Re: [問卦] 日本房產會泡沫 台灣為什麼不會 ??
嗯…..說個故事
我朋友當年1500萬買了首購 貸款1200
後來沒三年2000多賣掉
小換大換了更新的3000萬房
然後因為條件好
銀行貸85成 利率1.31 寬限期三年給他
所以手頭現金在買完房後多了快一千萬
他接著打算持有五年後
再賣掉換4000的
啊你說槓桿那麼大 跌了或泡沫怎麼辦
他說跌更好 最好腰斬
因為以十年長期來看 跌多一定彈回來
頂多自住的不賣自己住爽
然後手頭現金可以在房價腰斬時
進場掃一波 放個幾年彈回來就爽歪歪了
所以你現在覺得台灣房子是拿來住的嗎
我那位朋友現金少才一間一間這樣玩
他還有個朋友的朋友現金幾十億的
那個掃下去都是十間起跳
有趣的因果邏輯來了
當這些手上現金一堆的人是這種想法
你認為房價還有可能腰斬嗎?
打八折就搶瘋了啦
然後台灣有沒有這麼多有錢人
或許沒有 但掃六都綽綽有餘了啦
想當年我也以為房子是拿來住的
直到我買了第一間房……..
覺得那時的我會有這種想法第一是天真
第二是窮……
※ 引述《qekwxsc (qekwxsc)》之銘言:
: 不動產對於一般人來說是買來住的
: 現在對於年輕人而言,買房=30年長期的貸款
: 如果30歲買房,要揹貸款到60歲
: 我認識的朋友是40歲買房,每月要繳7萬房貸,繳到70歲
: 這種情況,對於台灣目前的中產階級,除了當房奴外,有辦法生養教育小孩子嗎?
: 更恐怖的是,在繳完貸款後,台灣屆時的人口和可怕的空屋率
: 房屋的價值是否還保值?
: 等大家發現一輩子為當房奴而活,繳完房貸也快進棺材了
: 勞碌一生為政府錯誤的政策買單
: 到時候也後悔莫及了
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真的一堆傻子覺得房價會跌......XDD
嫌貴等跌的最白癡
不會跌啊,所以不用買 坐等安樂死
買靈骨塔 彎道超車 住得比較久
炒房關鍵字:貸8成5,寬限期3年
利率1.3
那你自己呢?
蠻妙的,一開始自負300,貸1200。後來賣房賺
500,所以算現金800。接下來買3000,越貸越
大,果真拿到致富密碼。
6
簡單講就是各國政府有從日本學到教訓 就像為何WW1發生後,還會有WW2? 就因為沒學到教訓 但WW2後,美國學到教訓就是必須出來維持秩序 所以WW2後要有世界大戰的機率愈來愈小 同樣你去研究日本1980~1990年代X
日本是日本人的國家,台灣一堆滿人權貴、日本皇民,全家都有綠卡.... 所以2020大選後,習近平準備收復台灣,不讓台灣這群賊.....再霸佔台灣 台灣炒房集團,不敢再讓韓國瑜出來亂,改讓美國朱去試者騙習近平 多拖時間讓他們把更多的資產轉移到國外,當然會死撐住房、股市的泡沫 馬金集團是滿人權貴,連戰母親也是,蔡英文父親到僞滿洲國工作發大財3
這完全是唬爛, 日本土地稅的稅基, 跟台灣一樣是用公告價格, 而且比市價低很多 台灣的地政制度基本上是學日本的, 連公告現值跟公告地價都是 這張是日本土地的固定資產稅證明書 是日本固定資產稅, 土地部分的課稅依據, 去市町稅務局可以申請6
真的會笑死 要討論房產泡沫 亞洲地區大家張大眼睛在看的都是中國好嗎 你有沒有概念 現在要甚麼規模才叫泡沫? 台灣房價所得比94
首Po各大仲介、代銷、房版大部分的人 一致認為台灣的房價沒有天花板 明年就是漲 後年繼續漲 10年後依然漲19
不動產對於一般人來說是買來住的 現在對於年輕人而言,買房=30年長期的貸款 如果30歲買房,要揹貸款到60歲 我認識的朋友是40歲買房,每月要繳7萬房貸,繳到70歲 這種情況,對於台灣目前的中產階級,除了當房奴外,有辦法生養教育小孩子嗎?6
因為持有財產稅低 台灣跟日本一樣稅法上約1-2% 台灣計算基準是市價10-30% 日本是市價100% 一來一回
85
[請益] 現金為王還是垃圾在這個時間點怎麼看?如題 小弟我目前現金水位高達80% (但其實本金沒有很多 1百多萬而已) 我朋友聽到都傻眼 都笑說現金長期來看就是吃通膨稅24
Re: [閒聊] 七年級買房哪有那麼困難?我也是七年級中段班,認同這篇,目前的狀況就是想要買一間住起來舒服的房子,需要犧 牲太多的選擇性, 25歲出社會後,目標跟夢想就是買一間屬於自己的房子,然後可以儘早還完房貸,過著退 休的生活,於是省吃儉用的賺頭期款, 終於在29歲那年買了一間屬於自己的房子,但隨著工作漸漸穩定、收入逐漸提高,隨之而13
Re: [請益] 有買「很多房」的方法嗎?小弟沒有到很多間房 但可以分享一下我買房的方式 本業是輕裝潢和賣辦公家具 目前名下四間房 下周二要簽約第五間 第一間買905 貸款700 1.63 25年- 說家裡變半價或自住沒差的 一定沒房仔也買不起房 真正有能力買的,有貸款的誰跟你沒差 假設你貸款買間房四千萬,現在只剩二千萬 你一樣是欠銀行三千六百萬,不會打折變一千八百萬
3
Re: [問卦] 房仲:房貸沒有人在繳完的啦事實上是這樣沒錯啊 我一個朋友就是貸款40年 買台北的房子 他的盤算是一路寬限期下去 寬限期到了再轉貸 繼續無限寬限期4
Re: [問卦] 台灣房價是世界奇蹟?台灣稅率很高,但是稅基很低 所以變成一堆老房子在那邊衝高空屋率 每年繳少少的地價稅、房屋稅而已 翻開統計資料,一堆山上郊區的老房子都沒人住 甚至有些是廢墟的也算在裡面5
Re: [問卦] 房價問題,已經讓七八年級分裂了?打房啊,七年級怎麼會不想打房 假設打房打到房價腰斬 1000萬房子變500萬 頭款一百萬,貸款400萬 你說有在工作的人會買不起嗎?X
Re: [問卦] 台灣房價泡沫不可能破吧不會破=.= 台灣的房價不單單政府問題 多半是人種問題 我很多同學 在竹南跟竹北買房子X
Re: [問卦] 房貸30年 你們到底哪來的勇氣?我親戚是這麼幹的 兩人先賣掉第一間房 手上拿著一千萬左右的現金 看上一間兩千多萬的房子 用另一個人當首購去跟銀行貸
爆
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