[請益]有辦法讓房價續漲,但不要有投資客炒房嗎

pojohn04/22 23:08有啊房地合一稅稅率90%以上徵收就沒有投資客了.地下交易

pojohn04/22 23:09就設檢舉制度買賣雙方或路人都能檢舉重罰..

skyg04/22 23:09預售禁轉，房地合一，信用管制都在卡投資客啊，比以前少很多

pojohn04/22 23:09這樣房價就會跟通澎慢慢漲

aoc717504/22 23:10還是一堆

skyg04/22 23:10但還是有拉，畢竟很多人就想買房，不想把錢放在其他屬性商品

MrEric04/22 23:11有啊 還不簡單 禁止人民買第二間房不就好了

piliwu04/22 23:11你們最近去案場看看有沒有投資客，規則越複雜投資客越有

piliwu04/22 23:11利

pojohn04/22 23:13其實還是看政府啦..多的是方法可以制止

blargelp04/22 23:13真的規則愈複雜對投資客有利。自住仔連房地合一重購退稅

blargelp04/22 23:13都要問 投資客對於怎麼儘量降低稅務成本 根本就是常識了

pojohn04/22 23:13政府一邊打房一邊解套你也耐何不了它

MrEric04/22 23:13那麼簡單 怎麼不趕快做 哈哈哈哈哈

piliwu04/22 23:13檢舉現行就有了罰非常重你也不知道

piliwu04/22 23:14政府幹嘛制止價格漲？比繳稅我們一定屌打空空

pojohn04/22 23:14檢舉要有獎金啊..

blargelp04/22 23:14不用理課稅哥齁 他就不是來跟你討論的，等等又要開始跳

blargelp04/22 23:14針了

meredith00104/22 23:15簡單啊 花蓮以前弄過青年住宅 但是沒人想要

piliwu04/22 23:15現行制度就是有檢舉獎金…你根本狀況外上路快一年了

alexstag04/22 23:15你怎麼界定誰是投資客？要不要看看最近板上的文章

alexstag04/22 23:15，一堆首購族都說要「自住+投資」

MrEric04/22 23:16結論 禁止買第二間 就沒投資客了 世界和平

alexstag04/22 23:16每個人都投資客啦，只是要有得住用租的就好一定要

alexstag04/22 23:16買？

pojohn04/22 23:16房地合一稅稅率90%以上就不會有投資客了..自住才會買

cblade04/22 23:17左手嫌貴，右手問增值，這才是人性

piliwu04/22 23:1790%自住買屁喔，沒人賣你去哪買？

piliwu04/22 23:17跟我們搶預售屋你搶的贏？潛銷你會買嗎？

alexstag04/22 23:1890以上…如果不用選舉是可以啦，但台灣應該還是要

alexstag04/22 23:18選舉

pojohn04/22 23:18稅率90%以上投資客不賣留著房子做什麼..

piliwu04/22 23:1890%市場沒中古屋出售，建商還賣你現在價格？當建商吃素的

daniel641204/22 23:18規則越多一般人越買不了。等著看

piliwu04/22 23:19當然租金貴一倍叫你吞啊，你沒得買房子只能租爽死

pojohn04/22 23:19就說房地合一稅稅率90%以上只有剛需自住客才會買..

alexstag04/22 23:19之前就講過了，為什麼要一直重複問XD 屋主會要你買

alexstag04/22 23:19他的藝術品，建商會把價格拉到天上去

piliwu04/22 23:19玩規則你們空空找死而已

piliwu04/22 23:2090%我照樣跟你搶房子

alexstag04/22 23:20然後租金會直接拉到你薪資1/3…不然睡公園？

piliwu04/22 23:20搶到你們買不起只能租天價

MacBookAir104/22 23:20結果年輕人夢想職業前幾名都有房東

piliwu04/22 23:21怎麼可能租金1/3，當然是1/2

pojohn04/22 23:21自住的租金是著隨薪資的...能漲早就漲了..還能借錢租房啊

MacBookAir104/22 23:21然後贊成不能買房投資

Homedoni04/22 23:21信用管制啊 第二戶全現金 除非簽切結書賣房

pojohn04/22 23:21房價租金投報率那麼差不是沒有原因的..因為薪水就在那裡

jaricho04/22 23:22每個‘’自住首購‘’上來必問請益 最後一句 ： 請問這區

piliwu04/22 23:22你可以打1.5份工作美國房客就是這樣

jaricho04/22 23:22未來增值潛力大嗎？看好嗎？

icexice04/22 23:22房地合一稅不就是希望你長期持有，結果就是供給減少，稅

icexice04/22 23:22金轉嫁推升房價

piliwu04/22 23:2290%你想買稅金你出啊

MacBookAir104/22 23:22結果一堆民間借貸借給扣憑好的，資產族繼續搶房

MacBookAir104/22 23:23你怎麼阻止民間借貸

pojohn04/22 23:23piliwu你搶房子做什麼 搶房子來租嗎?

