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[請益] 新竹近期房市還有沒有救?

看板home-sale標題[請益] 新竹近期房市還有沒有救?作者
a5292710
(ㄎㄎ)
時間推噓24 推:30 噓:6 →:17

國泰房價指數顯示,新竹縣市比上季跌3.34%,比去年跌7.13%。

https://i.imgur.com/h0xhL6F.jpg


報告講好聽一點是新竹東區、竹北縣政高鐵缺乏案子,外溢到南寮、香山等低價區域,造成價格拉低。講難聽一點就是沒建商想要申請建造推案,或者建造往後延,因為怕要讓利。寧願在其他新竹以外其他區域購置土地。

有一說法是建商申請建造被退,建商好想推案都推不了!

會有數據可以看的出新竹縣市總共到底申請多少份建造?多少申請被退?

https://i.imgur.com/J2CO1DK.jpg


科技業去庫存化持續延燒到明年年底,再加上很多間人事凍結,互相苦撐。明年正在醞釀大波的裁員潮。

相信房版會有真正了解市況,參與產銷的業務及生管了解明年公司真正市況。絕對知道公司明年整年預估是否大賠。

希望美國禁中令不要再延燒了,輝達又有部分晶片被禁了。另外不知道以巴戰爭會不會有轉單效應到台灣。

地域政治關係也非常多人都在觀望是否投資台灣,甚至很多客戶要求在海外建立倉儲避免戰爭發生。對於台灣半導體往後的半導體產業鏈非常傷。

新竹房地產短期還會有救嗎?

*請不要只有空空跟多多,請依據事實討論。我是長期多多喔~

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.73.13 (臺灣)
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valkyrie10/26 21:49沒有救了

inway2064110/26 21:49中古屋cp高 有救

Robben10/26 21:57不是天坑就氣爆 小孩上學沒課本

kklarinet10/26 21:57漲太高正常,現在是落後補漲的局

沒錯 現況是這樣

※ 編輯: a5292710 (220.137.73.13 臺灣), 10/26/2023 22:07:12

CIIIO10/26 22:15東區竹北 中古還要55 高鐵65也賣不完 看不到肉

msty10/26 22:35高鐵65賣不完?看建商吧!

lovebridget10/26 22:36你五年前買就有救阿 賺多賺少而已

NeihuSnape10/26 22:41救啥 南寮富宇都45萬了 再救下去北埔峨眉都要上40了

callhek10/26 22:51房蟲要跳樓了

straggler710/26 23:04芭樂要放在盤子裡

VSshow10/26 23:08薪資又沒跟著飆漲,房價飆漲竹科仔也吃不消好嗎!加上入手

VSshow10/26 23:08成本價都碼問的到,明顯的溢價要接受接手很難啦

legendary0210/26 23:18我社區在關埔,今年八月又創歷史新高,我真的很納悶

legendary0210/26 23:18憑什麼漲?

alexstag10/26 23:54建照去政府機關查就有了,核退一排還以為搶灘

nanja75011310/27 00:23房蟲很急怎辦

reisui10/27 00:26沒政策利多大概沒救,沉潛十年看看

Jiummay10/27 01:12最近在竹北看房,還是各種誇張的價格阿...

kinmengon10/27 01:43新竹縣市去年前兩年漲太兇過了頭了 差不多呈現疲軟波

kinmengon10/27 01:43線了

sky41022710/27 01:46你在說中古屋?

hollowowl10/27 02:11你是不是只看報紙買房啊

thbygn9810/27 05:09最近上班竹北比較不塞了,完了

Answerlin10/27 05:18低總補漲

Mulsanne10/27 07:43竹北快沒案子買了 新竹市之後還有幾個大案要開

alfrog041410/27 07:58等M大出來開示 哈哈

p2077029910/27 08:02最近剛買60萬/p的竹北中古屋QQ

specialrain10/27 08:58我只問 哪邊跌??

Zepho10/27 09:15一坪60還不買關埔

thbygn9810/27 09:52關埔有比竹北便宜嗎?

supereva10/27 09:55拿單一建案來說跌比較有說服力啦 縣市統計到底有啥用

supereva10/27 09:55 高鐵區和白地溪州都是竹北 有一樣嗎?

p2077029910/27 09:56不在竹科上班去關埔擠幹嘛?傻了?

glenex10/27 09:59房價漲兩倍,薪水沒漲那麼多,分紅還砍半,我就問你怎麼

glenex10/27 09:59

alexstag10/27 10:02遠 小 舊 挑一個吧,外圍還有三字頭

johnnychenme10/27 10:06竹北高鐵 縣一二三有跌的可以報給我嗎 認真的

Answerlin10/27 10:23當然是用增值的資產繼續買,新竹只有盤整、微漲、噴漲

Answerlin10/27 10:23,新房供需失衡,剛需太多。

Answerlin10/27 10:23https://i.imgur.com/k6iI3Bh.jpg

你家璞玉、科三闖關頻頻失敗,看到科技業廠商一直外溢到其他縣市真的很痛心。完全掐 住了新竹的上限。要留意地域關係轉單、減投資、要求海外倉儲出貨,影響半導體從Back end到入庫發包給海外作業,甚至科技業出走海外設廠,後續都會影響。所以1.4奈米為何 一定要留在台灣,也是國家戰略因素之一!祈禱不要有黑天鵝!

※ 編輯: a5292710 (42.73.135.251 臺灣), 10/27/2023 11:04:13

max520910/27 12:08買到高點了吼XD

jessicaabc9810/27 13:19現在買,明年漲60-85%

shioyu10/27 13:32學弟星期六宏道訂了一戶2200大樓雙車位,,他應該只貸了1

shioyu10/27 13:32000吧,,

chrischang10/27 13:42https://i.imgur.com/pICndbP.jpg

chrischang10/27 13:42兩次中的一次

pnsboy10/27 14:02竹北哪有不塞 你不上橋當然不塞

cossin10/27 14:22建照

crazylunar10/27 15:10再沒救也有撐,南部都沒在怕了

zxc654190810/27 17:1245樓,這一包還是領2022的EPS喔。。。

scarrony10/27 21:52救什麼? 光埔賣到77,竹東賣到50,救救魯空吧

straggler710/27 22:09薪水20年沒漲 便當2倍 房價3倍

Nick12310/27 23:42炒房仔多多還在嘴硬 笑死