Re: [閒聊] Zack預測2027房價會崩盤

dryadl3505206/06 08:22早

blargelp06/06 08:23不同件邏輯吧 你又不會買個便當貸八成

ss161206/06 08:24房蟲 受死吧 2026年價格下修5%–10% 2027價格下修10%–20%

violacrystal06/06 08:26聽說有人預測要升息？？

a956420806/06 08:36買便當可以現金全款，你買房有現金全款嗎

BraviaX95j06/06 08:42所以便當店難吃又堅持不降價就是倒閉啊

childeviler206/06 08:45如果用在預售屋（跟建商購買），成本來說，那這個

childeviler206/06 08:45邏輯可以來解釋，但中古屋就無法完全套用，或者是大

childeviler206/06 08:45漲過後的預售屋（還沒交屋）。升息用來壓制這個說法

childeviler206/06 08:45是對的，但是這個賣便當的，只要買兩個便當的消費

childeviler206/06 08:45者，他也是會有機會變成販售者，便當店旁邊就會出現

childeviler206/06 08:45一堆賣著這附近的特色便當還比店內便宜，那就尷尬了

childeviler206/06 08:45。

piliwu06/06 08:45據我觀察是真的傻，跟對岸問物價變便宜有什麼不好那位一

piliwu06/06 08:45樣

Airfoil06/06 08:52500塊便當賣不出去 倒店倒成一片 250有機會嗎？

supereva06/06 08:58壓制通膨的想法是沒錯 但房價和股價並不是完全理性

supereva06/06 08:58暴衝過頭回調一些是很正常的

supereva06/06 09:00以系統穩定性來說 本來就會有overshoot 同樣下跌的時

supereva06/06 09:00候也會undershoot

junior02048606/06 09:10回調一出現就有看到金龍要去救不動產

ProTrader06/06 09:14超漲超跌通常搭配爆量 量縮要超跌很難 目前明顯量縮

piliwu06/06 09:15不要玩成投機就不怕這種短期震盪，長期通膨一直往上何必

piliwu06/06 09:15怕

ProTrader06/06 09:16龍哥的做法是收縮資金 也就是多方追價力道會狂降

ProTrader06/06 09:18崩盤是空方殺價力道大增(不惜一切換賣房現金)才會發生

jeffsu06/06 09:18便當只會一起變貴好嗎 你活在台灣3-40年有看過哪間降價的

ProTrader06/06 09:19多方不追價通常是漲幅下降頂多是有小幅回檔 不會崩盤

jeffsu06/06 09:20就是一間先調 其他只會一起跟進

zpf200506/06 09:26就某些人認為相較通膨，部分地區房價超漲，期待均值回歸

zpf200506/06 09:26手上有房的就不怕，沒有的就很焦急，1、11、21狂刷各建案

zpf200506/06 09:26實登，期待找到一點跌的證據，把這個精力用去別的地方搞

zpf200506/06 09:26不好早就發財了，買房就像挑好的股票，差在無法刪app，擺

zpf200506/06 09:26著等5年稅剩20%，等6年免稅400萬，搞到像當沖也是奇葩

ttyy06/06 09:28中古屋價格不一定適用於每種行情，但那是針對盤整階段而言

ttyy06/06 09:28，中古屋本來價格就會有一定程度的浮動，輕微盤整不代表價

ttyy06/06 09:28格就得暴跌個兩三成。如果也認同『預售屋不跌』這個邏輯，

ttyy06/06 09:28那預售價格撐住了市場底部，中古屋和預售屋之間的價格乖離

ttyy06/06 09:28自然也不會太大，因為當覺得現在的中古價格不合理那市場只

ttyy06/06 09:28會回你啊不然你去買新的啊。反之你預售開始降下來，就真的

ttyy06/06 09:28不妙

piliwu06/06 09:29對啊放著5年6年就好，光稅都差幾十萬上百萬

piliwu06/06 09:30中古屋很吃遇到什麼屋主，急不急售波動很大

bensonokok06/06 09:35但房地產是金融商品，金融商品本來就會有漲跌問題

piliwu06/06 09:37對啊低估的價格確實問題很大

piliwu06/06 09:38房價被嚴重人為干預壓制

chen83103006/06 09:39推文好多雞蛋挑骨頭的，ceca想表達什麼大家應該很清

chen83103006/06 09:39楚

jessicaabc9806/06 09:48C寶

jessicaabc9806/06 09:49每次看C寶文，都覺的很有趣

Tatsuya7206/06 09:52買便當貸八成有戳到lol

EvilJustice06/06 09:57便當買一送五，可以寄杯

physicsdk06/06 10:04這篇推文已經很客氣理性討論了 C大在版上名氣不多說

physicsdk06/06 10:04但這篇真的類比錯誤 拿實務經驗來看 2013～2019 房價

physicsdk06/06 10:04跌很多 便當卻沒跌 青埔4x到2x 副都心6x到4x 不是沒發

