[請益] 高雄長輩劫 怎解?
各位前輩好 小弟與太太目前住在爸媽的房子,因為考量到未來學區與工作的關係
最近看了一間總價3500萬的預售屋,預計明年交屋且位置在北高雄蛋黃區
雖然超出預算一點,但因為有雙方長輩贊助的頭期,
而且又有五年寬限期,想說可以捏上去(小弟目前是住院醫師,預計五年後升主治)。
帶長輩去看房本來他們也蠻滿意的,沒想到過兩天他們就開始發難。理由為:
1.他們認為高雄房市過熱,房價已經差不多緊繃了,再漲也不會漲多少(甚至覺得會跌) 不如多存兩年錢,再多看看。(對長輩來說房價真的太誇張,也覺得未來股市看跌
進而影響房價下跌)
2.寬限期每個月負擔五萬多元、寬限期過後大約十二萬,30年下來利息是一千萬,
他們認為太沈重,資金也被卡在房子裡。(利息對於長輩來說是個不好的存在,
加上自住沒辦法像出租一樣收入)
我們是房版新手,看到有興趣的建商、房型、或位置不是一開始完售,不然就是差一點
因此難得看到喜歡的建案,又看多高雄房市,因此想快點上車,深怕兩年後越看越小
想請問前輩們有無說服長輩的論點,拿人手短,需要努力溝通!
--
拿人手短 先聽他們的話買小一點的 以後再換
如果是美術館可以帶長輩去看看,當初是這樣過的XD
比一下新案50,中古30幾他們就覺得便宜了
拿人手短,先買便宜一點的再重構上去也不差
3500且明年交屋,先猜仰德美術館,確實是蛋黃中的蛋黃
跟他說以後金孫要住
不聽老人言
拿人手短
3500不如拿去買兩間 一間自住 另一間你可以彈性理財
分兩間買的話,自住那間只能跟8+9當鄰居
但如果你不打算理財 說真的我不覺得高雄蛋黃區會跌
多存兩年錢這種想法 99.99999%的人 最後都是後悔的
醫生最重要的人力資本要好好保護,住豪宅是對的
要是我當年買的話就XXX
你聽過有人說早知道我當初沒買那間房就好了 這種話嗎
我活了四十年還沒聽過
碧桂圓已購戶:
台積電都要來了,怎麼跌
之前在敦化南路有接待中心 應該不少台北人有買
中國有幾億人口 碧桂圓有幾戶? 的確是99.99..%
我們不會是那種極端幸運或極端悲慘的人 放心買吧
長輩永遠都過熱說會跌 10幾年前聽到現在 就不要繼續漲
前幾天不是媒體有整理蔡8年來房價漲多少的報導?拿給家長看,
同時強調同一政黨的政策不會背離太多,更別提520根本沒提多少
房價有關的東西。這是理性說服
無解 拿人手短 就買小一點讓他們能接受 先趕緊上車
2的話可以提早還款減輕利息支出,不過這裡應該會叫你拿這些錢
再買下一間投資用
說真的 你先買2500的 差的一千你等升VS自己補
真的不行就是買小點,好學區/地點先上車
3500未來上漲機會是不高
上面討論以小換大可以參考
你不考慮其他方案嗎,先買兩間或是三間,先賺一波,等你升主
治再買一或兩間去買大坪數的。因為 3500 離豪宅只有 500 耶
。我並不覺得你的策略是好的。你這不是一步好棋。
(賣一或兩間)
因為(大部分)長輩喜歡南高,你可以帶長輩去看一間南高
的試看看,看能不能過關
學區,長輩在乎的是孫子,拿孫子學區出來扛
自住住好一點 才有動力提升本業 賺更穩更多錢啊
他們看起來就是要坪數大的一次攻頂,孫子出生了,才有辦法拿
來說。
學區應該還有其他建案選擇吧
喜歡能力也夠就一次到位啊 誰知道會不會這中間政府突
然去調豪宅門檻 況且到時候要小換大搞不好找不到類似
讓自己滿意的
不跟長輩拿錢直接尻下去,事後說我們自己會承擔,完
畢
預售屋簽下去 兩年後漲了就沒意見了
先斬後奏就對了
長輩煞很恐怖
拿人手短,且不是最佳資金使用方式,並認為是長輩劫,太本
位主義了。
要買的時候就跟你說太貴不要買;過幾年後看到房價一
直漲,就跟你說當初怎麼不買
拿長輩錢買要怎樣先斬後奏?用唬爛的嗎?拿別人錢買
房子還叫長輩煞已經夠失禮了吧。
先斬後奏就是去賭長輩會心軟,但很難看。可以理解心情啦。但
事實上你就是沒有這個能力在這時候自己獨立買這3500的房。還
是以理性溝通先
你先說說什麼科這個case才有辦法討論下去XD
3500不會漲沒錯啊 都要豪宅線了。不過正因如此才要現在
買,晚兩年買只能貸四成。
如果你今天的方案是很棒的,一個 5-10年的策略,那你絕對有
底氣去爭。但你今天卡在自己的慾望,我覺得你應該要中庸一點
。
你知道有些young V薪水比R低嗎
當醫生買就對了問題這麼多?