icexice04/22 23:23講白了，只要你未來房子打算賣，你就是投資客

piliwu04/22 23:23當然是讓你沒得買再租天價給你

shawncarter04/22 23:24房地合一拉到90% 明天全民連署罷免總統了好嗎

pojohn04/22 23:24是90%以上,要怎麼轉嫁到房價?

piliwu04/22 23:2490%沒供給房子是永搶的我不搶別人都會搶

piliwu04/22 23:24市場沒供給我叫你出稅金你就要吞

piliwu04/22 23:25竹北上演過了嚴重缺供給稅金都是買家出

pojohn04/22 23:25市場沒供給?投資客留著房子做什麼你說說看...租人嗎?

piliwu04/22 23:26不要幻想了台灣已經是對首購族極度好唯一問題就是你們過

piliwu04/22 23:26太爽

pojohn04/22 23:26請問要怎麼叫買家吞稅金?房價再加價嗎?

piliwu04/22 23:27美國租金好的時候一年收租房價10%我朋友在紐約活生生例子

piliwu04/22 23:27買不起房就是吞你沒有選擇

pojohn04/22 23:2890%以上投資客還會來搶新建案嗎?投資客的房子留著做什麼?

piliwu04/22 23:28來啊去找人推林北沒在怕

sbshiu04/22 23:28不就一直在做，不然會漲更多

piliwu04/22 23:28當然新案搶爆45%我都搶不信出門看案場啦沒人在怕的

piliwu04/22 23:29鍵盤幻想不去案場看現在45%禁止換約誰在買？一樣投資客一

piliwu04/22 23:29大票好嗎

pojohn04/22 23:29租金是跟著薪水跑的..除非你是店面...你漲人家就跑

piliwu04/22 23:29跟我們比實力笑死人，新青安人道走廊不用在那邊幻想

piliwu04/22 23:30誰跟跟薪水跑學美國一份工作養不起租金你可以做兩份

pojohn04/22 23:30如果房地合一稅稅率90%以上投資客買房子做什麼..租人嗎??

piliwu04/22 23:30美國底層就是兩份工作才租得起

GGdong04/22 23:31投資客也是供給方，你鎖供給不就噴更高？

piliwu04/22 23:3190%我把租金提高一倍你都要吞

pojohn04/22 23:31現在45%而且是二年內.投資客一定想留超過二年再賣的啊..

jaricho04/22 23:31連阿北家族長輩都知道替小孩投資農地了 還有人看不懂？

cblade04/22 23:32租客真的會搞到睡公園，國外經驗 台灣實現

pojohn04/22 23:33我不是懂 你很你現在也可以把租金提高一倍啊..?

piliwu04/22 23:33台灣的問題就是讓租客生活過太爽整天想辦法整自己

pojohn04/22 23:33租金提高一倍 現在不吞,90%以上就會吞的原因是什麼?

piliwu04/22 23:33你當然不懂不然怎麼連一間都買不起

piliwu04/22 23:34因為你不懂房地產啊

jaricho04/22 23:34租金不是不會漲一倍 是溫水煮青蛙 遲早漲一倍

piliwu04/22 23:35台灣制度下很難租金漲一倍，但亂搞或學美國就會

jaricho04/22 23:35你現在開始租30年 看30年後到你老了 會不會租金漲一倍

pojohn04/22 23:3590%房地合一稅 房價為什麼會噴更高?

pojohn04/22 23:38piliwu你是說參加居住正義遊行的人沒有一個買得起房?

pojohn04/22 23:38我只是不懂你怎麼可以胡扯...

