差距就碾壓所得的差距了
要思考的是一個買四間房的人在勸人別買房?
就是壞心眼啊!!!大概就像小孩吵著要吃糖要看iPad玩
電動都順著他的意思~然後小孩過十年長壞了,就說是小
孩自己不努力~
希望XD 只覺得勸捏下去的 常常被說是要你接盤 也是很好
笑
醫生都會賣壞東西了,為了賺錢啊
為什麼房屋權狀只有一張?
其他間都是女友家人朋友的吧
台灣的自住房是無法有產值的 必須第二間房才能出租
我工程師的女朋友說:
你現在是哪個角色po文要先講啊
今日人設是啥啊房蟲龍
重點:多買幾間投資房出租
多重影分身之龍光四射
唯一支持假人設四房蟲
今天是暖男龍
30萬的1/3,跟3萬的1/3,差很多,不一定1/3就太多
雖然不認同1/10這個比例,但今天的三叉比較客氣,成熟一點了
,給你推
喊空做多 跟本房版保羅
1/10太誇張了,一般家庭是要買什麼房XD
不過某部分說的沒錯啦,腦衝硬扛房貸過得苦哈哈的,也是
腦袋有問題
爆
首Po請問各位大大,初次看房及考慮買房 家庭是1個小孩的小家庭,夫妻都40歲出頭 目前家庭年收大概400-500(我100,太太約300-400) 稅後大概先用400估列 有兩個月經問題一直想不懂,但合在一起問1
每個月的房貸支出是算本利合, 1600萬20年期房貸 8萬的房貸支出裡頭 大概有5萬多是本金償還不是 利息。19
房貸請用30年來算,40歲一樣貸的到 另外你們租金和房貸請用同等級的來比 不用說租屋可以忍受30年2房老華夏沒車位 買房就要新大三房+平車 基準不一樣是要比什麼??4
每個月房租20000 付房租像是錢丟水裡,幫房東付房貸 假設每個月20000的利息丟水裡,剩下的錢相當於存下來的 貸30年,可以貸1200萬,買1500萬的房15
第一點你比較的物件根本不一樣 租你就可以忍受住1100萬的房子 買你就要買2000萬的 根本就是一個很大的誤區 第二點,你房東租你太低了,不要以為16000含管是正常行情11
1. 建議繼續租屋就好 家中主要收入來源是太太,既然太太沒有很大的動力去買房, 那你還是不要自討沒趣,想說服太太去買房 (可能會降低生活品質)。XD 你內文說的租屋條件:非蛋黃區,屋齡 30+ 年,單價40萬,月租 1.6萬。 這個屋齡配上房屋單價,九成是在雙北,最有可能在新北市第一環。2
無聊 租房跟買房 有什麼好選 就是買就對了 別跟清流君一樣搞笑 在那算 租屋股票投資 vs 自住 要算也是等你要買第二間再計算 買屋出租 vs 投資股票 自住宅的最大優點就是自由13
不是阿 重點是你現在租的這間市價是多少錢啊 怎麼會是租金每月1.6萬的房子租得下去住 但買卻堅持要買兩千萬以上????????????? 你要知道假設租金兩萬好了 一年24萬 如果能讓你租到2000萬的房子3
扣掉用房租直接vs房貸 而不是房租vs寬限期利息這點 其實我支持原po說的, 也就是假如租金<利息的話, 那自然是用租的比用買的划算, 不用看屋繼續租屋 But 1. 租金<利息這件事情是否永遠成立, 會不會利率一變化, 又變成租金>利息?
爆
[請益] 信貸當頭期款再揹房貸我算是剛開始工作 收入穩定,但沒有存款 想請問可以先信貸200(7年,2%),然後拿信貸200去當買房的頭期款,再揹1000萬房貸 嗎(30年,2%) 以上信貸+房貸佔我月收入1/29
Re: [討論] 有人也是不想買房嗎原po說夫妻年收入260萬 一年房租租金約35萬,現在利率1.31%來算 每年35萬房租換算成房貸,30年可以貸到900萬,如果貸40年可以貸1100萬 代表原po現在只要拿200萬頭期出來就能買1100~1400萬的房子,你繳的房貸=房租 每年35萬是你本來就要繳的房租省不了6
Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3所謂的租不如買的概念是指 當你的房租大於房貸的利息錢時你就開始虧錢 因為你的本金存在這棟房子裡 你的房不會賠本賣 未來加上房價漲幅 未來售出後你這幾年繳的本金+頭期+漲幅就全回到你手中X
Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例這個我完全是過來人 我曾經住過新竹清大附近很舊的房子 房東根本沒房貸 不是很在意房租價格 因為在意的是等都更 每年租金只佔我收入不要説5%
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