PTT評價

[請益] 以小換大該如何準備

看板home-sale標題[請益] 以小換大該如何準備作者
indoman
(橄欖趴)
時間推噓10 推:10 噓:0 →:19

有爬過文但好像沒有符合小資族的版本

目前住小三房 貸款600/30年

實價約1300左右

手頭只有100萬現金

打算5年後賣房換大一點的房子

只知道認真存頭款

除此之外還有重購退稅那些都不太瞭解流程

有大神可以分享一下凡人的以小換大該如何準備嗎

這樣才有明確的目標與動力

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.66.76 (臺灣)
PTT 網址

nekomo11/08 21:405年後的話 那先設法滿足房地合一稅自住六年的條件吧

入住三年了

※ 編輯: indoman (111.82.54.158 臺灣), 11/08/2023 21:44:50

coolben11/08 21:45都要重購退稅,何必等六年,就先買後賣,或是先賣後買2年

coolben11/08 21:45內搞定,然後再注意一些細節,不難,我年初剛換完

現金沒那麼多 哭

jpbptjp11/08 21:47房子實價1300貸款只有600,代表淨資產有700+100=800,要

jpbptjp11/08 21:47換大現在就可以換了很容易

運氣好賺到增值 可是現金不夠多無法先買後賣吧

※ 編輯: indoman (111.82.54.158 臺灣), 11/08/2023 21:49:44

topaaron1211/08 21:57都有800 頭期3成也能買到2500左右的房了

這樣壓力太大啦 大概換1800左右的

※ 編輯: indoman (111.82.54.158 臺灣), 11/08/2023 21:58:52

MOMO047811/08 21:59先賣後買 直接拿青兒額度吧

MOMO047811/08 22:00賣後兩年買 在補退稅給你

icexice11/08 22:01換1800預售只要先拿180出來,大不了中間先租一陣子房把

icexice11/08 22:01舊房賣掉,只是5年後1800可能也是只能買小房

ZackRyo11/08 22:18你都算的出來2500壓力太大了,那就是可付月金流回推回去

ZackRyo11/08 22:18你能貸多少,然後加上三成頭期就是你能買的總價了啊

ZackRyo11/08 22:18當然你要額外多貼多少讓月金流可負擔,就多加多少

Nightu0511/08 22:37重購退稅不用煩惱 到時候直接帶文件去國稅局就好

Nightu0511/08 22:37主要是總價要高於現在的

Nightu0511/08 22:38該留的合約 收據 發票 明細都要留好

a12345469811/08 22:43如果是在雙北,低總價的東西現在1800,5年後應該不只

a12345469811/08 22:43

totogood11/08 23:39能找到別的地方住就先賣後買,無現金壓力

HowardChan11/09 02:12秘訣有幾個1.買跟賣的仲介品牌要一樣,這樣可以直接

HowardChan11/09 02:12賣屋的專款可以動支2.一個月內完成賣+買的動作,可以

HowardChan11/09 02:12直接使用重購退稅,免去先繳房地合一稅,再等政府過幾

HowardChan11/09 02:12個月退稅回來的時間差

HowardChan11/09 02:15名外新買的那間辦貸款要問清楚銀行,有的要隔一個月聯

HowardChan11/09 02:15徵刷出來已經清償,才算是首購,有的是拿到清償証明即

HowardChan11/09 02:15算是首購,所以若是要省去繳房地合一稅,直接重購退稅

HowardChan11/09 02:15的話,務必確認銀行端,是接受有清償證明就算首購,這

HowardChan11/09 02:15樣才來得及一個月內搞定買+賣

noweic11/09 07:31我是滿六年先賣,邊租房邊找房