panzerbug04/22 23:38有賺錢就是炒房好嗎

panzerbug04/22 23:39房地合一2.0稅那麼重還是有人要接盤，快我膩

s06i0604/22 23:39又有魯蛇在打手槍了QQ 建議先多了解社會是怎麼運作的

jaricho04/22 23:40槓精 為什麼不說 漲價歸公 房地合一稅100%？ 這樣不就好

jaricho04/22 23:40了 還設個90%

s06i0604/22 23:40不然手槍打完電腦一關還是可撥魯蛇一個QQ

pojohn04/22 23:40其實方法很多也不是很重要..重要的是政府的態度

pojohn04/22 23:41就算房地合一稅率真的到90%以上,民進黨也會想辨法解套的

blargelp04/22 23:41講真的 我不覺得課稅哥是魯空，比較像不知道哪來的公子

blargelp04/22 23:41哥 完全沒看過現實世界怎麼運作的。

pojohn04/22 23:41所以說這些都是廢話..

jaricho04/22 23:41所以 你是冀望 阿北來實現你的烏托邦政府嗎？

Mithra04/22 23:42好久沒有歸公派的來吵了，啊就沒有政治人物要推啊

pojohn04/22 23:42重點在於民進黨要不要炒房要不要打房而且..其他都廢話

jaricho04/22 23:42說一個 你冀望誰 能夠執政 來執行90%房地合一稅 或 漲價

jaricho04/22 23:42歸公？？？

Mithra04/22 23:43沒有政治人物要代言這種政見

panzerbug04/22 23:43中華民國憲法是支持社會主義，歡迎立法（笑死

jaricho04/22 23:43阿北也不敢執行90%房地合一稅 所以阿北也是炒房一派

pojohn04/22 23:43不一定要90%的稅率啊..方法很多種嘛..政府做不做而己..