覺得靠豪宅線太近了,不優
我以前也覺得3500不會漲,結果你看看竹北….
呼叫ceca
他們不給錢你也買不了啊!
主治年薪有500嗎?有的話自己上啊
長輩有贊助才能買不能說是長輩劫吧…
人一定要靠自己! (捏一下自己槓桿上去?)
問他們到底想怎樣?說要贊助頭期款又反對你現在買?
就算當醫生了,還是長輩們的寶寶
要聽話
他們贊助的錢到手了沒?到手了就直接衝不用再講了。
這是標準的長輩煞,得自己解
看這版才知道原來這麼多人只在乎長輩的錢 感受才不管
建議別人拿長輩錢不顧長輩意見買到自己爽真的長見識了
而且醫師的長輩又可以贊助買3500萬的房子,難道見識都
比大家差嗎? 搞不好也是有頭有臉,懂房地產或投資的阿
3500的室內有50坪嗎?這樣空間夠嗎?
跟長輩借頭款700不就好?房貸和利息本來就是你自己要負擔的
,長輩是在擔心啥,你也可能十年後就還清
與其買3500 不如買2000+1500
回覆一下:長輩大概出頭期1/3,剩下頭期與房貸我們
夫妻自己出。因為今天基於長輩意思有出頭期,禮貌上
還是會知會一下。只是他們無法接受高利息與看跌的房
市,想問大家有沒有什麼好解釋的說法?
3500 加一點 4200 左右能買美術館室內70 也是新屋
單坪才30多一點 長輩應該接受度高一點
車位拆買一樣能貸8成
長輩只出頭款1/3,大概250,我看你們兩夫妻去信貸一下,全
額頭款自己搞定,就不用管長輩怎麼想了
高雄3500真的漲不太上去啊 4000天險就卡在那
一個字:買
去查一下高雄最近的土地買賣,是不是創新高
只幫忙 1/3 也沒什麼,自己出一出就好,有點鬧
還需要過長輩這關,這就又有點寶寶了
先上車再換 搞不好以後有跟喜歡的新案
要拿長輩錢又嫌長輩劫
建議買兩戶1500-2000的打通
自己出全部,會有這篇文嗎?
