[請益] 求救(續)，跟房仲簽了專任契約書，還能

Keade032504/20 19:20你提出改底價, 有紀錄證明即可, 無須仲介同意

Keade032504/20 19:21除非在你改底價前 已經簽了斡旋書

zeroyaking04/20 19:23簽約跟簽斡旋才是成交...所謂的底價只是話術

zeroyaking04/20 19:24只要上法院或調解 或找消保官 地政局 都可以嚇退對方

Keade032504/20 19:24如果是委託綠或黃 直接打總公司申訴吧

zeroyaking04/20 19:24他現在就是要硬凹 太多仲介用這種方式 難怪好好的

zeroyaking04/20 19:25專任委託會被人家嫌棄....使用的人有問題

zeroyaking04/20 19:25其實你如果是一般委託 他也是會用這種話術弄你

zeroyaking04/20 19:26簡單來說 沒有什麼底價不底價 你屋主又沒指名要賣誰

Keade032504/20 19:26或是直接打店裡的店長

zeroyaking04/20 19:26那張所謂的底價單 只是改售價開價用的 如果那是底價

zeroyaking04/20 19:26不就騙買方 怎麼有不同的金額

zeroyaking04/20 19:27會拿所謂底價單來宣布成交 是建立在你售價改為認知的

zeroyaking04/20 19:27底價金額所以要屋主出售 但地政局會抓這張

zeroyaking04/20 19:28廣告不實 快點找上面那幾個方式處理吧 不然真的被唬

DeathStarDS104/20 19:32打倒不良房仲

JOHNNYROSSO04/20 19:36硬凹的啦，實登都沒給你看沒簽

DeathStarDS104/20 19:36斡旋單沒成交前可以撤回，樓主告知改底價應該是可

DeathStarDS104/20 19:36以的。

gillian2104/20 19:43真的別亂簽專約 除非超級要好的親友才會給專約

gillian2104/20 19:44這種房仲真的要不得 只想成交 只想錢 不OK

zeroyaking04/20 19:45笑死 我也是中信 所以人比品牌重要~~~

zeroyaking04/20 19:48當作認清一個朋友吧~~~

medama04/20 19:56硬起來

GLNB2RJ804/20 19:59自己賣好多了，台灣人都喜歡被房仲嘴一頓再賣便宜 也不

GLNB2RJ804/20 19:59願輕鬆賣高價一週賣出

freekid04/20 20:07已經加到書面底價？ 叫他斡旋單拿出來看啊

niukb04/20 20:12笑死 沒簽斡旋 你不用理他

gy5566200804/20 20:26遇到腦殘 解約吧

sagarain04/20 20:39仲介踩那麼硬是在？

Keade032504/20 20:41如果還是要賣房, 建議是先找店長拉

Keade032504/20 20:42有時候都是下面的在作怪 XD

susuper04/20 20:48這仲介怎麼有點沒事找事，都已經簽給他專任還這樣搞？

qqq784004/20 20:48專任委託合約內有大機率仲介可以代替你收訂，事實上仲介

qqq784004/20 20:48如果比你兇，你沒轍。唯一辦法就是你比仲介兇你才解得掉

qqq784004/20 20:48才改的了底價

zeroyaking04/20 20:50找店長喔....其實這些方法很多都是店長要求的

zeroyaking04/20 20:50一天到晚要下面業務去找屋主簽底價 真的有病

zeroyaking04/20 20:51應該是說老仲介或是很多仲介教育就是用底價單逼屋主

zeroyaking04/20 20:51我自己的做法都是拿斡旋給屋主 如果差沒多少出來見談

zeroyaking04/20 20:52談成了就簽約 談不成就回家沒損失 就是那些拿合約騙

zeroyaking04/20 20:52底價來騙屋主的最糟糕

zeroyaking04/20 20:52之前就不少店長都要求拿著底價去壓屋主 越低越好

zeroyaking04/20 20:53包括我上面說的底價無效 一堆仲介店長都聽不懂

zeroyaking04/20 20:53房子是屋主的 只有確定金額 沒有指定給哪位買方

zeroyaking04/20 20:54那個合約怎麼會生效 怎麼會算成交 只有斡旋跟買賣同意

PTTMAXQQ04/20 20:54這種仲介公布吧 真扯

zeroyaking04/20 20:54書跟正式買賣合約 上面有金額 方式 賣給誰 寫清楚才算

zeroyaking04/20 20:55斡旋上面要在斡旋時間內屋主有簽名也才算成交喔~~

qqq784004/20 20:56專任委託書內高機率有授權仲介收訂吧我印象是這樣。如果

qqq784004/20 20:56有那就有得吵了

zeroyaking04/20 20:56另外提一個但書部分 如果上面有貸款額度但書或是要家

zeroyaking04/20 20:57具等等 就一定要斡旋簽名才算生效 不然會有糾紛

zeroyaking04/20 20:57上面說授權仲介 在法規上應該說成達成售價

zeroyaking04/20 20:57但契約變更書其實站不住腳 算是效力較弱

zeroyaking04/20 20:58主要是沒有底價單那種東西 只有售價變更

qqq784004/20 21:00所以就有得吵。正常的仲介要賺錢，就是想辦法讓屋主心甘

qqq784004/20 21:00情願的賣，狠的仲介你不配合我你專任在我手上我不爽就冰

qqq784004/20 21:00著你，反正我不賣你案子而已但你案子時間沒到也賣不掉。

qqq784004/20 21:00最差就是大家都別想成交時間到了換人賣

zeroyaking04/20 21:02所以專任會被濫仲介弄臭就是這原因

kellyliuls04/20 21:02前幾週才被中信加盟也搞專約的搓掉一間原本成交的房子

kellyliuls04/20 21:02==

jeffsu04/20 21:23每次都要在房版講一次 一定要寫但書

jeffsu04/20 21:24需經雙方簽訂始可生效

jeffsu04/20 21:24你只要寫這句就無敵了想吵都吵不了 房仲基本上也會讓你寫

jeffsu04/20 21:25無良房仲很多 自己要保護自己

blackyw04/20 21:56房仲大多是加盟的，品牌沒有意義，看人

mark020404/20 22:47

lakers120404/20 23:39認識的還這樣搞真的蠻扯的

p89004004/21 00:56不是阿 就算退一萬步真不能改你所謂底價單好了。 你今天

p89004004/21 00:56就講明白你心中的底價已經是這樣了，不到不成交 就這麼簡

p89004004/21 00:56單阿

Catalyst04/21 08:47沒簽斡不用理吧 房仲都自以為很屌 之前買一間也是跟他

Catalyst04/21 08:47說我這個要1100含你的手續費買到好 後來又在那要多收1%

Catalyst04/21 08:47大概10萬多在那歡 對話紀錄拿出來才安靜

heello04/21 11:57所以如果專任約，有達底價，但還沒簽斡旋，就不算成交，也

heello04/21 11:57沒所謂賣方不履約，要付違約金6%給房仲這件事嗎？

ppp000304/22 15:30笑屎，一堆仲介秀下限，都不知道是不是看不懂中文