jaricho04/22 23:44結論： 阿北也是炒房一族 不打房 其他都廢話

piliwu04/22 23:44716就是一群白癡沒有一個例外

piliwu04/22 23:45政府幹嘛不打房？跟你們空空為何不自殺道理一樣

Mithra04/22 23:45檯面上叫得出名字沒有人要提案打房，表示就沒有票嘛

pojohn04/22 23:45我只是回應原po提應一個方法而己.一定有更適合的方法的

pojohn04/22 23:46提供足夠多的社會住宅也是方法之一啊,講歸講..民進黨不做

piliwu04/22 23:46716那群人還冀望一個炒農地的來解救他們，這已經不是正常

piliwu04/22 23:46人能理解的範圍

eknbz04/22 23:46講這種沒用啦 資本主義社會的遊戲規則就不是這樣玩的阿

Taiwanwolf04/22 23:46都給建商賺啊

piliwu04/22 23:47你連現實世界在幹嘛都不知道講一堆幹話

pojohn04/22 23:47好笑的是出來指責炒1/5農地的是家族擁有500筆土地的人

jaricho04/22 23:47社會住宅成本多高 以為一間成本50萬喔？地哪裡來 蓋在鄉

jaricho04/22 23:47下大片空地你要去租嗎？

piliwu04/22 23:47檢舉有上路快獎金你也不知道，社宅本版一堆人都是社宅提

piliwu04/22 23:47供者啦

eknbz04/22 23:48跟著通膨漲很合理阿 但現實面不可能只跟著通膨率走

piliwu04/22 23:48你根本脫離現實世界太遠，先活在現實再來談其他事

jaricho04/22 23:49四年後 阿北再提出 他當選保證實現他提出的台北30坪600萬

jaricho04/22 23:49房 給大家買 我一定投他

CIIIO04/22 23:50會跌價的房子沒人買 end

j19881104/22 23:51一直喊買不起但建案一出都秒殺啊，表示其實大家都還買得

j19881104/22 23:51起，市場機制就是這樣，等到大家都買不起時就會跌了

yytseng04/22 23:53你看樓下那個台北畢業文，其實剛需還是足以撐起現在房價

yytseng04/22 23:53的，投資客已經少很多了，以前區權會聽到一次用法人買4

yytseng04/22 23:53戶10戶的都沒見到了

fluffyradish04/22 23:53完了有人看不懂，有錢人掃貨讓人買不到房，但你還是

fluffyradish04/22 23:53要住啊，然後房子都在有錢人手上，租金、市場價格隨

fluffyradish04/22 23:53便持有者喊，完全沒你中產的事，魯蛇就別鬧本來就沒

fluffyradish04/22 23:53你的局乖乖租房當韭菜

piliwu04/22 23:54昨天在案場遇到一人帶一群簽3戶的，不知道是真朋友還是…

cphe04/22 23:54簡單說，理想一回事，現實一回事，先有房子住之後，再來談

cphe04/22 23:54理想吧

prostar04/22 23:55請先定義投資客

fluffyradish04/22 23:56現在買不到房很簡單，就是你銀彈不夠，別人買得起就

fluffyradish04/22 23:56你買不起

fluffyradish04/22 23:57去看科技業有在玩房地產的都團進團出

liu1981sssss04/22 23:58我目前三間入社宅，其餘薪資太高租補不會過，社宅

liu1981sssss04/22 23:58還不是魯空來租的，賣房說等跌再入場，就怕一直往上

liu1981sssss04/22 23:58漲。如果房地合一稅90%我就不賣出租就好，很多置產

liu1981sssss04/22 23:58客應該是就不買賣了，市場只剩建商新房，兩房含車就

liu1981sssss04/22 23:58拉到五千萬，因為沒中古屋來亂，建商他們要賣多少就

liu1981sssss04/22 23:58是多少，如之前面板產業，只是被三星背骨出賣，新

liu1981sssss04/22 23:58屋下不了手，三房含車我不出租五萬對不起自己

cblade04/23 00:01中古市場供給直接打死，天才阿...

fluffyradish04/23 00:03不懂怎麼一直有人想打死中產，自己買不起也要拉人下

fluffyradish04/23 00:03水也爽，有夠扭曲

scott12332104/23 00:04每個人第一間貸款利率1%，第二間以上規定頭期款五成

scott12332104/23 00:04拉開首購跟投資的貸款利率就能有效遏制了

piliwu04/23 00:08有些人就是無法提升整天想拉別人下水沒錯

Mithra04/23 00:09其實現在很多人就不買賣了，就算放五年20%還是很痛，放著

Mithra04/23 00:09收租不好嗎？

piliwu04/23 00:10存銀行定存存款利率2%借你1%？銀行年輕漂亮櫃檯你出錢養

piliwu04/23 00:10嗎？

LipaCat556604/23 00:12房貸利率調高到5%你看還有誰能炒

aa0078804/23 00:14不是現況不合理 是你太弱

aa0078804/23 00:14好好提升自己比較實際

chenfac04/23 00:18以前的新鄰居都住很久也比較有人情味，現在的鄰居都是投

chenfac04/23 00:18資客的租客都一些奇奇怪怪的人

ChikanDesu04/23 00:18這樣就沒有投資客 但你要買房子 要捧超級多現金來買

ChikanDesu04/23 00:18不然就沒人賣 因為正常人知道賣了沒得買回來 釋出量過

ChikanDesu04/23 00:18少 物以稀為貴 你一輩子也別想卡位到精華區 他們租你

ChikanDesu04/23 00:18天價就好了 幹嘛賣給政府課稅？你不允許持有多棟 那就

ChikanDesu04/23 00:18以前既得利益者永不釋出 後進的人永不得翻身

pojohn04/23 00:19薪資中位數不是擺在那裡嗎?

ChikanDesu04/23 00:19你只要精華區有工作機會 有商業活動 你就永遠會想要擠

ChikanDesu04/23 00:20進去 但他們統一不賣會怎麼樣 租金漲爆 別想買 呵呵

ChikanDesu04/23 00:20你不爽去住外圍外圍再外圍阿

pojohn04/23 00:20釋出量過少..那就持有稅增加嘛!!多的是方法..要不要而己

jamo04/23 00:21嘈點太多，不知從何吐起QQ

fluffyradish04/23 00:21中位數難道還想買蛋黃正捷運三房嗎？當pr90 吃素喔

fluffyradish04/23 00:23持有稅增加簡單啊，轉嫁租客不就好了，反正你這些韭

fluffyradish04/23 00:23菜掃貨又掃不到

ChikanDesu04/23 00:23持有一間也持有稅增加 那你就幹死自住的人阿 那又回到

ChikanDesu04/23 00:23你到底是想要幹嘛 為了不要有投資客 把自住客一起打死

ChikanDesu04/23 00:23 還是要大家能正常價格買到房子

pojohn04/23 00:24當然不會啊.帝寶也不是中位數的人買的.但房價薪資比得顧吧

pojohn04/23 00:24可以持有二間以上的再增加啊...三間的呈指數增加啊..

ChikanDesu04/23 00:25所有持有一間的人 持有稅也要增加嗎 阿精華區每個人都

pojohn04/23 00:25沒有人說持一間自住就要增加持有稅啊..