有拿長輩錢就聽長輩的 vice versa
差那一點不如跟建商談談心?明年才交屋嘛~
當醫生還怕沒錢,豪宅買下去就對了
板橋新店一堆3500以上的誰說不會漲的
離開高雄
一次到位 再過兩年真的沒比較好
五年後升主治拿不就才剛畢業沒多久
您何必那摸著急呢
三千五對主治來說小錢啦 不用怕 直接買
只出1/3,那你真的想要這間,那想辦法把那1/3份額吃下來就沒
事了,不用去圖長輩出的那份錢。
房價不等倫太多後悔的了
去新北 脫離碎嘴親戚 成就事業 光榮退休再回暖市
買自己能負擔的,不要看人臉色,看人臉色你要看一輩子
板橋新店拿來比高雄?新北豪宅線又不是4000
醫生努力拼提早還完就不會怕還有人要繳太多了
幾年前台中也是這樣 換成高雄而已
同意樓樓樓上 買自己能負擔的
身邊有能力買3500的 年收至少要500吧 且父母只出頭期
1/3 又不是總價1/3 另外新建案還要考慮裝潢跟管理費
有能力盡量一次到位3500。後面有錢再投資
先斬後奏啊!買房自己承擔
自住本來可以一次到位就一次,沒錢才在那邊換大欸
不過你是拿長輩錢~就要聽他們意見~不然買自己能力範圍
內也可以
前陣子去高雄參加婚禮,從洲際酒店搭輕軌一路到美術館,我
太太一路喊怎麼大坪數房子那麼多且便宜。尤其是美術館,真
心覺得超值。真正的漲幅還沒來。近年陸續有真正高薪的豬屎
屋進駐灣區,現在佈局豪宅是好時機。我們自己在看了。
多存兩年,結果還是抵消漲幅而已,這就是理財觀念有異
,很難說服,南部人,找師父算命之類的騙騙看
你手上沒錢,想空手套白狼,也只能好好跟長輩講
拿板橋3500說嘴是傻了嗎 新北豪宅線6000耶 當然會
漲
你拿自己的 去買中古屋 不就沒人管
我是你媽要是看到這篇文章刀子都拿出來了
直接對賭,說10年後有賠,當初補貼的加倍奉還,如果沒
賠,孝親費減半
除了眼皮復健骨科 醫師不要對主治收入期望太高
很多young v一個月20以下
如果是熱門科 直接買就好
要長輩出錢可能就要巴結一點,當然你什麼都自己來,就是
自己做主
要拿爸媽的錢就巴結一點
就不要拿了 根本沒必要買
出錢還被你罵 這麼屌不要拿長輩錢啊
用沒有長輩贊助的找房吧,不然被唸一輩子
這是一個菜雞硬捏懶趴 拿人手短又嫌長輩靠輩的故事
3500,明年交屋,要小心交屋的時候鑑價超過4000,貸不到8
成
講板橋新店的是在…CC
靠長輩喊長輩劫 不會不好意思嗎
樓上,醫生可能有不一樣的想法 (攤手)
這就 ABC 合夥, C 有意見,你要想辦法去說服 C 或者讓 C 退
出, AB 再增資
謝謝各位前輩指點。目前家中長輩意思是有點無法接受
房價這麼高且利息這麼重,看空房市希望未來能低價買
進,這似乎與板上風向完全相反,因為如今低利,應當
是要把錢借出來並用寬限期好好投資才對。縱使沒與長
輩拿錢,買低價一點的物件,也會一直被家族長輩指指
點點,因此才想上來問有沒有什麼好說法可以與長輩溝
通,交流在板上學到的理財心得。
你只有兩個選擇,硬幹不理長輩指點或者再降低去買2000 -3000
的物件
長輩的觀念不是一時半刻可以改變的
你有什麼投資有成的實績讓長輩相信你嗎?
可能沒有吧,事業才剛開始要打拼起步
如果長輩很會賺錢 你剛出社會 憑什麼要長輩改變他的想法
拿他們錢還喊長輩劫 錢給的好卑微喔
以你自己的籌碼,根本不需要這筆贊助,根本就是貪心而已,
還要嘴父母
且搭配你 5/13 的第一篇文章,你真的還很新手,不應該這麼
自傲
住院醫師貸不到2800 他需要這筆贊助 沒有是買不成的
純靠自己 700頭期+貸1500 買2200差不多
原來是那篇文章的作者
700 頭期, 1/3 長輩,所以 AC 合資算 466 萬
300萬的小套房 賣掉,這樣你就有足夠的自備 700 萬頭期了
買下去 明年交屋的時候再裝可憐 哭哭沒錢 我是這樣
給你參考
全部自己出
下次家族聚餐找ceca去
醫生同學沒祖產的都是先買店面,高雄應該有那種透
天住店的可以考慮。畢竟給人請的醫生就是醫生裡的l
oser
對長輩來說,買店面也比買房子更容易說服,房子可
以先租,等有錢再買
你為什麼要拿長輩的錢~~~~~~~~~~~
你自己全出愛買哪買哪,都醫生了,不能不要動用長輩的
老本嗎?????他們捨不得利息就不要拿他們的錢~
改買3000,你頭期一定夠~~~~
我們不用700頭期就可以買到快3000了~只有一個人的貸款
沒有保人喔~醫生一個人一定夠~
聽長輩等於買不到~或是買到了被碎嘴一輩子~~~
長輩的問題要自己解決
長輩不要拿不要屌他就好了,醫師白手起家有很難嗎
?
