Re: [請益] 購屋後 永慶要我簽屋主不負任何責任？
我個人是誠實房屋的黑名單拒往
不過朋友有人跟他們買，過程非常不開心
簽約簡陋草率就算了
最後撥款10日了還無法交屋
拖到最後交屋日半夜
居然來大絕招不塗銷交屋
也就是前屋主抵押權還在
當下拒絕交屋還被說不專業，不塗銷交屋業界常態
不交屋是你違約
只是後來朋友好說話，對方賠非常少了結
後來房子有漏水
誠實是說廠商看是滲水非漏水無法負責
強力要求下去有說修可以挖開檢查跟修好
但拆的裝潢破壞的水泥不負責復原
誠實房屋是一間非常誠實的仲介
保證不賺價差誠實揭露
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)
※ PTT 網址
推
...好靠北
推
為什麼可以不塗銷交屋啊？超誇張的。改不會是沒有貸款
→
吧 所以房仲才敢這樣弄
推
==不塗銷能過戶？到底在講什麼鬼
推
永慶就是台灣房仲毒瘤
→
笑死第一次聽到有人買房被列入黑名單的
→
往好處想 如果喜歡 修繕一下就好 不是什麼大問題
→
找信義吧,永慶就算惹...
14
首Po跟小黃買屋後 入住第一個月發現公寓有漏水 雖然是陽台附屬建物漏水，但我請房仲去斜調屋主要負瑕疵擔保責任 後來房仲回報說屋主願意修，但他覺得售出後就能別再煩他小事情 希望我簽同意書，以後屋況有任何問題都要買方自己處理 房仲說不然屋主可能就會不想花錢修，跟我在那邊耗 希望我簽同意書
之前有類似的經驗，提供給原PO 當初，我也是買方，房屋漏水後，賣方願意處理。 但賣方請來的漏水師傅，態度消極，進度緩慢。 也有可能是太忙。 反應給賣方，也是推說給師傅處理，請我們自行跟師傅聯絡，賣方仲介也很消極協調
類似經驗發生在朋友身上 他在住X不動產買，仲介跟屋主是朋友 仲介一開始有告知點A跟點B前屋主改格局時把管線弄漏水過，有修好，看房當下都沒問題，交屋時一切沒事，交屋後一週想裝潢時，發現點A漏水還漏到樓下廚房，仲介滿積極處理的但態度…..站在前屋主那邊，說修好而已不做防水，也不保固，朋友說那你割一筆費用，但前屋主願意割的費用朋友不能接受，仲介說不談好就不修理，朋友希望點B也檢查，仲介跟屋主都不願意，朋友只好答應那先修好A，修好點A後看沒有問題再簽切結書，朋友每天去看看現場跟關心樓下鄰居，結果換點B漏水了，還漏壞樓下房間的天花板跟燈具，馬上把仲介再叫來，仲介全程沒說話，答應再修ꠊ鴞n並由前屋主賠償樓下的天花板及燈具油漆跟修繕，談好這兩個點修到好後要是我們自己開始裝潢了，她就不負責，朋友同意，都修好確認樓下也沒問題了，朋友跟樓下還有前屋主才簽切結書，那份切結書前屋主也沒有認真擬，用紙筆寫（至少打個文字稿也沒有），朋友找律師擬了正式文件，前屋主看到我們出正式文件，就說她也要找律師看看我們擬的有沒有問題，朋友無言，你一開始好好擬不就好了 建議這種事不能急，賣家與仲介該負的最低責任就要對他們堅持。 ----- Sent from JPTT on my iPhone1
手機排版有跑掉 請見諒 類似經驗發生在朋友身上 他在住X不動產買，仲介跟屋主是朋友 仲介一開始有告知點A跟點B前屋主改格局時把管線弄漏水過，有修好，看房當下都沒問題，交屋時一切沒事，交屋後一週想裝潢時，發現點A漏水還漏到樓下廚房，仲介滿積極處理的但態度…..站在前屋主那邊，說修好而已不做防水，也不保固，朋友說那你割一筆費用，但前屋主願意割的費用朋友不能接受，仲介說不談好就不修理，朋友希望點B也檢查，仲介跟屋主都不願意，朋友只好答應那先修好A，修好點A後看沒有問題再簽切結書，朋友自己每天去看看現場跟關心樓下鄰居，結果換點B漏水了，還漏壞樓下房間的天花板跟燈具，馬上把仲介再叫來，仲介全程沒說話，答應ꘊA修到好並由前屋主賠償樓下的天花板及燈具油漆跟修繕，談好這兩個點修到好後要是我們自己開始裝潢了，她就不負責，朋友同意，都修好確認樓下也沒問題了，朋友跟樓下還有前屋主才簽切結書，那份切結書前屋主也沒有認真擬，用紙筆寫（至少打個文字稿也沒有），朋友找律師擬了正式文件，前屋主看到我們出正式文件，就說她也要找律師看看我們擬的有沒有問題，朋友無言，你一開始好好擬不就好了 建議這種事不能急，賣家與仲介該負的最低責任就要對他們堅持。 -----
25
[請益] 交屋不到二個月漏水60年老屋，交屋不到二個月漏水了 但是當初交屋契約是寫現況交屋 我好像聽人家說過，雖然現況交屋 但是原屋主好像交屋半年內都要負責 對嗎？![[請益] 交屋不到二個月漏水](https://i.imgur.com/sSmWne7b.jpg "[請益] 交屋不到二個月漏水")
15
Re: [閒聊] 永慶現在都這樣不負責任嗎？先說我也沒太喜歡永慶 永慶算是仲介中,手法相對激烈的一家 不過有些事的確不是永慶的鍋 ※ 引述《sharring (瘋ㄚ頭)》之銘言： : 標題: [閒聊] 永慶現在都這樣不負責任嗎？13
[閒聊] 永慶現在都這樣不負責任嗎？今年看房，由於小妹非常在乎漏水一事，基於房屋內裝潢未拆，屋主東西未移，故只能詳洽仲介有無漏水事宜，合約書上亦載明此房並無漏水情況。 交屋合約進行中，要求屋主裝潢拆除，以便己方水土師父評估管線是否需更新，未料永慶仲介極力阻止，說未到交屋後，不得破壞房屋原裝潢。幾番交涉後拆裝潢，卻發現屋內漏水非常嚴重，詢問仲介，仲介只回一句，我們買的是舊屋，本就該有漏水打算。 之後的交涉，仲介態度都十分惡劣。原來...一拿百萬仲介費的永慶，是這樣的態度？ 有房要買，別找永慶！惡夢一場 --14
[請益] 現況交屋最近買了房子，下週就要交屋了 最近大雨有發現房屋有新的漏水，就想起契約書上寫著 "買賣雙方同意,本物的現況交屋,賣方之折讓價金如有已知及未知滲漏水、白蟻等情形,由 買方自行修繕,賣方不負瑕疵擔保責任" 但是賣方在不動產現況說明書有無滲漏水及最近一年有無修復漏水都勾否![[請益] 現況交屋](https://i.imgur.com/00gA4eab.jpg "[請益] 現況交屋")
14
[請益] 中古屋壁癌修繕時間點和責任歸屬前提說明： 十六年中古屋 在簽約之前就已經有發現客廳的牆角有管線漏水造成的壁癌。 我當時找去幫忙看的師傅給了一個不到一萬的修繕估價。 屋主也口頭同意由同一個師傅負責處理，簽約的附加條款有提到“水管管線造成的壁癌要 由賣方負責修繕”。7
