[請益] 一個人扛2千萬的房貸…該買下去嗎

orange2205/03 00:38自住？

GX90160SS05/03 00:39月收20 扣房貸一半還有10萬 輕輕鬆鬆

dracula8318305/03 00:44工作穩定的話，沒什麼問題

kiii21005/03 00:46月薪20 年收呢

NodeWay05/03 00:46新青安記得上限1000而已 多出的就套用一般房貸

NodeWay05/03 00:47有錯請指正

forks05/03 00:58每個月花4萬就過很爽了，還存16萬，9萬貸款只是小事

jerrylin05/03 00:58想買就買啊 反正五年後三千萬賣掉就好

Francix05/03 00:59這房子不買改用租的，一個月也5-6萬，多支出其實比例不多

abyssa105/03 01:021. 不要聽仲介嘴

abyssa105/03 01:022. 你的薪水房貸八九萬是還好 但你頭期款有風險

prostar05/03 01:02竹北裡面那可以不用考慮了就買吧

physicsdk05/03 01:09月收20 穩啦

physicsdk05/03 01:12月收20梭哈也沒在怕的吧 頂多前幾年開寬限累積一下

bustinjieber05/03 01:20不要忘了，9萬是本利和，

bustinjieber05/03 01:20就把你還的本當作是你的定存，

bustinjieber05/03 01:20需要時可以再去提領出來用，

bustinjieber05/03 01:20不需要時也可以幫你減少貸款利息。

bmwg805/03 01:20手上600萬而已跟人拼2500萬房子，是不是過度樂觀貸款成數了

MuadDib05/03 01:22很喜歡可以捏上去 大不了加一條：因銀行鑑價房貸不

MuadDib05/03 01:22到8成取消交易 有些屋主不喜歡這條 但可以賣高一點

MuadDib05/03 01:22的話為什麼不接受

bustinjieber05/03 01:23還好吧，2500萬如果是屋況好新古，

bustinjieber05/03 01:23是可以不用花什麼裝潢費的，

bustinjieber05/03 01:23貸只2成也還有100可以應付服務費之類的，

bustinjieber05/03 01:23而且我估計他應該還有股票什麼的。

LiebeLion05/03 01:23月收20還要擔心來這邊問？

bustinjieber05/03 01:23樓上那個條款在賣方市場很容易被打槍，

bustinjieber05/03 01:23竹北的市況我感覺很難壓這條。

physicsdk05/03 01:24竹北現在需求真的太硬了

a9693200005/03 01:28月收20很穩吧~除非20是含獎金的平均值

HardyJJ05/03 01:33月收二十也要繳稅啊…

HardyJJ05/03 01:34應該是含獎金

HardyJJ05/03 01:35買了 改天被裁員…就有便宜可以撿了…怎不買勒

ztlala05/03 01:36對，就是推文說的，我手上目前可以用的就是600萬，假設240

ztlala05/03 01:360成交，依目前鑑價2300的8成來算等於我要拿560出來，雖然

ztlala05/03 01:36到真的簽約開始走流程抓大概2-3個月，我還可以再拿出60-70

ztlala05/03 01:36萬左右的預備金，但就怕萬一哪個環節出錯就爆開了….哈哈

ztlala05/03 01:36 所以才上來問版上買竹北的各位也都是這樣嗎？

ztlala05/03 01:37月收20不含獎金，但我獎金也不多….一年大概35-40左右而已

legendary0205/03 01:40不至於爆開，假設頭期差兩百，應該可以再信貸佔你月

legendary0205/03 01:40收比例很低

email8122705/03 01:4820應該是外商，收入穩定性要考慮一下吧？

ztlala05/03 01:52月收20左右已經穩定2-3年了～未來應該每年加5%左右，應該

ztlala05/03 01:52沒什麼太大問題，只要不要亂花錢就好XD

Sugimoto556605/03 01:52那麼累就別買啊問這什麼問題

ztlala05/03 02:02….不想回答也可以不用回答啊這什麼回答^^

newiwgp05/03 02:10現在要買竹北偏高鐵區 貸2000萬幾乎基本 竹北房要貸85成

newiwgp05/03 02:10相對容易過

newiwgp05/03 02:12月收入20萬當然貸2000萬沒問題 就是要留點現金以免意外

YAYA665505/03 02:12房子會漲價，相當輕鬆

iloveapple05/03 02:25跳太高啊 你先買1500的就沒這問題

tasy4n05/03 02:29竹科工程師？工作2年月入20w已經屌打9成5肥宅鄉民了

liu1981sssss05/03 02:32先看實登，通常是落後指標，但還是要參考，而不是

liu1981sssss05/03 02:32屋主開多少照單收，再來想長起自住跟投資是不一樣

liu1981sssss05/03 02:32的，自住就是真喜歡多加一點沒差，投資我會找低總

liu1981sssss05/03 02:32價會有人想租買的地點，收租5-10年賺波段，你短期進

liu1981sssss05/03 02:32出，房地合一稅重加仲介買2賣4，根本不划算，除非你

liu1981sssss05/03 02:32有配合的工班，短進短出又可開發票，翻修脫手也要

liu1981sssss05/03 02:32快，可能3-4個月就入帳，一年同筆資金操作3-4次，這

liu1981sssss05/03 02:32樣才適合玩短線，至於中高單價成本高，轉手加價都沒

liu1981sssss05/03 02:32那麼容易，會出這個價買的就算新手也不是那麼容易

liu1981sssss05/03 02:32讓你賺他的錢

history73605/03 02:39收入穩定沒什麼問題

michael092905/03 02:40年收快300 買不到2500 還好吧

dreamfree05/03 03:42推47樓的回覆

antis05/03 03:46EDA看似穩，要砍也是不手軟

jimhall05/03 04:22買越貴 賺越多

caity05/03 04:31現在還能帶9成喔

ckzzz05/03 05:16我怎麼覺得每個在房版問這種問題的人，每個看起來都是能輕

ckzzz05/03 05:16鬆買的，看推文月薪20，獎金一年35-40，每年穩定加薪5%，

ckzzz05/03 05:16也說工作很穩定，推文自己明明就知道能輕鬆買

possible32205/03 05:24月收很高 根本沒問題…

WenliYang05/03 05:40穩定高收入 輕鬆啦

Delirium05/03 05:55可以申請理財型房貸，對未來可能需要現金的時候有一個

Delirium05/03 05:55預備

Delirium05/03 05:55或是先寬緩，寬緩期到了可以轉貸其他銀行

darkangel11905/03 06:19月收20 根本沒問題吧

legendd05/03 06:20可以自己去問其他銀行看看

darkangel11905/03 06:21我都直接硬上3000多的房子了 預計貸款2600

legendd05/03 06:21另外即使沒有貸到九成 八五成也很補了

lokuyan05/03 06:50再買兩間

SkyShih05/03 07:0027能月收20？詐騙集團？

agvnol05/03 07:07買就對了

bizozi96805/03 07:11月薪20繳8-9萬輕鬆

benny199061505/03 07:2327收20滿坑滿谷好嗎