那就去看3000萬的 我是不相信差500萬能差到哪裡去
高雄 買個2500就夠了吧
長輩的話要聽
爸媽出錢還要順你的意,巨嬰嗎
5年前我不甩我爸堅持買房 現在想起來真是明智決定
第一點我從2006聽到今天 第二點我當年買房長輩也是這樣
說的 然後一直跟我說房貸快點還 不要一直被吃利息
長輩很多觀念是錯誤的 Y
都當醫生了連頭期款還得靠父母 不是經濟20年最好嗎?
長輩說得對 現在高雄的確漲得太誇張
拿人手短,不用想了,乖乖回去跪,跪久一定有!我就
是當年骨頭太硬死都不跪,不然現在身家至少一倍以上
!再讓我選一次,林北一定乖乖回去跪!不要等到你想
跪都沒得跪,那才是人生慘事。
還好我爸媽都是廢物垃圾沒給我贊助 只可惜我爸媽還沒死
這年頭醫生也要靠長輩贊助了
長輩看空房市是一廂情願~我之前看房,2021屋主就掛賣
沒賣掉,2022年再賣,成交時比2021開價多350萬,然後就
賣掉了~我還讓斡旋一多付了50萬才買到~這還是2022台
股一路跌到13000的情形
難怪律師做詐騙 警察賣身 台灣的未來?
700頭期都拿不出來就乖乖存錢
後來股市一路回穩到16000之後,你就很難看到跟實登一樣
的價格買房,你只能比實登多200買房,我們隔壁跟我們隔
不到6個月,也是硬生生買價比我們多200,銀行都直接跟
我們說,你這間可以增貸200出來了啊!
才不到一年,銀行就跟我說叫我增貸200出來了~剛剛台積
又850了,來賣股還信貸了啦~
很簡單的問題,靠長輩尊重他們意見,不靠長輩靠自己想
辦法
自助的話何必考慮漲不漲
你就沒錢 也沒辦法 乖乖聽話
拿人手短 不過之後他們一定後悔
誰叫你要買這麼貴的 想想 3500漲價上去就碰到豪宅線了
靠自己吧 ,我的話就找收支比寬鬆的銀行借頭期款加房貸..
你如果拿他們的錢了,其實是沒有說話立場的
高雄基期低啦
拿長輩的錢 然後說長輩劫 長輩傷心
太強了,住院醫買3000+的房子
你看的是仰德美術館齁 XDDD
純噓標題 有種自己買
你們算算有能力負擔就自己決定,不用問父母,問了就
是永遠都買不成。
八成是仰德美術館 認真說 他沒那個cp值 管理費未來一定漲
基地小又沒什麼公設還一堆陽台
建議問有經驗的人 物件買錯很麻煩
就 高雄厝 呀
3500很接近豪宅線了
你爸媽給你錢叫劫
如果交屋漲到3800,3900會被銀行自我審查變豪宅
只剩4成
注意這個風險
長輩是對的 高雄3500的房子沒有未來了 漲上去碰4000
下一間屋主沒有賺頭了 誰要買 ???
