Re: [請益] 中和國泰三井板南路計畫
※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言：
: https://tinyurl.com/5e6mkhy9
: 捷運中原站旁，「大倉久和大飯店」業主陳珠祈
: 家族把泰隆鋼鐵原址5500坪，給國泰建設和三井
: 不動產開發，將蓋4棟建蔽率50%的944戶超高樓層
: 住宅，分兩期，預定2027-2028完成。
: https://tinyurl.com/ydzeebnn
: 再看看中和的都市計畫圖，該住宅360度被中和的
: 乙種工業區層層包圍。
: 中和左岸重劃區中原路那一側就是這片乙種工業區
: ，只一面臨它，就成為最大硬傷。
: 但國泰和三井的這個5500坪建案是完全包圍，層層
: 包圍，請問國泰和三井這種優質團隊是基於什麼樣
: 的考量？或是公司高層突然集體中邪呢？
那邊變更為大型住宅真的是有點無言
以都市計畫角度來看 要嘛整片都變更
連結遠雄左岸
要嘛就蓋廠辦 或是變更為商業區蓋更高的辦公樓
蓋這種住宅區是最糟的結果
因為這可能是臺灣第一個直接被工業區四面楚歌的建案
蓋超高辦公樓還可以促進附近廠辦和工廠跟著轉型
蓋住宅...除非是已經預見未來立言街沿線廠辦都會變更住宅區
但根本不可能 頂多重建變新廠辦
事實上該基地南邊就是一家知名本土內衣的大型工廠
旁邊還有中華電的變電所
會在這種地方搞造鎮住宅 真的是非常帶種
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2030的桃園鐵路地下化各站列表:
墊底-富岡-楊梅-平鎮-(樂天)中壢-雲豹-內壢-璞園-領航猿-桃園(三結義)-鳳鳴-下台
2021-22職籃三結義+職棒 光彩的四個墊底 將新富站改名墊底站 桃園站冠上副站名三結義中壢冠上副站名樂天 新增三站改名為雲豹 璞園 領航猿 至於鶯歌老街未來將改名下台
以慶祝這光榮的時刻 並恭送現任三結義市體育局長高(get)升(out)成功
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這個路很窄，中和移動到板橋的路上會很塞
這點比較希望順便在中原站開第二個出口 會在這邊搞造鎮可能是吃定了有捷運站這個點
※ 編輯: gishileh (114.37.217.152 臺灣), 07/16/2022 11:16:38這題無解 我十年前就覺得這種擁擠程度雙和板橋應該到頂
結果十年下來證明台灣人喜歡擠在一起 越擠越漲
當工業區宿舍的概念？
走路上班就不塞了 看微星員工會捧場嗎
直接叫企業買來當宿舍算了 電子-微X 小籠包-鼎泰X 內衣-惠X
※ 編輯: gishileh (114.37.217.152 臺灣), 07/16/2022 11:22:17有錢有土地的不在意，外野的不知道是在擔心什麼...
我後來思考，它可能在下一盤很大的棋，期待板新、
中原、橋和、中
和四站連成一氣後的黃金廊帶，要嘛大片工業區產業
轉型高級廠辦，
要嘛大批工轉住TOD在未來翻轉整片變成中和最高級住
宅區域….不然
，就真的是高層中邪了XD
這區幾個打掉重練老工廠蓋的廠辦都蠻不錯現代的
附近本來就是廠辦居多 但立德街那邊還是有一些傳統印刷業工廠 且這塊基地後面就是內衣工廠 不知道會不會影響到此案居住品質
但這些集團的內線消息一定比我們靈通，好像也不用
替他們擔心
最後一定還是完銷啦
那帶擠爆
是每天擠的那種
除非上班時間比較自由
工業區附近沒意義
(思考著每次上下班都會路過看到的地方這麼熱烈討論
超莫名的規劃，國泰這幾年主打區域最高價，透過硬是賣
貴來形塑品牌價值，但近期內湖已踢到鐵板，士北科可以
再觀察看看
你說國泰X美嗎? 好奇為何該案算踢到鐵板?
※ 編輯: gishileh (114.37.217.152 臺灣), 07/18/2022 01:59:06爆
Re: [新聞] 阿滴代言「工業區房地產」惹議！ 疑規避法律網酸：要有大家好，我是巢運成員、OURs都市改革組織的洛書。 阿滴代言的「長群享享」建案被爆出是乙種工業宅，到底什麼是乙種工業宅？乙種工業宅有什麼不好呢？我也不玩什麼虛的，直接找到了長群享享的使用執照，跟大家稍微談一下這題。 【什麼是工業宅？】 工業用地是不能蓋住宅的，其容積率與建蔽率都與一般住宅用地不一樣。工業宅顧名思義就是違反《都市計畫法》，在工業區興建的住宅。![Re: [新聞] 阿滴代言「工業區房地產」惹議！ 疑規避法律網酸：要有](https://i.imgur.com/gr500Yib.png "Re: [新聞] 阿滴代言「工業區房地產」惹議！ 疑規避法律網酸：要有")
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Re: [請益] 住過南勢角的真的會回不去嗎？南勢角最大問題應該是地形阻隔+較早開發+規劃過密 當兩者合在一起時 就很容易變成大問題 南勢角最早的大幅度開發是在1960-1980年代 當時道路都只有雙向道 卻塞了快8-10萬人 有泰緬移民後代 有外省難民11
[問卦] 愛之味鮪魚片為何要強調早餐真方便?一個孩子的一生 都會吃早餐 吃鮪魚片 愛之味鮪魚片 就和小yg一樣 陪伴許多台灣人的童年 不過 鮪魚片到底為什麼要強調真方便 最後變成 愛之味鮪魚片 早餐真方便 到最後 笨笨的我 小時候還以為鮪魚片是要用蒸的![[問卦] 愛之味鮪魚片為何要強調早餐真方便?](https://img.youtube.com/vi/KjTybFpB-hk/mqdefault.jpg "[問卦] 愛之味鮪魚片為何要強調早餐真方便?")
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