[請益] 房地合一6年400萬免稅 夫妻贈與可否併計
本人為職業十年以上代書
今天突然接到電話
有客戶問
他想做夫妻贈與
原本先生持有全部想改成夫妻共同持有一人一半
但是打去國稅局問
國稅局跟他說夫妻贈與的話
太太的部分
就不能適用持有期間六年免稅400萬的規定
先生的部分最多也只能適用一半
就是200萬免稅
個人認為不太合理
不是函釋裡面本來就有提到夫妻贈與取得的
持有期間要合併計算嗎
為啥這個時候又不能算了
有高手解惑嗎???
一直以為夫妻贈與可以合併計算的欸
有大大可以解惑嗎???
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
推
贈與完自住滿六年就符合了啊
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不然我自住五年多 結個婚滿六年 贈與過去就符合也很怪
推
我覺得贈與後400萬免稅的持有時間也應合併計算。如
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果不行,先生的部分就要拿滿400萬免稅不應減半才合
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理。
推
覺得書面函詢會比較準確,有些公務員自己也不懂
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照理說應該是合併計算
推
噗 你當代書還跑來問這個XD
推
與權利義務有關的我會有函文,尤其是租稅相關,民意
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信箱是很好用的工具,日後舉證之用。
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解釋是說房地合一持有時間併計,沒說優惠稅率部分時
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間併計,你不能自己擴張解釋,就算他真的是不合理的
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也是一樣,可以要求內政部針對這個部分做新解釋,但
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是現階段就是不能
→
我講另外一個例子,現在34-1修正優購規定區分所有建
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物的可以根據實際情況切結:「本案移轉之○○建號確
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實為社區公共設施性質或○○地號確實為供社區聯外之
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私設通路」所以不涉及優購免切結書,但是非區分所有
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建物的社區透天持分道路卻不行,這也不合理不是嗎?
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但是現行規定這樣就是要附切結書呀
推
謝謝原po點出問題,若不知情者夫妻贈與,損失就大了!
推
(借問一下,若倒過來,原本共同持有一人一半改成夫或妻
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一人所有,也會有相同問題嗎?)
推
蠻合理的阿 你不可能兩個人都用 然後可以減免800萬
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所以正常就是 你夫妻各半 最後只能減免各200萬
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但是妻子沒有持有超過6年 所以只有夫可以免稅200萬
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Re: [爆卦] 小商人發文啦推文一下就被淹沒了,幫大大釐清一下, 買賣贈與等案件是可以同縣市跨地政辦理的,只有權狀遺失補發的時候, 規定一定要所轄地政事務所公告30天補發, 題外話,看這整串討論好像買方很年輕,所以最大的問題是,國稅局很嗜血, 一定年齡範圍內買高價不動產,幾乎都是抽查對象,沒辦法舉證自有資金,13
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Re: [請益] 共同持有與首購認定問題請問你們登記了嗎? 夫妻之間贈與免所得稅、土增稅 房地合一稅2.0,持有時間以原始購入日期算。 契稅印花稅規費一定要付, 契稅只課贈與持份的部分,持分50%契稅也課50%3
Re: [請益] 房地合一六年400萬免稅問題用一間 夫妻+未成年子女重新計算6年 : 小孩的戶籍在南部(快設籍滿四年) : 我的戶籍在北部 : 南部的房子想要六年一到就出售 : 但是近期因為學區的考量要把小孩戶籍遷到北部2
Re: [請益] 房屋合一稅問題) 過戶是贈與嗎?當初爸爸申報贈與多少金額? : ,在今年110年4月份因一些因素我把房子(50%)過戶給我哥,目前房子所有權(100% ) 再贈與嗎?申報多少金額?1
Re: [請益] 夫妻共有是否不明智?1.是,記得贈與的計算現值不高,蛋殼區有機會免稅。 2.是,夫妻共同持有沒什麼好處。 3.理性AA的夫妻,可以採用下列兩種方式: <1>預告登記,但預告登記不能對抗查封、假扣押、假處分,仍有風險。 <2>信託登記,一個當委託人,一個當權利人,這樣可以避免掉預告登記- 原本AB是夫妻, 房地產原本在A名下,後來AB之間辦了夫妻間的贈與,由A名下轉到B名下。 據了解根據房地合一稅,如果之後B把房子賣出, 取得成本的計算,可以以A當時購屋時的合約作為證明。 以當初購屋的價格作為B的房屋成本價格。
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