3500是貴在哪啦 醫生不敢買 書都白念了 以前你班上考
上私大的工程師看到你花錢這麼孬會笑死你
長輩一堆意見真得很煩 又沒多少錢 在那叫叫
長輩給這等級支援已經勝過70%父母,用"劫"這字代表你
有一定成見,加上長輩也有想法,會很難溝通
我是建議你設身處地思考他們想法,才容易有破解之道,
畢竟錢不在你手上
他們怕什麼擔心什麼,你都要認真思考,表現出一副很重
視他們意見的樣子,再看有無轉圜方法
是我的話會說有了房子才可以把目標全力放生小孩,空間
不夠怕小孩成長心胸不寬。講誇大的實話去說服看看
問就是賀成交 寬限期都拉滿了 五年後漲了賣掉 跌了當付租
金 趕快買下去
喜歡就要趕快下手 現在都用搶的
人帥真好
沒啥好說的 反正最後也是結果論 五年後到底是漲是跌
也要五年後才會知道啦
叫他錢拿來就對了 3500萬不買難道要等7000萬?
永遠有人在說太貴 然後就買不起了
8年前舊透天出租 租客說太貴不買 現在還在跟我租
「雙方」長輩贊助頭期款,所以你要擺平幾張嘴?
買2500 六年在後可以無痛換3500
3500預售屋,你好有錢
父母供你唸書唸到當醫生,給你錢買房叫劫
坦白說以你的能力,並沒資格買那麼貴的房子
喜歡就買,房價可能不會漲,但不可能跌
若是仰德美術館手腳要快喔,快完銷了,最近高雄市熱度真的
很誇張
股市都兩萬多點了 房價應該也會跟上 動作要快
這不是長輩劫,是打腫臉充胖子劫
建議你,買價格低一點的房子,就算少個一千萬,兩千五百
萬,在蛋黃區選擇也很多了~能花自己的錢最大
拿人手短吃人嘴軟,要說服長輩最好的方法就是展現自己不
依賴長輩能獨立自主的能力,回他們說買房的錢我自己處理
有這種實力相信父母也會放心你的判斷不在把你當心肝小寶
貝怕你年幼不懂事被人家騙了
這兩年漲勢會很驚人
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雖然我平常都在慫恿人買小+小後面再換。 不過你的例子不一樣。 醫生嘛,我以純自住不考慮增值角度來看你這案子。 必買。必定要去想辦法說服長輩。 不要小換大了。就這一次到位。9
不討論你之後現金流有沒有辦法負擔。原PO沒有給醫生科別、老婆職業、有沒有股票、存 款多少所以根本沒辦法討論。 也不比較直上3500或1500+2000那個比較好,反正只要有上車都很好。 你今天這不叫長輩劫,長輩出錢你還說他「劫」,這樣真的很怪。 你今天想要的是:長輩「付錢」然後又付得很開心付得很心甘情願。我跟你說,不可能。47
3500萬是真的太貴了 我醫師同學也是為了學區的關係住北高雄蛋黃區 一個本來住岡山在岡山上班 後來搬到克里翁 買中古屋 自己就乖乖通勤14
3500 頭期 700 長輩出 1/3 是200多 : → sunlight5566: 謝謝各位前輩指點。目前家中長輩意思是有點無法接受 05/22 08:45 : → sunlight5566: 房價這麼高且利息這麼重,看空房市希望未來能低價買 05/22 08:45 : → sunlight5566: 進,這似乎與板上風向完全相反,因為如今低利,應當 05/22 08:4524
拿別人錢又要雞雞歪歪,阿不會自己出? 沒那個懶趴就不要買那個價,沒能力就乖乖閉嘴, 像我們這種單挑房子的人,看到這種文真覺得得了便宜還賣乖,幫你出錢還要順著你的毛 摸喔,都是醫生了有點擔當好嗎? 套句房版最常說的,眼高手低啦3
2年前我在高雄買自住房,當時買一坪34萬 先說,我也認為現在房價很貴! 但是依照現在高雄發展半導體的趨勢!要跌的機會很低,漲的機會比較高! 你要的是說服長輩的說法 前一陣子,遇到一個有30年經驗在做房地產的長輩!7
首先 1.你住爸媽的房子,無償住的,連租金都沒收 2.3500萬的房子貼近豪宅線,在高雄根本蛋黃豪宅了 3.還是R而已,年薪跟太太加起來,也才250萬,如果生小孩,太太留停又更少 4.你們手上的700,我看有一部分說不定也是之前長輩給的7
