Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制

: → CaLawrence: 你沒給坪數直接看總價誰會買單 11/29 23:24: → CaLawrence: https://i.imgur.com/5Vihnmf.jpg 實坪制就是改這個 11/29 23:25

: → CaLawrence: 十戶的逃生梯會比較大隻嗎 應該沒差吧 11/29 23:38: → CaLawrence: 你去看現在新成屋 基本都是這個邏輯 一定都是分兩邊 11/29 23:39: → CaLawrence: 規避這個法規 11/29 23:39 是符合法規 不是規避法規

: → CaLawrence: 但就我觀察 公設比並沒有因為這樣就變低 所以我覺得 11/29 23:40: → CaLawrence: 高公設比應該是對建商有一些誘因 11/29 23:40 是因為有免計容積規定
建商會把容積用滿 這以長遠來看是好的
但是眼光淺短之人 就會覺得是建商要騙錢

依照法規蓋走道就是蓋依法之下最小
因為有免計容積，建商就會把走道蓋到可免計容積的最大

你說有窄走道讓公設比變低的房子比較好賣
還是有寬走道讓公設比變高的房子比較好賣？

市場就是決定了建商的走向

: → CaLawrence: 我的重點是 這樣做的建商 理論上要給出更低的公設比 11/29 23:43: → CaLawrence: 才對 但其實並沒有 代表建商高公設比的原因並不是只 11/29 23:43: → CaLawrence: 有逃生梯 他們自己也想把公設比打高 當然這只是我的 11/29 23:43: → CaLawrence: 猜測而已 11/29 23:43 是的 因為公設比高的房子 因為有寬走道
有游泳池 不只是消防蓄水池
有閱覽室健身房 不只是避難空間，機電室
市場證實 這樣的房子比較好賣 所以建商就這樣蓋了

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