ChikanDesu04/23 00:25只持有一間 也是總有大家都卡完位的時候 那後來的世代

ChikanDesu04/23 00:25呢 桃園要買回台北呢 沒人要賣~你什麼咖洨 我賣了住哪

ChikanDesu04/23 00:25裡 全租房給你 到期要還我 我就是不轉手

fluffyradish04/23 00:26空空提出每個精美意見都會變成房價提升燃料，經典之

fluffyradish04/23 00:26作：實價登錄已經上車的感謝您

ChikanDesu04/23 00:26持有多間跟一間根本不會差多少好嗎 你是在幻想精華區

ChikanDesu04/23 00:26大家都人手三套房都不住不租？笑死 統計數據看一下 不

ChikanDesu04/23 00:26要幻想

robot45604/23 00:26就不要啊，爽了沒？

pojohn04/23 00:27台灣沒有空屋嗎?有吧!!還不少...

ChikanDesu04/23 00:28一個蘿蔔一個洞 填完了以後呢 房子有夠多嗎 供需平衡

ChikanDesu04/23 00:28嗎 沒有平衡那怎辦 既得利益者一樣 坐地起價 你課的交

ChikanDesu04/23 00:28易稅 完全只會增加下一個人的負擔 你是要遏止什麼？

ChikanDesu04/23 00:30精華區空屋少到爆好嗎 你要說蛋殼雞屎那種地方 根本不

ChikanDesu04/23 00:30在討論範圍 那種地方早就是居住正義的體現 但沒人要住

ChikanDesu04/23 00:32像我要進內科竹科工作 我還有哪裡可以買？需求就是那

ChikanDesu04/23 00:32麼多 擠破頭都要進去 那你限制大家不準正常轉讓 算一

ChikanDesu04/23 00:32算收租金比被課稅較划算 那就不會有人要轉讓了 你還是

ChikanDesu04/23 00:32得租 沒有選擇

junior02048604/23 00:33好了啦，破約翰回去你的象牙塔就好了XD我看你講那

junior02048604/23 00:33些真的快笑死

junior02048604/23 00:33蠢到不行還一直講

ChikanDesu04/23 00:34還是你以為精華區會有建商蓋好一堆房子等小資自住客一

ChikanDesu04/23 00:34個一個慢慢挑 沒人快速吃完貨 建商會願意背著大量貸款

ChikanDesu04/23 00:34去蓋？ 這就是腦袋不清楚的人==

junior02048604/23 00:34房地合一稅90%，蛋黃區、蛋白區以後都不會有釋出，

junior02048604/23 00:34你沒卡好全部滾去住蛋殼啦，釋出要課重稅，我不會

junior02048604/23 00:34出租就好，笑死

hcd1239404/23 00:35一堆人不喜歡買投資客的房子，阿自住客難道有賣比較便宜

hcd1239404/23 00:35？

robot45604/23 00:35智障最愛的就是幫自己加稅，真的是超M

junior02048604/23 00:36還在那邊持有稅也是搞笑，你精華區還是有租屋需求

junior02048604/23 00:36，持有稅也是租客吞，笑死

ChikanDesu04/23 00:36世代傳承 收超高租金50年 原地重蓋 繼續持有 富者愈富

ChikanDesu04/23 00:36 窮人乖乖租房

ChikanDesu04/23 00:37資金不能有效率轉換 那只好乖乖坐牢 坐牢錢一直湧進來

ChikanDesu04/23 00:37 這種牢我願意住一輩子

junior02048604/23 00:37或是我做平轉，實際上你要買我女兒的藝術作品，賣

junior02048604/23 00:37你1000萬另外算

junior02048604/23 00:39資本利得課稅太高你覺得有可能會讓資產釋出嗎？

junior02048604/23 00:39保證你全部都不用回到精華區，精華區也沒什麼新建

junior02048604/23 00:39案，你以後要買精華區，就是等都更，吃建商超貴的

junior02048604/23 00:39天價

supereva04/23 00:42現在是人人有房住啊 難道你沒房住？ 還是你講的是「

supereva04/23 00:42人人有房地產權狀」？ 話要講清楚耶

ChikanDesu04/23 00:44而且賣房課超重稅 會先跟你拼命的絕對是持有房產的大

ChikanDesu04/23 00:44多數家庭 魯空們 票夠多嗎

supereva04/23 00:45說到底你就是想便宜買房 然後又不跌而已

