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Re: [請益] 新竹近期房市還有沒有救?

看板home-sale標題Re: [請益] 新竹近期房市還有沒有救?作者
CIIIO
(郭+)
時間推噓24 推:25 噓:1 →:53

因為房價就是跟著政治走的
科學園區設不設立 台積電蓋不蓋
影響上千個百萬年薪機會

現在新竹蛋黃65+ 蛋白45+再賣
最高價慈雲路天雋77卡在那邊
(我是不知道買那邊要幹麻 看慈雲路停車場?)
詠遇65賣不完
現在入手要幹嘛?
等關埔二期開100來抬轎?
豪宅線4000萬硬傷就是卡在那邊
小結就是基期太高 投資不划算


m大提到勞動力跟人口移動速度變慢 非常同意
板上最喜歡那邊講日間電信人口
再那邊酸高雄日間人口-22萬

但有沒有想過
如果這22萬人因為台積電帶動高雄薪資水平
漸漸的不用再飄到台南台中新竹台北


屏東高雄畢業的學生投GG
不用跑去竹科買70盤子價
新市善化買40牛墟旁
可以在家裡旁邊買一坪30萬 還有捷運
三房1200含車 又有高薪工作哪裡找?


“Nobody wants to leave home."

http://i.imgur.com/rjUcwMy.jpg





增值的話
是30漲到40容易? 還是70漲到80?

最後致敬橋頭勇士楠梓漢30
Respect!!!



※ 引述《mfcke (低能兒看三小)》之銘言:
: 不知道要回應什麼 整個版都變政治板
: 不懂台灣人這麼熱衷政治能幹嘛


: 這標題我也看不太懂 新竹現在好好的 要拯救什麼...
: 昌益二重也開惹 富宇南寮也賣惹 新竹帝寶也爽賣惹 王爺壟也漲翻
: 周圍東南西北不都噴惹嘛...
: 好 看看中心
: https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Ld731346917a627
: 房價地板案 不是緩步價格向上 慢慢清空
: 賣到這種餘屋量 沒有懸念了啦....
: 如果是要討論中心賣比較慢 啊廢話 當然比較慢 總價高啊
: 目前新竹新屋已經是給換屋族惹
: 只有二手舊屋或者兩房30幾坪預售那種才是給首購
: 看起來是想討論科技業往其他縣市
: 根本不用窮緊張啊 如果你知道科技業的根本是什麼
: 在於人才
: 三大園區的學歷分布看一看就知道
: 科技業成功的關鍵 一直是人 跟其他相關因素不大
: 而台灣正式邁入高速少子化
: 這代表一個重點 都市移轉會變慢 甚至很難動惹
: 以前台北從萬華一路向東 台中中區一路向西 南高雄到北高雄
: 之後不管是要怎轉移 都會變慢
: 要知道 人越老越懶得改變
: 我看好桃竹20年 看上就是1.年輕人的量 2.軌道建設&道路建設吃台北資源
: 投資這東西 脫離不了自己生命週期 我去想50年後哪裡會漲幹嘛...
: 扯回來新竹 就是老問題 基礎人力不夠 當時沒有靠著大都市進行發展的缺點
: 這只能交給時間去處理 總不可能開局都要資源滿 哪來這麼爽的
: 最後講一下 未來不動產應該要著力於 勞動力會在哪
: 所以外勞是一個點
: 不過推測應該是各大都市都會有 去填補勞動力空缺
: 大概會有投資人 去收購大量老房整理出租給他們
: 假如台中忽然湧入5萬個外勞好了
: 哪裡最適合他們 當地人不太靠北 基礎服務業又要上班近
: 想來想去中區最適合惹 大概是這種思考邏輯
: 遠慮部分是如果外勞越來越多
: 治安跟文化衝突會是一個點
: 最後 祝各位投資順利啊


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※ PTT 留言評論
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kl040810/27 16:54講得好像GG新竹廠要關了一樣

prostar10/27 16:55應該是70漲80容易吧

prostar10/27 16:5733%跟15%

CIIIO10/27 16:59沒有要關 只是要新開廠

CIIIO10/27 17:00也不是會跌 只是漲幅會沒有那麼快了

CCOOGG10/27 17:16四處崩盤中

Zepho10/27 17:18當然是70到80容易啊 會看70的人本來就沒差那十萬

Zepho10/27 17:18會看30的就窮人 40更買不下去

iamala10/27 17:19重劃區+高收入打工仔=總價至少漲到年薪*10。GG如果帶來大

iamala10/27 17:19量工作機會總價還有空間。只是1200就算沒有GG也不用擔心

iamala10/27 17:19就是了…

csgod132510/27 17:20天雋優勢妳不懂啦,Costco 當超商逛,爽的勒

waitacoffee10/27 17:21看總價吧,你大三房50p*30也要1500萬,你是賺很快喔

waitacoffee10/27 17:21還是住鳥籠住慣了

Mayfair059710/27 17:22善化牛墟旁還沒40啦XDD

top168310/27 17:25牛墟 XD

jemdogdog10/27 17:34聯詠南科中心已經動工了

jemdogdog10/27 17:34等FG區動工,中山路大概會有一波漲幅

chienchung10/27 17:42坐等FG幫忙抬轎, 但是大概等個五年吧

kinmengon10/27 17:51今年竹北預售 普遍都敢開到80up

johnny85388410/27 18:10沒有70漲到80,橋頭也沒辦35-50

IMNPUS10/27 18:25台南高雄那種就業環境跟社會氛圍,高材生怎麼會想回去?