physicsdk06/06 10:04生過只是多頭後很多人選擇性失憶

a9693200006/06 10:06應該說不是不會跌，但範圍會落在建商可接受的最低獲利

a9693200006/06 10:06以上，落到以下就會通縮

distellable06/06 10:11便當第一盒貸八成 第二盒只能貸五成

piliwu06/06 10:1314-19房價沒有跌很多你可以拉線出來看，你只是挑特定對象

piliwu06/06 10:13而已，甚至六都中中南部根本沒什麼跌

jessicaabc9806/06 10:15青埔賣紅單的日子，只能說一堆菜雞

starbucks1606/06 10:22他只是要流量跟話題

Kenhon06/06 10:244

Narok06/06 10:24買房有現金全款嗎?還真有啊...也是有人買便當是用信貸或是

Narok06/06 10:24刷卡的啊，刷卡到繳清卡費之前其實也是貸啊

jessicaabc9806/06 10:25好了啦樓上，難看啦

aa0078806/06 10:26就是一直漲 真多菜雞

andy81030606/06 10:29現在房價差不多就是便當漲到500了，看看會不會崩哦

andy81030606/06 10:29不過有些韭菜整天要政府印鈔來救，看了真好笑

andy81030606/06 10:31還有槓精在那刷卡買便當，是腦袋少一半嗎？哪一家便

andy81030606/06 10:31當可以刷卡分期40年？幾個月沒繳卡費就停卡啦

EvilJustice06/06 10:40沒錯，現在房版名人都開始轉戰賺流量，他們發現流量

EvilJustice06/06 10:40比較好賺，這篇也是賺流量

a18706/06 10:52500便當不降價就變成要買點當送奶茶 第二件半價 加量不加價

a18706/06 10:52 這樣搞活動才生存的下去 這樣你有懂了嗎？

sdhpipt06/06 10:53200X年代 台北街頭出現的大量50元便當店 就是便當價格下

gusser06/06 10:53推 續抱房產

sdhpipt06/06 10:53降了 199X年代的便當可沒有這麼便宜 炸雞腿又大

sdhpipt06/06 10:54最近便利店開始的49元早餐套餐 也是前幾年物價上衝太兇

sdhpipt06/06 10:54現在開始拉回了 我已經吃了萊爾富49套餐帶環保杯+聯邦卡

sdhpipt06/06 10:55實際支付42元 快要吃兩個月了 XD

sdhpipt06/06 10:56物價特別是外食 還是有可能倒退的 不是一定會持續漲 往往

sdhpipt06/06 10:56會用一些行銷活動來偷偷降價這樣

tp62u0406/06 11:07真的很可憐 每天吃便利商店還喜孜孜

tp62u0406/06 11:07都搞不清楚是不是反串了

dogalan06/06 11:08房價跟股價類似 只是趨勢往上不代表永遠不會回調 所以短

liketammy06/06 11:08第一次看完全文，簡短扼要有力，C大進化了。

dogalan06/06 11:08期沒有所謂只能漲不能跌這回事 這講得太誇張了

kusomanfcu06/06 11:09一堆白癡 所以一堆垃圾地方波動大 你去買來自住阿

kusomanfcu06/06 11:11大概常常被講生嚿叉燒好過生你

AMDsucks06/06 11:19大道至簡

nk1080306/06 11:20不會漲平盤大跌5%就是崩盤 早就贏麻了

kusomanfcu06/06 11:22一堆港人超希望港跌的因為阿 稅金 不然 當年賣了永遠

kusomanfcu06/06 11:22買不會去

kusomanfcu06/06 11:26因為有稅金 所以房子賣了一堆人是買不會去的

twKuhaku06/06 11:28如果經濟有那麼好操控，聯準會哪還需要那麼擔心？壓制後

twKuhaku06/06 11:28沒控制好就會變通縮阿～就算會救，也要好幾個月後才會反

twKuhaku06/06 11:28應在實際經濟上，更不用說現在川普就是最大黑天鵝XD 是

twKuhaku06/06 11:28，長期會往上，但刻意不提仍然可能有大回調或套不知幾年

twKuhaku06/06 11:28的風險，這篇根本是在灌迷湯吧

gamer06/06 11:33通縮不是單純指物價下跌好嗎

vicet06/06 11:35平盤就是崩盤了 有買的都清楚

asel06/06 11:42邏輯不好 不要亂類比

Lions202006/06 11:56難得有C大[短]文，未看先推

kusomanfcu06/06 12:01隔離嗰個姨姨會話：你個唔好彩嘅人，我嘅定期存款錢增

kusomanfcu06/06 12:01加咗多過你嘅

lynn7942206/06 12:20想要房價砍半 但你跟他說薪水也要砍半 他會跟你拼命

ttyy06/06 12:33要理性討論的話，副都心和青埔當年的狀況，與現在的狀況不

ttyy06/06 12:33同

ttyy06/06 12:34副都心那時的價格幾乎拉到跟板橋一樣，那他當然有崩跌風險

ttyy06/06 12:34，價不配位馬