ChikanDesu04/23 00:45591打開來 2-300的房子還是有阿 你怎麼不去住那些地方

ChikanDesu04/23 00:45 遠？濕？髒？那是沒錢該煩惱的嗎

junior02048604/23 00:46賣房課90%真的愚蠢到不行，換屋族全部不用換屋了XD

PTTMAXQQ04/23 00:47你內心裡就住這一隻投資客…

ChikanDesu04/23 00:48套一句超派的話：我父親成功是因為投資房地產，不是炒

ChikanDesu04/23 00:48房

paul7631804/23 00:48像中國那樣就沒有投資客了

abs525204/23 00:48政府做了這麼多 就是要壓漲幅 如果沒有民進黨德政

abs525204/23 00:48你們連租屋都住不起 住在水泥屋中不知福 還批評政

abs525204/23 00:48府 真的居心叵測 讓你們沒地方住了嗎

ChikanDesu04/23 00:4830歲買兩房 然後35歲結婚生小孩 挖 然後就沒有然後了

ChikanDesu04/23 00:48沒得換

chouwang6804/23 00:4990太客氣了，直接漲價歸公就好，你可以賣，但是賺到

chouwang6804/23 00:49錢全歸國家。覺得鎖籌碼不夠，供給歸零是吧，很好啊

chouwang6804/23 00:49，台灣租金要超越歐美就看這個了！正市區兩房平車拿

chouwang6804/23 00:49你一個月薪水就好，三房1.5個月。至於怎麼生活，多打

chouwang6804/23 00:49兩份工還要我教你？！要勇於挑戰自己的勞動力！勞無

chouwang6804/23 00:49止盡！

junior02048604/23 00:49政府為什麼不能允許貸款投資？沒人去貸款，請問銀

junior02048604/23 00:49行的利息錢怎麼來的？

ChikanDesu04/23 00:50中國XD 你去看抖音幹片 什麼拆二代 什麼整個樓盤都是

ChikanDesu04/23 00:50夾腳拖阿伯的 什麼口袋裡一大串鑰匙 雖然誇張 但略知

ChikanDesu04/23 00:50一二 他們既得利益者更恐怖的多

junior02048604/23 00:50到時候就不會有兩房平車了，就是隔成三間雅房，放

junior02048604/23 00:50三個上下鋪，你們6個租一間

ChikanDesu04/23 00:51上有政策下有對策~

junior02048604/23 00:51一個人收1萬，6個人6萬，車位再出租5000，整間收6

junior02048604/23 00:51萬5

junior02048604/23 00:52再繼續鎖籌碼，就變成一個人一萬五

beachrabbit04/23 01:03幾乎都投資客啦

xc2v04/23 01:05趕快去睡

isurrender04/23 01:12都只想要自己漲 別人不能漲

pojohn04/23 01:17呃..為什麼房地合一稅率90%以上的話供給為歸零?奇怪想法?

pojohn04/23 01:18現在二年內45%是想拖過二年再賣甚至是五年再賣?

pojohn04/23 01:19不管幾年賣都90%稅率的話你把幾千萬放在那裡做什麼?

pojohn04/23 01:20拿去買台積電0050 0056 會不會賺比較多一點...

pojohn04/23 01:20放著租人嗎? 租金回報率回收的回來嗎?

junior02048604/23 01:27笑死，前面的人賣了買不回來，精華區的屋主現在已

junior02048604/23 01:27經持有了，賣了買三小0050，沒出社會噢

junior02048604/23 01:27你500萬買的現在變成3000萬，你賣要被課2500X0.9=2

junior02048604/23 01:27250,你賣個屁，你不會出租就好噢XD

junior02048604/23 01:27賣了，你拿回590+250=750要買個屁0050，不要一起滾

junior02048604/23 01:27去睡公園就偷笑了

junior02048604/23 01:28笑死，你程度差到不行，到時候精華區隔套租，投報

junior02048604/23 01:28率不就上來了

junior02048604/23 01:29本來不用賣，租人就好了，賣了只拿回750，還買不回

junior02048604/23 01:29來，笑死XD

pojohn04/23 01:32你以為租金是可以跟著房價一起翻倍的是不是..

pojohn04/23 01:32再著..你還會去搶3000萬的新建案來放著租人嗎?