IMNPUS10/27 18:25至少我遇到的沒有一個有意願。

jemdogdog10/27 18:29如果沒有的話南科就不會那麼多人了,另外台灣除了台北

jemdogdog10/27 18:29市以外,其他地方真的沒差多少

raya6130510/27 18:37聽過一堆人被丟到南科想回北部的 很少聽到竹科中科想被

raya6130510/27 18:37丟南部的

Zepho10/27 18:51南部那素質 天氣 空氣 浮屍 是誰想去阿

asel10/27 18:52買在南部 怕先在路上遇到酒駕吧

eddie072910/27 18:52這篇文章的推論錯誤 現在南科早就是一堆北部人下去支

eddie072910/27 18:52援的 原因是南部人才不足 實際上台清交成的學生大概

eddie072910/27 18:52只有1/4是南部人 所以一個南科差不多就把人材吸光了

allpafighter10/27 19:05南部人口大概就占全國1/4

rumblefish10/27 19:18高雄還在30?

smart8061510/27 19:46你484不知道南科一堆人是中北部下來支援的 我也是其一

smart8061510/27 19:47把那22萬全部假設都會定居在台南絕對是天大的誤會XD

smart8061510/27 19:51不用太神話GG 台南有南科 人口目前還是推力大於拉力

CIIIO10/27 19:53我也遇過很多北部人下來南科買透天的 高雄廠開了不就還是得

CIIIO10/27 19:53調更多人下來=更多住房需求?

sspider082910/27 20:02楠梓橋頭崩盤

ZX52010/27 20:06台南南科還有機會嗎土地好像不多能蓋廠了?

yytseng10/27 20:13你只知道台積電,卻不知道台積電在新竹只有10%不到。新

yytseng10/27 20:13竹至少有另外10%收入比台積電高的,這是其他什麼科學園

yytseng10/27 20:13區都不具備的條件。如果說限定500萬以上的工作,那其他

yytseng10/27 20:13地方更是少於1%

CrabBro10/27 20:13你這篇有幾個地方要探討

CrabBro10/27 20:14台積電帶動高雄薪資水平 漸漸的不用再飄到....這句話

CrabBro10/27 20:14新竹現在之所以重要就是工作機會多在這裡

CrabBro10/27 20:14就算台積在高雄設完廠,新竹廠也不會裁撤,這邊工作機會

smart8061510/27 20:14這要看你想討論哪個部分 單指房價也只會漲 有時候房價

CrabBro10/27 20:15還是在,所以要說會因此拉低新竹地區房價,感受不到關連

smart8061510/27 20:15上漲只是需要一個理由而已 如果是要討論城市人口移動

smart8061510/27 20:16我還是覺得北漂現象會因此終結實在太樂觀

CrabBro10/27 20:16所以最終還是得看兩地未來的發展,如果要新竹衰退高雄上

CrabBro10/27 20:17漲,這必須要新竹廠大量移往高雄才可能發生

CrabBro10/27 20:17是30漲到40容易? 還是70漲到80? 這問題跟前一個問題相

CrabBro10/27 20:18關,重點還是在兩地的發展是如何,像假如南投30萬要漲到

CrabBro10/27 20:1840萬,跟新竹要從70萬漲到80,絕對是新竹機率高的多

cclia10/27 20:23不知道竹北AI園區 五間現在正在蓋的公司 明後年開始陸續招

cclia10/27 20:23工 會不會影響

CIIIO10/27 20:37沒說要終結北漂人口 能多抓一點人留在高雄就夠了 譬如夜間

CIIIO10/27 20:37人口-22萬 蓋了GG變成-15萬 多的這7萬人就是潛在買房族群

alexstag10/27 21:16要達到7萬人不知道要多久…

alexstag10/27 21:17而且高雄房市本來就是只差點火,六都最便宜就是會

alexstag10/27 21:17

Petersen10/27 21:59南科多久了 台積電在南科多久了 有因為這樣少北漂嗎?

Petersen10/27 22:00南部就算蓋也是工廠而已 研發缺還是在新竹

jessicaabc9810/27 22:04這種根本不用問,明年還有60-85%的漲幅

dslite10/27 23:02低端系統廠搞AI 真是笑死人

dslite10/27 23:02到時候塞滿OP? OP又買不起竹北

MacD8910/27 23:05查104 tsmc的頁面就知道 新竹的缺超過200筆 台南只有20筆

a529271010/28 00:23回樓上dslite:系統廠低薪,但可以買周圍外溢,可以租。

a529271010/28 00:23只要外圍賣的動,租的動,就可以立蛋黃地位不敗之地

goodideals10/28 02:31gg經營超過35年全球員工總數才6萬多人

goodideals10/28 02:31高雄要提供7萬個工作機會應該還要100年吧

goodideals10/28 02:336萬中超過一半都是領不到100萬的技術員,我是不知道

goodideals10/28 02:33要拿什麼買30萬的房子啦

weeeiz10/28 04:22你訊息有點delayㄟ哥

SunShitChi10/28 11:24好狹隘的一篇文章 你開心更好