ttyy06/06 12:35現在來個草漯60萬一坪或是烏日70萬一坪，那你穩死的，但現

ttyy06/06 12:35實就…沒有啊

toto12306/06 12:37幸福站的捷運站很難用 你看他到板橋 再到台北要轉起次

toto12306/06 12:37一切都是有原因的

ttyy06/06 12:38又不是漲很多就叫超漲，0050也漲很多啊，未來就不會漲了嗎

ttyy06/06 12:38？單一區域漲到遠超出應有價值才超漲，但現在少有這種現象

ttyy06/06 12:38，各區位階劃分劃的很清楚，當然要說是整體房地產都超漲那

ttyy06/06 12:38我沒話說，但那就跟0050也漲很多了現在太貴一樣…漲很多就

ttyy06/06 12:38不會漲了？

mow198206/06 12:39推

B970211506/06 12:46房地產是有投資的功能，便當是能買來投資嗎？

f81403006/06 13:01推

demonny06/06 13:16自己的期望 跟 事實 還是有段差距的

sspider082906/06 13:24Ceca不要亂說喔 要開會了 明明從1500跌到剩500 蔥價

sunnyYOLO06/06 13:49成交比實價低，是不是跌？承認跌很難嗎

ttyy06/06 13:55成交比實價低就算跌？同一個社區嗎？樓層呢？方位一樣嗎？

ttyy06/06 13:55坪數大小有差別嗎？自售還是仲介有參與？變因這麼多都可能

ttyy06/06 13:55造成價格起伏，是有沒有買過房，沒買過也可以當分析預測大

ttyy06/06 13:55師嗎

bbn82633041006/06 13:56想看金龍把房價打崩 那時候的表情

ProTrader06/06 14:10有無超漲超跌可以用租金報酬率簡單估計

PTTMAXQQ06/06 14:27你覺得能混在高位的政治人物

PTTMAXQQ06/06 14:27做你所認為的蠢事是他傻還是故意為之？

z541106/06 14:31推文炒漲跌根本不在同一個維度討論 是要槓什麼

sunnyYOLO06/06 14:54現在一堆591標題都寫降價，開價越來越低，沒有跌？繼

sunnyYOLO06/06 14:54續待在夢裡吧

buike06/06 14:58早就跌了，忍住讓交易量窒息，外會有驚喜價

taylorabc06/06 16:30中國人：？？？

pacino06/06 16:36誰規定只能漲不能跌的？大陸都演給你看了

ninja878706/06 17:07這篇不給過，便當價和房價是兩碼子事

Feather02506/06 17:08可以跌啊就經濟死一片給你看而已

Feather02506/06 17:09要跌當然可以的嘛 薪水也從十萬變九萬

buike06/06 17:40支持DPP基本工資10萬，全民買房不是夢

bob121106/06 17:45文章太短，不像ceca之前風格，不給過關

shaoyu06/06 19:19g

DaiRiT06/06 21:53通脹通縮不能從物價漲跌來判斷

GODLP06/06 22:23很急齁

kwey9506/06 23:13我還在！！

small9105106/07 00:13很怕吼~呵呵

small9105106/07 00:14股市會跌房價就永遠漲嗎? 當年金融海嘯不就是房價引起

jevity032006/07 08:53fed做什麼關你什麼事，美債避險仔

jevity032006/07 08:54你找到中國那個城市只跌20%了嗎？外行人就安靜一點

planta06/07 10:04便當還好,但雞排真希望可跌回50內！

p122742606/07 13:20看看大陸

pppopp06/07 14:25回跌就是不行 呵呵

s11475206/07 14:25zzzzzz

ppdogininder06/07 18:04商品價格是跟供需掛勾 你今天加息到沒有需求 你覺得

ppdogininder06/07 18:04價格不會降？ 這不是基本常識嗎

mirror010306/07 19:47邏輯有夠差 250塊便當這種平價消費 跟2-3000萬房子比

mirror010306/07 19:47喻真的笑死人

encoreg5798506/07 20:01可是油價常常回跌 可見回跌不是絕對不行

nbcb06/08 11:14消費性商品跟資產性混在一起討論 不懂的是你吧

physicsdk06/08 12:19你們說青埔副都心是特例沒問題啊 那就是你們也認同房

physicsdk06/08 12:19價跟便當不能類比 有些地方會超漲然後回檔不是嗎？ 你

physicsdk06/08 12:19們反駁的理由跟原文講的就不一樣沒發現？

physicsdk06/08 12:19房地產就是因為有人炒作 所以會超漲價格浮濫

physicsdk06/08 12:24不就我之前說過的 多頭的時候問就是漲 什麼地方都漲沒

physicsdk06/08 12:24問題的啦 等景氣反轉咦怎麼跌了？ 誰叫你亂買？ 誰叫

physicsdk06/08 12:24你買這區 誰叫你買爛建商爛格局 房蟲包牌式說法天下無

physicsdk06/08 12:24敵

BJkiller06/08 14:33希望你是對的因為我手上還有三間房