Re: [請益] 漏水責任歸屬不是現況交屋或是買屋已減價就不可以求償，要看漏水源頭來自哪裡，如果源頭是來自本 層屋子，就跟樓上無關，只能跟前屋主求償，但因買賣時瑕疵已經充分在買屋的減價上， 當然也無法跟前屋主求償。 如果是樓上漏水，其責任在樓上，跟現況交屋跟買屋減價無關，因為其買賣契約是拘束買 賣房屋雙方，跟樓上無關，依然可以向樓上求償。7
[請益] 延遲交屋各位前輩大家好，我想要請益關於延遲交屋的問題。 我們在今年1月4日很開心簽了買賣契約買了一間四樓的舊公寓， 契約約定屋主要在3月4日前交屋（賣方要負責修繕漏水）。 後來仲介在2月22日不停打來說要談延後交屋的事情， 但我希望仲介用文字才能有紀錄，5
[請益] 中古屋交易流程想請問各位前輩， 最近買了中古屋， 當初簽約時交屋日是寫11月初 目前我方已經完成銀行對保流程， 代書詢問近日可否撥款代償2
Re: [請益] 交屋不到二個月漏水保證不漏水有沒有寫下來？ 沒有的話聽聽就好 這種60年的房子，是跟屋主自行買賣還是有透過仲介？ 不過仲介負責的可能性很低啦 就連信義房屋對於漏水保固都只有30年內的房子了2
Re: [請益] 驗屋撥款交屋流程請益第一次買中古屋，借標題同樣的問題。 想請問中古屋已經完成房屋的話 後續的流程大概是什麼呢？ 首先不太確定需不需要請驗屋公司驗屋， 除了漏水之外，中古屋驗屋好像沒什麼用（？）
22
[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好![[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好](https://i.imgur.com/tzdJcqUb.jpeg "[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好")
22
[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂![[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂](https://i.imgur.com/exKh6KEb.jpeg "[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂")
18
[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?![[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?](https://i.imgur.com/cJPd9ITb.jpeg "[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?")
13
[閒聊] 現在72-2還卡嗎？9
Re: [新聞] 興富發看政策打房：小業者肯定會倒！降11
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事5
Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎![Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎](https://i.imgur.com/LJjPvA5b.jpeg "Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎")
3
Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?3
Re: [請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?
Re: [閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？
[社區]台南東區 松下幸之住![[社區]台南東區 松下幸之住](https://img2.591.com.tw/house/2024/03/05/170963284440520308.jpg!338x252.jpg "[社區]台南東區 松下幸之住")
[社區]新竹東區-公園吉第
[閒聊] 交屋點交時發現漏水，拒簽履保動撥，會違
[閒聊] 房價根本沒跌
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/MF2WxHmb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
[情報] 房價開崩的稻草來了![[情報] 房價開崩的稻草來了](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2024/11/22/20241122092028-8b767870.jpg "[情報] 房價開崩的稻草來了")
[閒聊] 土增 房地合一 仲介費最後是誰付
[閒聊] 房價高點大概就套七年![[閒聊] 房價高點大概就套七年](https://i.imgur.com/u8kGI1kb.jpeg "[閒聊] 房價高點大概就套七年")
[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運![[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運](https://i.imgur.com/svyL4wZb.jpeg "[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運")
[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓![[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓](https://i.imgur.com/TOajDNkb.png "[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓")
[閒聊] 是不是又該撤回雙北了
Re: [情報] 房價開崩的稻草來了![Re: [情報] 房價開崩的稻草來了](https://i.imgur.com/aliC9Fnb.jpeg "Re: [情報] 房價開崩的稻草來了")