pojohn04/23 01:35你的例子是500萬買的變3000萬,那現在3000萬剛買的要不要留

pojohn04/23 01:36那2900萬剛買的 2800萬剛買的..你要留下租人還是賣掉

pojohn04/23 01:37怎麼不說 40年前50萬買的..這當然要計算通貨膨脹

pojohn04/23 01:39講這些都是多餘的...一切在政府方法很多..要不要而己

Souseasou304/23 01:49回去重讀經濟學

junior02048604/23 01:50租金可以隔套，算了，不想跟沒出過社會的槓精吵XD

junior02048604/23 01:50降低我的智商

jerrylin04/23 01:53你都知道會漲了要怎麼限制投資客炒房

junior02048604/23 01:53計算通貨膨脹，笑死，我就問你台北市兩公寓以前400

junior02048604/23 01:53萬買的現在市價3000萬，你要課90%他賣屁XD動一下腦

junior02048604/23 01:53子好不好

jerrylin04/23 01:53殺頭生意有人做

junior02048604/23 01:54還在那邊政府方法很多，笑死，你這樣搞沒票要搞屁

junior02048604/23 01:54，這樣子搞了，外面的人更買不回精華區，精華區直

junior02048604/23 01:54接世襲，要幹屁？

SiaoBen199604/23 01:55我經濟學沒有學的很好 不過正常要想降價是增加供給

SiaoBen199604/23 01:55減少需求 啊一堆異想天開的都一直要減少供給

SiaoBen199604/23 01:55光預售屋禁止轉讓 幫建商鎖了多少不安定籌碼

junior02048604/23 01:58還3000萬剛買的笑死，到時候你買個屁蛋噢，就不會

junior02048604/23 01:58有人賣，你買個屁XD

SiaoBen199604/23 01:59瞬間大幅減少供給後的預期漲價心理

SiaoBen199604/23 01:59之後連帶反應到租金投報 想想就可怕

junior02048604/23 01:59到時候就不會有人賣你，原本沒賣，資產有3000萬，

junior02048604/23 01:59拿來隔套租人就好，賣了變成400+2600X0.1=660萬

junior02048604/23 01:59你正常腦子，會讓你資產無緣無故減少2340萬噢XD

SiaoBen199604/23 02:01然後基本上 所謂的持有稅基除非打到自住客也會痛

SiaoBen199604/23 02:01不然基本上只要稅的差異太大一定會閃

SiaoBen199604/23 02:01光市場.夜市的地下經濟就沒法處理了

SiaoBen199604/23 02:01怎覺得房屋稅那種有辦法解決

SiaoBen199604/23 02:01現在變4.8%只是增加部分成本

SiaoBen199604/23 02:01變成48%你看會不會找人頭設抵押+信託

SiaoBen199604/23 02:02更別提台灣的稅制 一堆老屋的房屋評定現值低的可憐

TsuoTsuoNi04/23 02:14‘’政府方法一定很多只是不做‘’哥到底在寫三小

pojohn04/23 02:39就說方法很多種啊.90%稅率可以由實施後新購屋的開始

pojohn04/23 02:40這樣新購屋的就不會以投資的心態去買了..投資客也不會再來

pojohn04/23 02:41搶新蓋好的或是釋出的房屋..

pojohn04/23 02:42正常腦子??中國那邊在跌..還有人降價賣耶..

pojohn04/23 02:43在中國你不降價賣..你的鄰居降價賣..你不賣就不算跌了是吧

pojohn04/23 02:44為什麼中國人要讓自己的資產減少?

pojohn04/23 02:45原來房版的資產是不會有人願意損失降價賣的..

pojohn04/23 02:47我並沒有說我是唯一解,方法很多種政府要不要打房而己..

pojohn04/23 02:47吹出來的泡沬..除非能撐到薪資趕上來..或是通膨超上來

pojohn04/23 02:48不然都有可能會破的...真以為可以房價永動機啊...

pojohn04/23 02:49再漲下去連台gg工程師都買不起了...只剩投資客買得起了..

pojohn04/23 02:50投資客大概就是你們所謂"努力的人""努力提升自己的人"吧

pojohn04/23 02:52其實我是站在你們這邊希望可以早點漲到一坪一億元的..

pojohn04/23 02:52其實我是希望可以早點漲到一坪一億元的...