這位道友 您的氣尚不夠凝實,根基不穩,貿然挑戰飛升,自該當有此劫難 好在您資質非凡,不致身死道消、灰飛煙滅 貧道建議您 從百日築基重新開始,練氣養性,循序漸進4
^^^^^^^^^^^^ 個人前年底也是剛簽約換屋,也是比預期超出預算一點 去年忙過戶忙設計裝潢,也已入住! 一些心得和你分享! 1. 幾位版友建議很棒 , 既然你頭期拿得出來 房屋自己處理 , 長輩贊助裝潢和家俱電器就好41
完了完了 央行今天放話了 至於若對豪宅出手,由於現在豪宅貸款成數最高只能4成,因此,央行的作法將是比照財 政部的價格標準,把現有的台北市、新北市、其他地區分別為7000萬、6000萬、4000萬,
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Re: [閒聊] 我出了白目價嗎?借問個 小弟最近也在找房自住(高雄小港) 三房兩廳兩衛,權狀47坪,7年屋(高樓層) 有做簡易裝潢(地板和櫃子) 開價1200左右55
[請益] 買剛好還是買大一點?房版第一次發文,請多包涵! 我女,月薪浮動20-30w 男友薪水不明,但一定有10w以上 有計劃結婚,生1-2個小孩 且生完1-2年內想把長輩接來幫忙帶小孩48
[請益] 替長輩當人頭貸款各位版友好, 近日一位長輩因為貸款的因素,希望先把一戶預售屋過戶給我, 以利屆時交屋時可以貸款,因此有些疑問想請教版友。 該長輩因為名下的貸款過多,評估自己在明年交屋時恐怕貸不下來, 因此希望先平轉給我,待他處理完手上的房地產之後再平轉回去,36
[請益] 理財型房貸買房出租的風險?各位房版前輩好,這三年在房版天天爬文看功課,也吸收了不少知識。小弟台中人,目前 台北工作,年薪約130。 有幸在2020年買下北屯11期的新屋當退休宅,目前讓家人住(有幫忙出房貸),如今房價 跳漲,為了延長寬限期,我選擇轉貸,房價增值的關係,銀行另外再給我800萬的隨借隨 還理財型房貸。32
[問卦] 抑制房價的最佳策略是什麼?大家都知道 多數台灣年輕人不喜歡跟長輩住 人人都想要自己的房子 加上房貸利息低 貸款容易30
[請益] 現在板橋房價大概是多少?各位版上的前輩你們好 小弟有一事請問 老家在板橋忠孝路上,上週有建商來談合建 合建之後 他們說未來一坪可以賣到55萬 家中的長輩也不懂現在房市行情 小弟也沒買過房24
[請益] 單身想在高雄買房或置產建議如題 小弟北部人 目前還沒成家 未來人生規劃想五年後到高雄工作並長期居住 之前爬文以及一些長輩的建議再加上看到房子越來越貴 手上有筆閒置的資金可以負擔1000-1500貸款中古房屋 所以想說趁早買中古房並在這段空窗期間出租來減少支出20
[請益] 調職後原有房子該賣嗎?不好意思 前篇贅字太多刪掉重發 小弟雙北人 目前南漂南科工作 年資五年 年收約200 南科購有房子: 兩房含車 房價約820 裝潢家電80 , 近期實價登入: 1000 房貸條件 : 總價的75成 30年 寬限期兩年 , 2022/3開始13
Re: [閒聊] 房市崩盤恐在2028!?這個預測是單方向預測 先射箭再畫靶 依照目前這樣子穩步上揚的房價 每年漲5%好了 五年後一千萬的房子價值1250萬 請問一下 高估自己去買房的人有甚麼風險 有甚麼壓力? 要繼續住申請轉貸或是延伸寬限期- 剛簽約第二間,急需可貸款銀行,先生名下有一房房貸688萬,寬限期五年,出租中月租1萬5,第二間先生太太貸都可以最優為主。 1.第二間地點:高雄市前鎮區 2. 屋齡:17年 3. 房屋類型 :社區大樓 4. 坪數:33.6坪含車位
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