miauah04/23 03:15你不曉得台灣最喜歡高配息嗎？買賣賺價差其實沒那麼流行，

miauah04/23 03:15買了幾千萬每年收高價房租，真的會被買爆，找不到人賣

GX90160SS04/23 04:11xd 你們怎麼可以和一個悲憤論點又薄弱的人講那麼久

GX90160SS04/23 04:11講幾句看就知道沒料了沒有討論價值呀

gm325204/23 05:01有買的就是投資客，根本沒差別

mikayu04/23 07:316都房子都綁身份證限一戶自住

CMCC04/23 08:00過太爽... 去看看國外租金占薪資比例好嘛。

CMCC04/23 08:00一直打供給，知道租金連幾漲了嗎？

CMCC04/23 08:04然後違約率世界最低，在講泡泡...

CMCC04/23 08:04一廂情願捏，哈哈。

Magita04/23 08:19好房子被一般人買了自己就很難買到 買不起的時候投資客先

Magita04/23 08:19買下保管 等我們有錢才有機會買到

mopanppt04/23 08:35老鼠會只要能拉到人進場，管你是什麼人。

mopanppt04/23 08:37打不贏就加入，趕快入手門票，比較重要。

moke04/23 08:45刷掉中間層翻身的機會 幫滿手現金的貴族奠定永垂不朽基業?

cblade04/23 09:14先號召百萬人上街要求打死房價吧...方法很多 沒人

cblade04/23 09:14想要

junior02048604/23 09:41破約翰真的很廢，從現在開始施行可以啊，過個幾年

junior02048604/23 09:41還不是回到一開始的狀況，笑死，你以為精華區現在

junior02048604/23 09:41進場的都是賺價差的投資客噢，置產客、自住客都有

junior02048604/23 09:41一顆投資客的心XD

rig212104/23 09:41加稅希望打有錢人的人不知道最後都會被轉嫁到下一手房價

rig212104/23 09:41或房租，之前房地合一2.0和之後囤房就知道了

junior02048604/23 09:42你現在進去買3000萬，過了30年變成6000萬，你還不

junior02048604/23 09:42是適用90%稅率，你會賣嗎，笑死

junior02048604/23 09:42不提高供給，用政策去扭曲市場真的廢

cooji7411504/23 09:54有辦法小麥期貨續漲 但是小麥不要漲價嗎

AndrewWiggs04/23 10:37打房要幹嘛？C大才剛上完課，哀

herikocat04/23 11:03為什麼可以跟一個幻想跳針的人一直槓啊

abasqoo04/23 12:46囤房稅 房地合一 禁紅單轉約不就是如此？

PTTDURANT04/23 12:57跟中國比，真有料XD

chrisdddd04/23 13:14房地合一這個低能的東西取消

losmith04/23 14:21漲價歸公就好啦

losmith04/23 14:22有獲利事實都可以稱為投資 消除獲利就沒有炒作問題XD

ayai55504/23 15:44現在根本就是鎖碼無量井噴的狀態，香港YTr都認證了

Tatsuya7204/23 15:47當你只考慮入手成本高低而不是認清自己的需求在市場給

Tatsuya7204/23 15:47出的定價時，你心中也是住著一個小小投資客

Tatsuya7204/23 15:50先問你有沒有足夠現金買你要的房子，再問你買完開始跌

Tatsuya7204/23 15:50你要不要？價值直接減損你會買？還不是想買入後開始漲

Tatsuya7204/23 15:51買入後高喊我自住不賣鎖籌碼不准課重稅不准市場定價zz

Tatsuya7204/23 15:52就是你們這種心態的人多如牛毛，市場供給才會緊縮

Tatsuya7204/23 15:54沒看漲(蛋黃)的好處，只有實跌(爛屋)的壞處，你會買？

Tatsuya7204/23 15:54大家都只想著看漲，誰要賣？？？

Tatsuya7204/23 15:55人人有房住跟人人買房(置產)完全不是同一件事

Tatsuya7204/23 15:59要打房就應該先打你這種投機心態才對

distellable04/23 16:11有效的方法 政府不會做 結案

rockhart04/24 08:05房市走勢90%跟政策有關，新青安上路後，暴漲一波，還有

rockhart04/24 08:05人記得囤房稅2.0？

askachage04/24 10:54首先，投資客的定義就一直有模糊空間，無法定義便無法

askachage04/24 10:54隔離

louis79102104/26 13:59檢舉要成立超難 要有對方身份證才檢舉得成 誰會給你?